【住民板】リバーフェイス（南千住） Part 2

[入居済み住民さん]

住民の皆様、新居での初新年いかがお迎えでしょうか
当スレも気持新たにいよいよ《Part 2》
前スレ同様に住民同士、積極的且つ有意義な情報交換をしてまいりましょう

（過去スレ一覧）
【住民板-1】南千住リバーフェイス　★購入者向け★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48252/
《検討板-1》南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44232/
《検討板-2》南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/

公式HP　http://www.face303.com/ （完売に付き閉鎖）
所在地 東京都荒川区南千住3丁目40番10（住居表示）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工時期 平成21年2月末
入居時期 平成21年3月末～

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[922: 住民]

920さん
色々と返答有難うございました。

[923: 住民さんＡ]

no921さん　高圧洗浄機の貸出案はとても良いと思います。みんな得するし、玄関やマンション全体も綺麗になりますからね。エントランスの意見箱に投稿してみてはいかがでしょう！！？

[924: 入居済みさん]

921< 923< 貸出案大賛成です！投稿してみましょう！

[925: 入居前さん]

高圧洗浄をマンションで購入して貸し出すのは反対です。
荷物を運ぶカーゴも借りっぱなしですぐに返却しない方や、
カーシュアの車を傷つけても知らん顔する方など、
一部のマナー悪い住人がいるので、壊しても、知らん顔して返却する方も
いるかもしれません。
無駄な買い物になるになるので、マンションでの購入は反対です。　
必要なら個人で購入した方がいいかと思います。

[926: 住民]

925さんと同意見です。
あったら良いとは思いますが、一部とはいえ共用の使用の仕方が酷い人がいるみたいですからね。
汚しても、壊しても何とも思わないんでしょう。
見つからなければいいと思っているんだか、ゴミ捨てに行ったら…これは粗大ごみだろうと思う捨て方。
まずはこのような人をどうにかしないとでしょ。

[927: マンション住民さん]

高圧洗浄の件、私は賛成です。カートの様にご自由にお使いくださいにせず、ある程度の使用量を払い、名前を署名したりなど個人の履歴を残せば、気をつけて使用するのでは？

[928: マンション住民さん]

私もNO927さん案に賛成です。署名式にすれば、みんな大切にします。使用する前に故障や損傷場所があれば、前もって報告する。使用後も損傷場所があれば報告する。これができる人のみが使用すればいいのでは。。。
→使わないのに、管理費からお金をつかわないでという925.926がいるとおもいます。
じゃ、使い人だけ募集して購入しますか！！！？？ゴミ置き場だけ置き場として借りて！！

[929: 住民さん]

自分は使わないから必要ないとかではなく、マンション共用部分の使用の仕方が酷い方がいるから、どちらかといえば反対ですね。
まぁきちんと個人を特定したら共用部やゴミ捨てマナーの出来ないお宅は使用しないでしょうけど、
使いいたいと思う方が集まって購入、管理をするのならいいんじゃないんですか。

[930: 住民]

この数回の掲示板を見て、ケルヒャーの事を教えて下さった住民さん。
変にご迷惑かけてる感じですみません。

[931: 入居済みさん]

高圧洗浄機ですが、いろんな意見が出て良い方向でまとまればいいですね。
高圧洗浄機を購入したのは、はじめは普通の水道ホースで、ベランダ、網戸などの
掃除していましたが、どうしても水圧が低いので掃除に時間がかかってしまうのが
いやで購入しました。気の合う仲間がいれば共同購入が理想です。

[932: 入居済みさん]

921です。貸出制だったらいいな、と思う反面、925さんや926さんの言われるような
問題もあるから実現はどうかなと思っていました。
思いの外、賛成意見も多く、署名制や希望者のみの購入などアイデアも出ているようで
もしかしたら、実現できるのかもという気もしてきました。
家電製品を買う時によく聞かれる、追加料金で保証期間を長くできるような制度を
利用したり、一回１００円などの使用料を積み立てて、万が一の時にも新品を
購入できるような仕組みを考えればどうでしょうか。
まずは、実際にどれくらいの方が利用したいかを知ることからですかね。

