オハナ昭島中神ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ昭島中神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/akishima-nakagami/

所在地：東京都昭島市中神町字東新畑1259（地番）
交通：青梅線 「中神」駅 徒歩9分
青梅線 「東中神」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.49平米～93.66平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: 通りがかりさん]

C棟についての情報をお持ちの方いらっしゃいますか？なかなか売り出さないですね。
平置きの駐車がもうなくなりそうです。
残念です。

[152: 名無しさん]

C棟は売り出し時期が未定で売り出す頃には平置き駐車場が無くなっていて、まだ全体で建物が二階しか建て込みしてないのにC棟はオプションもセレクトできないないって不平等ですよね。
完成してから追加だと高く付きそう。
先着順って売り出してないのに、どうすることもできないよ。
不平等な分を金額を割引きして相殺してくれないと検討を考え直すことも考えないと。
残念です。

[153: マンション検討中さん]

駐車場の抽選AB C棟で平置きの比率を調整して1回目の抽選してそこで駄目だった人は最後に2回目の抽選するべば平等なのに先着順で抽選して C棟買った人は抽選も出来ずにこれしか駐車場あきありませんでは住民同士でトラブルになりそうですね。
南向きB棟は1番高くて C棟はB棟より若干安いみたいですけど値段はまだ公開されてません。ほぼ変わらないでしょう。A棟は1番安くて世帯数が多いA棟から売りたいみたい。
C棟は値段も高いのに、ユーザー側はなにも決めれませんね。高いお金を支払うのに・・
他のマンションはどんな感じなんでしょう

[154: マンション検討中さん]

>>153さん

誤情報が多くこれから購入を検討される方のためにも訂正させてもらいます。

まず、南向きはA棟です。B棟は東南東向きです。
価格も高いほうからA棟、B棟の順となります。

駐車場の抽選に関して不平等を主張されているようですが、すでに契約を済ませているA棟、B棟の方が
C棟の契約完了を待ってから駐車場抽選を行うほうが彼らからしたら不平等なのではありませんか？
住民同士のトラブルと言いますが、既に決まりに従って駐車場を決めた方々からしたらただの言いがかりだとおもいますが。。

[155: 昭島在住42年]

まず、公務員住宅が近くにあるということ以前に団地に囲まれており、近隣の公園で遊んでいる子は活発な子が多い印象で言葉遣いは荒いなと言う感じです。
中学校の学区は昭和中学校ですが、瑞雲中学校に通っている子が結構います。　
なぜ学区外の学校に行かせるのか、想像にお任せいたします。

東日本成人矯正医療センターと呼ばれる医療刑務所ですが見学に行ってみてはいかがですか？
最近の刑務所は脱走なんて簡単に出来ませんって。
少年院の機能より医療を必要とする受刑者が多く税金で診てもらえるわけですからね。
普通の刑務所とはちょっと違います。
そしてその医療刑務所の東側には立川市の清掃工場ができます。
そんなに影響があるとは思えませんが情報として。

昭島全般に言えますが道に関しては最悪です。
綺麗な新築マンションには似つかわしくないほど残念でならない道路です。
オハナから南西にあるセブンイレブンの前の通りが昭和記念公園前まで突き抜けて、北面の通りも拡張されれば話は別ですがいつになるんでしょうね。
一応それなりに計画はあるので今後良くなるとは思いますが。

買い物は便利です。
エコス、ザ・ビッグは歩いて行ける距離、ちょっと頑張ればカインズホーム、ヤオコーなんかもあります。
自転車だとイオンモールやららぽーとも圏内。25～30分程度走ればつく距離です。

価格を見て驚いたのですが2,900万円から4,900万円・・・
結構するもんなんですね。

[156: マンション検討中さん]

