エクセレントシティ稲毛海岸駅前について

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ稲毛海岸駅前についての情報が欲しいです。
小さめのプランからファミリー向けのプランまであるみたいですが、どんな間取りなのか気になってます。
子育てに便利な場所でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


概要URL：http://ex-ms.com/ikaigan/

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-73(地番)
交通：JR京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩3分
間取り：1LDK～3LDK
住戸専有面積：34.88㎡～70.47㎡
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
総戸数：112戸(管理員室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建

建物竣工予定：平成30年11月中旬（予定）
入居開始時期：平成30年12月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

なかなか出てこない希少価値の高い立地で、近隣にも商業施設や公園などもあり充実していると思うのですが、間取りプランが１LDKから３LDKまで混在型となっており、一人暮らしの学生からファミリーまでがターゲットとなってしまうのは如何なものでしょうか？
生活サイクルが違った層が同じ空間を共有することは難ありではないかと？管理組合も意見が纏まりづらい気がします。
とは申しましても、希少性に関しては申し分ないと思いますので、投資物件としてはありと思います。

[22: 名無しさん]

⬆
1LDKは別向きの一部だけでした
大半は3LDKで2LDKも少しでしたよ
少しでしたが確かに1LDKは投資でも魅力でしょうね
駅前で目の前にショッピングセンターやスポーツジムがあって何より駅前が良かったね

[23: 名無しさん]

京葉線では駅3分は11年ぷりだそうです
確かに築10年以上前の駅前マンションは新築時より高い
ここはリセールと賃貸にはいいでしょうね
まぁ、一番は住んで通勤と買い物が便利なことでしょうけど

[24: 先日モデルルーム行きました]

モデルルームいってきました❗
駅前で買えないだろうからって半分ひやかしだったのですが、性能の良いサッシの防音体験や結露対策
全ての蛇口の浄水システムと顔認証オートロックの体感コーナーもやりました(笑)
液状化対策やお洒落なタンク無しトイレは京葉線や総武線でではない設備がいっぱいで楽しかったです
次の来訪で予約までしたので今から無料の間取り選びや内装選びが楽しみでーす

[25: 評判気になるさん]

事前説明会にモデルルーム行きました
評判だけあって凄い人でした！
仕様や設備が圧巻でした

帰りにヴェレーナの営業にキャッチセールスされました
マンションでキャッチとはヴェレーナ終わってますね

[26: 周辺住民さん]

個人的な感想です。稲毛海岸駅から徒歩3分はかなり魅力的ですね。通勤には便利ですが、バスロータリーの間近でもあり、Noxの濃度は高いですね。通勤メインで考えればお勧めですが、小さなお子さんがいらっしゃる場合は微妙ですね。

[27: マンション検討中さん]

モデルルームいい感じですね
http://ex-ms.com/ikaigan/modelroom.html

[28: マンション検討中さん]

モデルルーム見て来ました！
思ったより狭かったのでウチには合わないかなぁと、、、駅が近いので割り切る部分なんでしょうけど、いかんせん4人家族なので80㎡は欲しいかなぁ

[29: マンション比較中さん]

８０㎡だと駅前無理っすね
ウエリスやザ・レジデンスなど検見川行かなきゃ・・・

我が家は４人ですが３８００万円で申し込みました！
利便性には代えられません

[30: 名無しさん]

ちなみに3800万円は何㎡ですか？60㎡ですか？
70㎡だとその金額は無理ですよね？

[31: マンション検討中さん]

立地が古臭いイオン専門店と京葉線に挟まれ、また中国人ばかりでこの値段なら幕張タワーの方が子育てするには環境が断然いいですね。
設備も今の新築マンションに当たり前にあるものばかり。

[32: 匿名さん]

>>マンション検討中さん　
立地が海浜幕張に劣るのは否めないですね。
このマンションが海浜幕張に建設だったらもっと人気になったでしょう。

[33: 匿名さん]

稲毛海岸と幕張だと幕張の方がおしゃれな気がしてしまいます。

イオンにコストコに幕張メッセにアウトレットでしたっけ？

ただ、ここ駅からすぐのところにあるんですね。イオンのマリンピア店もコンビニ的な存在で夜に「あっこの調味料が足らなかった」といったときに買いにいけそうですし、通勤通学で駅を利用するにも便利。あとは金額でしょうか。幕張より割安ならお得な気がしますけど。

ローンが早めに払い終わると教育資金、老後の資金を早く貯めることができますから楽になりそうです。

[34: 検討板ユーザーさん]

>>25 評判気になるさん
ヴェレーナの掲示板にも同じコメント載せてますね。エクセレントの営業の方で

[35: 口コミ知りたいさん]

見に行きました
中古になった時の駅距離との売却価格をデータ化したグラフなどわかり易かったです
結論は駅前でなくても売れるけどかなり損する
駅前は価格がかわらないから売った時に払った分得する
便利だし駅前にしようと思っている

[36: ご近所さん]

＞33
都会の方ですか？
海浜幕張は駅から歩けるようなところにはマンション建たないんですよ
今あるのは徒歩１５分のクロスタワー

駅が近くいいならここしかないんです
検見川で７分であるんですが
検見川と稲毛海岸って買い物の便利さが全然違って
きっと稲毛海岸に買い物に来なくてはならない

[37: マンション検討中さん]

同じくらいの金額、もしくはそれより少し上くらいだったので海浜幕張のタワー買うことにしました！
徒歩15分だとしても海浜幕張のネームバリューには変えられません。比較検討してたので、皆さんのご参考になればとおもい書き込みます(^^)

[38: ご近所さん]

海浜幕張のクロスタワー買うの勇気ありますね
ナイスファイト！フロンティア
おめでとうございます

[39: 匿名さん]

31　検討者？？？

イオンの地下街にあるパン屋さんで
美味しい塩パンを食べました！
パン屋さんが多い街ですが地元の方はどこがおススメですか？

[40: ある物件契約してましたが]

ある物件契約してましたが
あまりにも駅前で便利だったので
キャンセルしました
高くつきましたが
毎日の通勤や買い物など
時間や利便性には変えられません

リセールで取り戻せそうなので決断しました