大崎ウエストシティタワーズ パート７

[入居予定さん]

とりあえずパート7立ち上げました。

このサイトを荒らす常連は書き込み禁止だぞ!!!!!

[525: 匿名さん]

このマンションって花粉はどうですか？

[526: 匿名さん]

ＤＷで窓が開かないので花粉の心配は全く無い。

[527: 匿名さん]

全熱交換機にフィルタもあるから窓さえ開けなければ完全シャットアウトじゃないですか？
窓開けなければどんな物件も大きな問題はないでしょうが。。
換気口タイプよりは花粉に強いでしょうね。

[528: 比較者]

豊洲のSymbolから案内の資料が来ました。3月6日から説明会開始。いよいよ4月から発売です。WCT大崎と、間取り価格をシッカリ比較したいと思います。

[529: 購入検討中さん]

以前に価格表をもらったときに、第三期予定となっていた、
低層階の角部屋がまだ第三期予定となっていました。
いったい、いつになったら売り出すのかな？？

価格が気になるところです。

[530: 匿名]

営業に聞けば教えてくれますよね？

[531: 匿名]

もう半年くらい第3期予定な気がする。最後まで価格未定もおかしいし。

[532: 入居済み住民さん]

眺望を気にされている方がいましたが、私は西側に住んでいますが西日は確かに辛いです。
今は３時以降はカーテンをしないと生活出来ません。

でも景色は抜けていますので良い事は確かですよ。

[533: 匿名さん]

>532さん
住民の方の率直な感想、参考になります。有難うございます。
眺望と併せて割安感も話題に上がっていますが、
西側は住んでみて割安感はありますか？

[534: 入居済み住民さん]

割安感は人それぞれの観点で違うと思いますよ
W西は確実に抜けていますから比較的中層から抜けた眺望を楽しむ事が出来るでしょう
上層階は天気が良いと富士山などの山々が望めて最高の解放感が味わえると思います
ただし角部屋以外は間取りがいまいち　P西角部屋は間取り眺望とも言う事なし
西日は当然きついと思います　夏はどうなるかわかりません
迷いますよね
完全に抜けていて富士山も望める眺望ならW西（将来的にも）
抜けた眺望なら西・南
新宿などのシティービューなら北
新幹線見たければ南か西
夏場の過ごしやすさでは北
ちなみに私は北（間取りと夏場の事を考えて）
参考になれば

[535: 匿名さん]

>>534さん
角部屋だと柱は避けられないですよね？
角部屋ってホントに間取りいいですか？

[536: マンション住民さん]

30階モデルルームの間取りは良いと思った
柱はどの部屋もあった様な気がしますが

[537: 匿名さん]

建築雑誌”新建築”２月号が、「マンション特集」になっていて、ここのマンションが、大きく掲載されてます。
最上階のメゾネットから見た、西側の眺望は、流石に素晴らしいですなぁ。
ため息がでます。
オーナーさんが、良く掲載を許可してくれたものです・・・。

[538: 匿名さん]

営業書き込みうぜぇ～。
どれだけ宣伝費かけたかは知らんが雑誌ネタはもういいよ。
平日で雨降るとヒマなんだろうけど。

[539: 匿名]

たしかに新建築なんてマニアックな専門誌に載ってるなんて、普通の人が知るわけ無い。

[540: 匿名さん]

”新建築”普通に小さな書店でもおいてますが。マニアックってどうゆう意味？

[541: 匿名さん]

新建築？私も初めて聞きました。
マンション購入する人が読むような雑誌なんですか？

[542: 匿名さん]

> 普通に小さな書店でもおいてます

発行部数

新建築　　約５万

ちなみに
フライデー　40万
very 25万
gainer 15万

まあ、小さな書店においてあっても手に取る人が極めて少数で限定されているってことね。常識って人によって違うから自分の常識押し付けられてもね、、、

[543: 匿名さん]

雑誌がマイナーか、メジャーかって問題ではないと思う。
論点づれまくりｗ

[544: 匿名さん]

速レスする540も関係者だろ。
マンション買う人がわざわざ読むような本じゃない。

[545: 匿名さん]

建築関係者だってマンション買うだろｗ

[546: 匿名さん]