八王子医療刑務所から東日本成人矯正医療センターへの引越しテレビで放送してました。
引越し当日は東日本成人矯正医療センターまでのほぼ全ての交差点に警官を配置して救急車で搬送してました、結構大掛かりだったみたいです。
東日本成人矯正医療センターってイメージが湧かなかったですが人工透析や末期ガンなどの患者さんが入院しているみたいです。インタビューに答えていた受刑者さんは大阪の西成に若い頃から日雇いの仕事をしていて殺人などで服役していたこともあったが刑務所に入らなければ西成の路上で死んでいたと、治療が受けれてありがたいと・・なにか違うような。
精神疾患の受刑者も収容されてました。前の刑務所で他の受刑者に暴行したり自傷行為を繰り返して手に負えない患者らしいです。過去には便器を壊してそのカケラで首を自傷した写真は衝撃でした。
病院で亡くなったあと引き取りてがないなど何年かは遺骨を保管してるみたいですね。
設備は綺麗ですね。脱走などは心配なさそうです。
ただ医療刑務所や清掃工場ができるとマンションの、資産価値にどのくらい影響するのか心配ですね。
投資目的で買う人はいないと思いますがやっぱり資産価値がさがったらいやですね。
あと環境では中国人がやたら多いのが気になります。
ファミリーマートの先のホテルが中国人が経営してるみたいで主に中国人専門でやってるせいなのかな。
マンションが良いだけに悩みますね。

[157: らら]

先日近くの公園で子供と遊んでみましたが、団地のお子さん達があまりにも活発で驚きました。母親達は井戸端会議に夢中で、私の子供がボールを取られたり滑り台で横柄な態度を取られても知らん顔でした。
価格もマンション自体もいいなと考えていましたが、近隣の団地の多さに見送りました。

[158: 近所の親父]

子供の遊ぶ様子は微笑ましいけど、団地はやはり環境が良くないです。夏になると不整備のオートバイや不良中学生くらいの徘徊があるのが現実です。

[159: マンション住民さん]

立川北口の賃貸マンションに住んでた時に、違法駐輪が
多くて自分の自転車を止めることができず。。。。
ある違法駐車してる若いＯＬを尾行したらこの隣接する
団地に帰っていった。。。この団地は貧乏なやつらも多く
治安もかなり悪い！

[160: マンション住民さん]

活発というか、育て方が悪いといったほうが正しい。
夜に団地の階段踊り場でタバコすってる高校生もいた。

[161: 通りがかりさん]

立川北口の賃貸からこちらの付近まで尾行…っていうのもすごいですね。
そこまでされたなら警察には届けられたのでしょうね。

団地に偏見を持ちたくはないですが、確率論でいくと治安が良い方とはいえないのでしょうか。
どちらかというと団地は高齢の方ばかりのイメージです。

[162: 通りがかりさん]

近所の一軒家に住んでいますが治安の悪さを感じたことはないですよ。
徘徊する中高生というのは所謂ヤンキーと言うことでしょうか？
それならば見たことはありません。
夏休みなどで遅めの時間に数人固まって話していたりはありますが、それはどこでも見られる光景のような気がします。

昭島市は都営が非常に多いですが中神の都営は荒れた印象は持ちません。
むしろ活気のなさが気になります。

[163: 名無しさん]

日本人の子供なら活発な子でも良いのでは、昭和の頃はたくさんいました。それより韓国、中国の方が増えすぎて外国人犯罪が増えるほうが怖いですね。どこかの団地で外国人が違法耕作してそれに怒った日本人が畑の違反建築の作業小屋に放火しする事件がありましたね。
都内の団地も外国人居住者が増えすぎて団地のテナントに中国人専門の、ディサービスまである所もあります。たぶんみんな生活保護でしょうが。

新生公園でおじいちゃんがオハナの工事の仮囲いの辺りの草むらで立ちションしてるのには驚きました。
公園で子供もいたのに我慢できないならその先のコンビニでして！多分、常習者ですね。昭島市は立川市と比べて公園の整備が遅れてるせいかな。

あとムクドリが居たのも気になります。昭島駅前でもムクドリ被害があったみたいなので。

色々問題はありますが昭島市の再開発で街が綺麗になればいいですね。

[164: 匿名さん]

どちらかというとA棟が購入できるならそちらの方がいいですか？東南東向きだと、朝～昼の時間帯はいいような気がします。朝早く起きて洗濯を干すならB棟でもいいような気がしますよね。

158あたりから近隣住民の悪質さについて書いてあります。
私も子育て中ですが、家庭格差はしっかり感じます。お金をかけられる家庭は小さい頃からしつけもできて習い事もしている。その一方で、共働きで放置するしかない家庭もある。あとは親がマイルドヤンキーで道路でも遊べ、駐車場でも遊べと自由に放っている家庭もある。

