【住民板】リバーフェイス（南千住） Part 2

[入居済み住民さん]

住民の皆様、新居での初新年いかがお迎えでしょうか
当スレも気持新たにいよいよ《Part 2》
前スレ同様に住民同士、積極的且つ有意義な情報交換をしてまいりましょう

（過去スレ一覧）
【住民板-1】南千住リバーフェイス　★購入者向け★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48252/
《検討板-1》南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44232/
《検討板-2》南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43475/

公式HP　http://www.face303.com/ （完売に付き閉鎖）
所在地 東京都荒川区南千住3丁目40番10（住居表示）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工時期 平成21年2月末
入居時期 平成21年3月末～

管理会社：長谷工コミュニティ
売主：東武鉄道
売主・設計：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工：長谷工コーポレーション　日本国土開発

[181: 住民]

このマンションにはコンシェルジュの方は居ませんよね
使用したら自分で戻すはずですよ
戻してないような方がいるのであれば管理事務所の方に伝えた方がよいと思います

[182: 入居前さん]

カートを戻さない方は3階の非常階段の前の方ですね。
毎日カートが置いていますね。階段で上り下りすので
気になっていました。それとペットを飼われている方で
下におろして共有部分を歩いている方をお見かけします。
昨日は注意しましたが、、、
ついでに、ペットの糞処理ですがこのマンションの方で
瑞光橋公園の自動販売機のゴミ箱に糞の入った袋を捨てて
いる方を見ました。これも最悪です。自分がベンダー業者で
空き缶、ペットボトルの清掃したとき犬の糞の袋が
入っていたら「いや」でしょ。最低限のマナーを守って
ください。

[183: 182 あなたもマナーを守ってください]

特定の人の事をあれこれ言うのはやめましょう。三階の誰々とか普通、掲示板に書かないとおもいませんか？気分悪くなります。あなたは何階のどこですか？

[184: 入居前さん]

特定しないと、気づかない方もおられるので
悪質な場合は特定した方がいいかと思います。

[185: マンション住民さん]

No.184さん

インターネット上で個人を特定できるような発言はすべきではありません。
ちょっとしたことがエスカレートし、思いもよらないことになる多々あります。

もし、他の住人に迷惑をかけており、無視できないようであれば
管理人や管理組合に直接伝えましょう。

この掲示板は住民以外のその他大勢の方がみることができるので
マイナスイメージを与えるような書き込みは慎みましょう。

これでこの話題は終了ということでお願いします。

参考までに。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[186: マンション住民さん]

固定資産税のお知らせ（振込用紙？）はいつ頃届くのでしょうか。
都内に住んでいる知人は、毎年ゴールデンウィーク明けに届く、と言っていたので
気になっています。
ちなみにリバーフェイスだと税額はいくら位でしょうか。

ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[187: マンション住民さん]

Part1から思っていたのですが掲示板の体裁を保つためでしょうか、ある方の管理人気取りの行為で、恣意的に話題をすり替えたり反対意見を削除したりして充分な議論が出来ないでいますね。
管理組合に上程する前の住民の合意形成に掲示板は欠かせないと考えていたのですが残念です。議論を重ねることと荒れることは意味が異なると感じるのですが、如何でしょうか？

掲示板が荒れると困る関係者って一体？

[188: じゅうみん]

うん、もういいから・・・

[189: 住民]

時間的には遅い時間ではないけれど、楽器の練習してるような音…テレビをつけているのにリビングや他の部屋に響いてうるさいですエレベーターの中にも貼り紙がしてあったけど…ハッキリ言ってうるさいです
皆様の家はどうですか
この時間ならと良いかなと思う方もいるでしょうけど 聴きたくない音はその人にしたら騒音です
一軒家ではないのだから少しは考えて欲しいものです余り続くようなら、我が家も管理事務所に言おうと思います。

[190: 住民さんＡ]