[933: マンション住民さん]

雨戸は共用部のものですから、
定期的に管理会社が掃除してくれたらいいのに

[934: マンション住民さん]

耐用年数と年間貸出回数から、レンタル料を定めて有償貸出すべきと考えます。管理組合の一般会計から一時支出は、返却を前提にすべきと考えます。

[935: 匿名]

編み戸は 窓を 開けるから汚くなるわけで ケルヒャとか 貸出とか管理人が掃除しろとかわけの分からん事言わないで 窓を開けなきゃいいって 話じゃない。あーだ こーだ 言うなら 窓閉めきってれば いいよ。

[936: 住民さんＥ]

№935さん、いきなり極論すぎますね(^^ゞ

高圧洗浄機の件、いいなとは思いますが我が家は普通にホースの先にジェットノズル(ダイソー購入）を装着して掃除しています。ブラシと併用すればちゃんと掃除できました。
ただそのあとの通路までの掃除もしなくてはいけないので面倒ですが･･･

[937: 入居済みさん]

以前から書き込みがありましたが、白のＶＯＸＹはずっと車寄せを我が物顔で駐車場にしてますね。
うちは買物の後、毎度車寄せ使えません。
完全に駐車しているので、もちろん運転席にも車内にも誰もいないので、お願いもできません。

どうすれば良いのかお知恵をお貸しください。

[938: 住民さん]

管理室に連絡して貼紙してもらうのがいいです。

[939: マンション住民さん]

スカイツリーが完成間近のせいか、マンション売却に関するチラシって多いですよね。
このマンションの資産価値ってスカイツリー完成前と後ではどちらが高いのでしょうか？
近くに商業施設が増えれば間違いなく高くなるのでしょうが。。。

[940: 住民さんＢ]

今は購入の八割では売れます。ただ15年たてば、汐入地区もただの団地化するのかなと、、

[941: マンション住民さん]

毎週のように同じ物件がチラシに出ているのを見るに
あの価格では売れないのだなーと思う。

売主が手にする額は、分譲価格の七割切るのではないでしょうか？

[943: マンション住民さん]

総会の資料を見ました。無駄ばかりでしたね。それを削減し、取り組んでいる組員の方に感謝します。

[944: 住民]

今期の理事会役員さん方は、住民の見えない部分でとても頑張って下さっていますよね。
本当に感謝しています。

来期も残って下さる方も多いので、新しい役員さんをひっぱってくださることでしょう。
総会が楽しみです！

[945: マンション住民さん]

総会資料を見ていると、相見積りとる業者の選定と実際におそらく立会もしていただいてる上で調整してるんでしょうね。
少なからず時間をかけていると思いますので、本当に理事の方には感謝です！

真剣に取り組んでいただいてこうして数字に出てくるのを見ると、報酬制をとってもいいのではないかと思いました。

[946: 入居済みさん]

総会資料の中で、町会費の件はびっくりですね！？
売主の適当さが露呈した感じですね！
だまってたら、そのお金どうなっていたんでしょう？
犯罪（詐欺）ですよね！

[947: マンション住民さん]

946さん
＞だまってたら、そのお金どうなっていたんでしょう？
＞犯罪（詐欺）ですよね！
あの議案書の文面でどうしてこう思われたんですか？
繰越金として扱われるのであれば、問題ないのかなという印象を持ちました。。

[948: マンション住民さん]

>>946さんの書いた内容は、売主が元々規約に設定していた内容に対しての評価なのでは？
少々過激過ぎるな言い方だとは感じますが。
これまでのお金を繰越金として扱うことは問題ないと思いますし。
以前に途中報告があったので期待してはいましたが、今年の役員さん達には本当に頭のさがる思いです。
それにしても毎日暑い中なので、近いということは助かるのですが、総会の会場にエアコンが入るかどうか気になりますね。

[949: マンション住民さん]

今期の理事会役員さん方は、私たちの見えない部分でとても結果をだしてくれていたんですね。途中経過があれば、より一層わかりやすいですね。
本当に感謝しています。 報酬制をとってもいいのではないかと私も思います。

