大崎ウエストシティタワーズ パート７

[入居予定さん]

とりあえずパート7立ち上げました。

このサイトを荒らす常連は書き込み禁止だぞ!!!!!

[21: 入居済み住民さん]

入居済みの者が言うのもなんですが、
仕様はＳで十分だと思います。
私は、眺望を優先したので、広さを我慢し、Ｐにしましたが、
はっきり言って、大理石の廊下・洗面所床は、冬は冷たいです！
現在は、Ｓ仕様のモデルルームはないんですか？

[22: 匿名さん]

>>20です。

夜遅くに情報ありがとうございます。
S仕様で十分ですか。前向きに検討したいと思います。

私が通されたMRはW棟30階の南向きと東南角のP仕様でした。
単純に素敵と思いましたが、天然石ならではのデメリットもあるんですね。

[23: 検討中]

>>20さん
モデルルーム行かれたとのことですが、現在残っているのはどのくらいでしょうか？

[24: 匿名さん]

早くも中古のチラシが入っていましたが、間取りを見ると独特。
普通のマンションのようにバルコニーがあるし、廊下側にも部屋が
あるいわゆる「田の字」間取り？？？

と思ったら低層フロアの事業協力者用部屋なんですね。

[25: 匿名さん]

>>23さん、
20です。あくまで目安ですが。
E棟はだいぶ販売済みです。価格表では8~9割埋まってますね。
W棟は5-6割ですかね。E棟から先に売り出してたそうなので人気不人気の差ではないかと。

[26: 匿名さん]

あの設備/仕様であの値段ってずいぶん安いように思うんですけど、その値段でないと売れないということだったのですかね？

いや、検討する側としては別に安いに越したことないので全然構わないのですが、ちょっとびっくりしました。
不動産に掘り出し物はないと言いますし、もっと高いかと思ってたので。

[27: 匿名さん]

だから見ると欲しくなっちゃうんですよ。
昨年値下げしてから、週末は激混みです。
Ｓの仕様でもかなりの出来です。間取りが文句なければ完璧なのですが。
利便性と仕様でうちは、決めちゃいました！

[28: 物件比較中さん]

2009年の首都圏マンション発売戸数、17年ぶりの低水準
http://maruhikabu.seesaa.net/article/138755777.html
と、このマンション不況で、この大型物件が、
E棟　8～9割　W棟は5～6割とは、
ＯＷＣＴは健闘してますよねぇ。

ＷＣＴとかまだ残っているし、
豊洲はまだかなり残っている環境を考慮しても・・

値下げしたのは知らなかった・・・
どのくらい下がっているんでしょうか？
まさかケ○の住友が値下げとは・・・

[29: 匿名さん]

正確に言うと、２期は一部のタイプの価格の見直しを
行ったみたい。
売り出していた部屋を値下げした訳ではないようですね。

[30: 匿名さん]

ＨＰの新しいコーナーＵＰされましたね。
素敵で、現地ＭＲを見に行ったことを思い出します。

[31: 匿名さん]

いいですね、この物件。確かに標準仕様のグレードが高い。

でも至極個人的な問題が一つ。
大崎五反田品川界隈を拠点とするすごく付き合いのあるの取引先があるんですよね。。
ここに住んでしまうと平日はおろか休日までそのお客を意識せざるを得ないと言うのが悩ましい。
窓からお客のビルが視界に入るし。。

都心で探すと思わぬ悩みが出るものなのですね。
物件そのものは十分満足なだけに悩ましい。。

[32: 匿名さん]

週末のMRで一つ気になったのですが、ここってちょっと派手目の方多いですか？
ブースのほとんどが、ちょっとバブリーで派手な感じの方ばかりだったものでちょっと気になりました。
「うちは他と違うの」みたいな雰囲気の人が苦手なもので・・・
たまたまだと言いのですが。

[33: 匿名さん]

どこがグレード高いんですかね？
この坪単価じゃ当たり前。

[34: 匿名さん]

いい間取りがあまり残っていないのが残念ですが、この坪単価で、この仕様なら買いかもね。
グランスカイはもう少し高いけど、内装などの仕様はOWCTの方がいいと思いました。

[35: 匿名さん]

>>31
自ずとその取引先がわかるね。。
人それぞれとしか言い様ないけど自分なら流石に止めておくかな。都心に住んでもオンオフはちゃんとしたい。

[36: 匿名]

私は取引先の側にすんでますが特には気にならないですよ

自分の中の切り替えの話ですし

緊急時は直ぐに対応しやすいのでかえって楽です

本当の緊急時は遠かろうと近かろうと対応しないといけませんし

[37: 住民]

>32
またまたでしょう。
入居者はファミリーもいれば、ご老人もいらっしゃいます。
もちろん派手目な方もいますが、これだけ戸数があれば十人十色で当然ですから。
MRに行くので皆さん小綺麗にしているのが、そう写ったのかもしれませんね。

[38: 匿名さん]

>>37さん、
そうですよね。たまたまですよね。
戸数も多いですし。
ありがとうございます。

[39: 入居済みさん]

むしろ思ったより地味めな方が多い印象です。
朝の出勤時は特に40台くらいの若い人が多いし。
夜も今のところ目立つ方には会っていません。

[40: 匿名]

最近、Ｗ棟の北東過度部屋を６～７階分位使って売り出し中の宣伝してますね

スミフのプールぶんなのかな、アレ

[41: 匿名さん]

私は今日1LDKの部屋を申し込んできました。
先週MRにはじめて行きましたが、かなりにぎわっていました。
今日も混んでいて、やっぱり、駅近でこの設備と仕様なら正直安いかなと感じました。
こんなに売れているのがなんとなくわかりました。