>>189

ここの住民ではないと思いますが念のため・・・

一軒家を早急に探して住まわれた方がいいですよ。長谷工レベルの集合住宅では、あなたの理想は
絶対に手に入りません。多少の音や臭いとかでいちいち不快に感じる人は、ここに住んでいたら
確実に寿命が縮みますよ。さあ、すぐに一軒家か野村のマンションでもお探しください。

それにしても楽器の練習の音って・・・。そんなに器の小さい人間もいるもんだねぇ。小学生なら
誰でもそれくらいやるだろうってのに。自分も近所に笑われながらしてただろうに。
このマンションの子供は汐入小学校かな？朝のエレベーターで皆挨拶してくるから気持ちいいね。
それに引き換え189ときたら。

[191: 住民]

子供のピアニカ・笛の練習とかなら 頑張って上手くなろうね…と思えます
それに子供が出している音とも言ってませんし
我が家なら、このように聞こえてくるので、逆の立場を考えて気をつけます。
ベース？もしくは音楽をボリューム大きく聞いていたのかもしれませんが…
集合住宅…多少なり周りの事も気にかけた方がと思いますよ
よくわからないで、あなたは心が狭いみたいな言い方もあまりよくないのではと思いますよ。
まぁ人それぞれ言い方、受け止め方・考え方が違うから仕方ないですが
ちなみにこのマンションの方はエレベーター・廊下などで皆さん挨拶をしてくださるので私自身も気持ちよく思っています。

[192: 住民です]

集合住宅だから多少の音や臭いはガマン、集合住宅だから音や臭いに気を付ける、どちらも正しいと思いますが気持ちの問題なだけに難しいですよね。

私も上の足音（子供の走る足音）に悩んでいますが、今の所ガマンをしています。

うちも子供がいるので親の気持ちはわかるんですけどね。

totoが当たったら…と妄想してしまいます。

[193: 住民]

音だけの話しが、なんか臭いもになってしまって
一つの事に対して、輪をかけたような内容の意見
難しいです…
ガマンというか、自分ちだけが良しではなく多少周りの事も考えられたら、もっとよいマンションになるんじゃないかなと思ったりします(勝手な考えですが)

私も宝くじが当たったら…発表まで妄想したりしてしまいます

長々すみません

[194: 193]

臭いに対して輪をかけたような意見…と言ってしまいましたが、この言葉の言い方 今までの話しの流れで違ってました すみません
どのマンションでもある
音や臭いの問題…ホントに気にしかければいいのかもしれないけど、ちょっと難しい問題ですね

[195: 住民さんＧ]

我が家に固定資産税・都市計画税納付書類が届きました。
税金について無知なので教えてください。
我が家は、年間約１１万円でした。
約73平米です。
平成１７年に台東区で同じ広さのマンションを新築で購入経験がありますが、
固・都税は、とても安かった覚えがあります。
新築は、５年間、減税措置があるためと聞いていました。
このマンションは新築ですから、同じ減税措置があると思いますが・・・？
それとも減税措置されて11万円なのでしょうか？
平成１７年当時と、今では措置内容が違うのでしょうか？
減税措置が切れた時には、どのくらいの額になるのか？非常に心配です。
どなたか詳しい方、ご教授ください。

[196: じゅうみん]

固定資産税…私もお恥ずかしいのですが詳しくありません
区によっても違うのですかね？ 豊洲とかのようにショッピングセンターや企業が多い所の方が物件は高くても逆に安いのでしょうか？
無知ですみません

[197: 匿名]

私も詳しくないのですが今年度12万円でした。
痛い出費です。

[198: マンション住民さん]

固定資産税、大きな負担ですよね・・。

私もあまり詳しくはありませんが、当マンションは耐火構造かつ3階建以上なので、全世帯家屋の居住用部分の固定資産税額の2分の1が5年間減額されますね。（120平米以上の住居はないですから）