[950: マンション住民]

駐車場側のエントランス入口に出前の丼ぶり…どこのお宅か知らないけど信じられない。
共用部分の汚れも酷いし、マナーがなってない方が多いですよ。

[951: マンション住民]

確かに！丼には、閉口しました。出前ロッカーの設置を、理事会に提案します。

[953: 匿名]

友達も置いとくのが悪いのですが…
自転車のカゴに入れてた日傘が折られてまっていました…

友達も聞いた私も、あまりにも驚いて…ショックすぎて…

こんな事をする人が同じマンションに居るなんて本当にショックです…
自分がされた時の気持ちを考えてほしいです。

どんな理由があったにせよ 傘を折るなんて人の心がないとしか思えません。

皆さんも気をつけて下さい。

[954: マンション住民]

No.953 by 匿名さん…

同じ文章を、あちこちの物件で拝見いたします。
御苦労さまです。

[955: 匿名]

隣近所 自転車置き場の隣にも 気をつけましょう。 しかも ママチャリには あの自転車置き場の横幅は 少々せまいから なおさら

[956: 住民さん]

何日も玄関脇にゴミを置きっぱなしの家がある。
この時期にマジやめてほしい。
その前通ると臭いです。

[957: 住民]

もしかしてキムチの臭いではないですか？
臭くて本当に困ってます。

[958: マンション住民さん]

汚染牛肉

[959: 住民]

キムチでも汚染牛肉でもないです。 根拠のない内容はやめて下さい。
共用廊下に置きっぱなしというのが信じられません。家の中は嫌なんでしょうね。 非常識な人は困りますね。

[960: 住民]

ベランダ喫煙やめてくれ。
外に干したバスタオルが臭くてかなわん。
乾燥機にすれば問題ないのだけどね。

[961: マンション住民]

さらに、吸いがらポイはやめてくれ。
風が吹いても、浅い灰皿じゃ、飛んでいく。
まさか、故意に投げ捨てては、いないだろうけど…

[962: 住民さん]

悲しい事にベランダにゴキブリがいました。
外からやって来るんでしょうが、我が家はベランダには何も置いていないし、ゴミも小まめに捨てています。
こんな暑い中ゴミは置いたままの家があるとゴキブリでても仕方ないかと、でも他の家に迷惑かけないで！

[963: マンション住民さん]

ゴキブリの件、この夏我が家（Ｗ棟中層階）も
　室内出没 1回（退治済み）
　ベランダ出没 1回（退治済み）
　共用通路出没 3回（見過ごす）
という状況です。いずれ出るとは思っていましたがいざ出没されると
ショックです。

[964: 住民]

皆さんキッチンシンクのディスホーザーの蓋は、普段から閉めておきましよう。茶羽がそこから侵入しますよ。

[965: 住民さんＡ]

一階の廊下や廊下の天井に大量に虫(ムカデの小さい感じのウネウネ系)がわいています。
郵便ポストエリアから廊下側に出てすぐの天井に沢山いてゾッとしました。
毒があるのでしょうか。
怖くて仕方がありません。

駆除って業者に頼めばやってもらえるのでしょうか。
詳しい方いらっしゃいませんか？

[966: 住民]

一体何処から来たのでしょうか？
元をたださねば駆除しても意味ないかと

[967: 匿名さん]

>>965
ヤスデですかね？それなら毒無いと思うけど。

[968: マンション住民さん]

一斉駆除ですね。燻蒸ですね。

[969: マンション住民]

今年の隅田川花火は風の流れも良かったのか、煙りで隠れる事もなく、第一会場も第二会場も綺麗に見えました。花火の明かりでスカイツリー全体がライトを浴びているようにも見えたりとか、隅田川が終ったらランドの方の花火が上がたっりとても良かった！

[970: 匿名]

上層階はやはり うらやましいなぁ

[971: マンション住民さん]

マンション前の放置自転車なんとかならないかな！
なんかいつも同じ自転車のような気がします。
実力行使でタイヤのエアー抜いちゃおうかな？
エアーだけなら器物損壊罪に問われないはず。