実はこのあたりに住んではいないのですが、どこにもある悩みですね。「ダメなものはダメ」ときっぱりしつけをしないといけないと実感しました。

[165: マンション検討中さん]

ここのオハナは共用設備に無駄なものがないのが良いですね。他の物件だとBBQ、ハンモック、アスレチック施設など豪華な設備があったりしますけど、躾けが出来てないない子供、それを注意しない親など施設の利用の仕方がトラブルの原因になってますね。

布団を手摺りに干さない、廊下を子供が走り回るひどいケースは自転車で、粗大ゴミの不法投棄、ピアノの練習、防音室を作れないならヤマハなど音楽教室で練習するかヘッドホンで弾ける電子ピアノで引くべき。
自宅で月謝を徴収しての音楽教室。
団地化させない。

バルコニーでのタバコの煙問題。タバコの煙には50種類もの発ガン性部質などが、含まれているので受動喫煙での健康被害は深刻です。昔の認識でいたら怖いですね。換気扇の下で吸っても煙りは外に行くので
部屋の中だから問題ない、確かにそうですね。規約違反ではないから言われる筋合いはないとか、ご自分の子供や家族にも健康被害が出ています。臭いがついた壁がみや服からも発ガン性部質はたえずで続けてます

小さいお子さんいる家庭は二重床、直床関係なく
スリッパを履かせるとかラグやカーペット、ジョイントマットを敷くとか周りに配慮が必要です。

ペットなどは廊下などは抱き抱えて移動する。
ウンチをさせない。
エレベーターに乗るときは動物が苦手、好きだけどアレルギーでダメな方もいるので、一緒に乗るときはひとこと断りをいうか、先に乗ってもらって自分は次の便で乗るなど配慮。

色々ありますが規約違反ではないからを水戸黄門の印籠みたいに振りかざさないで相手が困っていたら、困るかもしれないとおもったら配慮する思いやりが大切ですね。
他の物件のようにならないように祈ります。

[166: 匿名さん]

あなたみたいな人が住んでいたら、とても息苦しい生活になりそうです。

[167: マンション検討中さん]

166さんマンションは集団生活ですから周りに配慮する意識がなければ戸建をオススメします。
問題がでできて安易に規約を追加したりお互いが監視されてるような窮屈にならないように
どうすれば良いのか考えて生活しないと、ただは漠然と過ごしいると他人に迷惑かけても気ずけない人になりますよ。
賃貸ではないのですから。
八王子のオハナの掲示板でも読んでみたら。
なにも考えずに生活すると・・

[168: 通りがかりさん]

>>166 匿名さん

あなたみたいな人が住まないことを切に願います。

165さんが仰っていることは常識的なことばかりです。

[169: こみち]

大体の方がおっしゃる通りだと思います。治安が悪い。それはどうかわかりませんが、言い換えればいいかも知れません。ただ判断基準になるのは東京２３区外を除いて三鷹市、武蔵野市、小金井市と比べると学力のレベルが極端に低下している点が気になりますね。昭島は学力が高いとお思いの方がいらっしゃってたら中学校の共通学力検査を見れば分かると思いますよ。自然には恵まれています。学校でいじめがないことだけを祈っております。

[170: 匿名さん]

自分の部屋でもタバコ吸わないように示唆するなんて、まさに言われる筋合いはないですわ。こういう人に限って、面と向かって注意できないんですよ。みなさん、住み始めたら、ガンガンお互いに注意できる風習にしましょう！

[171: 匿名さん]

>>169 こみちさん

なんか頭悪そうな考えですねwww

[172: マンション検討中さん]

みなさんゴールデンウィークはいかがお過ごしですか。
スレ答えるか迷ったのですが、良い悪いを抜きにして
何も無いのも寂しいかと思ったのでw

換気扇の下で吸うと外に煙りや臭いな排出されるので
他の物件でもトラブルになってますよってお話しです。
むしろご自分部屋で窓と換気口閉めて楽しむんであれば誰にも迷惑かけないのでぜひそうして下さい。

私も昔は吸ってましたしでも辞めてから吸わない人の気持ちが良くわかります。
微かな匂いも検知できる鼻になりましたw
夜、シャワー浴びて部屋にいるとタバコの匂いで髪の毛や肌、服に着くと最悪ですよ。窓が閉めてるのになぜ？って思ってたらエアコンの室外機を通してエアコンから侵入してきました。驚きですw