建築関係者がタイミング良く速攻の書き込みｗ

[547: 匿名さん]

営業書き込みウザいって、好きでここ来てるんじゃないの？ｗ

[548: 匿名さん]

>544
マンション買う人間も建築には興味があるんだよ。マンションだって建築物なんだぜ。
544のようなのが欠陥マンションを掴むんだな。

[549: 匿名さん]

>548
でそういうあなたはどの建築物に住んでるの？
いかんいかん、どこかの住民の言い回しが伝染ってしまった。

[550: 建築おたく]

うちのマンションはレーモンド事務所設計です

[551: 匿名さん]

>549
がんばって良いマンション買ってね！

[552: 匿名さん]

うちは、鹿島建設の設計施工です。

[553: 匿名さん]

鹿島建設　＞　レーモンド事務所

[554: 匿名さん]

「新建築」、書店で普通に見かけますよ。
インテリア雑誌のコーナーに置いてあります。
ここが載っているなら、見てみようかな。

[555: 入居済み住民さん]

眺望の件ですが、西側は富士山等が素晴らしいでしょうが、西日は本当に辛いですよ。
せっかくの眺望もカーテンを閉めれば見えませんから、

[556: 物件比較中さん]

ここから品川駅前(品川プリンス側）までタクシーで行くのはおいくらくらいでしょうか。
またルートも教えていただけませんか。

[557: 匿名さん]

百反通りを東進して、トンネルをくぐり、山手通りへ。
東に向かってウネウネと走り、北品川２丁目交差点で左折。
15号線を北上して、品川西口へ。
約１５００円かな。

[558: 匿名さん]

試しに乗ってみたらいいのでは？
ルートは運ちゃんお任せで。

でもその距離も電車乗らないんならここじゃなくてもいいんじゃね？
外観が気に入っちゃったのかな？（笑）

[559: 物件比較中さん]

>>557さんありがとうございます！

[560: 匿名さん]

早速、本屋へ行ったが新建築見当たらなかった。
他の建築雑誌はあったけど。。。
売り切れなのか、置いてないのか、分かりにくいところにあったのかわからんorz。

[561: 匿名さん]

新建築に載っている設計者によると、
「彫刻的な外観は住人が個性的な都市人であることを表現している」
「生活観を出さないように、ミニマムバルコニーとガラスカーテンウォールを用いた」とのことです。

[562: 匿名さん]

このマンションの２つのタワーの接近している角部屋同士って、お互いに昼間でも部屋の中
丸見えなんですかね？いや、ネガレスしてるつもりは無いんですけど、某シティタワーに
住んでいるので気になります。いくらなんでも、接近しすぎじゃないかと。ダイレクト
ウインドーってカーテン開け放しても、部屋の中がのぞかれないような立地じゃないと
かえってストレスですよね。例えば、このマンションの西側とかなら爽快な景色でしょうけど。

[563: 匿名さん]

集合住宅はどこでも見えるんでは？

[564: 匿名さん]

同じ敷地で至近距離となると見える程度が全然違う。

[565: 匿名]

昼間はともかく夕方以降電気つけると丸見え。Eの西からWの東南角を見たときの印象。でも普通はカーテン引くでしょ。

[566: 匿名さん]

>565さん
レースのカーテンでも丸見えですか？
やっぱり完全にカーテン引かないと駄目なのか。

[567: 匿名さん]

レースでは顔もはっきり確認できます。

[568: 匿名さん]

レースにも遮光の種類がありますよ。

[569: 匿名さん]

プライバシーも大切だけど、浸水リスクあるよりはいいんじゃないか？
川の側よりはいいだろ。これから温暖化で台風も巨大化するし。

[570: 購入検討中さん]

日常の問題と、特別な状況とを同列に比較すべきではない。
いつも同じ浸水ネタでグラスカを持ち出す人がいますが、そういうのは気分が悪い。
ここも大地震発生時に周辺にガラスのナイフを振りまくんだから、むしろ加害的には極悪ですよ。
上層階はDWから家具ごと飛び出さないかの対策も必要でしょう。

