プラウド白壁町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド白壁町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-shirakabecho/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区白壁5丁目15番、東区主税町4丁目46番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩15分
名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩10分
「白壁（上り）」バス停から 徒歩3分（基幹バス（市営・名鉄））
「赤塚白壁（下り）」バス停から 徒歩4分（基幹バス（市営・名鉄））
間取：3LDK～4LDK
面積：73.57平米～160.01平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[183: 匿名さん]

コンシェルジュデスクがついていてまるでホテルのようなマンションだと感じますが、プラウドでは標準的なサービスになるのですか？
マンションで享受できるソフトサービスが思いつきませんが、共用施設の予約受付以外にはどのようなものがあるのでしょう？

[184: マンション検討中さん]

いつの間にか残り4戸ですね。完売間近

[185: 評判気になるさん]

やっぱりみなさん4階は嫌がられるんですかね？
全く気にしないけどなー

[186: 匿名さん]

金額と条件のバランスで4階を契約した者ですが、全然気にしないですね笑

[187: 匿名さん]

エントランスも堂々として風格がありますが何より入り口のゲートがすごいです。マンションでは珍しいのでは。コンシェルジュやガーデン、ゲストルームも力入っています。いつまでも使い心地良く管理が行き届くと良いです。駅まで少し距離がありますので車を使うことも多いでしょうけれど駐車場のゲートもありセキュリティも安心です。

[188: マンション検討中さん]

ホームページではあと何戸なのかわからなくなりましたね

[189: 匿名さん]

4階は人気がないんですか？縁起を担ぐお仕事だと気にするかもしれません。

角住戸が高くなる、上層階が高くなる、南向きが人気といったことは知っていました。北向きやごみ置き場近くだと安くなるといいますよね。中住戸だと窓が少ないかわりに温かいともいいます。4階は縁起を担ぐ人が避けたら比較的安い物件になるでしょうか。

共有施設がすごく充実していて、コンシェルジュサービスもあってホテル並みと思いました。100㎡以上の住戸も多くて高級マンションです。

[190: 匿名さん]

えーっ、4階が売れ残るなんて話を初めて聞きました。13階とか13号室ならともかく…
それより2階が防犯面からあまり人気がないと聞きました。
理由は外から室内の様子が目に入りやすい事、入り込みやすい事だった気がします。

[191: 口コミ知りたいさん]

2階は金額的にもお安く購入できるし、何よりエレベーターを待たず階段でも快適に過ごせるからいいと思いました！抽選で外れ結局違う階を購入したので、人気はあると思います。
ただやはり防犯面を気にされる人はいるので、転売目的でなければいいと思います。

[192: 職人さん]

プラウドは騒音がってよく聞くからね。
床スラブが何センチかちゃんと確認してから買おう。

[193: マンション検討中さん]

4階もすべて完売しました！

[194: 購入経験者さん]

予算２億ですが、ヴィークハウス白壁とどっちがお勧めですか？

[195: 匿名さん]

昔ながらの白壁に近い方

[196: 匿名さん]

やっぱり野村のプラウドの方がいいですよね
ビークハウスってなんすか？
パークマンション白壁とかパークハウスグラン白壁だったら3億でも買ったけどね

[197: マンション比較中さん]

床スラブが何センチか確認したい。。。20cm~25cm ？
生活音は住人のモラルによるものです。。。

[198: 匿名さん]

床スラブですか。厚ければ厚いほど遮音性能が高いのだと思いますが、こちらは230mm以上ありますでしょうか？
そう言われてみれば、公式サイトでは構造体については触れられていませんが、後からコンテンツができるものですか？
プラウドは構造体はネット非公開ですか？

[199: マンション検討中さん]

購入時に頂いた図面にも書いてないようです。

[200: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[202: マンション検討中さん]

[No.201と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[203: マンション検討中さん]

リフォームしなければあまりメリットないけど。むしろ、二重床、二重天井で階高狭くなるほうが住みにくいけど。スラブも薄いとうるさいけど。

[204: マンション検討中さん]

最上階は二重床なんですね。

[205: マンション比較中さん]

今の住まいは二重床、二重天井なのですが
毎日、足音ドンドン、行ったり来たりするような音
物をひきづるような音 【物を転んたり】コロンコロン、
物を落下させる音　ドスンドスン
パンパンパン、バタバタ足音、物を移動させる音...