今から引越しが楽しみです。
ご入居者の皆さまこれからもよろしくお願いします。

[42: 購入検討中さん]

予約せず行ってみたら混雑していて対応出来ないと言われました。
取り合えず明日、予約してみましたがもう殆ど無いんでしょうか？
周辺は歩いてみましたがこれからもっと良くなりそうですね。

[43: 匿名さん]

>>42さん
売れ行き等のレポートお願いします。なかなかMRに行けないもんですから。

[44: 契約済みさん]

週末はものすごい人です。
階数や間取り、向きなど買う気ならば早めに決断しないとダメ
だと感じました。
うちは、結論先延ばしにしていたら、自分の中での第三希望ま
でのところが全部埋まってしまいました。
たまたま、希望していた部屋がキャンセル（別のタイプに変更
したそうです）出たので、その部屋に申し込みできました。

[45: 匿名さん]

↑買い煽るね（笑）
グランスカイもいよいよ現地ＭＲオープン。
ようやく両者を比較できるね。

[46: 匿名さん]

ソニーの新ビルがだいぶ立ち上がってきましたね。
３－４階くらいでしょうか？
ここが大崎駅から見えるのも今年いっぱいくらいでしょうか。
ところで大崎駅線路脇の都営住宅の火事のあと煤けて
いて怖すぎ。くれぐれも火事には気をつけたいですね。

[47: 匿名さん]

週末のMRが混んでるのは本当ですよ。
うちが行った時も予約無しで断られている家族が居ました。

グランスカイと比較できるのは良いですね。

[48: 匿名]

ここ検討してたらMRが出来るとか関係なく比較してるって。

[49: 購入検討中さん]

あきらかにグランスカイのほうがいいような気がするが。。。
こちらのほうがベターな点を知りたい。

[50: ]

直結

[51: 匿名さん]

>たまたま、希望していた部屋がキャンセル（別のタイプに変更
>したそうです）出たので、その部屋に申し込みできました。

これ不動産屋の古典的手口らしいですよ。
好きでお求めになるなら結構ですが、お気をつけてくださいね。

[52: 匿名さん]

こっちは８割以上売れてるから、色々選びたいならグラスカがいいんじゃないかい。

[53: 匿名さん]

大崎３分より五反田６分のほうがいい。

[54: 匿名さん]

繁華街が近くて不安感があるより、私は静かで夜でも安心な大崎を選びます。
子供も女性もネオン街はちょっと。

[55: 匿名さん]

あーゆう雰囲気好きな人は五反田グラスカ選択がいいでしょう。

[56: 匿名さん]

地位（じぐらい）ではグラスカのほうが上だけど、再開発で町がきれいってことでこちらを選ぶ人も多いんでしょうね。価格ほどの魅力があるのか、両者の入居後の比較が楽しみですね。ご近所さんなのでお互い仲良くしてくださいね。

[57: 匿名さん]

>52
売れ行きはグランスカイの方がいいんじゃない？
それでも間取り選びはグランスカイの方が良さそうだけど。。。

[58: 匿名]

>49
じゃあ迷わずグラスカ買いなよ。

[59: 匿名]

>57
単なる販売戦略の違いだろ

[60: 匿名]

１２月中旬頃に送られてきたＤＭにグラスカの価格表（ＭＲで配布してるやつ）が同封されてたけど、７割弱の売れ行きだった。ここにきて加速してるのであれば状況変わってるかもしれないが。でもＤＭに価格表入ってたのには驚いた。

[61: 匿名さん]

それぞれの価値観の違いにもよると思いますが、共用施設部分は判断のポイントでしょう。共用施設を充実させると、その施設で子供が騒いでうるさいだとか、変なパーティー開いてるとか、後々の管理費も含めた運営面が不安です。また、マンション下にスーパー等の不特定多数が頻繁に往来する施設も、自転車問題やマンション自体の痛みも加速すると思われ選択判断として躊躇するかなと。

人によっては豪華共用施設やスーパー付きはメリットになるので、あくまでも個人的な意見です。

[62: 匿名さん]

共用施設はこちらもそれなりですよね。ほとんど何もない物件見てからタワーのMR行くと凄い衝撃。

[63: 購入検討中さん]

やっぱりここかなと思っています。
転勤の可能性もあるので売っても貸してもリスクの無い所（もちろん駅チカ）で探しています。
選べる部屋も少ないので決めようかと思っていますが、他にどこか良いトコありますか。

[64: 匿名さん]

私はここを見に行って感じた事は
１：ビルばかりで無機質。
２：内装等が安普請。正直、この価格でこの程度？って感じでした。
３：住民板を見ているとちょっと・・・・。（これって凄く大事かと）
４：新しいビルも建築中でしたし、既に近隣に大型ビルも存在し、この程度の眺望・・
５：やはり地下鉄が無いのは致命的　

でした。

[65: 匿名さん]

↑　田舎に帰った方がいいんじゃない？

[66: 匿名さん]

この物件から富士山・東京タワー・新宿副都心が全て見れる方角はどちらですか？
分かる方いらっしゃいましたら教えて欲しいのですが

[67: 入居予定さん]

↑　地図見てください。大崎に位置でそんな方向あるわけないでしょ？

それこそワンフロア1住戸のマンションじゃなきゃ無理です。

[68: 匿名さん]

＞６７さん
ありがとうございます。
やはり都心のマンションを検討する事にします。

[69: 匿名さん]

↑　田舎に帰った方がいいんじゃない？

[70: 匿名さん]

>田舎に帰った方がいいんじゃない？ さん

ここが田舎って事がわからないのかな？
所詮大崎だよ。
３Ａや番町と比べて大田舎だよ。