プライバシに関しては、
DWのメリットでメリットのトレードオフなので、
どちらを取るかは個人の価値観によるのではないでしょうか？
別棟から見えないことはないと思いますが、
普段はレースでもなんでもカーテン引いとけば大丈夫でしょう。
そんなにマジマジ他人の部屋を見る人もいないでしょうし、
いるとしたら何対策してても無駄でしょう。
あんまり気にせず、見られても捕まらないような生活をしてればいいんじゃないですかね？

[571: 匿名さん]

お互いに丸見えの向きの部屋は
その分安い設定なんじゃないの。

[572: 匿名さん]

Eの西/北やWの南/東は視線をちょっと動かせば隣の棟のどこかしらは視界に入る。

完全にお見合いする部屋や将来Sonyに眺望を遮られる部屋は安かったけど、広い意味で視界に入るくらいの部屋は大きくは価格に差はつけてなかったと思う。デベにしてもきり無いだろうし、ミラーレースなら十分覗かれるのは防止できる。

[573: 匿名さん]

至近距離の見合いだとどうしてもカーテン締めがちになる。
立地最優先のマンションでその分安いならガマンするしかないかな。

[574: 匿名さん]

割安のお見合い部屋を買う人は当然眺望の優先度は低い。カーテン閉めることも我慢だと思っていないと思う。

[575: 匿名]

角部屋だとレースのカーテンしてても部屋は１日中明るい。明るさだけでも十分にメリットがあると思う。

[576: 入居済み住民さん]

Wの南東に住んでいますが、確かにEの北西と向かいになってるので、東側のシェードを上げることがあまりありませんが、抜けている南側は上げたりしています。下げてても十分明るいし、個人的にはストレスにはなっていません。
価格的にもメリットがあったので選択しましたが、十分満足です。
そういった価値観を持った方が多く契約されたようで、中低層階のスーペリアは第3期予定の1つを除いて完売となっています。

[577: 匿名さん]

>570
グラスカとか決めつけんな。あんたのほうが気分が悪いよ

[578: 匿名さん]

じゃあどこだよ

[579: 匿名さん]

都合のいい決め付けと自画自賛はここでは日常茶飯事と思われ。

[580: 匿名さん]

ま、浸水は川沿いだけだけどＤＷが割れて凶器になるような
大地震が来たら誰も生きてないでしょうから。。。

[581: 匿名さん]

角部屋は片方つぶせばいいけど、
角部屋じゃない完全見合いはストレス溜まりそう。

[582: 匿名さん]

首都圏で震度7程度の地震が起こる確率は70%といわれている。

気象庁の定義する震度階級6強で、
「壁のタイルや窓ガラスが破損、落下する建物が多くなる。
補強されていないブロック塀のほとんどが崩れる。」
ちなみに神戸はこれより強い震度7強。
大勢亡くなりましたが、復活しています。

嫌がらせでもなんでもなく、
DWはさすがに強化ガラスでしょうから大丈夫とは思いますが、
その強度について確認する必要はありそうです。
訴訟にでもなったら堪りません。
将来日本も訴訟国家になってる可能性は高いですから、

[583: 匿名さん]

なんだかなぁ～。
この人たちと同じマンションに住んでるのかぁ。
先々気が重い…

[584: 匿名さん]

＞５８２

ガラスついては、パンフに説明が書いてあるし、販売さんも丁寧に説明してくれてわかっているはず。
今さら、強化ガラスでしょうねえ、などと書いてるのを見ると、アラシなのが丸わかりで、笑ってしまうｗ

[585: 購入検討中さん]

パンフのどこに書いてあります？
一応確認したいので教えてもらえますか？
ちょっと見つけられないもので、、
よろしくお願いします。

[586: 匿名]

ホテルライクというよりオフィスライクなマンションだね。まあそれもよし。

[587: 購入検討中さん]

グランスカイは価格も高いし場所もイマイチ
やっぱりこっちかな・・・悩む

[588: 匿名さん]

>584
まぁまぁ、そんな簡単に決め付けないで。

[589: 匿名さん]

582
阪神大震災では高層ビルの被害は無かったですよね
技術も進んでるし。
カーテンウォールは大丈夫でしょ

[590: 匿名さん]

>>589
阪神でも高層ビルの被害無かったって本当ですか？

[591: 匿名さん]