階数によっては関係ないみたいです。
あと占有面積が大きいほど（４ＬＤＫの方ですね）負担は大きいみたいです。（共有面積分も占有面積の持ち分で按分されるため）

うちも約７３㎡で12万弱でした。
明細書見ると、右下のほうに適用「新築耐火住宅減額」の記載があり、その左に減税額が記載されてあります。
うちの場合7万強ですが・・・。
この分が6年目以降から増えると認識しています。

ただし、土地は3年ごとの評価額の見直しをするので3年間は変わらなくても、その都度の評価によって地価があがれば評価額もあがり、そして我々の負担も増え・・・地価が下がれば評価額も下がり、負担も若干減り、ということなのでしょうかね？

でも家屋は年々老朽化しますから、毎年減価償却分が減るから安くなりますよね？

こんなざっくりとした認識ですが、間違っている部分がありましたらどなたか教えてください！

[199: 住民さんG]

いろいろな情報ありがとうございます。
どうやら共有部分も、按分して固定資産として課税されてるのですかね？
ということは、公開空地が多い我がマンションは、その土地面積も
按分して固定資産税がかかっているという解釈ですかね？
実際は、我が住民の土地なのですから当然なのでしょうが、
公園と一体化した、公共性の高い土地活用しているのですから、
その公開空地部分は、減税措置があってもいいと思いますが、
いかがなもんでしょうか？

[200: 住民]

自宅玄関のインターホンにカメラをつけて画像を
見れるようにしたいのですが、どなたか後付で
された方いらっしゃいませんか？

[201: 住民さんＢ]

タバコの煙どうにかならないですかね～。
今の季節窓を開けていることが多いのですが、
夜は30分おきにご近所のタバコの煙が入ってきます。
朝もタバコの臭いが北側寝室まで押し寄せてきて目が覚めます。
ベランダ喫煙やめて欲しいです。
難しいことは分かってはいますが、どうにもこうにもいたたまれない気持ちになります。

[202: 住民Ａさん]

喫煙の件って難しいですよね。
私も前は喫煙していたので、吸わない方の事を気にかけて要るようで、実際はあまり気をつけていなかったように思います。
ただ吸っている人よりも、吸っていないでその煙りを吸っている人の方が害が大きいという事を喫煙者の人には、よくわかってもらいたいですよね…
外に向かって煙りを吐き出せば臭いが消えるわけでわないんですから
あまりに酷いようであれば来月の総会に議題として出してもらってもいいんじゃないんですかね
喫煙者の人には悪いのですが、同じように思っている人は結構いると思いますよ

[203: 住民さんＢ]

No.202 さん

No.201です。
本当に難しいですよね。
こうやって打っている今も30分間隔の喫煙タイムらしく煙が入ってきます･･･。
上なのか下なのか左か右かわかりませんが、
やはり自分の家には煙は入らないのに、
人の家には煙が入ってしまうということを少しでも分かってほしいですね。
ベランダでの喫煙がなくなれば本当に快適なんですけどね（涙）

[204: 住民Ａさん]

前は吸っていただけに吸いたいという気持ちも分かるんですよね…ただ辞めてしまうと煙草の臭いがこんなに酷いんだとつくづく感じました。(^-^; 大袈裟な言い方ですが、吸っている人の煙りを長く吸っていて体調が悪くなるという事もあるので、体には気をつけて下さい。と、こんなことしか言えなくてm(._.)m
後は、ロビーカウンターの投書箱に入れて理事会の方々にこのような事があると、話し合いの中で出していってくれれば少しだけでも何か変わるかもしれませんよね。

[205: マンション住民さん]

>住民Ｂさん

私も以前の賃貸マンションでたばこの煙に悩まされました。
つらいお気持ちよくわかります・・・。
誰が、って特定できないだけに・・・それと簡単に引っ越せないだけに（分譲だから）辛いですよね。
私も煙大キライです。
喫煙する方にも権利あるかと思いますが、路上喫煙とか睨みつけますよ。
30分おきってひどいなぁ