換気扇の下で吸うと隣人にそうい現象がおきます。
リビングの掃き出し窓の壁にある換気スリーブの穴からも侵入してきますし。

あと直接注意するのはNGですよ。賃貸でも騒音トラブルは管理会社を経由して注意するのが一般的てす。
本人同士だと問題解決するどころか炎上します。
ただしお互い面識があって近所付き合いがあれば軽く言うのは良いでしょう。

最近、部屋の子供の足音の騒音トラブルで下の階の男に子供が殺される事件がありましたし。事故物件になったらやですよね。

トラブルは丁寧に慎重に対処しないと大変なことになります。
管理会社か管理人か組合かは皆んなで考えて答えを出さないと。
一般的には初動はマンションの掲示板で個人を特定しないように配慮して不特定多数に周知ですかね。

みんなで住みやすいように物件の価値、住み心地を守っていければ良いと思います。

[173: マンション検討中さん]

誤字脱字がありました。恥ずかしいです。w

[174: 匿名さん]

タバコの問題。昔と違い吸えるところ本当になくなってますね。今の時代クリーンな環境に変わらないといけないのも一つだとは思います。タバコも楽しみたい、けど周囲の配慮も必要ということで、私はIQOSに切り替えて、それでも匂いは少ない、残らないとはいえ、若干独特の軽い匂いはあります。更に匂いの少ない電子タバコは色々出てきていますよね。各メーカーは電子タバコの受動喫煙の影響も検証中の様です。タバコを吸う楽しみも分かりますし、せっかくお風呂から上がってきて、他人のタバコの匂いが付着してモヤモヤする気持ちも分かります。
自分の主張ばかり言い合うよりは、お互いがどこまで寄り添っていけるかでマンションライフを快適に過ごせるかどうかだと思いたいです。

[175: マンション検討中さん]

集合住宅なので妥協するところはお互い必要ですね。
だんだん暗いスレになってきたの反省です。

良い所も探してみました。遠目からしか見えないですが躯体は綺麗ぽいですね。あの感じならタイル貼っても外壁がデコボコにならず綺麗に仕上がりそうですw

[176: 匿名さん]

そうですね！(^^)
良い目線はワクワクします★

[177: マンション掲示板さん]

昭和記念公園から西を向くと見えるマンションはこちらの物件ですか？
公園の無料解放デーに行ったのですが、中々良いなと思い気になりました

[178: 名無しさん]

昭和記念公園の昭島口から西方面をみてもまだオハナは見えないかも、クレーン車のアームならみえるかもです。まだ4階〜5階あたりを型枠を組んで建て込みしてるので。もしかしたら、だだっ広い野っ原の辺りに茶色、綺麗な建物がみえたらそれは東日本成人矯正医療センターです。医療刑務所には見えませんよねマンションみたいで( ^ω^ )

[179: 匿名さん]

たしかに医療刑務所には見えないですね(^^)

7月の終わりに昭和記念公園で花火上がりますよね！このマンションからはプライベートシートで観れるのかなー？笑
いつもフィナーレは感動です。

[180: 匿名さん]

昭和記念公園の夏と冬(クリスマス時期の3日間)の花火に、くじら祭りの花火も家から見ることが出来るのは本当に魅力的です。
でもC棟からだと見えないのでしょうか。
C棟は桜が見えるので花火も見れたら最高なんですけどね。

[181: マンション掲示板さん]

医療刑務所なんですね！綺麗だったのでこちらのマンションかと勘違いしてしまいました。申し訳ありませんでした。
昭和記念公園にたまに行くのですが本当に良いですよね。近くに住みたいなと改めて思いました。

[182: 匿名さん]

この近辺はとても気に入っています。立川や昭島は所狭しと雑居ビルが立ち並んでいて日々の生活を考えると少し息苦しくなってしまうのですが、ここ東中神駅、中神駅北側は緑も多く、桜も咲き、ゆったりとした気持ちになれます。

[183: 名無しさん]

