プラウド白壁町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド白壁町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-shirakabecho/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区白壁5丁目15番、東区主税町4丁目46番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩15分
名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩10分
「白壁（上り）」バス停から 徒歩3分（基幹バス（市営・名鉄））
「赤塚白壁（下り）」バス停から 徒歩4分（基幹バス（市営・名鉄））
間取：3LDK～4LDK
面積：73.57平米～160.01平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ここは買いですね！！

[2: 匿名さん]

基幹バスだけ利用の人ならまだましかもしれませんが電車を使うなら不便ですよね
歴史はあるのかもしれないけど現代の生活スタイルには合うのかな
ゆとりがあって車しか使わない人なら問題ないんですかね
ただ、北側道路は一方通行で車にも便利な場所ではない印象もありますが
静かで良い場所なのは間違いないですね

[3: マンション検討中さん]

ガチな白壁に住むステイタス欲しいならここは良いかもしれないが、一番広い平米数は1億5000万は余裕で超えそうですね。

[4: 評判気になるさん]

ガチで白壁ですし、施工は竹中、都心のタワマンと同じように50代以上の購入者が半数以上になっちゃいますかね？

[5: マンション検討中さん]

>>4 評判気になるさん

他府県出身な人とか他府県から移り住んで来る人は白壁は視野にないでしょうね。
５０代以上以降の人はもちろんいるでしょうが、老後に便利な場所とは言い難い場所ですよね。

[6: 匿名さん]

閑静でいい場所ですけどね。
これからの世代が住むには不便で、かといって老後にすみやすい場所でもないですよね。
白壁ということだけでどれだけの方が買われるのか...
価格も含めて詳細が楽しみですね。

[7: 匿名さん]

>>5>>6
老後に必要なものをどう捉えてるのか分かりませんが
スーパー3分、薬局、各病院～逓信病院、区役所も郵便局も徒歩圏内ですよ。
地下鉄より乗り降り楽なバス停もすぐそばですよ。
バス1本で国立病院もデパートも行けますよ。

後は何が必要で、何がどこと比べて劣ってますかね？

[8: マンション検討中さん]

ヴィークハウスよりも高くなるみたいです

[9: 匿名さん]

そりゃ売れるでしょうけどね。
白壁って今じゃお屋敷街より、完全にマンション街ですからね。
歴史と文化云々とは相反すると思うんですけど。
10階建て100戸超のマンション建てるのは。
地番だと小学校の南のお屋敷に建つんですかね？
それともあそこを囲うように建つんですかね？

[10: 匿名さん]

>>9
ハハハ、ディスりたくてしょうがないって感じですね

[11: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
小学校の真南ですよ。

[12: 匿名]

ここ、立派なお屋敷二つは潰して作ってますね。
さぞ素晴らしい文化的景観を作られるのでしょうね。

[13: マンション検討中さん]

橦木町ゼルクハウスも規模が大きかったですよね。
資産価値はゼルクハウスとどっちが高いでしょうか？
私は、町並み保存地区にあるゼルクハウスのほうがいいと思います。

[14: 購入経験者さん]

駅から遠い、一方通行に囲まれてるのが良くない点。

良い点はスーパーが近い、別に４丁目じゃないが一応白壁。

ただ、一番の問題は値段かな。かなり高騰してるからね、プラウドって名前だけで。

瑞穂も売れ残ってるから、ここもきついかな。

平田町や東白壁よりはましだけど、とにかく値段が問題。

[15: マンション検討中さん]

スーパーとは言え、高級路線のフランテなので凡人には毎日使い難いスーパーですよね。まぁそもそも凡人が白壁には住めないか…

[16: ご近所さん]

白壁のフランテはちょっとさびれてますよ。覚王山や八事と比べると。
白壁といっても５丁目ですし、所詮一種低層ではないので、この辺は一般の人のが多いと思います。瑞穂昭和天白の境辺りの八事の住宅はえげつないです。面積、人口からいっても八事は桁違いのお金持ちが沢山いらっしゃいます。サポーレに行くと分かります。

[17: マンション検討中さん]

サポーレは客層の雰囲気も他とちょっと違いますよね

[18: マンション検討中さん]

駅から少し遠いのも一方通行に囲まれてるのは私からしたらメリットですね
価値観の違いじゃないですか？

[19: 匿名さん]