[206: 住民さんＢ]

No.205さん

同じ気持ちの方がいてくれてとても心強いです。
ありがとうございます。

今日も風が強かったせいか、朝からずっーとでした。
家の中がほんとにタバコの臭い充満するんですよね。
昼には頭が痛くなり、外に出てキレイな空気を吸いに行きました。
はぁ、家の中で吸って欲しい。

[207: 住民Ａ]

確かに煙草の臭いは吸わない人にしたら頭が痛くなってきますよね
どの部屋の方はわからないけど ベランダの喫煙について少しは考えてくれるように、掲示板とかに貼り紙とかしてほしいものです

[208: マンション住民さん]

共同住宅って、煙草も吸えないのですか？
別に禁煙マンションでは無いでしょ。
管理組合で喫煙スペースを用意していただけれは、ベランダではなくそこで吸いますよ

[209: 匿名]

専有部で吸えばいいじゃんよ

[210: 住民さんＣ]

うちは夫婦でタバコを吸います。
このマンションを購入する際に、ベランダ禁煙で無い事を確認しました。

[211: マンション住民さん]

私はベランダで吸う時は、煙の少ないタバコにしています。

[212: 匿名]

吸う人は吸う、吸わない人は吸わない それはその人の勝手であって、だからと言って一軒家にすればと言うかもしれないけど、それはお互い様
ただ喫煙してる人がその煙りが結構まわりに漂って、室内でも結構臭うというのをわかってもらいたいです
まぁ煙草の件は難しいですよね

[213: マンション住民さん]

煙だけならいいですよ（よくないか）。吸いがらが風で？ベランダに侵入して来ます。
上階からでは無いことを祈ってますが…
以前、入り江に向かって流れ星を目撃した方がいましたが、マナー以前の問題ですね。

[214: 一般人]

>>208
>>210

おそらく自分たちの何が悪いのかわからないでしょうね。
ずっとね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[215: 禁煙者]

タバコの件ですが(禁煙者の意見として)

部屋で吸っても、窓を開けていれば臭いはかなり広範囲に広がりますよ。なので、嫌煙ファシストの人は、マンション内禁煙を目指さないと満足できません。

私は、このマンション購入時は喫煙していたので(今は家では周りが気になって吸えなくなり禁煙してます)、ベランダでタバコが吸える事を長谷工の担当に確認してそれが絶対条件だったのでマンション購入を決定しました。

先の書き込みで、事前に確認した方を批判する方がいましたが常識を疑います。
何故タバコの煙や匂いが一切入らない確認をせずにマンション購入したのですか？ドジですか？という事になってしまいますよ。

私自身もタバコを吸わなくなって、よそからの煙と臭いに苛立ちますが、他人の喫煙権をとやかく管理する権限など誰にもありません。

問題解決は難しいですが、どこかに喫煙スペースを設置すれば、被害が減る場合があるかもしれませんね。可能性は低いですが。あたりをつけて、禁煙の啓蒙ビラを対象の部屋にポスティングし続ける事も少しは有効かもしれません。(但、隣や階下と思っていたら、二軒隣や三階下の場合もよくあります)

それと、洗車スペースでは管理人さんがよく吸ってらっしゃったので、それが原因であれば解決の可能性は高いですね。

ダラダラとチラシの裏ですいません。

[216: マンション住民さん]

売る時は、適当なこと言うよね。
で、後は管理組合の問題ですとか。
ご時世ですからと禁煙マンションになんて
強硬派もいそうな感じですね

[217: マンション住民さん]

エントランス脇でポイ捨てした人に、注意したら、「子供」であろうが、「赤ちゃん」であろうが、「煙草が吸える禁煙ではないエリアに行くほうが悪い。」と指摘されました。
これって？どう思われます？？

[218: マンション住民さん]

