【住民板】リバーフェイス（南千住） Part 2

[入居済み住民さん]

住民の皆様、新居での初新年いかがお迎えでしょうか
当スレも気持新たにいよいよ《Part 2》
前スレ同様に住民同士、積極的且つ有意義な情報交換をしてまいりましょう

（過去スレ一覧）
【住民板-1】南千住リバーフェイス　★購入者向け★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48252/
《検討板-1》南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44232/
《検討板-2》南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/

公式HP　http://www.face303.com/ （完売に付き閉鎖）
所在地 東京都荒川区南千住3丁目40番10（住居表示）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工時期 平成21年2月末
入居時期 平成21年3月末～

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[373: 匿名]

ゴミ捨て場に捨てるだけマシかと

[374: 住人]

たまに話題に挙がるけど、
このマンションに住んでいる中国人、韓国人のマナーが悪すぎる。
ここは日本だ。
君たちの国ではない。
君たちの国のレベルではなく、日本国のレベルでマナーを守りなさい。
外国で生活をさせてもらっている以上、最低限の義務だ。
できないのなら自国に戻りなさい。

[375: 匿名]

愚痴なう
仕事柄、数年〜数ヶ月スパンでお客様先で作業するのですが、当然荷物は置ける事もなく、経費精算とかでたまに戻る(21時頃ですが)自社でようやくリラックスできます。
リバーフェイスの管理人室にはテレビもあって、客先の予算まで自由自在に牛耳ってお気楽でいいなぁ、とつくづく感じました。
長谷工の管理費の費用対効果に多数批判の書き込みがありましたが、上場維持費や監査委託費等の数十億レベルが長谷工のサービスには含まれているので仕方ないですね。
長谷工に継続されるようなら、つぶれかけの株価のうちに少し拾っておけばこちらの精神的にも救われそうです。

[376: マンション住民]

>>375
愚痴というか妄想かな？何度読み返しても理解出来ないのは私だけでしょうか。
貴重な管理費の一部を貴方達に使うなんて複雑な心境です。

[377: 匿名]

>>376
まぁ、アホな煽りに釣られるなって事だ

[378: 住民]

368さん
キンチョウのティンクルが見つかりません。
どちらでお買い求めになりましたか？

[379: 住人]

>>376 さん
本来、お客様の会社内で働く事は非常に肩身が狭いはず。
しかしリバーフェイスの管理会社は好き放題、快適環境で働いている。
しかもボッタクリ。
大企業で身内発注、寄生虫みたいな業務で大儲け。
こんなに儲けてるのだから、この会社の株を買えばこっちも儲かるだろう。
そうすれば管理費で払っている大切なお金の幾分かは浮くかもしれない。
そうなれば管理会社に対するイライラも多少は解消するかな。

って事だと思います。
上手く表現されてると思いますよ。

[380: 住人]

>>377

最近、頻繁に本掲示板に書き込みしているようだが、
君は少し黙っていたほうが良いだろう。

自分の発言が幼稚すぎると思わないか？

[381: 368]

378さん
私は浅草の雷門前のぱぱすで買いました。
ぜひ使ってみてください！風呂場の床の黒ずみがすっきりですよ。臭いが少々難ありって感じですが。

[382: 住民]

381さん
有り難うございます。

[383: マンション住民さん]

>378さん

私は「ティンクル」を千住汐入大橋を渡った、川向い（足立区側）のマツキヨで買いましたよ！
場所ご存じでなければ、改めて書き込みします。
自転車で１０分かからないくらいの場所です

[384: 住民]

383さん
有り難うございます。
掃除してもすぐに出てくるので困っていたので助かります。
川向こうのマツキヨはわかので今度行ってみます。

[385: 住民]

ティンクル良かったです。有り難うございました。

[386: 匿名]

バイクの駐輪場増設するには、どうしたらよいのでしょうか？？教えてください！洗車場奥のスベースもったいない！

[390: 住民さんＡ]