価値観の違いなんてあって当たり前ですよ。

ただ、駅から遠いことや一方通行は多くの人にとってメリットにはならないというだけです。
その証拠に土地の評価にも反映されるわけです。

[20: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん

それは安すぎでしょ（笑）

[21: 匿名さん]

野村不動産がでっかいマンション建ててくれるから、117軒分もの東区白壁アドレスが誕生するんだ。
マンションで住むにはいいけど、戸建で住むのは勘弁の地区ですよね。

[22: 匿名さん]

>>21
そんな中途半端な物言いじゃ伝わらないんで話を続けて下さいな。
何故そう思うのか。ハッキリ言っちゃって下さい。

[23: マンション比較中さん]

>>22
固定資産税が高いからでしょ。

[24: 匿名さん]

>>22さん
そりゃ周辺主税町なんかも含め、全て第２種住居地域だからだよ。
住居系の用途地域として最低。
戸建に住んで、周りにマンション建てられても文句は言えん。
ここらはもうマンションで住む所なんです。
だから野村がマンション建てて正解。
アドレスの有効利用もできますし。

>>23さん
そりゃ固定資産税や相続税が高いのは住んでる人は百も承知ですよ。
自分の家は無事に次に相続できても、隣は売られてマンションになって終了なんてのがあるわけですから。

[25: 匿名さん]

>ここらはもうマンションで住む所なんです。

我慢しきれずに断定しちゃいましたか。
事情通にありがちな愚かなパターンですね。

[26: 匿名]

マンション街のアドレス有効利用って言ってもねえ。
もはや、単に利便に比して割高な土地ってだけでしょ。

[27: マンション検討中さん]

瑞穂は残り１戸が長引いてるだけで、桜山も汐路も早いペースで売れましたよ。ブランドなのか物件の魅力なのかはわかりませんが。

[28: マンション検討中さん]

２０％弱の値引です

[29: マンション検討中さん]

それほど割引きしたとは思えませんが。最後の数戸くらいじゃないでしょうか？

[30: マンション検討中さん]

プラウドが20パーセントも値引き？聞いたことありませんが本当なら羨ましいです！

[31: 匿名さん]

20％って相当ですよね。

5000万円なら100万円？6000万円なら120万円？端数切捨てと考えるとありえる話なんでしょうか。ラッキーでしたね。

このあたりは土地が出ても相当値段が高いでしょうから、マンションじゃないと買えない人がほとんどじゃないでしょうか。二世帯とかだと邸宅がありますけど、それでもリッチな方々ですし。

マンションじゃないとと書きましたが、マンションでもリッチな世帯ばかりですよね。羨ましい。

[32: マンコミュファンさん]

計算出来てねえし

[33: マンション検討中さん]

売れるかな？

[34: マンション検討中さん]

ヴィークコート白壁の様な価格帯だったら手が出ませんね。白壁ブランドはあっても交通の便は良くない場所なので価格を抑えて欲しいです。コンシェルジュとかなくていいので管理も抑えて欲しい。

[35: マンション検討中さん]

>>34さん
それならもっと便利な地域のマンションを探した方が良いと思います。
別に見栄張ってこんなとこ住まない方がきっと後悔しませんよ。

[36: マン検討中さん]

>>20 匿名さん
余裕で超えそうって買いてあるよ…。

[37: 匿名さん]

>>35
同意。

[38: 通りがかりさん]

>>34 マンション検討中さん

ヴィークハウス白壁ね。
身の丈に合わせましょう。

[39: 新居迷い子]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[40: マンション検討中さん]

>>39 新居迷い子さん
平米数と価格帯はどんなもんでしたでしょうか？

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
知りたいです！

[42: 名無しさん]

100平米で9000万越え

[43: マンション検討中さん]

>>42 名無しさん

流石な価格帯ですね！

[44: マンション検討中さん]

>>42 名無しさん
70とか80平米はわかりますか？

[45: マンション検討中さん]

中日ビルへどうぞ

[46: マンション検討中さん]

売出予定価格 4500万円（専有面積73.57m2）〜25000万円 （専有160.01m2）。

[47: マンション検討中さん]

白壁町で、4500万円（専有面積73.57m2）なら安いですね。東白壁より安い？

[48: 匿名さん]

安い。
これは買い。

[49: マンション掲示板さん]

絶対買い！野村さんが安いのを気付いて、価格を上げる前に買うしかない！これは安い！安すぎる！明日、中日ビル行こうっと！

[50: マンコミュファンさん]

安い！土曜日には売り切れるかな？