エクセレントシティ稲毛海岸駅前について

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ稲毛海岸駅前についての情報が欲しいです。
小さめのプランからファミリー向けのプランまであるみたいですが、どんな間取りなのか気になってます。
子育てに便利な場所でしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。


概要URL：http://ex-ms.com/ikaigan/

所在地：千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-73(地番)
交通：JR京葉線「稲毛海岸」駅　徒歩3分
間取り：1LDK～3LDK
住戸専有面積：34.88㎡～70.47㎡
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
総戸数：112戸(管理員室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建

建物竣工予定：平成30年11月中旬（予定）
入居開始時期：平成30年12月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅徒歩３分は魅力ですね。
ディスポーサーと食洗機が標準搭載されるみたいです。

[2: 匿名さん]

単身からファミリーまで、どんな割合になるんでしょう。
駅が近いから、どちらの需要もありそうに思います。
駅前のわりには、お値段どうでしょう？
あまり高くもないように思えますが、相場としてはどうなのか。
公園、大型商業施設、公園がすぐそばという環境。
設備面も欲しいものが揃っていそう。
あとは間取りとか共用施設とかがどうなるのかにもよりますか。
34.88㎡の1LDKの間取りが気になります。

[3: 匿名さん]

稲毛海岸だと基本的に家族で住むというイメージがとても強いです。むしろ１LDKの物件があることがすごく意外です。
小学校は高洲第三小学校が最寄りになっていますが、そちらが通学区の小学校になるのでしょうか。小学校は近い、買い物も便利、子供がいる家庭には便利で暮らしやすいのではないかと感じます。

[4: 匿名さん]

事前案内会が来月から行われるそうで
…いくらするんでしょう？
最近、マンションって高いって聴きますけれどこのあたりもそうなんでしょうか。
あまりに高いとサラリーマン家庭では手が出にくいように思いますが
考慮はされているのかしら、とか色々と考えてしまいます。
この案内会が開催されると
公式サイトの方も情報が出てくるようになるのかな。

[5: 匿名さん]

2,300万円台予定～4,900万円台予定となっていますが駅近だし、そこそこ需要があるでしょうから驚くような安い価格にはならないような気がします。
最多価格帯が3,500万円代とかなら嬉しいですが。

[6: 匿名さん]

電車通勤をしていると、少しでも通勤時間を短縮したいと思うものです。

マンションから駅まで出来れば徒歩１０分以内を求めています。

そうなると、マンションの価格が高くなるのは仕方ないないのですが

ココは物件価格は高すぎず、普通のサラリーマンでもローンを組みやすい価格。

南向きなので、日当たりも良い好条件。希望の間取りがあれば即決めする人も多いかな。

[7: マンション検討中さん]

3LDK3600万円〜となってるので、70m2で4000万円くらいが最多価格帯になるのでは。坪単価で190万円くらいと予想。
検見川浜のガーデンズよりは高くて、海浜幕張のタワーよりは安くなるイメージです。

[8: 匿名さん]

外観の窓の感じからするとファミリー向けの方が多いのかなあ。
1LDKなどの小さい部屋は低い階に集まってそうですけど。
この辺だと実需が多いのですかね。
12月の案内会は満席もあったりして、適度に埋まっている様子です。
駅近、目の前にスーパーと暮らしやすい環境は良いと思いました。
線路の音とか如何でしょうかね。

[9: 匿名さん]

駅がすぐそばで、物件は南向きの好条件が揃ったマンションは
そんなに簡単には見つけられないと思いますが、
そんな考えを覆してくれるのがここです。
価格帯も買いやすいようなので、
詳しいプランなどが早くオープンになるといいなと思います。

[10: 匿名さん]

今週も来週も満席で予約できませんでした
さすがに駅前マンション
人気ですがめげずに予約取るぞ！！！！！

[11: 匿名さん]

駅３分だと
5,000万台でしょうね
安月給の私たちには高嶺の花

子供が小さいうちは2ＬＤＫでもいっかな
2ＬＤＫなら4000万円台あるのかな

[12: 匿名さん]

日本もここ数年で、とても治安が悪くなってきた気がします。
マイホームを購入するにあたっては、
間取り内容や交通アクセスの良さを一番に求めたい気持ちもありますが
一番大切なのはセキュリティ問題のように思います。
ここなら24時間のセキュリティシステムがしっかりと住民を守ってくれそうなので
安心して住んでいける感じがいいと思いました。

[13: マンション検討中さん]

日本初
顔認証オートロックマンション
凄いですね

ところでエクセレントウォーターって何だかわかりますか？

[14: 評判気になるさん]

稲毛海岸とはいえ駅前なら値上がり必至ですね

[15: 匿名さん]

予約取れないですね
来週なら取れそうなので行ってきます

[16: 匿名さん]

煽り目的の営業の書き込みが多すぎて萎えるわ

[17: マンション検討中さん]

駅に近いので、かなり魅力がありますね、後は価額次第、3ldk，3階，~3700なら是非検討したい。

[18: マンション検討中さん]

電車の音が気になる。

[19: 匿名さん]

⬆17
その価格で検見川浜の駅7分ならあったよ
あとは千葉みなとにも
ここは駅3分だからその価格では無いでしょう
あっても当たりません

⬆18
検見川浜も線路沿い
稲毛海岸のヴェレーナなら静かだよ
その代わりビックA以外何もないけど…、

ライバル達には他にいってほしい(祈)

[20: 匿名さん]

予約取れないことないと踏んでたら
本当に年末までいっぱいだった
イブにとれた