>217さん

注意されたとはすばらしいです！私も同じように言いますね、きっと。
言い返した人・・・あり得ない人です・・・こんな人が住民にいるなんて。

うちの両隣は、夫婦とも喫煙者ではないですが煙時々匂いますね。
きっと上階（うちは低層階です）からだと思いますが、窓閉めちゃいます。
そうすれば気にならないですから・・・・

[219: マンション住民さん]

217です。
住人さんか、部外者かは、定かではないのですが、住人じゃない感じでした。
なんせ、我が家の共用部分ですから、黙っていられません。

[220: 匿名]

ポストの所の掲示板を見て…
煙草を吸う吸わないは自由ですが、全てが自分の専用部分ではないので最低限のマナーは守って欲しいです。
きちんとマナーを守って喫煙している人からしたら迷惑です。
掲示板に書かれていた人がそれを見て、気が付いてくれたらいいのですが…

[221: またか]

また タバコネタか

[222: 匿名]

またかと呆れてる人が多いいかもしれませんが、、消さないで捨てたか、きちんと消えてなかったか
どちらにしても跡が残ってたと書いてあるんですからなんかあってからでは遅いし、小さい子がもし触れてしまったら
人としてのマナーではないんですかねぇ

[223: マンション住民さん]

エントランス脇の通りに、吸い殻捨ててる人いました！！！
ほんとにびっくりしました。
しかも、携帯灰皿の吸い殻を・・ガードレールで叩きながら・・
けど　私は怖くて言えませんでした。　
年配の強面のおじさんでした。いせきんの方に向かったので、住民ではないでしょうね。
残念だけど、そんな事する人の、価値観や考え方はおそらく変わる事はないと思います。

[225: マンション住民さん]

吸っている人は分からないものです。
吸っている人を見かけたら、注意をするのは素晴らしい。
私も見習います。

共同廊下にペット抱えずに歩いている人も同様ですね。

[226: マンション住宅]

この近くで、靴のかかと修理をしてくれる所…どなたか知りませんか？
近いと北千住まで行かないとないですかね？

[227: マンション住民さん]

全面禁止にしてほしいが、無理だろうな～。
避けれるスペースないと困るから。気管支弱いんで本当に困ってます。低層階のベランダで洗濯物干してて
下の道を通った人のタバコの煙があがってきて、びっくりしたことがあります。
案外タバコの煙は広範囲に漂うんだな～って。

[228: 住民]

作日、マンション内でラブラドールの子犬を連れている方を見ました。
成犬になったらどうするんでしょうか・・抱えてエレベーターに乗るんでしょうか・・

[229: 匿名]

階段で上がるんだろ

[230: 住民さんＫ]

固定資産税の書き込みが以前ありましたが、何年か前までは、減免措置があり、
とても安い時期があったようです。
今は、新築5年間は減税措置があり、我がマンションは、数万円減税だそうです。
5年後は、その数万円が上乗せらしいです。
毎月その分は、蓄えておかないといけませんね。
いきなり十数万円の出費は痛いですから。

[231: マンション住民さん]

昨日、固定資産税をコンビニで払ったら「Ｔカードおもちですか？」って言われ・・
「え？税金なのにつくんですか？」と聞いたら「ハイ」とのこと。

１％分くらいつくんでしたっけ？Ｔカード（私はツタヤカードですが）って？？
まとめて払ったら1000円分ちょい、Ｔポイントついたんですかねぇ・・・

[232: マンション住民さん]

嫌煙家の方は、喫煙すること自体が悪いと思ってるのでしょうか？

[233: マンション住民さん]

先ず基本的に自宅で煙草を吸うのに他人様のことは考えていません。
とういか、他人に迷惑をかけているとは気づいていません。
これは自分勝手とかそういうことでなく、自宅で吸っている煙草の煙が他人の元まで漂っているとは思わないからです。
これをマナー知らずみたいな言い方をされると怒りますよ。

[234: マンション住民さん]

タバコを吸う連中は息もクサイですからね。
肺から悪臭成分を出し続けていますので、
タバコを吸った直後でなくても匂います。

[235: 住民さんＡ]

