エクセレントシティ千葉県庁前ってどう？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ千葉県庁前についての情報を希望しています。
周辺の利便性や物件のことなど、いろいろなことについて知りたいです。

公式URL(概要）：http://ex-ms.com/honchiba/

所在地：千葉県千葉市中央区市場町8番11
交通：千葉都市モノレール「県庁前」駅より徒歩2分
売主：新日本建設
施工会社：新日本建設
管理会社：新日本コミュニティー（予定）

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
総戸数：60戸
住戸専有面積：42.00㎡～63.60㎡
間取り：1LDK～3LDK

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名]

40: 匿名さん　

いやいや「匿名」ではなく「販売関係者」と名乗ればいいだけのことです。

なりすましのようなものは自分は嫌悪を感じる人種なだけです。

[42: 匿名さん]

匿名掲示板ですからコテハンを販売関係者にして部外者が書き込む事も出来る訳で
なりすまし等に嫌悪を感じるなら利用しないのが吉かもですね

[43: 匿名さん]

買いやすい価格だなとは思うのですが、
どのプランも残念なくらいに専有面積が狭いです。
駅が近くて低価格な物件を求めている人には良いかもしれませんが
いろいろと求める人にとってはマイナス点が多い感じがしました。

[44: 匿名さん]

シングルやDINKSをターゲットにしてるみたいですからねぇ
ファミリーとして検討するとちょっと狭い感じはしますね。

[45: 匿名さん]

平米数的にファミリーだと狭さは否めないというのはありますね。
間取のプランを見ても、DINKS世帯向きにターゲットを絞っている絵になっていますから、
DINKS世帯が購入検討している世帯が多いのかなと勝手ながら予想しています。

63㎡の広さだとしたら、子供が一人生まれたとしても暮らせる広さはありますし、
二人でも十分な広さになっているのがいいと思います

[46: 匿名さん]

このマンション自体、県庁に直ぐ近かったり、裁判所が近かったりと、わりと子供がいる家庭よりは、大人のみの世帯の方が向いていそうな感じではありますよね
賃貸で出したら、そのあたりに勤務している人向けに需要があったりするのでは、なんて思ってしまいました
子供がいる場合は、千葉市内でももう少し郊外っぽいところのほうがゆったりとは暮らすことができるかも。

[47: 匿名さん]

マンション施工とは関係ないですが。

ここのモデルルームの営業の方がチャラチャラしてて対応にイラッとしました。
施工から販売まで同じ会社だと価格を押されられるのは分かりましたが、営業が建設会社の付属だとやはり対応は悪いです。

[48: 匿名さん]

食洗機は、タカラスタンダード社製のものでしょうか。公式サイトの設備仕様のところに、小さい文字でデータについて書かれていて、タカラスタンダード出典であるということが書かれていました。
日本のメーカーのものならば、例えば修理が必要になったときにも、部品が今ない、ということはあまりないかもしれないなと感じました。

[49: 匿名さん]

タカラスタンダードって食洗機作ってない気が？
中身はパナかリンナイだと思いますよ。問い合わせれば教えてくれると思いますが

[50: 匿名さん]

49さん、なんかそんな感じですね。
ググってみたら、タカラスタンダードのシステムキッチンに組み込まれたリンナイ製食器洗い乾燥機の一部機種に不都合があったような記事が出てきました。
こちらのマンションのホームページのほうも、メーカー名としてではなく、食洗器の標準コースと節電コースの比較実験をタカラスタンダードがしましたよ、というふうに書いてありますんで。

[51: 匿名さん]

パナソニック製と営業の方から聞きました。
というか聞いたほうが早いんじゃないでしょうか（笑）

[52: 匿名さん]

それもそうですね。

なるほどと思ったのが、食洗器の音に関してです。
図書館と同等（約40dB）の低運転音とあります。
高音域をこもらせる工夫がなされているとのこと。
音や蒸気も出てくるものなのですね。
食洗器未体験なので、いろいろと驚きです。
使っている人に聞くとすごく便利だそうです。
水道料も手洗いより節約できるそうですね。
ワイドなワークスペースも小さいようで大きな工夫だと思います。
主婦にとってはうれしいキッチンかもしれません。

[53: 匿名さん]

収納箇所について、とてもよく考えられた設備になっていると思います。
また、光熱費が節約できるだろうなと思うガスシステム。
ガス代が２０パーセントも節約できるってすごいです!
エコでもあり、使いやすそうでいいなと感じました。

[54: 匿名さん]

今、国産の食洗機って殆ど作られていなくて、最大手がパナソニックだと家電量販店で聞きました。
パナソニックならば、故障したときの対応も大丈夫でしょうし（部品がなくって・・とかいうことはあまりなさそう）、よろしいのではないでしょうか。

食器洗いは毎日のこと。オプションで入れるともったいないかななんて思ってしまいますが、最初から入っているとなにげに嬉しく思う人、多いんじゃないかしら。

[55: 通りがかりさん]

新築マンションで、食洗機のついてない物件ってそうそう無いと思います

もう当たり前に装備されてます

[56: 匿名さん]

最近は当たり前になってますね

[57: マンション検討中さん]

確かに食洗機は装備されてて当たり前なものですが、家事をする者にとっては便利で嬉しいものですね。

私がいいなと思ったのは、ハンズフリーキーです。
エントランスキーと玄関キーが一体型になってて、かさばらなくていいなと感じました！！
他の物件では一体型になっておらず、エントランスを自動で開ける場合には2つ持っていないといけないので、その点は評価できます。

[58: 匿名さん]

ひろびろワークトップ設計がお気に入りです。ほんのちょっとのスペースの広さが料理しやすさにつながるように思います。さすがにディスポーザーは無いようですが、食洗機は毎日活躍してくれるでしょう。良心的な価格で設備も悪くないなと思ったのですが、間取りのタイプによって付いている設備が異なるのですか？

[59: 匿名さん]

お得なガス料金プランと節水設備で年間約86300円の節約が見込まれるそうですが、
それだけ節約できれば住宅ローンの繰り上げ返済が捗りそうですね。
ただガス以外は新築でなくても設備を節約仕様に変えるだけで節約できそうで、
とても参考になります。

[60: 匿名さん]

そんなに節約できるなんて素敵だなと思いました。
ローンの支払いに充てるのもいいと思うし、きつきつに節約モードにならずに済みそうに思います。
ちょっと狭いかなとは思うけれど、価格も抑えめなので無理なローンを組まずに済みそうなのもいいと思います。
こちらの解説を読んでいると、床暖房も気もち良さそうに思えてきます。