クジラ祭りも花火あげるんですね。C棟は都営住宅が前にあるから難しいかも。
昭和記念公園の花火はたしか陸上自衛隊立川駐屯地から上がったと思うのでB棟のバルコニーから楽しめそうですね。贅沢な時間です。
中神の駅前にスーパーが出来てくれたら帰宅の時に寄れるからいいのに、OKスーパーとか出店してくれないかなぁ西府の何も無いところにも出店してたからきてくれないかなw

[184: マンション検討中さん]

えっ、ここベランダ喫煙禁止されてないの？

[185: 名無しさん]

バルコニーは共用部分になるので火気厳禁ですよ。
バルコニーも専用庭も共用部分になります。
ただ専用使用権（特定の人が使用できる権利）があるだけです。あんまり物を置きすぎると消防点検のとき移動させるのがめんどいw香取線香もね。ベープマットにしましょう。

[186: 名無しさん]

修正バルコニー→ベランダでしたぁ(°▽°)

[187: 検討板ユーザーさん]

クジラ祭りの花火はA棟から見えそうですね。
たしかクジラ運動公園から打ち上げでしたっけ。

[188: マンション検討中さん]

B棟の前の電線て何階から何階にかかっていますかね？

[189: 名無しさん]

>>188 マンション検討中さん

おそらく3、4階ではないかと思います。

[190: マンション検討中さん]

東向きのB棟を検討していますが、やはり日当たりが気になりますねぇ…
お昼に行ったときにはもう影になっていましたが

[191: 検討板ユーザーさん]

東向きはお昼には陰りますね。東向きの三階で前が戸建のお部屋に住んだことありますが晴れの日は電気付けたりはしなかったですよ。そこまで暗いとは思わなかったです。ただ曇りの日は電気付けたかも、でもそれは他の方角でも一緒だと思います。
バルコニーの緑のカーテンもスクスクと育ちましたよ。
南向きには残念ながら住んだことないのでわかりません。
西向きは現在住んでますが冬は寒くて暗いです。春になると陽がさしてきます。
夏は15時から17時ころが1番陽がさして猛烈に暑くなります。
建物にかもまれてる状態でこれなので建物の前が開けていたら多分この倍の暑さになると思います。

[192: マンション検討中さん]

>>191 検討板ユーザーさん

ありがとうございます
縦型リビングの間取り希望なのですが、こちらのマンションは外梁なので余計暗いのではと心配です
あなたもB棟を購入検討されているのですか？

[193: 検討板ユーザーさん]

>>192 マンション検討中さん

まだ検討中です。中神駅前の閑散としてる雰囲気に迷いますメジャーなのがローソンと魚民だけって、
こんなに何も無い所は見たことなかったのである意味、衝撃でしたw

ベランダが奥行きがあるぶん暗いかもです。
都市計画課に聞いたらA棟の前の社宅は今のところ
建て替えなどの計画の話は無いようなのでA棟もありかなと思います。

[194: 匿名さん]

ここでの生活には車が必須ですね

[195: 名無しさん]

>>194 匿名さん

あるに越したことはないですし生活スタイルにもよりますが、なくても大丈夫ですよ。
マンションは駅から徒歩圏内で大抵のことは昭島～立川で賄えますからね。

[196: マンション検討中さん]

せっかく郊外に住んでるのだからやはり車は欲しくなりますよね
郊外ならではの楽しみかたが出来そうです

[197: 通りがかりさん]

自走式ならgoodだったんですけどね。平置きはほとんど埋まってるから機械式になりますね。使い勝手はどんな感じなんでしょね。

[198: マンション検討中さん]

階段の裏ってくらいですかね

[199: 名無しさん]

検討している部屋のバルコニーがクリアじゃなくて茶色なんだけど、部屋の明るさに関係してくるかな？

[200: 通りがかりさん]

>>199 名無しさん
アクリル板のほうが明るいと思いますが茶色のアルミ手摺りでも明るいと思います。コンクリート製の手摺壁だと暗いかもしれませんが。
逆にアクリル板だと夜電気で透けるので透けない茶色でも良いと思いますよ。
オハナ新習志野の物件が似てるのでGoogleのストリートビューで確認してみてはいかがですか。

[201: 通りがかりさん]

修正オハナ北習志野でした。

[202: 名無しさん]

>>200 通りがかりさん

アクリルで茶色の部屋なのです…

[203: 通りがかりさん]