気持ちはわかりますね。
エレベータで一緒になると
思わず息止めてみたりして。

[236: 住民]

＞２２９
階段で！？階段で抱えて上り下りはつらそうだなぁ。。

[237: 住民]

このマンションで飼えるのは中型犬までではないのですか？
規約か何に出ていませんでしたかねぇ
わからなかった…とは思えませんが
成犬になった時に、エレベーターだけではなく共有廊下とかは飼い主さんはどうするのでしょう
もし何かで問題になった時、犬が可哀相です

[238: 住民さん]

234さん

私は煙草は吸いません
ですから、煙りの臭いも嫌いですが…言い方は少し考えた方がよいと思います

[239: モラル？]

私は煙草は吸いません
ですから、煙りの臭いも嫌いですが…言い方は少し考えた方がよいと思います

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考えなくていいと思います。
238さんへ　考えてコメント出した方がいいですよ。

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話は変わりますが、たまに公園などでネコに餌をあげている方を見かけたので
注意したら、反論されました。「ネコも生きる権利がある」ネコに餌をあげて
良いことをしていると思っていますが、近隣の方は迷惑していると思います。
クルマの上に乗ったり、糞尿をされたり。飼えないなら、餌をあげないで
ほしいですね。

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マンションの内で大型犬を連れている方を見たら私は忠告しますし、
管理会社にもいいますよ。

[240: 匿名]

煙草・犬
共有廊下に置かれている自転車・生協の箱等？・子供のローラースニーカー？きゅに飛び出してくると危ない気をつけて欲しいことは多々ありますよね

[241: 住人]

生協の箱などは構わないと思うけど、自転車やバイクなどは玄関前に置くのは止めて欲しい。

倒れてきて子供が下敷きになったら危ないと思います。

あと、ベランダの避難梯子の板の上を通る方がいますが(夜12時過ぎでも)、音がすごいので止めて頂きたいです。

[242: 住民]

まず、社会人として、人様に迷惑を掛けない事が根底のルールでしょう。

楽器演奏者の場合、「うるさい」など
喫煙者の場合、「煙い」「危ない」「臭い」など。
ペット飼いの場合、「臭い」「汚い」「気持ち悪い」など。

本人が「楽しい」「大好き」「かわいい」でも、人様は違いますよ。
みんなそれぞれに「人様に迷惑を掛ける可能性がある行動をしている」かもしれません。

「だったらお互い様だろ！」ではないのです。
わかりますか？
「だったらお互い気をつけよう」なのです。

当然ですが、「気をつける」べきなのは上記のような行動をしている人ですよ。
迷惑を掛けられている側ではありませんよ。

人様に迷惑を掛けない。
この最低のルールくらいは守りましょうよ。
その上で楽器や煙草やペットを楽しむのなら何も問題はないのですよ。

[243: 匿名さん]

242さん
ごもっともですね！
良識です！

[244: 匿名]

お互い気をつけよう
これは面倒な事ではなく、簡単な事ように思うのですが…
皆さんが少しでもこのような気持ちを持ってくれたらいいですね。

[245: 住民さんＡ]

ところでもうすぐ（でもないか）隅田川の花火大会ですね。

[246: 住民さん]

昨年ベランダから隅田川花火大会を見ましたが、良く見えましたね！
以外と大きく見えました。
うちの子も大喜びでした。
タワーがそばに見えて、また違った感じに見えるのですかね？
今年は。

[247: 入居済みさん]

花火大会、天気が良いといいですね。
スカイツリー完成後の花火大会はライトアップはどうなんでしょうか。
両方楽しめるかもしれませんね。

[248: 住民]

隅田川の前に足立の花火大会がありますね！
玄関側からよく見えたのでそれも楽しみです。

[249: 住民さん]

