【住民板】リバーフェイス（南千住） Part 2

[入居済み住民さん]

住民の皆様、新居での初新年いかがお迎えでしょうか
当スレも気持新たにいよいよ《Part 2》
前スレ同様に住民同士、積極的且つ有意義な情報交換をしてまいりましょう

（過去スレ一覧）
【住民板-1】南千住リバーフェイス　★購入者向け★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48252/
《検討板-1》南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44232/
《検討板-2》南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/

公式HP　http://www.face303.com/ （完売に付き閉鎖）
所在地 東京都荒川区南千住3丁目40番10（住居表示）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工時期 平成21年2月末
入居時期 平成21年3月末～

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[301: 匿名]

298さん
290ですが、れっきとした住民です。
なにもかもを否定してるわけでもなくて、ふと思った事もこの掲示板には載せてはいけないんですか？

これだけの大所帯マンション…私も、役員の方々はこの一年大変だと思います。月一とかのお昼代？とか少なからずの報酬のようなものいいのではと思います。

[302: 匿名]

№288さんの清掃員人件費の計算、週あたりの金額になってると思いますよ。

[303: マンション住民さん]

総会に出席された方、お疲れ様でした。

結局、議案以外の質問はできずに終わりましたね。

個人的にはやや不完全燃焼だったかな。。。

[304: マンション住民さん]

役員を報酬制にすれば、確実なコスト削減に有効ですし、大賛成ですが、どうやれば報酬制に変更できますか？？すぐできるのか、１年間かかるのか。
総会はがっかりでした。。１年間ためた議案もあげられず、、いつ提案できるの？？書面でだしても一方的理由で却下されるだけ・・・・

[305: マンション住民さん]

全ては長谷◯の売上のための陰謀。
管理組合をサポートすると取り入って、
自分達に都合の良い発注をさせる。
販売後も搾取するしたたかなやり口ですね。

[306: マンション住民さん]

304さん

理事会に報酬制の導入を提案して、賛否はマンション住民の住民投票で問うのはどうでしょう？
報酬の金額や財源の問題はありますが・・・
管理費からの支出で住民のみなさんは納得してくれるのかな。

[307: 住民]

報酬制にするとすごく良くなることがあるのでしょうか？そこまでするほど悪いところがあるとは思わないのですけど。むしろ良いマンションですよね。

[308: 住民さんＫ]

ところで、総会にでられなかったのですが、あの議案は全部可決されたのですか？
まったく情報がないので。
いかがだったんでしょうか？

[309: 住民さんＡ]

>役員報酬制は積極的管理として成功している事例が多いですからね

できれば根拠を教えていただきたいです。

[310: 住民]

正面エントランスから堂々とチャリに乗ってエレベーターホールまでくる中学生（？）
せめて降りてくれ･･･

[311: マンション住民さん]

それって
メガネかけた子ですか？

[312: 匿名]

以前、眼鏡かけた男の子（小学生？）が一階廊下で自転車乗ってましたね。
先日、ジャージ？姿の女の子（中学生くらい？）がエントランスから自転車に乗りながら入って来てました。なんか残念ですよね。

[313: 匿名]

自転車は見かけたら注意してます。
子供連れの女性でそういう方も見かけた事があるけど、後から来た子供も同じ事をしてました。。
個人的には自転車を手で押してエントランスを歩くのもどうかと思います。
自転車用の出入り口があるのですから。

[314: 住民さんＣ]

308さん

総会出ました。居住者の半数以下の方しか参加されておらず、、、まぁこんなものなのでしょうか？

難しい内容ばかりかと思いきや、支出や予算の内容を見ると
疑問に思う事も多く、カーシェアリングや事務用品ﾘｰｽ代金の予算に関しては「見直しを！」と
かなり白熱していましたよ。

議案はほぼ可決しましたが、公開空地の無断駐車対策については決定を持ち越しです。


どんな事由があれど、お子さんを連れて来てる方がいて大変そうでした！
難しいかと思いますが、託児所などを用意すればもっと参加される方がいらっしゃるのでしょうね。


自転車に乗って1階を走行、、、見たことがあります。
エントランス→イーストのエレベーターへ乗っていきました。
せめて駐輪場から入ってほしいですね(苦笑)

[315: 住民]

ゴミを捨てに行くと、否応なしに目に入ってくる。
不燃ゴミに使用したまま状態でホットプレートをそのまま捨てている人がいる事…
神経を疑ってしまいます。ゴミの捨て方はどうしたらよくなるんですかね。

[316: 住民さんＦ]

南向きマンションに初めて住みましたが、快適ですね。
夏は暑くて、どうしようもないかなって覚悟してましたが、以外でした。
ベランダにちょうど良く日が差し込み、午後に若干部屋に西日が入るくらい。
このマンションの建てた向き（南南西くらい）がいいんですかね。
西側に向いたマンションに以前住んでいましたが、夏は暑くてたいへんでした。
朝日も、北側の部屋も早朝は日が当たってちょうどよいです。
今年の異常な暑さにはまいりましたが、風さえ吹けば、風通しも良く、エアコンつけない
時も若干あるので。
みなさんのお宅では前の家と比べて、住みやすさはどうですか？

[317: 入居済みさん]

今週末の花火楽しみです。去年の花火大会の後に引っ越してきたのでとてもわくわくしています。
友人達とベランダで見ようと思っています。

[318: 住民]

エアコンを付けると、室外機の熱風でベランダの空気が暑くなってしまいますが、風があるときは廊下側も開けておくと風通しが気持ちいいです。
ただ、前はベランダにお布団をかけられてたので、お日様にあてられないのがちょっとと悲しいですね
f^_^;
隅田川の花火は手前に上がるのがよく見えます。
隅田川の前には、足立の花火が廊下側からよく見えます。遠くにですが晴海の花火も見えたりと、この時期の楽しみです。

[319: 住民]

買い物カートを昨日から借りっ放しの家、個人所有じゃないから返しましょうよ。
ごみの袋から漏れているのか、そのお宅からエレベーターまで点々と跡が、玄関あけると困ります。
言えない自分がはずかしい

[320: マンション住民さん]

ずっと置きっぱなしだったら問題だけど
昨日からならもう少し我慢してあげても。。。
と、思ってしまいました。

色々積もり積もって腹が立っているのでしょうか？
即決したいのであれば、やはり直接お話したほうが
いいのかもしれませんよ。