>>202 名無しさん

アクリル板の茶色は施工してないと思います。
茶色はアルミのルーバー手摺で、水色ぽいアクリル板はありますけど茶色いアクリル板は無いと思います。ルーバーとのあいだにに隙間があるので、そこから光が射してくると思いますよ。
なんだかややこしくい説明になり、すみません。

[204: 名無しさん]

>>203 通りがかりさん

B棟のBA1とBA2は何故か茶色のアクリル板でしたよ
アクセントカラーらしいですけど

[205: 名無しさん]

模型にて説明されました

[206: 通りがかりさん]

>>205 名無しさん
そうなんですね。私は二階のモデルームの室内でルーバーって説明されたのでw
茶色いアクリル板ならルーバーより私は好きなので
茶色いでもありだと思います。

[207: マンション検討中さん]

ここ、北側に家が一軒だけ残ったまま建設してるみたいだけど大丈夫なの？
あとで揉めたりしないかな？

[208: 通りがかりさん]

>>207 マンション検討中さん

そこは借地権なので問題ありません。

[209: 通りがかりさん]

すみません
私も気になっていました。借地権という事はいずれは更地になるという事でしょうか？

[210: 通りがかりさん]

>>209 通りがかりさん
詳しくは聞かなかったので私もよく知りませんが
建物が古いので旧借地権かな、契約期間が定めがあるかは分かりませんが。旧借地権なら借主のほうが権利が強いのであの建物が朽ちるまであるかも。
更地になったあと土地の持ち主が家をて建てるかもしれませんね。
あの家のおかげで機械式が減って平置き駐車場が増えたみたいなのでありがたいです。

[211: 通りがかりさん]

>>210さん

詳しくありがとうございます。
しばらくはあのままという感じですかねぇ。
揉めたりする事はなさそうでとりあえず安心しました。

それにしてもあそこのおかげで平置きが増えたんですか？！
確かに北側の駐車場、なんか変な配置だなぁとは思っていましたが驚きです！！

[212: 匿名さん]

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634282/?

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
very thanks！

[214: 名無しさん]

モデルルームに行きましたが低コスト感がでていましたね。
収納が多い点などプランは良いので残念です。

[215: 匿名さん]

プランの種類がとても多いので
家族の生活スタイルに合わせて選ぶことが出来て良いと思います。
また、プラン内容を見ていると、必ず和室が１部屋あるようです。
ほっこりできる部屋があるっていいものです。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思います。

[216: 匿名さん]

東日本成人矯正医療センターですが、精神疾患や猟奇的殺人事件を起こした人も収監されるみたいなので新幹線の事件のような人もくるんですかね、少し怖いです。

[217: 匿名さん]

>>215
和室がない全フローリングタイプの間取りもあるようです。
表記されているタイプは、ほとんどが和室ありの間取りのようですが、全フローリングを好まれる方もいらっしゃいますのでいろいろな選択肢があって良いと思います。

和室はペットを飼っていたり、アレルギー持ちのお子さんがいたりでなくても良いという世帯の方も最近は多くなってきているのかなと思いますが、

和室があるタイプが良いという方もまだまだいらっしゃるようですね。

[218: 名無しさん]

リビングの隣の部屋の引き戸がレールがあるのが残念です。引き戸を開放してもレールがジャマで部屋の空間が１つにならないし、テレビを置いてソファーを配置したらそのレールがジャマになりますし、なぜ吊り戸にしなかったのかレールを採用してるのが珍しいくらいなのに。開け閉めで下の階に騒音を出さないか心配です。
レールさえ無ければ良かったのに。

[219: 通りがかりさん]

オハナ中神ですが駐車場空きありますか？
まだ第2期1次なのであれば見学に行こうと思っています。平置きもしくは機械式でも構わないので知ってるかたいらっしゃいますか？

[220: 匿名さん]

マンションから駅まで徒歩10分前後であれば許容範囲。
オハナシリーズなので、価格帯は思っている以上に買いやすい設定です。
プラン内容を見ると、間取りも広く収納スペースもしっかり設計されています。
周辺環境も整っているので、永住を考えたファミリー世帯には住みやすいマンションだと思います。

[221: 匿名さん]