騒音主である上階の人。
周りの住人のことを考えられる人になってほしい。

[206: 匿名さん]

二重床でも騒音が響くマンションがあるんですか？
音の種類によってはむしろ二重床の方が響きやすいんでしたっけ？
（太鼓現象という言葉を聞いた覚えがあります）
分譲マンションでも上階に活発な子供さんがいるような場合は厳しいのかもしれませんね。

[207: マンションさん]

最上階キャンセルないですかね？

[208: マンション検討中さん]

一部の部屋が賃貸物件になって掲載されていましたが、こちらのマンションを投資目的で購入された方がいるみたいですが、今後の資産価値として、最寄駅から少し距離があるみたいですがどうなんでしょうか？

[209: マンコミュファンさん]

白壁というのが１番の資産価値。
最寄り駅や買い物が便利な所云々なんていう人は住まない方がいい。

[210: 匿名さん]

ほぼ19号線沿線のここを白壁とは。。住所的にはそうですが。

[211: 匿名さん]

白壁らしいお屋敷の跡地だし、ほぼ19号線沿線とはいえやはりアドレス通り白壁でしょう。
町並み保存地区外ではありますがね。

[212: 通りがかりさん]

これからもっと外国人が増えるなら駅近も考えものだな

[213: 口コミ知りたいさん]

年内完売してねーじゃん
営業なにしてんの

[214: 匿名さん]

いや竣工前でこの戸数がここまで売れるって、相当な売れ行きだと思うけど・・・

[215: マンション掲示板さん]

2丁目よりはいいと思います。

[216: 匿名さん]

駅まで10分はマンションとしては距離があるほうかもしれませんがそれほど遠いという感じは受けないのでは。東区は治安もよく白壁というブランドもありマンションのしつらえもそれにならえで入居者の心持もよいでしょうね。マンション周りには公園や生活利便施設も多い印象です。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん

名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩15分
名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩10分
なので事実上は15分ですけどね。
でも白壁なので売れると思いますし、住みよいと思いますよ。

[218: マンション掲示板さん]

バスレーンは地下鉄より便利なんだな

[219: 匿名さん]

白壁は土地としての評価は高くても中古マンションに出た時に飽和状態だと買い手市場も選び放題で需要も難しいと思われ…。

[220: マンション掲示板さん]

>>219 匿名さん

詳しくお願いします。

[221: 口コミ知りたいさん]

>>219 匿名さん

白壁に限らない話しですね

[222: 匿名さん]

白壁でこの設えなら、売るには困らないでしょう

[223: 匿名さん]

新築未入居の状態で売却するとしたら
需要はどのくらいあるのだろう。

価格は上乗せしても売れるのか
下げないと売れないのか。

みなさんどう思います・・・？

[224: マンション掲示板さん]

プロの投資家でないと・・・

[225: あ]

>>223 匿名さん
購入者だけど
上がることはないと思います

[226: 匿名さん]

基本的に現状の日本で値上がりするのは利便性が高い、基幹駅の駅近位でしょう。
投資としてはどう考えても向かない物件かと。

[227: 口コミ知りたいさん]

>>225 あさん
ご購入した大きな理由はどのような理由ですか？
また永住目的でご購入されましたか？

[228: 匿名さん]

契約者の方ですか？
私がモデルハウスに来場したときは既に検討できる部屋がなかったので…
5000万ぐらいの部屋であれば是非買いたいです。

[229: マンション検討中さん]

3LDKで価格抑えめの部屋であれば、当面は値上がる可能性高いと思いますよ。
白壁のこの立地にしては安かったもの。

[230: あ]

>>227 口コミ知りたいさん

>>227
現在近所に住んでいるので他はあんまり考えずここにしました。
永住はしませんがとりあえず住みます

[231: 口コミ知りたいさん]

>>230 あさん
現在近所で住まわれてるそうですが、高岳駅徒歩15分、尼ヶ坂駅徒歩10分、白壁バス停徒歩3分ですが、利便性、周りの環境、住み心地はどうですか？

[232: あ]

自分は車なので地下鉄利用される方はどうなんでしょう、車での移動は便利です。
大型の商業施設はないですが生活するには周辺環境も問題ないです。
駅から遠いからなのか変な人や品のない車は走ってないような気がします

[233: 入居予定]

完売しましたね。早かったですね。入居が待ち遠しいです。

[234: 口コミ知りたいさん]