ソニーがずいぶん立ち上がって来て大崎の駅前からはマンション半分くらい
見えなくなってしまいました。駅からツインタワーが見えるのもあとわずか
ですね。

[592: 匿名さん]

東の眺望も風前の灯火か。
１年ぐらいは楽しめるのかと思ったけど、
そうそう上手くはいかないな。

[593: 匿名さん]

要はここのマンションに眺望を期待してはいけないという事ですね。

[594: 匿名]

一部の方角はね。

[595: 匿名]

このマンション、帰り道にスーパーあれば最強なのにな。

[596: 匿名さん]

同感。需要当て込んでそのうち出来るかもね。

[597: 匿名さん]

眺望がまともなのは南向きだけでしょう～～
北は日が入らないから論外だし、見えても遠く彼方に小さく見える新宿
東はＳＯＮＹで目隠し状態
西は西日がきつくてカーテンで意味無し

南は・・・。見るべき眺望も無いが、唯一まとも

[598: 匿名さん]

眺望を期待するならお金出して南か、
西日をガマンして西かですね。
その眺望も都心方向ではないけどね。

[599: 物件比較中さん]

>>597

西日の話をすれば、どこの物件も同じではないですか？

[600: 匿名さん]

同じは同じでもDWの西日はそうでないのに比べればもっと強いと思う。
バルコニーが庇になっている効果は案外高い。その分DWのほうが眺望が良いのは間違いないけど。
都心には向いてないけど南や西の抜け具合と将来遮蔽物が建つリスクのなさは良いと思う。

[601: 購入検討中さん]

東側はＷ棟は完全にふさがれるけど、Ｅ棟はワイドスパンが多いからソニーが建っても
眺望の半分は残りますよ。しかも値段は割安感あり。

ソニーが建っても残る眺望は、お台場、東京湾、新幹線、羽田飛行機

まあそんなに大したことないけど・・・。

[602: 比較検討中さん]

シティタワーで同時期竣工の麻布十番や豊洲とくらべるとここの装備は一番最新の物ですよね。
値段改訂もあったしトータルではここが一番お買い得かな？
もう少し景気が上向いてくれば購入したいですがまだ残っていますか？。
麻布十番は100戸弱、豊洲は200戸ぐらいらしいですがここの残りはどのくらいでしょうか？

[603: 物件比較中さん]

先日MR行ってきました。

6千万円前半までの部屋だとあまり選択肢がなかったですが
7千万円台後半から8千万円台はまだ選ぶ余地がありました。
東側（割安）で眺望がましな部屋はもうなかったと思います。
完全に出遅れました。

50平米、5千万円台はもう数部屋で条件悪いところばかりだったので
検討されてる方は早いほうがいいですよ。

[604: 匿名さん]

８千万台の金がある人なら山手線内側買うんじゃないかな。
あくまで眺望や間取りを諦めた上での割安感が売りのマンションだから。

[605: 匿名]

特段間取りが悪いとも感じなかったけどな。

[606: 匿名]

１ＬＤＫの部屋ならな。

[607: 匿名さん]

私も６０４さんの意見に同意。

ここは間取りは良くないし、眺望はタワーマンションにしては失格。

それに山手線に直結が売りだけど、それしか売りが無い。地下鉄や私鉄へは非常に不便。
それに街の雰囲気が良くない。

小さい工場・倉庫・家が混在していて、所詮は工場の街って感じかな。

[608: 匿名]

逆に裏は戸越銀座などの下町が広がっているから都心に憧れる人達より庶民派には良いと思うよ

[609: 匿名]

大型物件で山手線直結、庶民でも無理すれば手が届くこの物件、
もう出ないのでは？
間取りと眺望の両方を望むならお金にこだわらなくても良い方か、あるいは湾岸にいくべきでしょうね。

[610: 入居済み住民さん]

お金にこだわらないなら、湾岸なんて行かないのでは？
もっと都心に住みますよ。

ここは、庶民の為のマンションなのですから。戸越銀座のどこが良いのかわからん。
単に日本一長い商店街ってだけでしょ。それにそこに行くまでの街が庶民的とは思えんが。
ゴミゴミとした雰囲気の悪い街としか思えん

[611: 匿名さん]

