【住民板】リバーフェイス（南千住） Part 2

[入居済み住民さん]

住民の皆様、新居での初新年いかがお迎えでしょうか
当スレも気持新たにいよいよ《Part 2》
前スレ同様に住民同士、積極的且つ有意義な情報交換をしてまいりましょう

（過去スレ一覧）
【住民板-1】南千住リバーフェイス　★購入者向け★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48252/
《検討板-1》南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44232/
《検討板-2》南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/

公式HP　http://www.face303.com/ （完売に付き閉鎖）
所在地 東京都荒川区南千住3丁目40番10（住居表示）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工時期 平成21年2月末
入居時期 平成21年3月末～

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[221: またか]

また タバコネタか

[222: 匿名]

またかと呆れてる人が多いいかもしれませんが、、消さないで捨てたか、きちんと消えてなかったか
どちらにしても跡が残ってたと書いてあるんですからなんかあってからでは遅いし、小さい子がもし触れてしまったら
人としてのマナーではないんですかねぇ

[223: マンション住民さん]

エントランス脇の通りに、吸い殻捨ててる人いました！！！
ほんとにびっくりしました。
しかも、携帯灰皿の吸い殻を・・ガードレールで叩きながら・・
けど　私は怖くて言えませんでした。　
年配の強面のおじさんでした。いせきんの方に向かったので、住民ではないでしょうね。
残念だけど、そんな事する人の、価値観や考え方はおそらく変わる事はないと思います。

[225: マンション住民さん]

吸っている人は分からないものです。
吸っている人を見かけたら、注意をするのは素晴らしい。
私も見習います。

共同廊下にペット抱えずに歩いている人も同様ですね。

[226: マンション住宅]

この近くで、靴のかかと修理をしてくれる所…どなたか知りませんか？
近いと北千住まで行かないとないですかね？

[227: マンション住民さん]

全面禁止にしてほしいが、無理だろうな～。
避けれるスペースないと困るから。気管支弱いんで本当に困ってます。低層階のベランダで洗濯物干してて
下の道を通った人のタバコの煙があがってきて、びっくりしたことがあります。
案外タバコの煙は広範囲に漂うんだな～って。

[228: 住民]

作日、マンション内でラブラドールの子犬を連れている方を見ました。
成犬になったらどうするんでしょうか・・抱えてエレベーターに乗るんでしょうか・・

[229: 匿名]

階段で上がるんだろ

[230: 住民さんＫ]

固定資産税の書き込みが以前ありましたが、何年か前までは、減免措置があり、
とても安い時期があったようです。
今は、新築5年間は減税措置があり、我がマンションは、数万円減税だそうです。
5年後は、その数万円が上乗せらしいです。
毎月その分は、蓄えておかないといけませんね。
いきなり十数万円の出費は痛いですから。

[231: マンション住民さん]

昨日、固定資産税をコンビニで払ったら「Ｔカードおもちですか？」って言われ・・
「え？税金なのにつくんですか？」と聞いたら「ハイ」とのこと。

１％分くらいつくんでしたっけ？Ｔカード（私はツタヤカードですが）って？？
まとめて払ったら1000円分ちょい、Ｔポイントついたんですかねぇ・・・

[232: マンション住民さん]

嫌煙家の方は、喫煙すること自体が悪いと思ってるのでしょうか？

[233: マンション住民さん]

先ず基本的に自宅で煙草を吸うのに他人様のことは考えていません。
とういか、他人に迷惑をかけているとは気づいていません。
これは自分勝手とかそういうことでなく、自宅で吸っている煙草の煙が他人の元まで漂っているとは思わないからです。
これをマナー知らずみたいな言い方をされると怒りますよ。

[234: マンション住民さん]

タバコを吸う連中は息もクサイですからね。
肺から悪臭成分を出し続けていますので、
タバコを吸った直後でなくても匂います。

[235: 住民さんＡ]

気持ちはわかりますね。
エレベータで一緒になると
思わず息止めてみたりして。

[236: 住民]

＞２２９
階段で！？階段で抱えて上り下りはつらそうだなぁ。。

[237: 住民]

このマンションで飼えるのは中型犬までではないのですか？
規約か何に出ていませんでしたかねぇ
わからなかった…とは思えませんが
成犬になった時に、エレベーターだけではなく共有廊下とかは飼い主さんはどうするのでしょう
もし何かで問題になった時、犬が可哀相です