>>233 入居予定さん
移動手段はどのようにされる予定ですか？

[235: 匿名さん]

結局、終わったみたら超人気物件でしたね。

[236: 匿名さん]

なぜそう言えるのですか？

[237: マンション検討中さん]

235ではありませんが、他のこの規模の新築マンションがいかに竣工してからも売れ残ってるかを見ればわかります。
このペースは評価が高かったと言わざるを得ないな

[238: 匿名さん]

駅近ではない立地ですがこれだけ評価が高い超人気物件でしたら資産価値としても高いマンションなのでしょうか？

[239: マンション検討中さん]

個人的には、かなり高いと思いますよ。
モノも良いけど、割安な部屋が多かったので。

[240: 匿名さん]

最近の名古屋市内物件の中では積水の汐路と同等以上にいい物件だったんじゃない

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
その理由は何ででしょうか？

[242: マンション検討中さん]

良い理由なんて人それぞれだけど、売れ行きという結果で考えたらだと思いますよ

[243: マンション検討中さん]

立地が違いますがグランメゾン汐路とプラウド白壁町で比較しプラウド白壁町を選んだ方はいらっしゃいますか？

[244: 口コミ知りたいさん]

営業お疲れさん

[245: マンション検討中さん]

完売しましたね

[246: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます
さすが白壁

[247: マンション検討中さん]

白壁の住み心地はどうですか？

[248: マンション検討中さん]

住んだらなかなか離れられないと思いますよ。
都心部に近いのに、郊外のような落ち着きがあるし

[249: マンション検討中さん]

お金持ちが多い印象なので一般庶民の人が入居した場合、近所の方や小中学校等でギスギスした感じがありそうですが大丈夫でしょうか？

[250: 匿名さん]

第3期ごろから検討し
迷いに迷って購入したマンション

その後新築未入居での売却も考えたこともあり
つい最近もここで質問させてもらったが
やはり人気の高いマンションなんですね

今思うと買って正解だったかな

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
売却しようと思った理由はどのような理由でしょうか？

[252: 匿名さん]

>>251 匿名さん

主に駅からの距離が気になっていたため、他のマンションと迷っていたからです。

[253: 口コミ知りたいさん]

>>252 匿名さん
それはよく駅を利用されるからですか、それとも資産性ですか？
急にすみません

[254: 匿名]

>>253 口コミ知りたいさん
どちらもですね

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん
ちなみにどちらのマンションと検討されましたか？

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん

白壁とはエリアも金額も違う中古マンションです

[257: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん

同じく気になります。

[258: 口コミ知りたいさん]

白壁に住む人は上には上がいる事を知っています。

[259: 通りがかりさん]

近年市内で建ったプラウドで一番アタリじゃないかな

[260: 口コミ知りたいさん]

>>259 通りがかりさん
その理由は何故ですか？

[261: マンション検討中さん]

駅近じゃないのになぜ早期完売する程人気なマンションなのでしょうか？

[262: 匿名さん]

名古屋の人はブランド好きで権威に弱いというのが定説ですからね。
白壁、プラウド、竹中というブランド推しにコロッといって定説を証明してしまったんでしょう。

[263: 匿名さん]

近隣住民です。駅近ではないのになぜ？とありますが、基幹バス停に近く、加えて地下鉄高岳駅であれば自転車で6～7分。東山線の新栄町駅も10以内で利便性が良く、あの設えで価格(少し前に価格表公開されてましたが）とのバランスを考えると、満足度が高いと言えるのではないでしょうか。

[264: マンション検討中さん]

5千?6千円で同じ予算でこちらのマンションとここよりも少し郊外の一戸建てを比較検討した場合どちらがいいと思いますか？

[265: 通りがかりさん]

同じ土台で話をしてないのでそもそもの比較対象が間違っていると思いますよ

[266: マンション検討中さん]

>>265 通りがかりさん
と言いますと？

[267: 匿名さん]

横から失礼します。

5000円や6000円で住居は買うことができない、ということです。

というのは冗談で、どちらがいいかは個々のライフスタイルによって異なりますよ。

どうしても比較したいならネットで調べれば出てきます
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/hikaku12...