バイクの前に、自転車の駐輪場の方が必要になるよね。これだけ幼児が多いと。仕方ないからみんな玄関前にとめるようになるのかな。

[391: 住民]

エレベーターに蚊いすぎると思いませんか？
うかうか乗って居られません…

[392: 入居済みさん]

バイク駐車場も自転車駐輪場も足りないですよね。同感です。まずは意見箱に意見を投函するのがよろしいのではないでしょうか。

[393: 住民]

どちらもどうにかなったらいいとは思いますが、台数等については皆さんは購入時にわかっていて購入したんですよね。
共有廊下に宅配用の箱等をいくつも置いてあったりとか、見た目にも悪く前を通ったりするとちょっと嫌な気分になります。
まぁ邪魔になる訳じゃないから、その位はと思う方は多々いらっしゃるでしょうが…

[394: マンション住民さん]

＞台数等については皆さんは購入時にわかっていて購入したんですよね。

思っていたことをズバリ言ってくれましたね！

[395: マンション住民さん]

上の二方どちらの立場で話をしているのでしょうか。

自分たちの住環境を少しでも改善しようとするのを
何かの悪いことでもしているように思っているようですね。

宅配用の箱くらいで嫌な気分になるなんて
心の狭い方ですね。

[396: 匿名]

何かを言っただけで、すぐに心の狭い方なんですね…そうとしか思えないのもなんだかです。

[397: 住民]

こう言うと反感がでるでしょうが、住環境を言うのであれば共有部分は皆の資産の一つではないんですかね？ 入居して一年ちょいですか、廊下にしてもゴミ置き場のドア、エレベーター内の見てもずいぶん汚いようですよね。
色んな事を含めて良い環境を作っていけたらと思います。

[398: マンション住民さん]

配達の箱なんかより、自転車置き場があるのに自転車を玄関先に置いている方を放置しておくのは
いかがなのでしょうか？
エレベーターに堂々と自転車ごと乗ってくる人が多い気がします。
自転車置き場のシールがついていないので、たまたまではないかと・・・
キチンとお金を払って止めている人もいるのに、不公平な気がします。
管理人の人が時々、紙を持って巡回されてますが、何をチェックされてるのでしょう？

[399: 匿名]

確か、一ファミリー２台までと決まっていたこても影響しているかと…

二人分しか駐輪場には止められませんもんね。

[400: マンション住民さん]

>>399さん
基本的には1家庭で2台ですが、駐輪場の空き区画がある内は追加申し込み可能ですよ。
現に我が家は、夫婦＋娘の分も合わせて3台分借りてます。

今までにも何度か追加申し込みの受付をやってきましたし
現時点でも空きはあるはずですので、駐輪場に置いてない方々はもはや確信犯だろうと。

ポスト脇の掲示板に、自転車乗り入れ禁止の注意書きが貼り出されてますが
あの場所だけへの掲示ではあまりにもアピールが弱いと思いましたね。
マンション内のあちこちに貼り紙されるのは嫌ですが
自転車乗り入れ禁止については、やはりエレベーター内にこれ見よがしに貼るべき

そして貼り紙のビジュアルも小さい字でごちゃごちゃ書いてあるだけ
パッと一瞬見ただけで要点が理解できるように、強調文字やカラーを使って
工夫してほしいですね。管理室は高いコピー機持っているんだから。

[401: 匿名]

>>400さん
3台分借りることができている方もいるのですね。
我が家は残念ながら現在1台分しか駐輪場を借りることができていません。
先日もう1台自転車を購入したので追加しようとしたのですが、すでに空きはないとのこと。
管理人さんは上を指さして「玄関前にとめて下さい」というようなゼスチャーをしました。
仕方なく黙認しているみたいです･･･
ということで大変申し訳ないのですが、今は玄関前に置かせて頂いています。
別に駐輪場料金を払いたくないわけではなく、本当はきちんと駐輪場に置きたいのですが。。
キャンセル待ちなどは受け付けて下さるかどうか管理人さんに相談してみます。

