【住民板】リバーフェイス（南千住） Part 2

[入居済み住民さん]

住民の皆様、新居での初新年いかがお迎えでしょうか
当スレも気持新たにいよいよ《Part 2》
前スレ同様に住民同士、積極的且つ有意義な情報交換をしてまいりましょう

（過去スレ一覧）
【住民板-1】南千住リバーフェイス　★購入者向け★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48252/
《検討板-1》南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44232/
《検討板-2》南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/

公式HP　http://www.face303.com/ （完売に付き閉鎖）
所在地 東京都荒川区南千住3丁目40番10（住居表示）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工時期 平成21年2月末
入居時期 平成21年3月末～

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[261: 住民さん]

夜（夕方かも）、何かがぶつかる音がすると同時に「あっ、やっちゃったよ（割っちゃったよ？）」との男性の声。
バルコニーに出てみると割れたガラスのあたりに、大人の男性が立っていました。（この時にはガラスが割れているとは思いもしませんでしたが）
今後もこのようなアクシデントはどうしても起こってしまうものですし、これが一つの前例にもなりますから、管理組合負担での修繕ではなく、名乗り出るなりカメラを確認するなりして破損者が費用負担するようにした方が良いでしょうね。

[262: 住民]

ですよね。
アクシデントだったとしても、管理組合の方で払うような事になったら、悪い前例を作ってしまいますよね。
やってしまった方を特定して請求してもらいたいですね。

[263: 入居済みさん]

器物破損で警察に連絡するべきです。
こうでもしないとガラスを割った方は
名乗りでないと思います。

[264: マンション住民さん]

ガラスを割ってしまった方を　　名乗り出てない前提で話が進んでますけど、

すでに、名乗られている場合もあるんじゃないですか？

批判ばかり先走ってますけど・・

[265: 住民]

確かにそうでした。
すみません

[266: 入居済みさん]

駐輪場のガラスは保険で直すようです。
管理人さが言っていました。

子供が割ったようです。管理さん情報。

[267: 怪我]

怪我にならない割れかたでよかったですねあんな大きなガラスは命にも関わりますからね
かわいい子供ならしょうがないですね
２８日の朝方の騒ぎは酷かったですね 入り江に消防車が５台も止まってましたね 酔っ払い？ホームレス？には困ったものです

[268: 入居済みさん]

２８日の朝方の騒ぎ、全く気付きませんでした。平日は６時前からおきていますが
なにがあったのでしょう？

[269: マンション住民さん]

「総会開催のお知らせ」に、目を通してみました。

マンションの管理に詳しくありませんが、気になったのは 修繕積立金を使う工事 です。

修繕積立金って、
将来のマンションの資産価値をできるだけ落とさないようにするため のお金
だと思います。

“するに こしたことは ない”程度の工事を、
長谷工関連紹介の業者からの見積もりだけで するのって、

いいカモにされてるような気がしませんか？

[270: 住民さん]

私も目を通しましたが、同感です。
特に、ティアラ？（屋上の照明）の改修工事に数十万円の経費をかけるなんてどうなんでしょうか？
そもそもその照明は必要でしょうか？
意味ないと思います。
みなさんの大事な積立金です。有効に使いたいですね。
私は、この議案に反対で提出します。

[271: 匿名さん]

このマンションも事業仕分けをしていったほうがよいのではないでしょうか？

[272: マンション住民さん]

話はちょっと変わりますが、
夕方、冬も夏も7時に電気をつけるようですが、
天気の悪い日は暗すぎる気がします。
時間の設定、変えられないでしょうか。

[273: 住民さん]

私はむしろこのような「維持管理上行うべき改修工事」を議題として扱って住民に対して賛否を問うべきなのかということ自体が疑問です。
もし賛同が得られなければまた壊れてまた直すをくり返す（＝余計な費用がかかる）ことになりますからね。
まあ、これは工事価格が妥当かどうかやティアラが必要かどうかは別としての話ですが。

[274: 匿名]

電気は冬場は確か6時ですよ

[275: マンション住民さん]

274 さんへ　
自分が言いたかったのは、
夏場、冬場関係なしに周りのマンションに比べて点灯時間がずれていること、
会社帰り、お子さん連れの親とか暗い廊下を歩くの見て何回か寂しいなあと思ったことがあります。
管理人は7時前に帰っているので分からないかも知らないが。

[276: ７７９]

ロビーの冷房がデパート並みに冷えてます。
ほとんど誰もいない空間なのに・・・・
どうせつけるなら２８度くらいに設定すべきではと思いません？（あきらかに冷えすぎ）
夜間から早朝までは、むしろエアコン切ってもいいのでは？とさえ思います。
我々の管理費から光熱費もでています。無駄は徹底的に省くべき！
言ってみようかな？（きっと余計なお世話くらいに思われるかな）

[277: 住人]

エアコンの件、賛成です。

あと共有通路の電気も現状でよいと思います。

無駄は省くべきだと思います。

[278: 住民さん]

駐輪場の電灯も、真夜中は半分でいいと思います。明るすぎます。

[279: 住民さん]

今日、パーティールームを借りていた方々は
共用のカートを長いこと借りたまま１階の廊下に放置していますね。
長時間使わないのであれば一度返却してほしいなぁ。
他に使い方がいるのですから。

[280: マンション住民さん]

　遠慮せずに、どんどん話し合いましょう。せっかくですから。総会。
バイクの駐輪場を増やしたいとあげても、騒音とか金とかで却下されてるみたいですが、、、騒音対策（西側道路までエンジンをかけない）やお金（１年でもとはとれる）の対策をあげても、なにも反応なしなので、提案します。だれか提案のっかってーー！！