和室があるタイプのマンションって減ってきましたが、ここは珍しくもあるのですね。
部屋に余裕があるならば、
冬場はここにこたつを置いてもいいかもしれません。
フローリングに置くと、下にクッション敷いていても
腰が痛くなったりしてしまうので、
畳の上って結構いいですよ。

[222: 通りがかりさん]

ここの条件なら、高くないか？

[223: 名無しさん]

マンションの外壁のタイル、肌色ぽっいですが薄くって白ぽっい。漂白剤で色落ちした服みたいで高級感がないです。なんであんな色をセレクトしたのか残念。
駐車場ないみたいですね。
お部屋が多数まだ空いてますが今から購入する人は困りますね。先着順で抽選して無くなってしまうとあとの売れ行きにも響きますよね。
立川からさらに奥の立地なのに相場より高いですね。
マンション価格が高騰してるからしかたないのか。
今農地が大量に宅地になってきたから戸建のほうがお得なのかな。

[224: マンション検討中さん]

A棟西側の空き地はそのままですか？高い建物の可能性がありますか。。。

[225: 匿名さん]

>>223
友人は新築戸建てですが、外壁の色って迷うみたいですよ。白い色の壁紙にすると蛍光の白みたいに見えて、外壁はクリーム色をすすめられたと言っていました。クリーム色も日光をあてると白っぽい色に見えるそうです。

>>肌色ぽっいですが薄くって白ぽっい。
多分、柔らかい白を狙ったのかと思いましたが、こればっかりはできあがりを見てみないとわからないですよね。

建てる前にマンションを買った知り合いも、外構が思ったのと違うと嘆いていました。確かに外構は桜の木々が満開だったり、花が咲いているイメージですもんね。

[226: 匿名さん]

デザインに関しては、好みの問題なので、なんとも言えないですが…
ファミリー向けの物件なので、重厚な感じよりは、明るい感じのカラーのほうが良いということだったのかなというふうに思いました

ランドプランを見ていると
棟の配置がコの字型じゃないんだなと思いました。
一つだけ斜めな感じのところがあります。

[227: マンション検討中さん]

みんなさん、値段の交渉は可能ですか？

[228: 匿名さん]

新しい販売期、追加されましたね！おそらく東向きレジデンスの残り部屋といったところでしょうか。

[229: 匿名さん]

他のオハナブランドのマンションを見てみると、駅までものすごい遠いところにばかり作っています。
ここは徒歩圏だから、かなりオハナの中ではいい方なんでしょう。
毎日、一応歩いて駅まで通勤通学できる範囲に収まっています。

価格交渉って大手のマンションだとできるのかなぁ。そもそも絶対に値下げしないところのほうが多いみたいですよ。

[230: 匿名さん]

実際歩きましたが、改札でた瞬間からエントランス部までで、7分50秒でした。歩く速さは人並みか、気持ち人より速いくらいかもしれませんが。
値引きに関しては、竣工前で売れ行きが良いこともふまえるとないと思います。竣工後に残った部屋はわかりませんが。

[231: マンション検討中さん]

駅までの距離は問題ないと思います。立川からさらに乗車すると思うと精神的にキツイ。中神か普通に走ればすぐ着くのに西立川と立川の間で電車がたまに停車する間がかなり苦痛です、立川目の前なのに。
東向きの棟はいい感じで売れてますね。
南向きは高いからか、売れ行きがイマイチですね
平置きの駐車場がもう無いこともネックです。
問題は駅かはマンションまでコンビニと小さな薬局
しか無いこと。スーパーはいちいち駅の反対側に行くかマンションを通過してスーパーに行くしかないこと
お店がないから夜道が暗いから女性は心配かも。

正直言って不便。発展することを期待するしかないですね。

[232: 匿名さん]

このあたりの雰囲気が好きなので、私はいい物件だと思っています。
中神の中心街よりは価格も割安ですし、条件もいい感じです。
全体的にそれほど悪い物件とは思えないですし。
バランスもよい感じがします。

[233: 匿名さん]