[238: 住民さん]

234さん

私は煙草は吸いません
ですから、煙りの臭いも嫌いですが…言い方は少し考えた方がよいと思います

[239: モラル？]

私は煙草は吸いません
ですから、煙りの臭いも嫌いですが…言い方は少し考えた方がよいと思います

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考えなくていいと思います。
238さんへ　考えてコメント出した方がいいですよ。

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話は変わりますが、たまに公園などでネコに餌をあげている方を見かけたので
注意したら、反論されました。「ネコも生きる権利がある」ネコに餌をあげて
良いことをしていると思っていますが、近隣の方は迷惑していると思います。
クルマの上に乗ったり、糞尿をされたり。飼えないなら、餌をあげないで
ほしいですね。

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マンションの内で大型犬を連れている方を見たら私は忠告しますし、
管理会社にもいいますよ。

[240: 匿名]

煙草・犬
共有廊下に置かれている自転車・生協の箱等？・子供のローラースニーカー？きゅに飛び出してくると危ない気をつけて欲しいことは多々ありますよね

[241: 住人]

生協の箱などは構わないと思うけど、自転車やバイクなどは玄関前に置くのは止めて欲しい。

倒れてきて子供が下敷きになったら危ないと思います。

あと、ベランダの避難梯子の板の上を通る方がいますが(夜12時過ぎでも)、音がすごいので止めて頂きたいです。

[242: 住民]

まず、社会人として、人様に迷惑を掛けない事が根底のルールでしょう。

楽器演奏者の場合、「うるさい」など
喫煙者の場合、「煙い」「危ない」「臭い」など。
ペット飼いの場合、「臭い」「汚い」「気持ち悪い」など。

本人が「楽しい」「大好き」「かわいい」でも、人様は違いますよ。
みんなそれぞれに「人様に迷惑を掛ける可能性がある行動をしている」かもしれません。

「だったらお互い様だろ！」ではないのです。
わかりますか？
「だったらお互い気をつけよう」なのです。

当然ですが、「気をつける」べきなのは上記のような行動をしている人ですよ。
迷惑を掛けられている側ではありませんよ。

人様に迷惑を掛けない。
この最低のルールくらいは守りましょうよ。
その上で楽器や煙草やペットを楽しむのなら何も問題はないのですよ。

[243: 匿名さん]

242さん
ごもっともですね！
良識です！

[244: 匿名]

お互い気をつけよう
これは面倒な事ではなく、簡単な事ように思うのですが…
皆さんが少しでもこのような気持ちを持ってくれたらいいですね。

[245: 住民さんＡ]

ところでもうすぐ（でもないか）隅田川の花火大会ですね。

[246: 住民さん]

昨年ベランダから隅田川花火大会を見ましたが、良く見えましたね！
以外と大きく見えました。
うちの子も大喜びでした。
タワーがそばに見えて、また違った感じに見えるのですかね？
今年は。

[247: 入居済みさん]

花火大会、天気が良いといいですね。
スカイツリー完成後の花火大会はライトアップはどうなんでしょうか。
両方楽しめるかもしれませんね。

[248: 住民]

隅田川の前に足立の花火大会がありますね！
玄関側からよく見えたのでそれも楽しみです。

[249: 住民さん]

ところで、白髭橋のたもと、東京ガスさんの角が解体工事してますが、その後は何ができるのでしょうか？
ご存知な方いますか？
そのすぐ近く、マンションよりの倉庫は、墓地になるらしいですね。
更地になっていますが。
それと、マンション購入時、営業の方が、明治通りに抜ける道路が新しく区画整備してできる予定と聞きましたが、その後進展しているのでしょうか？
ご存知な方、教えてください。

[250: 住民]

うーん。。
車寄せの白いヴォクシー。くそ邪魔ですね。

[251: 匿名]

気をつけようと、迷惑掛けようと、音や臭いは個人により感じ方や程度が全く異なるので、『楽器･タバコ･ペット』のカキコミは荒れるのが常。
多くのスレでは、何年も前から、皆自分の感じ方だけをカキコミしてるだけです。
お互いが気をつけて解決することはありえません！
私は、やはり同じく音や臭いに不快になる時もありますが、集合住宅なので仕方ない、自分の器を大きくするよう心掛けています。

