プレミスト代々木公園 パークフロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト代々木公園 パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/y35/index.html

所在地：東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩1分 （3番出口から、代々木深町小公園内通行ルートで約80m）
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩2分 （2番出口から、約110m）
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.03平米～100.00平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

立地はいいけどデベが。

[2: マンション比較中さん]

ここは元は何が建っていた場所ですか？

[3: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[5: 匿名さん]

いい立地ですねー。
全部の部屋が公園向きでしょうか。

公園と比べると標高が低い＋公園の樹木、で都心方面の眺望は高層階に限られそうですが、
我が家の庭感覚で公園に行けるのが素晴らしいと思います。

唯一の難点は浸水可能性。
渋谷区のハザードマップでは最大1～2ｍになってます。
まあ代々木公園隣接地はどこも低いから仕方ありませんが。

[6: 通りがかり]

>>5 匿名さん

価格次第だが、市況からして
強気だろうね。

[7: 匿名さん]

パークフロントと言ってもその公園が代々木公園じゃないところが何とも

[8: 匿名さん]

立地半端ないな

[9: 匿名さん]

低地はやだなぁ。

[10: 検討中]

>>7 匿名さん

どういうこと？

[11: 匿名さん]

代々木深町小公園
https://goo.gl/maps/ZsHgp2qNoq92

[12: 匿名さん]

公衆トイレ・・・（笑）

[13: 匿名さん]

代々木公園が徒歩圏内なのは間違いないが、そのようなことよりも代々木公園駅が驚くほど近いな

[14: マンション検討中さん]

駅徒歩1分はすごい

[15: 匿名さん]

>>11 匿名さん
別スレで、ここのマンションのことを、セントラルパークをのぞむNYCのようだって書いてる人がいて吹いたw ちょっと幻想持ちすぎ。。

[16: 匿名さん]

プレミスト買うのならプレシスの方が全然良かったね。まぁ時期は違うし
あそこはコンパクト主体でしたけど@300半ばくらいでしたからね。

関西のすみふと言われるダイワさんじゃ高値＆長期売れ残り必至ですかね。
駅から近いし公衆便所前とはいえ公園もありますし悪くないと思いますので
欲しい人は買うのでしょうが。

http://mansion-madori.com/blog-entry-710.html

[17: マンション検討中さん]

これはクッソ高くなりそうな立地ですね。買える人羨ましい～。

[18: マンション比較中さん]

どんなネガもむなしいほど立地がめちゃめちゃ希少ですね。
まぁクソ高く売るに決まってるので、そこだけですね懸念は…

[19: 匿名さん]

総戸数少ない、非分譲の割合多い。管理組合の役員は数年おきにやらされそう。

[20: 匿名さん]

ここに限らず総戸数が少ないところは頻繁に回ってくる役員が大変。
役員のなり手が居なくなり管理組合が機能不全を起こすと、あっと言う間廃墟になるしね。
合意形成が困難になるとはいえ大規模マンションの組合は何だかんだ言っても心強い。
特に訴訟案件を抱えると数は力になる。