ヴィークコート錦糸町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークコート錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.v-kinshicho.com/shinchiku/C1603001/

所在地：東京都墨田区緑四丁目6番3、15、26、31（地番）
交通：総武線 「錦糸町」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.41平米～70.78平米
売主：清水総合開発
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：徳倉、坂田建設共同企業体
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 名無しさん]

んー南口かぁ…

[2: 匿名さん]

新しいマンションですか？
1LDKからあるので、1人暮らし、2人夫婦家庭も住みそうです。

錦糸町駅だけでなく住吉駅も利用できるのかなと思いました。北口の方がいいですか？1さんが南口かぁと書いていますが、ヨドバシカメラやまいばすけっとなどもあって便利な気がするんですが。児童遊園も近くにありますよね。

公園も多くて、錦糸町付近は住みやすそうです。子育て環境としても恵まれているかな？

[3: 匿名さん]

錦糸町は北口の方が環境いいからね
残念ながら土地がもうないんでしょ

[4: 匿名さん]

錦糸町南口も親水公園より西はのんびりしてますよ。

ここの土地は勝海舟が幼少期から23歳まで住んだ場所で由緒ありますね。
南側が相撲部屋というのもこのエリアらしくて魅力です。

JRと半蔵門線が最寄ですが15分歩けば大江戸線と都営新宿線も圏内なので便利かと思います。

[5: マンション検討中さん]

南口は風俗にJRAとかなり汚いですよー素通りできればいいんですけどね。

[6: マンション比較中さん]

ヴィークをここに建てるのか～。なんか意外。

[7: 匿名さん]

表通りを歩いてるかぎり、何も問題ないよ。
女性や子どもでも。

[8: 匿名さん]

特になにもないですよね。ここって両国中高の先のところでしょう？いつも学生さんたち歩いているじゃないのと思います。マルイの裏の方に行くと、いかにも繁華街って言う感じだろうけれど、普段別にそっちに行かないしなぁ。ここだったら少し中に入っているから静かなのではないかしらと思いますよー。
普段の買い物が若干不便そうだけど〜。

[9: マンション比較中さん]

まぁ値段がどうなるかですね
当然売主も利益重視で来るでしょうし、３LDKで6000万中盤からという感じでしょうか

[10: 匿名さん]

マンション周辺、保育園いっぱいありますね。
これだけあっても希望するところに入るのは至難の業なんでしょうけど…。
教育施設はご近所に色々整っていて、子育て中の方には良さそうでした。
小学校も中学校も徒歩圏にこれだけあると色々な選択が出来ます。

とはいえ、ここはファミリー用の部屋の数は少ないのでしょうか。
最大70.78平米だと四人家族ではゆったりという感じではないですね。

[11: 匿名さん]

都内のマンションだと３LDKで4人家族ってわかりやすいモデルケースだと思いますよ。だから普通に4人ぐらしの家族だったら暮らしていくことができると思います。
保育園などに関しては
正直都内や園周辺はどこも大変ですよね…
まだ選択肢があるだけいいのかもしれないですが、それでも入るのって大変だったりするのですか？

[12: 匿名さん]

北口の方に住んでますが、駅を出た時の雰囲気が北と南では全然違いますよね。正直、家に帰るのに毎朝毎晩南口のあの雰囲気の中を通っていくのはちょっと、、、
人を呼ぶのも、はばかられます。

[13: 匿名さん]

南口でもOKという人は耐性の強い方だと想いますよ。保育園もそういう方でいっぱいだから子育て世代は避けるのが無難ですね。

[14: 匿名さん]

駅南口を出て、そのまま京葉道路を歩けば、風俗街の只中を通ることはない。
わき見せずに帰ります。

[15: さはか]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

南口とは言え、大通り沿いを歩いていければ特に問題もなく、と思いますが…。
両国高校の生徒さんたちだって毎日歩いている道でしょう？

このあたりまで来ると、駅前の喧騒からは離れて落ち着いていると思います。
商業地から離れているという面では、ですが。
車の音などの影響がどうなるかでしょうね〜。

[17: 匿名さん]

周辺に「これ」と言ったものがないのがここの場合はどうなのかなぁみたいな感じになってきてしまうのかもしれないです。大きな公園があるわけではなく、駅もものすごい近いわけではなく、買い物もマンション周辺自体は便利なわけではなく。
錦糸町まで歩いていけるし、総武線の駅だし、というところにポイントを置けるかじゃないでしょうか。

[18: 匿名さん]

錦糸町駅周辺はある意味なんでもある状態にあります。
ですので、必ずしもマンションのその周りがすごく便利であるという必要性は
そこまでここの場合は高くないのではないでしょうか。
ただ、毎日駅まで行くのに
あまり代わり映えしない車の交通量の多い場所を歩くので
そこまで楽しくはないけれど。

[19: マンション検討中さん]

今日、モデルルームの見学に行ってきました。
3LDKがメインでして5000万半ばから6000万円台が多かったです。
グレードも高いので良かったです。

現地もだいたいわかっていましたが、あらためて行ってみました。
駅南口から丸井まで横断歩道渡り、両国中・高の前を通るのが一般的ルートです。
何ら問題ありませんでしたね。

[20: 匿名さん]

錦糸町は、交通利便性では、かなりハイレベル。
東京駅まで8分。半蔵門線も使える。
それがこの価格で買えるのだから、そうとうお得な場所。最後のフロンティアかも。