大崎ウエストシティタワーズ パート７

[入居予定さん]

とりあえずパート7立ち上げました。

このサイトを荒らす常連は書き込み禁止だぞ!!!!!

[625: 匿名さん]

南東角 21階 3LDK 89.07平米 8480万
南　　 20階 3LDK 87.09平米 8450万
お手ごろな単価だね。新築買うよりこっちのほうが良いのでは？

[626: 購入検討中さん]

仲介手数料３％で、＋約２５０万だけどね。

ただ、いい部屋残っていないから、どうしても欲しい人にはいいかもね。

[627: 匿名]

東南角は丸見えなんだよね

[628: 匿名]

売り出しの部屋、地権者住戸だね。仕様が低いから安くても手直しすると逆に高くつくかもね。

[629: 匿名さん]

若干仕様の落ちる地権者の所有住戸ですが、角部屋の方はもう売れてしまったということです。
間取り良かったなぁ・・・

[630: 入居済み住民さん]

622>>自分は北だけの部屋ですが、言うほど寒くないですよ。
　　　ＤＷの部屋は暗くもないです。
　　　バルコニーある部屋は暗めですが…

[631: 匿名]

手数料払っても新築時より安くない？勘違い？

[632: 匿名さん]

大崎に地下鉄が通ってないのは客観的事実。
地下鉄が無いのがメリットかデメリットかで言うと一般論ではデメリットだろうね。
あくまで一般論の話しね。

[633: 匿名さん]

地下鉄がないとデメリットだなんて書き込みは、情報として価値０だなー　そんなの、路線図見ればわかるもの
もっと有益な情報あるといいなー

[634: 匿名さん]

新建築誌の写真はこちらで見れます。
http://blogs.yahoo.co.jp/zyunterad

[635: 匿名さん]

北側寒くないですよ。
一か月留守にしていましたが、戻ったら部屋は１８度でした。
始めエアコンつけて、あとは床暖だけでOKです。
DWはかなり明るいですよ。バルコニーの部屋は暗いですが、うちは寝室にしているので、
問題ないです。

[636: 入居済みさん]

私は北側で後悔しています。
やはり寒いですし、床暖房の温かさと日光の優しい温かさは異なります。

そしてＤＷは大失敗だったと思っています。ＤＷは角部屋は確かに素晴らしいと思いますが
角部屋でなければ何の意味も感じません。このＤＷのおかげで換気が犠牲になった事の損失が
大きい気がします。

私の部屋は高層階なので夏は自然の風を楽しめると思っていたのですが、寝室の窓を開けても
風が抜けないのですよ。換気扇を廻してもあまり抜けませんし。

ここのマンションのＨＰにはＤＷからの素晴らしい眺望が載せて有りますがこれって角部屋
なのですよね。それに住んでみて分かったのが、確かに高層階からはそれなりの眺望は楽しめる
のですが、期待したほどではありませんでした。

[637: 匿名]

私は南側ですが、寒い時は寒いですよ

高層は外気温が低いので、換気スリットを開けていると１０度くらい違いますね

スリットしめていれば、昼間は２０度を超えます

[638: マンション住民さん]

私も北ですが全く寒くないですよ
それよりも直射日光に当たりたいという願望は確かにありますけど

[639: 入居済みさん]

西日は辛いですが、やはり太陽の温かさは大事ですよね

[640: 購入検討中さん]

>>636
高層階で自然の風を楽しめると思っていたって、基礎知識が欠落していますよ。

[641: 匿名さん]

>>640
その理由を是非教えて頂きたい。
私は別のマンションの３８階に住んでいますが、自然の風を楽しんでいますよ。
ここのマンションは収益物件として購入しようか検討しています。

[642: 匿名さん]

この物件で資産価値があるのは誰が見たって北西角部屋です。タワーに住んだことがある人は
南、東南、西南は買いません。物件によっては即日完売物件が南西のへやがほとんど１年以内に出てしまった物があります。
この地域が活性化すれば北西角高層階は化けるかもしれません。といってもすでに１億以上ですが。

[643: 匿名さん]

>>642

ミッドサザンレジデンス御殿山も北西角部屋が一番人気でした。

[644: 匿名さん]

ここに限った話ではありませんが、再開発によるある種人工的な活性を迎えてる今が一つのピーク。

今後の継続的な発展は、その街自身の、人を惹きつける実力に掛かってくると思います。
再開発と言うキーワードがなくても「住みたい」と思わせるものが定常的に出てくるかどうかでしょうね。
一過性の再開発の盛り上がりで終わってしまった物件も世の中にはたくさんありますから。

でもここは山手線駅と言う揺るぎないメリットがありますからね。