プレミスト代々木公園 パークフロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト代々木公園 パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/y35/index.html

所在地：東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩1分 （3番出口から、代々木深町小公園内通行ルートで約80m）
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩2分 （2番出口から、約110m）
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.03平米～100.00平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

図星みたいです。

[102: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[103: 匿名さん]

なにかとブリリア関係者らしき人が、執拗にここをけなしてきて、こわいです。
低地は完全ブーメランで笑いましたが。
というか、こちらに勝てる要素、ひいきめに見てあげても何もないと思うのですが。

[104: マンション検討中さん]

ここは、公園から見おろされて、
公園を見上げるマンションですね。
やっぱ、ブリリアにします。

[105: 匿名さん]

>>104 マンション検討中さん
常時排ガスの雲に包まれるブリリアはやだなー

[106: 匿名さん]

低地には排気ガスが溜まりそうだから、どっちもどっちかと・・・

[107: 匿名さん]

ブリリアは公園から遠すぎる、富ヶ谷小学校ビューがいいところ。

代々木公園まで50ｍくらいのパークハウス代々木公園ラフィナート10階以上の
分譲借りてたことあるけど見渡せることはなく木の上端が見える程度。ブリリアは代々木公園から離れすぎで更にだめだな

[108: 匿名さん]

結局は価格などとの次第だけどな。近い、遠い、どこに価値を見出すか主観の問題だし。
売れるかどうかは所詮バランス。必要以上にブリリアをこき下ろしたい輩が
いるようだが結局あそこまで売れてるのは需要があったということ。

[109: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん
ブリリアは、地元民でなくても知ってる人多いですからね。区外の人ですら「富ヶ谷の交差点のとこに建ててるマンションでしょ、この前車で通ったよ」なんて言ってましたし、目立つから人気も出るのはわかります。

プレミストは手前の公園も遊具があって楽しそうだし、実際駅からフラットに歩けて近いし、ブリリアとは違った魅力がありますね。ただ、ここの用地取得にかなり費用がかかったらしいですけど。

[110: 参宮橋]

資料請求したけど、電話担当がアホそうだなーと思ったら１０日経っても資料届かないです。やはりアホだった。

[111: 匿名さん]

ブリリア、ここの発表があってからピタリと売れゆきが止まったらしいですよ。

[112: 検討板ユーザーさん]

地権者住戸多いし、
超谷地物件。
隣接建物との近さ。

私なら、ブリリアタワーにするけど。。。

[113: 匿名さん]

著名マンション評価者によるブリリア代々木タワーの客観的評価は以下の通り。



【タワーマンションと言いながら、タワーマンションならではの共用施設が少ない。ラウンジとテラス程度となっており、ゲストルームやパーティールームも用意されていない。
二重サッシュが採用されている住戸があることから、騒音の問題もあると思われる。

広い部屋であってもスパンがそれほど確保されていないため、部屋の形状がいびつなものとなっていたり、リビングインであったりと配慮がなされていない。無理やり３LDKとしている印象で、そのために各所に無理が生じ、使いにくい間取りとなっているのが非常に残念。折角の角部屋のFIX窓でありながら、両側には衝立のようなものをデザインしているため、左右方向の視界も広がらず、なぜこのようなデザインにしたのか大いに疑問。

オススメの対象属性：熟年夫婦】



私なら、ブリリアタワーにしないけど。。。

[114: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
プレミストが発表された後に開始した二期、先週終わりましたが、20弱売れて残り10くらいですよ。

[115: 匿名さん]

頼むから間取り見せてくれ～

[116: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん
買えないだけでしょ。

別にあっちもあんたに買ってもらいたいなんて思ってないだろうし笑笑

[117: 通りがかりさん]

ここは谷地。
オシャレな感じ、高級感、全くない。
囲まれ感も凄いし、
目の前は、深町公園。

ブリリアの勝ち！

[118: 名無しさん]

>>113 匿名さん
必死なネガお疲れ様でございます。

[119: 名無しさん]

>>113 匿名さん
こちらはプレミストですよ。とにかく必死なネガお疲れ様でございます。

[120: 匿名さん]

南向きの角住戸はあるんですかね？