[402: マンション住民さん]

>401さん

各家庭２台は必ず置けるはずです！！！！！！！
（確か駐輪場の設置数は３０３世帯×２＝６０６あるはずです）
もともと１台しかおいてなかった方がもう一台駐輪希望したい場合は、現時点で３台駐輪している方が1台分のスペースを明け渡す必要があります。管理規約集に確か書いてありましたよ。
肩身の狭い思いして、玄関前に置く必要はないですよ。

管理人の言い分は間違っていますよ、もう一台置ける権利確かにありますから！！！！！！
管理規約集を確認してみてください、そして該当ページを管理人に突きつけましょう。

[403: 入居済みさん]

現在は2台借りています。
子供の自転車用に三台目を借りたいのですが、
いつも抽選で落ちてしまい借りられない状況です。
子供用の自転車はベランダに置いて、使うときはエレベーターを使用して下まで降ろしています。

でも、エレベータ内まで自転車の持込を禁止されてしまうとベランダにすら置けなくなってしまうので困ります。
子供が大きくなったら自分の自転車を無くして自転車置き場を子供用に使用するつもりです。
その前に３台目が当たればいいのですが。2台目も待っている方がいるのでは無理かなぁ。

400さんのように3台目が借りられるかたばかりではないので確信犯というのはちょっとどうかと・・・・。

[404: 匿名]

>>402さん

401です。
必ず2台分借りることの出来る権利があるのですね！
管理規約集を確認したら、確かにそのように記載がありました。
早速管理人さんのところへ話をしに行こうと思います。
ご親切に教えて下さり、本当にありがとうございました ＾＾

[405: 匿名]

家も駐輪場に停めたくても家も三台目が空きがありません 仕方なくベランダから毎日出してエレベーターに乗せてます 駐輪場に停められるのにわざわざ家まで運ぶ人は少ないと思いますが たかが月々何百円ケチる人はいないと思いますので、確信犯と言われるのはちょっと、、、

[406: 住民さんＡ]

確信犯っていう言葉を使う人は、小さいですね。人間が。
ようは玄関前駐輪は黙認されているし、しょうがないよ！！

[407: 匿名]

人間が小さいとか、しょうがないでルールが形骸化していくのは納得いかないなぁ。
確信犯という表現は問題かもしれないけど、「事情はあるだろうけど、ルールは守りましょう」っていう健全な意見だと思うけど。

[408: 匿名]

貼り紙は要するに自転車にまたがってエレベーターに乗ってはいけないという意味なのではないですか？三台目を駐輪場に停めたくても停めれない人や、きちんとベランダに子供用を置いておいて必要な時に下ろす人もいるんですから、エレベーターで運ばないでどうしろと？自転車から降りてエレベーターに乗るのは違反ではないと思いますが。

[409: 住人]

まぁ、難しい問題なのでしょうが。

自動車ならどう？
駐車場が確保できなくて、
「家の前（の公共道路）に止めるくらい許してよ。
　ちゃんと邪魔にならないように止めるから。
　いちいち文句言って、人間が小さいなぁ。」
と主張する住民。

近隣住民の言葉は、間違いなく
「駐車場ないなら車持つなよ、全く・・・
　うちらに人間が小さいとかアホか。」
では？

「ルール」って何だと思います？

[410: 匿名]

自転車を押してたとしても正面エントランスから入って来るのはあまりいいもんじゃないと思いますが…どうなんですかね…
駐輪場の方から入るとか、他に入って来るとこはありますよね。

[411: マンション住民]

でもまあ、自転車だったらどうでしょうね。
ルール＋アルファでなんとかなりそうな気もしますね。

[412: 匿名]

仕方がないと流していくと各玄関前は自転車・バギー・植木鉢・箱なんでもOKになってしまいそう。

[413: 400]

