大崎ウエストシティタワーズ パート７

[入居予定さん]

とりあえずパート7立ち上げました。

このサイトを荒らす常連は書き込み禁止だぞ!!!!!

[861: 匿名]

地下鉄は完全に寝言だよね

最初から判ってこと
もし、理解して居なかったら認知症を疑うレベル

それに、主要な地下鉄には１０分位で乗り換えられるから、通勤に使わないなら不便でもないし

[862: 匿名さん]

>>860さん
慣れと思い込みじゃないですか？
所詮、自然換気にはかなわないですよ。

[864: 匿名さん]

スレが伸びたと思ったらやっぱりか。

[865: 匿名さん]

>844
実際住まなくてもわかることで後悔されているあなた、ご愁傷様です。
そんな可哀相なあなたでも大丈夫、少し景気が良くなればこのマンションは直ぐに買い手がつきますから
住み換えは問題ないですよ。安心して五反田物件をご検討下さいませ。（でもまさかその物件の販売のかた
ではないですよね？また決め付け屋とか直ぐに書く奴が登場しそうなのでこれくらいにしときます）

[866: 匿名さん]

>844
買い手ついても買い叩かれるよ。
なので住み換えでも五反田方面はムリ。
百反方面を検討して下さいませ。

[867: 入居予定さん]

殆んど同じ方が書き込みされているのではないでしょうか？
全く検討しているとは思えません。
いわゆる荒らしなんですね。
意図が判りません。

[869: 入居済み住民さん]

まあまあ喧嘩はやめましょうよ。
住んでいる人が満足していると思うので、それでいいと思います。
本当に住んでいたら事前に分かる内容で買いませんから。

世の中沢山のマンションが仲介に出ていますが成約しています。
駅近、直結。タワー。シンボリックな概観。大手デべ。無駄のない共用施設。
内廊下ガラスカーテンウオールで経年劣化が目立たない。
景気回復したら、比較的売りやすいマンションであるのは比較論では、間違いないです。
間違って購入された方は他を購入して、ここは賃貸に出して、景気回復時に売ればいいのでは。

SONYのお見合いが気になるなら買わなければいいだけです。
お見合いがない大崎Wが湾岸を買えばいいのでは。
デメリットメリットがそれぞれ物件間、物件内によってもあるのが普通ですから。

資産価値が上がるあがらないとかはその時の景気や市況次第なので語っても無駄だと思います。
特に実需の人にとっては関係ないのでは。
都内タワー数件目ですが、値下がり値上がりは気にならないです。
あくまでも、ここは下がりにくい条件は兼ね合わせているのは事実だと思いますが。

[870: 匿名]

半年経ってもメインのテナントが募集中のマンションってどうなんでしょうか？
ちょっと心配なんですが皆さんどう思われますか？

[871: 匿名さん]

住居とテナントは全く別の問題でしょう

[872: マンション住民さん]

862さん
思い込みはないですが（この時期空気が入れ替わるのは明瞭ですよ）
多少の慣れはゼロとはいいません。

全室窓があく戸建から比較すると、確かに換気に難ありでしょうが
他の内廊下マンションでも、角部屋でなければ窓が全部屋にあるとは限りませんよね。
前回住んでいたマンションが横長LD２０畳で、他の部屋は窓がなかったんですよ。
内廊下だと反対側には窓ありませんもの。

２４時間換気だけでなく、小窓をすべてあけて台所の換気扇を回すと
考えていらっしゃるより短時間で換気されますから
真剣に検討されていらっしゃるなら、実際にMRで試してみてくださいな。

もちろん、真夏に、自然の風だけで部屋で過ごす予定の方には不向きなマンションです。

[873: 匿名さん]

テナントも住居同様、値下げしないと厳しいか。

[874: 匿名さん]

テナントね・・・。いよいよネガもネタ切れ間近ですね。

[875: 匿名さん]

まだ、挨拶とコンシェルジュという再利用可能な物件が残ってる！

[876: 匿名]

住民なりすましでね

[877: 匿名さん]

騒音問題の方が深刻

[878: 匿名]

コンシェルジュは毎回違う人の気がする
気のせい？

[879: 匿名さん]

騒音なんて適当なこといくらでも言えるから便利でいいですね。
でももっとパンチの効いた新鮮なネガネタないの？やっぱりもう無いんだね。

[880: マンション住民さん]

コンシェルジュはどのような交代制なのか法則は？ですが
E棟とW棟でも交代しているようですよ。
W棟に行ったら、いつもはEにいるコンシェルさんが座っていてびっくり。
あと、毎日でもなく正確ではないですが、一日三交代してるかも。
（EWのチェンジも含め）

[881: 匿名]

コンシェルジュ綺麗な人多いね
ああいう人達なんで会社にいないんだろ？

[886: 匿名さん]

実際に居たとしても値引き受けてる購入者がわざわざ書き込むとでも？？

[888: 匿名さん]