それよりも、マンション外の夜中の騒音(珍走団とガキの宴会と花火)は我慢ができず暴力も辞さないつもりでいます。子供が対象の保護者は留意してください。

[252: 匿名さん]

汐入公園の事故？思い出しました。

[254: 住民さんＡ]

車寄せの足立ナンバーのVOXY、しょっちゅう止まってますよね。

フロントガラスに張り紙がされてましたが、完全に無視なのでは？
そして、その張り紙の手書部分は、この間雨で字かながれてました。

あれだけ毎回駐車していたら、誰か顔を合わせてる気がしますが・・・

管理人さんは直接注意をする為の手段はとられないのでしょうかね。

[255: 住民]

車寄せの悪質な駐車違反に関しては警察に連絡してもいいと思うんですが、いかがなもんでしょう。

[256: 匿名さん]

管理室の張り紙無視、警察に通報して調べてもらった方がいいと思う。
まさか、事件性は、ないにせよ、このような事例を半容認してしまうと、
俺も俺もが出てくるから。違反行為で、管理室に一報入れます。

[257: 匿名]

自転車置場出入口のガラスが派手に破られていましたね。
恐らく自転車に乗ったまま突っ込んだと思われますが、修理代の負担ってどうなるんでしょうか

[258: 匿名]

相当な勢いでぶつからないとああわならないんじゃないですか？
ぶつけた本人が名乗らなければ、管理組合から支払うしかないんでしょうね…
あの大きさだから結構しますよね。
ゴミにしても、車にしても困りますね。

[259: 匿名]

管理組合からの負担は勘弁して欲しいですね。
さすがに監視カメラもあるし、名乗り出てくれてるとは思いますが。

[260: 匿名]

そうですよね。監視カメラがあるから、名乗り出ないようであれば、特定して支払って貰った方がよいですよね。
良心のある方であって欲しいです。

[261: 住民さん]

夜（夕方かも）、何かがぶつかる音がすると同時に「あっ、やっちゃったよ（割っちゃったよ？）」との男性の声。
バルコニーに出てみると割れたガラスのあたりに、大人の男性が立っていました。（この時にはガラスが割れているとは思いもしませんでしたが）
今後もこのようなアクシデントはどうしても起こってしまうものですし、これが一つの前例にもなりますから、管理組合負担での修繕ではなく、名乗り出るなりカメラを確認するなりして破損者が費用負担するようにした方が良いでしょうね。

[262: 住民]

ですよね。
アクシデントだったとしても、管理組合の方で払うような事になったら、悪い前例を作ってしまいますよね。
やってしまった方を特定して請求してもらいたいですね。

[263: 入居済みさん]

器物破損で警察に連絡するべきです。
こうでもしないとガラスを割った方は
名乗りでないと思います。

[264: マンション住民さん]

ガラスを割ってしまった方を　　名乗り出てない前提で話が進んでますけど、

すでに、名乗られている場合もあるんじゃないですか？

批判ばかり先走ってますけど・・

[265: 住民]

確かにそうでした。
すみません

[266: 入居済みさん]

駐輪場のガラスは保険で直すようです。
管理人さが言っていました。

子供が割ったようです。管理さん情報。

[267: 怪我]

怪我にならない割れかたでよかったですねあんな大きなガラスは命にも関わりますからね
かわいい子供ならしょうがないですね
２８日の朝方の騒ぎは酷かったですね 入り江に消防車が５台も止まってましたね 酔っ払い？ホームレス？には困ったものです

[268: 入居済みさん]

２８日の朝方の騒ぎ、全く気付きませんでした。平日は６時前からおきていますが
なにがあったのでしょう？

[269: マンション住民さん]

「総会開催のお知らせ」に、目を通してみました。

マンションの管理に詳しくありませんが、気になったのは 修繕積立金を使う工事 です。

修繕積立金って、
将来のマンションの資産価値をできるだけ落とさないようにするため のお金
だと思います。

“するに こしたことは ない”程度の工事を、
長谷工関連紹介の業者からの見積もりだけで するのって、

いいカモにされてるような気がしませんか？

[270: 住民さん]

私も目を通しましたが、同感です。
特に、ティアラ？（屋上の照明）の改修工事に数十万円の経費をかけるなんてどうなんでしょうか？
そもそもその照明は必要でしょうか？
意味ないと思います。
みなさんの大事な積立金です。有効に使いたいですね。
私は、この議案に反対で提出します。