400スレ目を投稿した者です。
まずは「確信犯」なる言葉で皆さんの気分を害した事お詫びします。
現時点でも空きがあるとの誤った認識のもとでの誤った見解で、言葉が過ぎました。

皆さんの書き込みを読み、既に駐輪場の空きは無い事
3台目を何度応募しても落選を繰り返し、結果的に仕方なく...な状況
そればかりか、2台目すら確保出来ていない方もいると。
それぞれ事情があって、多数の方々が困った状況になっていると理解致しました。

私自身は、最初（入居前）の申し込み時から3台希望して以来借り続けています。
当初は夫婦2台だけでしたが、いずれ必ず3台必要になるのは明白でしたので予め。

しかし、申込用紙の注意書き？か何かには
基本的には1件当り2台までを原則とし、空きがあれば3台目を募集し割り当てる
その後、1台目もしくは2台目を希望する方が出たにも関わらず空きが無ければ
3台目を借りている方の分を返してもらう事もあり得る...的な記述があったような気も。

どのような方法で行なうのか詳細は不明ですが
2台分の権利を平等に割り当てるといった主旨についてはごもっともだと思う一方
もし、3台目を返してくれと言われたら、現状の皆さん同様に正直困りますね。
既得権益なんて言ってられない。明日は我が身と思って考えねば...
しょうがないとか黙認などで片付けたくはないし
南側公開空地に自転車が常時ズラッと並ぶ光景も見たくありませんのでね。

となったら早急に抜本的な解決方法を探る必要があるだろうと
かっこよく言ってはみてもなかなか難しそうです。
当マンション敷地内に余剰区画はほとんど無いので、例えばですが
駐輪場の一番奥（ゴミ置き場側）の平置きスペースを立体式に改修して収容台数を増やす
以前からバイク置き場への改変をいわれている洗車スペースの奥のデッドスペースの活用
などなど、いかがでしょうか？とココで言っても仕方ないか。

[416: 匿名]

正面玄関入口の横に何台も自転車あるけど、このマンションは団地みたい。
このマンションの価値はどのくらいかはわからないけど、色々含めて下がりそう。

[417: 匿名]

自転車は来客用のスペースが予めあるのが普通な気がしますがここはスペースを設けてなかったのがいけないですね。
世帯数がこんだけあって自転車で訪れる人がいないわけないし…。

あと、以前どなたかが書いていましたが自転車に乗ったままエレベーターに乗り込む(エントランスもそのまま乗って)女子高生、いまだに改善されてませんでした。

[418: 住民さん]

>>413さん
確かにここでいくら話しても…というところもあるので、意見箱に要望を出してはいかがでしょう。
そうすれば理事会で議題にあがるようですし、同じような意見の人は多そうですし。

[419: 住民]

駐輪場のシールを貼ってあるのに、エントランス横に停めている自転車もあります。
朝も普通に何台も停まっているし。
自分の事しか考えてない感じ。

[420: 住人]

鍵を忘れたまま家を出てしまい駐輪場から入れず、インターホンを鳴らしエントランスから入り駐輪場まで行きました…
それはそれは人目が気になりましたよ。次は外に自転車を停め鍵を持って入り直しました。何度も忘れるなよって話なんですが。

致し方ない時ってありますよね。見た目を言ったらバギーや宅配箱はない方がいいでしょうが実際の生活があるし資産価値なんかは最優先項目ではないです。
当然ルールは大切ですがお互い様な所もあるし、ゆとりある目で見れたらいいですね。

[421: 匿名]

そもそも、自転車とバギー・宅配箱の話は分けるべきではないでしょうか？自転車は少なくとも置く場所が定められているわけだし。正面エントランスから入ってきたり、エレベーターに乗っけてみたり、乗ったまま廊下を移動したりと、自転車だからこその問題が指摘されてますよね。

[422: 入居済みさん]

結局、グダグダ言っても何もかわらない。
売りやすいように作られていて、住みやすいように作られてはいない。管理組合はデベの傀儡。
取り急ぎ管理費を下げて欲しい。