>879
>騒音なんて適当なこといくらでも言えるから便利でいいですね。

近隣の騒音で悩んだ事があれば軽々しくネタなんて言えないはず。
何でもかんでもネタで片付けるのは単なるエゴとしか言いようがない。

[889: 匿名さん]

騒音問題って具体的には何ですか？

[890: 匿名さん]

882さん、S先生または関係者としか思えませんが、アハハ
まあどうでもいいけど・・・
あちこちの掲示板に同じこと書くのはやめましょうね～
情けなや・・・

[891: 匿名さん]

そうなんですよ。騒音（生活音）の問題は結局個人のエゴに起因しているということです。
外部の騒音は駅近だからある程度しょうがない、それでも客観的にみて近隣物件よりはかなり
マシでは。

[892: 匿名]

そうじゃなくて。内部の騒音でしょ。上階の音とか深夜の大騒ぎ。住友のシティタワーシリーズはやけに音が聞こえるっての多いけど、なんで？遮音性の基準が低いのでは？

[893: マンション投資家さん]

榊さん。
レポート購入者の写真とコメントがかぶっています。
購入体験の関西在住の人の写真で関東在住の人の写真同じです。
分かりやすいです。

不景気時代にデベからお金もらうより、デベを批判して、エンドから小銭稼ぐビジネスモデルは賢いです。
とすると人気の大規模物件は購入検討者が多いので、そこのレポートを書くと儲かる仕組みです。
なので、超不人気物件ではなく、有名物件に絞ってレポート書いているのは納得できます。

自分は間違ってもレポート買いません。
デベの知り合いの情報の方が確かですから。

大手デベを叩いてる人にデベからまともな情報は入るわけないので。。

レポート購入するのは相当な情報弱者だと思います。
個人的にはそう思いますが皆さんどう思いますか？

[894: 匿名さん]

>892
深夜の大騒ぎってこのマンション特有の問題なの？それに生活の問題と構造の問題をすり替えるなよ。

[895: 匿名さん]

あんな絵に描いたようなテンプレの情報商材、買うのは情弱にきまってるでしょ

[896: 匿名さん]

特有の問題だから気になるんでしょ。
どんなにものがよくても、そんな住人がいるところは敬遠しますよ。
だから情報が欲しいのです。

[897: 匿名さん]

何の情報がほしいの？

[898: 匿名]

ネットの書き込みも匿名だからといって何書いても許されるわけではないよ。先般の最高裁の判決もあったので。変な書き込みする方は気を付けたほうがいいと思いますが。。。

[899: 匿名さん]

みんなせめてアンカー打とうよ。
誰に対するどういう意見なのかわからんと勘違いした書き込みが連続して結果荒れるよ。

[900: 匿名さん]

>894
深夜の大騒ぎがこのマンション特有の問題でないのなら
構造や遮音に問題ありという事になるんだけど。

[901: 検討中]

私は、構造の良さ（ｺﾝｸﾘ強度、ｽﾗﾌﾞ厚、制振等）や全熱交換式の換気ｼｽﾃﾑ等、後から変えられない基本構造の良さが気に入ってます。他の物件では、どれか一つ欠けたりしてるので。ただﾈｯｸは希望の間取りが売れてしまってること。

[902: 匿名さん]

タワマンならどこでも前者はそれなりのもの。でも全熱交換は確かに珍しいし良いよね。

[903: 匿名さん]

全熱交換はよさそなんだけど、
たまに出てくる夜寝てるとき音はやっぱり聞こえるんですか？

あと、機械式はメンテが気になります。
見ないところにあるから余計に。
その辺りは考慮されているのでしょうか？

[904: 匿名さん]

榊掲示板の宣伝が削除されてますね。

[905: 購入検討中さん]

北向きの2LDKもしくは1LDKの購入について迷っています。
もし５年後売ることを考えると、2LDKのほうが売り安いではないと思いますが、いかがでしょうか。
やはり北向きになると、売りにくくなりますかね。。。

[906: 匿名さん]

まだ1LDKとかあるの？てっきり売り切れてるものと思ってた。
この辺ならDINKS需要当込めるから2LDKのほうが良い気がするけど。

[907: 匿名さん]

>900
これくらいの大規模マンションなら常識外れの人が住んでいる可能性があるということでそれは
このマンションに限った問題では無いということです。

[908: 匿名さん]

ここは可能性じゃなくて確定した事実なんでしょ？
それが問題。

しかし、その後の情報が入ってこないということは
絶賛放置プレー中なのかな？

[909: 匿名さん]

しかし908は食い付くねー。
目的が分からない。
907さんは908みたいにいろんなひとがいる、
と言いたいだけでしょ

[910: 匿名さん]

そうやって毎回はぐらかすから食いつかれるんだよ。
まあ検討者としてはその可能性が現実になった場合の対応はが見れると思えば
食いつく気持ちも分かる。

管理組合の質が見れることなんてこんな事例がなければ見れない絶好の機会だ。
ここだけじゃなくてタワマン検討者全員の勉強になるから
ケーススタディさせてもらいたいね。

よろしくお願いします。