ところで、白髭橋のたもと、東京ガスさんの角が解体工事してますが、その後は何ができるのでしょうか？
ご存知な方いますか？
そのすぐ近く、マンションよりの倉庫は、墓地になるらしいですね。
更地になっていますが。
それと、マンション購入時、営業の方が、明治通りに抜ける道路が新しく区画整備してできる予定と聞きましたが、その後進展しているのでしょうか？
ご存知な方、教えてください。

[250: 住民]

うーん。。
車寄せの白いヴォクシー。くそ邪魔ですね。

[251: 匿名]

気をつけようと、迷惑掛けようと、音や臭いは個人により感じ方や程度が全く異なるので、『楽器･タバコ･ペット』のカキコミは荒れるのが常。
多くのスレでは、何年も前から、皆自分の感じ方だけをカキコミしてるだけです。
お互いが気をつけて解決することはありえません！
私は、やはり同じく音や臭いに不快になる時もありますが、集合住宅なので仕方ない、自分の器を大きくするよう心掛けています。

それよりも、マンション外の夜中の騒音(珍走団とガキの宴会と花火)は我慢ができず暴力も辞さないつもりでいます。子供が対象の保護者は留意してください。

[252: 匿名さん]

汐入公園の事故？思い出しました。

[254: 住民さんＡ]

車寄せの足立ナンバーのVOXY、しょっちゅう止まってますよね。

フロントガラスに張り紙がされてましたが、完全に無視なのでは？
そして、その張り紙の手書部分は、この間雨で字かながれてました。

あれだけ毎回駐車していたら、誰か顔を合わせてる気がしますが・・・

管理人さんは直接注意をする為の手段はとられないのでしょうかね。

[255: 住民]

車寄せの悪質な駐車違反に関しては警察に連絡してもいいと思うんですが、いかがなもんでしょう。

[256: 匿名さん]

管理室の張り紙無視、警察に通報して調べてもらった方がいいと思う。
まさか、事件性は、ないにせよ、このような事例を半容認してしまうと、
俺も俺もが出てくるから。違反行為で、管理室に一報入れます。

[257: 匿名]

自転車置場出入口のガラスが派手に破られていましたね。
恐らく自転車に乗ったまま突っ込んだと思われますが、修理代の負担ってどうなるんでしょうか

[258: 匿名]

相当な勢いでぶつからないとああわならないんじゃないですか？
ぶつけた本人が名乗らなければ、管理組合から支払うしかないんでしょうね…
あの大きさだから結構しますよね。
ゴミにしても、車にしても困りますね。

[259: 匿名]

管理組合からの負担は勘弁して欲しいですね。
さすがに監視カメラもあるし、名乗り出てくれてるとは思いますが。

[260: 匿名]

そうですよね。監視カメラがあるから、名乗り出ないようであれば、特定して支払って貰った方がよいですよね。
良心のある方であって欲しいです。

[261: 住民さん]

夜（夕方かも）、何かがぶつかる音がすると同時に「あっ、やっちゃったよ（割っちゃったよ？）」との男性の声。
バルコニーに出てみると割れたガラスのあたりに、大人の男性が立っていました。（この時にはガラスが割れているとは思いもしませんでしたが）
今後もこのようなアクシデントはどうしても起こってしまうものですし、これが一つの前例にもなりますから、管理組合負担での修繕ではなく、名乗り出るなりカメラを確認するなりして破損者が費用負担するようにした方が良いでしょうね。

[262: 住民]

ですよね。
アクシデントだったとしても、管理組合の方で払うような事になったら、悪い前例を作ってしまいますよね。
やってしまった方を特定して請求してもらいたいですね。

[263: 入居済みさん]

器物破損で警察に連絡するべきです。
こうでもしないとガラスを割った方は
名乗りでないと思います。

[264: マンション住民さん]

ガラスを割ってしまった方を　　名乗り出てない前提で話が進んでますけど、

すでに、名乗られている場合もあるんじゃないですか？

批判ばかり先走ってますけど・・

[265: 住民]

