オハナ昭島中神ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ昭島中神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/akishima-nakagami/

所在地：東京都昭島市中神町字東新畑1259（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩9分
青梅線 「東中神」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.49平米～93.66平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

ここも3500-ですか⁉︎
東川口も最下価格が同額ですよ。
最近のオハナは高いです。
近くに刑務所まで出来るとなると、イメージ的にマイナスだと思うので、価格は相武台と同じ位にしないと販売は厳しいのでは？
1期の売れ行き次第では2期以降で価格を下げてくるかも知れないので先ずは様子見します。
情報、ありがとうございました。

[42: 匿名さん]

初回のモデルルームと、現地見学をしてきました、もともと官庁の方の社宅の跡地だったみたいですね。レジデンスB等側は、電柱、電線がありました。刑務所は、少年院だそうです。周りは閑静な住宅街でした。ちなみに、コミニュティバスの停留所は、レジデンスB棟の真ん中くらいにありますが…。
第1期販売予定価格は、3300から4500位だったと記憶してます。ご参考になればと思います。

[43: 匿名さん]

町が寂しかった

[44: 匿名]

40さん
現在住んでいる賃貸と比べると何もかもが良いなと思います。
刑務所が近くにあると治安が悪くなることはないと思いますが
子供がいるので怖いイメージがあります。
わざわざ近くに住まなくても…という感じです。。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
何もかも良いんですね！
私もモデルルーム行ってみます。
そうですよね。少年院とはいえ、お子さんがいると心配ですよね！！

[46: 匿名さん]

国際法務総合センターの敷地配置図を見ればわかるけど、
百万が一、収容者が脱走してもこちら側に来る可能性はゼロに近い。

ましてオートロックマンションに侵入してくる可能性なんて、
荒川が氾濫して東京東部が水没するとか、幹線道路沿いのマンションに車が飛び込んでくる確率の数分の1だと思う。

要は気分の問題なんだよね。目の前が墓地なのと似たような。
そういえば玉川上水のオハナは大規模霊園隣接だったけど売れたよね。
名を取るか実を取るか、人それぞれだと思う。

[47: 匿名さん]

オハナは野村不動産の安いマンションの代表ですよね。
長谷工ですし…。
プラウドと比べるとだいぶ、安っぽさは出ちゃうものなんでしょうか？

[48: 匿名さん]

オートロックって住民が共連れを見過ごししていたらセキュリティなんてないも同然。

最近のノンタッチキーだと後ろの人についてこられても、キーを持っているのかわからない。共連れかどうか判断できないから対策のしようもない。

[49: 匿名さん]

>447

野村の長谷工施工物件のブランド。長谷工はコストダウン重視だから以前は安かったんだけど最近は建設費高騰で価格アップ、苦戦ってパターンが多い。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるからその辺は慎重に判断。

[50: 匿名さん]

コストダウンといっても、モデルルームで見てすぐわかる内装や設備はそこそののものを採用している。長谷工のコストダウンは建物本体のつくりとか施工とかだからモデルルームではわかりにくい。施工が雑でトラブルも多いからご用心を。その辺はネットでググれはわかるから調べてね。

[51: ①]

少年院、少年鑑別所、矯正施設などが徒歩10分内にあり、近所の小さなスーパーまでは歩いて10分以上かかるのに、3300から５階ルーフバルコニー5000万の価格。立地良くないのになぜこんな強気設定なのでしょう？二期から下がるとは思いますが…。

[52: 匿名さん]

オハナ（長谷工）マンションは音の問題が多いみたいですね。
他のオハナの掲示板見るとよくわかる

[53: 匿名]

モデルルームに見学に行きましたが内装が安っぽく見えるのは気のせいでしょうか…
床がふにゃふにゃするのは下の階に音が響きやすいんですか？

[54: 匿名さん]

床ふにゃふにゃヤダ

[55: マンション検討中さん]

モデルルームって床下まで再現されてるんですか？

[56: マンション検討中さん]

こちらのMRの客入りはどうなんでしょう？
私は資料を請求しましたがここ最近、野村からお誘いの電話が良く来ます。
余程客入りが良くないのかと勘繰ってますよ。

[57: マンション検討中さん]

①の少年院•少年鑑別所•矯正施設が徒歩圏内にある事について、MRに見学行かれた方で営業に質問された方は居られますか？
居られたら営業がどの様な返答をされて来たか、宜しければ教えて下さるとありがたいです。
宜しくお願い致します。

[59: 匿名]

[NO.58と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[60: 評判気になるさん]

>>57 マンション検討中さん

そんなん、営業に聞いたところで「心配ございません」って言うに決まってるだろ。
「ちょっとヤバめの親権者がうろついています」なんて言って売れると思うか？笑