それと・・・郊外に出てまで戸建てに住むことを検討する方は、戸建て志向の強い方ですからそちらの方が満足できるのではないでしょうか。

[268: デベにお勤めさん]

完売してるのに何を知りたいのですか？
条件が全然違うので、物件を探す時の比較対象に並ばないと思うのですが。

[269: マンション検討中さん]

>>268 デベにお勤めさん
今後不動産を購入するにあたり、様々な意見を知りたくこちらのマンションを購入された方の大きな理由等がお聞きしたかったので…

[270: 通りがかりさん]

>>269 マンション検討中さん

駅までの距離にこだわらず、自分にあった生活環境をよくみて買われれば良いと思います。

[271: 通りがかりさん]

昔ながらの白壁と言う立地、今後どうなるのでしょうか？
19号を挟んだ徳川、出来町通りを挟んだ芳野も廃ってきた印象があります。
今後この周辺が発展していくのでしょうか？

[272: 匿名さん]

発展はしませんが、廃れることもないでしょうね。
多少マンション化すると思いますが白壁には由緒ある方々がお住まいになっていますから。

名古屋では白壁４丁目、南山町が圧倒的な超高級住宅街となっています。
法王町、高峰町、陽明町・・・・などなど高級住宅街といわれる地区の追随を全く許さない、格が違う、というレベルです。

白壁や南山町が廃れるということは名古屋が廃れるということだと思います。

[273: 通りがかりさん]

>>272 匿名さん
こちらのマンションは白壁5丁目ですが

[274: 通りがかりさん]

>>273 通りがかりさん
もう少し内容をくみとらないと
あなたの質問に答えてくださってるのに失礼ですよ。
理解が悪いといい物件は手に入りませんよ。

[275: 匿名さん]

272です。

このマンションが白壁5丁目であることはもちろん理解してます。

白壁４丁目、南山町が超高級住宅街ですからお隣りの５丁目も廃れて見ていられないような状況にはなり得ないと思いますよ。

[276: マンション検討中さん]

近くにはマストスクエア橦木町がありますが同価格帯のマンションとしてプラウド白壁町と比較検討できるマンションはどのマンションだと思われますか？

[277: 匿名さん]

>>276 マンション検討中さん
それなりの住宅街でいえば、グランドメゾン東山ザテラスかローレルコート 滝川町とかじゃないですか？
といっても人それぞれですよ、

都心のタワマンが好きな人もいますし。
戸建に住みたい人もいますし

[278: 購入者]

>>242 マンション検討中さん

売れ行きという結果でしたらグランドメゾン汐路の方が早かったですよね。同じタイミングで検討していましたが、確か第1期で
すでに8割が売れて第3期の残り2棟？は倍率５倍とのことで悩んでいたらあっという間に完売していましたよ。

[279: マンション検討中さん]

>>278 購入者さん
グランメゾン汐路と比較されたそうですがこちらをこちらを選んだ理由は何故ですか？

[280: 購入者]

>>279 マンション検討中さん

人それぞれ価値観やどこをプライオリティに置くかは異なりますが、私達は今住んでいるマンションに車寄せとゲストルームがありとても重宝しているので、その部分の有無は大きかったです。プラウド白壁町は共用施設によりお金をかけている、高級感があるなという印象がありました。また価格帯の幅が広いので様々な層の方がいるんだろうなと感じています。
グランドメゾンの方はいいなと思った部屋が希望を出そうと思ったタイミングで既に抽選になっていたため一歩遅かったということもありますが、価格帯がある程度狭いため層が似ているのではという点ですね。
知人がグランドメゾン汐路を購入出来ていましたが、学区や職場に近い、ハウスメーカーということで共用施設よりベランダのシンクなど個々の部屋にお金をかけているところが良かったそうです。私が見学と説明を聞いていいなと思った点は、積水が集合住宅ではなく住宅集合というところを意識していてエレベーターが80ちょっとの部屋数で3機あり、各階が3?4部屋ごとに区切られておりかなりのプライベート居住感がある部分です。


どちらにしてもステキなマンションだと思います。こちらは本当に外観がかっこいい！！！！
グランドメゾンも完成したらサポーレに行くついでにこっそり外観見に行くと思いますが苦笑

[281: マンション検討中さん]

>>280 購入者さん
ものすごい参考になります。
事細かにありがとうございます。
お車をお持ちで普段使いされておられる方のようなので、こちらのマンションが駅近ではない立地なのは気になされませんでしたか？

[282: 匿名さん]

八事（瑞穂区、昭和区）の人に
東区の物件の話をすると
キレられますね。
特に白壁というと怒ります。
なぜでしょうか！？