山手線直結って言っても所詮大崎ですから。五反田と並んで湿気た街ですよ。
巣鴨や大塚、西日暮里や鶯谷と同レベル。

しかし再開発が終わったら五反田をぶち抜いて恵比寿や目黒に肩を並べるぐらいになると期待しています。
ゲートシティに入ったパタゴニアみたいな有名店が沢山出来るといいですね。

[612: 入居済み住民さん]

私はいつまで経っても、五反田・日暮里・鴬谷・大塚レベルで良いと思いますし、
レベルが上がるとは思えない街。

恵比寿も微妙だったが、サッポロがトータル的な開発を行ってくれたし、日比谷線で
六本木への通過駅の意味合いもあり最初から栄えていた。

大崎には地下鉄すら無い。地下鉄が無い事はかなりのマイナス要因

[613: 匿名]

庶民ネタ、何度目もやるから飽きてきたな

筋も一緒だし

ヤルならもうすこし面白い話を希望

[614: 匿名さん]

同じく。
庶民のマンションって事で決定しているのですから

それに目黒や恵比寿と肩を並べられる訳がない。地下鉄も私鉄も無いのに。五反田ですら
有るのに

[615: 入居済み住民さん]

ＮＯ．６０４さんＮｏ.６０７さんってなんでここに書き込みしているのでしょう。
自分に合わないなら書き込み必要ないのではないですか？
どちらにお住まいか知りませんが、住んでる者からすれば気分良くありません。
どこに出るにも不便は感じませんし、眺望も悪くないです。

[616: 匿名さん]

検討板はプラス面、マイナス面をそれぞれの方が感想や意見として書き込んで良いのでは？
それを見ている方が吟味をして判断材料にすれば良いのです。

住人にとって気に入らない意見だから不要だとか書き込むな！！とは思いませんよ。

[617: 匿名さん]

>>609
そうかもしれませんね。
今後北品川がどういった感じになるのか。
でも山手線内側だから向こうのほうが高く出してくる可能性が高そうですね。
以前誰かも書いてましたが、供給過剰なのではという懸念は私もあります。

[618: 匿名さん]

子供のころは五反田は欲望の街、大崎は工業地帯という印象。
でも両方とも大分よくなったと思いますね。
マンション自体は悪くないので検討の価値ありかも。
ただこの街がいやなら別ですけれども。
JR大崎駅に地下鉄、私鉄が無くても十分利便性は高いかと。
この利便性に否定的な方は常に何処に行こうとしているのでしょうかね～
不思議です。

[619: 物件比較中さん]

599です。

比較検討にあたってネガ情報も知っておきたいのですが、
地下鉄がないとか、山手線の外側とかだとパンフの初見で
分かる内容で、あまり参考になりません。

もう少し有益な情報を知りたいですね。

[620: 匿名さん]

ネガもポジも結構偏り感じますし、掲示板は必要最低限の参考情報レベルですよね。

棟内MRがあるのですから現地に足運ぶのが一番と思います。

作りはしっかりしてますし、標準設備も申し分ないと思いますが、
散々出てるDWを好むか好まないかやスーパーに対する期待値はかなり個人差ありますから。

価格帯の低い部屋は残り少ないようですし、お早めにどうぞ。

[621: マンション住民さん]

そうそう。
大崎に利便性がある人が購入（検討）すればいいので
地下鉄直結でなければ不便だと思われる方は検討しなければよいだけですもの。

山の手で便利、かつ出張も多い（新幹線・空港利用）人にはいい立地です。
山手線沿線が不便な方は、その利便性に（のみ）プレミアムがついたマンションですから
検討すること自体が？かもしれません。

といったら、また怒られるのかしらん・・・

[622: 契約３日前]

日曜日に中層北東角部屋を契約します。東側はもう直ぐSONYビルが出来て諦めましたが、SONYビルがガードして朝太陽が。。北東角部屋に住まれてる方教えて下さい。北は寒いですか？ DW暗めですか？

[623: 匿名さん]

角部屋ならある程度明るさ取れるのでは？
眺望は期待できないだろうけど、ソニーだってびっちり隣ってわけじゃあるまいし。

[624: 購入検討中さん]

中古で南向きのが２件出てますね。

現在残っているのより条件いいかもよ。