プラウド白壁町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド白壁町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-shirakabecho/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区白壁5丁目15番、東区主税町4丁目46番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩15分
名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩10分
「白壁（上り）」バス停から 徒歩3分（基幹バス（市営・名鉄））
「赤塚白壁（下り）」バス停から 徒歩4分（基幹バス（市営・名鉄））
間取：3LDK～4LDK
面積：73.57平米～160.01平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[202: マンション検討中さん]

[No.201と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[203: マンション検討中さん]

リフォームしなければあまりメリットないけど。むしろ、二重床、二重天井で階高狭くなるほうが住みにくいけど。スラブも薄いとうるさいけど。

[204: マンション検討中さん]

最上階は二重床なんですね。

[205: マンション比較中さん]

今の住まいは二重床、二重天井なのですが
毎日、足音ドンドン、行ったり来たりするような音
物をひきづるような音 【物を転んたり】コロンコロン、
物を落下させる音　ドスンドスン
パンパンパン、バタバタ足音、物を移動させる音...

騒音主である上階の人。
周りの住人のことを考えられる人になってほしい。

[206: 匿名さん]

二重床でも騒音が響くマンションがあるんですか？
音の種類によってはむしろ二重床の方が響きやすいんでしたっけ？
（太鼓現象という言葉を聞いた覚えがあります）
分譲マンションでも上階に活発な子供さんがいるような場合は厳しいのかもしれませんね。

[207: マンションさん]

最上階キャンセルないですかね？

[208: マンション検討中さん]

一部の部屋が賃貸物件になって掲載されていましたが、こちらのマンションを投資目的で購入された方がいるみたいですが、今後の資産価値として、最寄駅から少し距離があるみたいですがどうなんでしょうか？

[209: マンコミュファンさん]

白壁というのが１番の資産価値。
最寄り駅や買い物が便利な所云々なんていう人は住まない方がいい。

[210: 匿名さん]

ほぼ19号線沿線のここを白壁とは。。住所的にはそうですが。

[211: 匿名さん]

白壁らしいお屋敷の跡地だし、ほぼ19号線沿線とはいえやはりアドレス通り白壁でしょう。
町並み保存地区外ではありますがね。

[212: 通りがかりさん]

これからもっと外国人が増えるなら駅近も考えものだな

[213: 口コミ知りたいさん]

年内完売してねーじゃん
営業なにしてんの

[214: 匿名さん]

いや竣工前でこの戸数がここまで売れるって、相当な売れ行きだと思うけど・・・

[215: マンション掲示板さん]

2丁目よりはいいと思います。

[216: 匿名さん]

駅まで10分はマンションとしては距離があるほうかもしれませんがそれほど遠いという感じは受けないのでは。東区は治安もよく白壁というブランドもありマンションのしつらえもそれにならえで入居者の心持もよいでしょうね。マンション周りには公園や生活利便施設も多い印象です。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩15分
名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩10分
なので事実上は15分ですけどね。
でも白壁なので売れると思いますし、住みよいと思いますよ。

[218: マンション掲示板さん]

バスレーンは地下鉄より便利なんだな

[219: 匿名さん]

白壁は土地としての評価は高くても中古マンションに出た時に飽和状態だと買い手市場も選び放題で需要も難しいと思われ…。

[220: マンション掲示板さん]

>>219 匿名さん

詳しくお願いします。

[221: 口コミ知りたいさん]

>>219 匿名さん

白壁に限らない話しですね

[222: 匿名さん]

白壁でこの設えなら、売るには困らないでしょう

[223: 匿名さん]

新築未入居の状態で売却するとしたら
需要はどのくらいあるのだろう。

価格は上乗せしても売れるのか
下げないと売れないのか。

みなさんどう思います・・・？

[224: マンション掲示板さん]

プロの投資家でないと・・・

[225: あ]

>>223 匿名さん
購入者だけど
上がることはないと思います

[226: 匿名さん]

基本的に現状の日本で値上がりするのは利便性が高い、基幹駅の駅近位でしょう。
投資としてはどう考えても向かない物件かと。

[227: 口コミ知りたいさん]

>>225 あさん
ご購入した大きな理由はどのような理由ですか？
また永住目的でご購入されましたか？

[228: 匿名さん]

契約者の方ですか？
私がモデルハウスに来場したときは既に検討できる部屋がなかったので…
5000万ぐらいの部屋であれば是非買いたいです。

[229: マンション検討中さん]

3LDKで価格抑えめの部屋であれば、当面は値上がる可能性高いと思いますよ。
白壁のこの立地にしては安かったもの。

[230: あ]

>>227 口コミ知りたいさん

>>227
現在近所に住んでいるので他はあんまり考えずここにしました。
永住はしませんがとりあえず住みます

[231: 口コミ知りたいさん]

>>230 あさん
現在近所で住まわれてるそうですが、高岳駅徒歩15分、尼ヶ坂駅徒歩10分、白壁バス停徒歩3分ですが、利便性、周りの環境、住み心地はどうですか？

[232: あ]

自分は車なので地下鉄利用される方はどうなんでしょう、車での移動は便利です。
大型の商業施設はないですが生活するには周辺環境も問題ないです。
駅から遠いからなのか変な人や品のない車は走ってないような気がします

[233: 入居予定]

完売しましたね。早かったですね。入居が待ち遠しいです。

[234: 口コミ知りたいさん]

>>233 入居予定さん
移動手段はどのようにされる予定ですか？

[235: 匿名さん]

結局、終わったみたら超人気物件でしたね。

[236: 匿名さん]

なぜそう言えるのですか？

[237: マンション検討中さん]

235ではありませんが、他のこの規模の新築マンションがいかに竣工してからも売れ残ってるかを見ればわかります。
このペースは評価が高かったと言わざるを得ないな

[238: 匿名さん]

駅近ではない立地ですがこれだけ評価が高い超人気物件でしたら資産価値としても高いマンションなのでしょうか？

[239: マンション検討中さん]

個人的には、かなり高いと思いますよ。
モノも良いけど、割安な部屋が多かったので。

[240: 匿名さん]

最近の名古屋市内物件の中では積水の汐路と同等以上にいい物件だったんじゃない

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
その理由は何ででしょうか？

[242: マンション検討中さん]

良い理由なんて人それぞれだけど、売れ行きという結果で考えたらだと思いますよ

[243: マンション検討中さん]

立地が違いますがグランメゾン汐路とプラウド白壁町で比較しプラウド白壁町を選んだ方はいらっしゃいますか？

[244: 口コミ知りたいさん]

営業お疲れさん

[245: マンション検討中さん]

完売しましたね

[246: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます
さすが白壁

[247: マンション検討中さん]

白壁の住み心地はどうですか？

[248: マンション検討中さん]

住んだらなかなか離れられないと思いますよ。
都心部に近いのに、郊外のような落ち着きがあるし

[249: マンション検討中さん]

お金持ちが多い印象なので一般庶民の人が入居した場合、近所の方や小中学校等でギスギスした感じがありそうですが大丈夫でしょうか？

[250: 匿名さん]

第3期ごろから検討し
迷いに迷って購入したマンション

その後新築未入居での売却も考えたこともあり
つい最近もここで質問させてもらったが
やはり人気の高いマンションなんですね

今思うと買って正解だったかな

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
売却しようと思った理由はどのような理由でしょうか？