確かにそうでした。
すみません

[266: 入居済みさん]

駐輪場のガラスは保険で直すようです。
管理人さが言っていました。

子供が割ったようです。管理さん情報。

[267: 怪我]

怪我にならない割れかたでよかったですねあんな大きなガラスは命にも関わりますからね
かわいい子供ならしょうがないですね
２８日の朝方の騒ぎは酷かったですね 入り江に消防車が５台も止まってましたね 酔っ払い？ホームレス？には困ったものです

[268: 入居済みさん]

２８日の朝方の騒ぎ、全く気付きませんでした。平日は６時前からおきていますが
なにがあったのでしょう？

[269: マンション住民さん]

「総会開催のお知らせ」に、目を通してみました。

マンションの管理に詳しくありませんが、気になったのは 修繕積立金を使う工事 です。

修繕積立金って、
将来のマンションの資産価値をできるだけ落とさないようにするため のお金
だと思います。

“するに こしたことは ない”程度の工事を、
長谷工関連紹介の業者からの見積もりだけで するのって、

いいカモにされてるような気がしませんか？

[270: 住民さん]

私も目を通しましたが、同感です。
特に、ティアラ？（屋上の照明）の改修工事に数十万円の経費をかけるなんてどうなんでしょうか？
そもそもその照明は必要でしょうか？
意味ないと思います。
みなさんの大事な積立金です。有効に使いたいですね。
私は、この議案に反対で提出します。

[271: 匿名さん]

このマンションも事業仕分けをしていったほうがよいのではないでしょうか？

[272: マンション住民さん]

話はちょっと変わりますが、
夕方、冬も夏も7時に電気をつけるようですが、
天気の悪い日は暗すぎる気がします。
時間の設定、変えられないでしょうか。

[273: 住民さん]

私はむしろこのような「維持管理上行うべき改修工事」を議題として扱って住民に対して賛否を問うべきなのかということ自体が疑問です。
もし賛同が得られなければまた壊れてまた直すをくり返す（＝余計な費用がかかる）ことになりますからね。
まあ、これは工事価格が妥当かどうかやティアラが必要かどうかは別としての話ですが。

[274: 匿名]

電気は冬場は確か6時ですよ

[275: マンション住民さん]

274 さんへ　
自分が言いたかったのは、
夏場、冬場関係なしに周りのマンションに比べて点灯時間がずれていること、
会社帰り、お子さん連れの親とか暗い廊下を歩くの見て何回か寂しいなあと思ったことがあります。
管理人は7時前に帰っているので分からないかも知らないが。

[276: ７７９]

ロビーの冷房がデパート並みに冷えてます。
ほとんど誰もいない空間なのに・・・・
どうせつけるなら２８度くらいに設定すべきではと思いません？（あきらかに冷えすぎ）
夜間から早朝までは、むしろエアコン切ってもいいのでは？とさえ思います。
我々の管理費から光熱費もでています。無駄は徹底的に省くべき！
言ってみようかな？（きっと余計なお世話くらいに思われるかな）

[277: 住人]

エアコンの件、賛成です。

あと共有通路の電気も現状でよいと思います。

無駄は省くべきだと思います。

[278: 住民さん]

駐輪場の電灯も、真夜中は半分でいいと思います。明るすぎます。

[279: 住民さん]

今日、パーティールームを借りていた方々は
共用のカートを長いこと借りたまま１階の廊下に放置していますね。
長時間使わないのであれば一度返却してほしいなぁ。
他に使い方がいるのですから。

[280: マンション住民さん]

　遠慮せずに、どんどん話し合いましょう。せっかくですから。総会。
バイクの駐輪場を増やしたいとあげても、騒音とか金とかで却下されてるみたいですが、、、騒音対策（西側道路までエンジンをかけない）やお金（１年でもとはとれる）の対策をあげても、なにも反応なしなので、提案します。だれか提案のっかってーー！！