たしかに街並みや広々とした道路、並木道な雰囲気が抜群に良いですよね。喧騒感がなく、勾配もないので落ち着きます。
たしかにスーパーは徒歩6分にありますが駅と逆側ですね、、ただそのスーパーはかなり品揃えも豊富で、100円均一も併設されているのはプラスだと思います。クリーニング、コンビニ、大型病院、ドラッグストアは非常に近いですね。あと保育園や小中学校も近い。
野村不動産の新築マンションで駅徒歩8分、立川・昭島までのアクセス良好でこの価格帯は総合値高いかと個人的には思います。新宿駅、東京駅も乗り換えなしでいけますしね。あとは跡地の広大な土地に商業施設か何かが入ってくれば完璧なんだけどなー

[234: 契約済みさん]

皆様、オプション会を参加しますか。下記のレスをみると、長谷工インテックの評判がよくないですね。信頼できますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90624/

[235: 名無しさん]

正直、インテリアオプション会は参加しようと思っていましたがそのスレをみて悩み中です。。オプションなしでも私たちには十分すぎるお家ですので(^.^)

[236: マンション検討中さん]

床のコーティングだけ注意したらいいかも床暖とか床鳴りとか外部の業者で施工したら保証が効かないかも。なにが保証対象になってどんなケースだと保証が効かないのか確認してオプションにするか選んだらいいかも。府中のプラウドの購入した方の口コミで近くのケーズデンキでエアコン買ったら同じマンションの方も多くそこで購入していてすごく安くしてくれたみたいてますよ。私はオプションは頼まない派です。

[237: マンション検討中さん]

同じくオプションは頼みませんね。
プライスリストを見れば見るほどバカバカしくなってきます。
何かしたいなら多少手間はかかっても外注かな。

[238: 通りがかりさん]

自分はエコカラットだけ気になってます。外注も選択肢としてはありますが、なんとなくオプションという形で追加したほうが安心感があるという気がします。

[239: 通りがかりさん]

教えたくないのですが、めちゃ美味いタンメン屋有り、めだかや以外に！

[240: 口コミ知りたいさん]

教えて欲しいです笑

[241: 通りがかりさん]

サービスフローリングワックスってどうなんですかねえ。艶なしもそれはそれで良いですよね

[242: マンション検討中さん]

みなさん本審査ってもう終わりました？
銀行など人それぞれ違うと思いますが
参考程度に審査期間、必要書類など追加書類も含めて
教えていただけますか？

[243: 通りがかりさん]

本審査まだですよ。多くのの方が事前のみの状態で、来月に本申込じゃないですかね？事前通って本審査落ちることはまずないと聞いてますので安心してるのですが

[244: マンション検討中さん]

>>243 通りがかりさん
そうなんですね。何件か事前審査は承認もらってます。待たされるのいやですね。
車を買ったり新たにローンを組んだり、携帯電話滞納したりせずに事前審査と同じ状態なら問題ないみたいですけど、不安ですよね。

[245: 通りがかりさん]

>>244 マンション検討中さん
同じく不安ではあります、、ちなみに金利プランなどはもう意思固まってますか？自分はまだ変動固定元より金融機関すら悩んでます。

[246: マンション検討中さん]

>>245 通りがかりさん

金融機関は決まってます。ミックスプランで行こうと決めてたのですが怪しい雲行きです。銀行の営業の方は入社当時から低金利が続いていたのでこれからも変わらないと言ってましたが、低金利時代の終焉の帰路に立っていると思います。銀行は儲からない住宅ローンから撤退し始めましたした、日銀は景気が良くならないことを認めてマイナス金利政策を辞める動きに。トランプは本気で中国経済を潰しす覇権戦争の真っ只中、リーマンショックから10年、10間隔でショクがくる経済の乱高下要因。固定金利が上がり出してる、変動金利一択でいると変動が上がって固定金利り借り換えようとしても時すでに遅し
金利は固定→変動の流れで上がるので間に合わないので私は固定金利一択にしました。当初は固定変動ミックスで10年くらいで繰り上げ返済をしてと検討したましたが、怪し雲行きなので。

[247: 名無しさん]

私は変動です。30年払いで仮に10年ごとに1％上がっても総支払額が固定より安いので。

[248: 買い替え検討中さん]

このマンションは全室東向きでしょうか？

[249: マンション検討中さん]

結局、ローンを完済してみてはじめて良かったかどうかがわかるのが悩ましいですね。それまでは誰にもわからない。w

[250: 名無しさん]

>>249 マンション検討中さん
そうなんですよね。金利変動ばっかりはあれこれ分析したところでわからないんですよ。