プレミスト東林間 さくら通り

[口コミ知りたいさん]

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅　徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[959: 通りがかりさん]

今日の現場その２

[960: 匿名さん]

193戸だからなぁ

[961: 通りがかりさん]

現場その1は公園から、現場その２は東急ストアの駐車場から丸見えですね。

[962: 匿名さん]

南東側のルーフバルコニーは、東芝林間病院の病室から丸見えですよ。

[963: ご近所さん]

病室からは林があって見えません。

[964: 匿名さん]

どこでも見晴らしの良い所は丸見えで、見晴らしの悪い所は何も見えない。

[965: 匿名さん]

何も見えないマンションは、外から覗かれない（笑）

[966: 匿名さん]

相模大野と中央林間に挟まれた地味な場所か

[967: 本当のご近所さん]

>>963
東芝林間病院の林は、大和ハウスがすべて伐採しました。

[968: 匿名さん]

ほんと、敷地内に、木が一本も残ってないよ。
よくまぁ、数百本も切ったよ。

[969: 通りがかりさん]

>>967 本当のご近所さん

はい、またアウトー！
楽しみにしていてください。

[970: ご近所さん]

>>967 本当のご近所さん　
病院内の林はそのまま残っています。

[971: ご近所さん]

>>968
入院した経験が無いのですね？

[972: マンション検討中さん]

>>969
正体バレバレのダイワのネット工作員が、都合の悪いことを書かれると吠える掲示板になりましたね。

[973: マンション比較中さん]

プレミストは、どこでもそうだよ。

[974: 匿名さん]

>>972,973
お久しぶり！

[975: 匿名さん]

まあ、林の事はさておき、ドレッセ中央林間は間もなく新棟の販売開始かな

[976: 匿名さん]

中央林間が益々栄えそう

[977: 匿名さん]

>>945
建ぺい率についてなのですが、プレミスト東林間の広告には敷地面積だけで、建築面積も延床面積も記載されていません。これでは、建ぺい率がわかりませんが？

[978: 買い替え検討中さん]

あ、それ、不思議に思ってました。
他のマンションの広告には、敷地面積の次は、建築面積・延床面積なのに、プレミスト東林間の広告には、敷地面積しか載せていない。

[979: 通りがかりさん]

情報が出尽くした感もありスレが伸びにくい掲示板なのに、否定的な書き込は15分以内に同調意見や回答が寄せられる。

…もうちょっと上手くやれば良いのに。笑

[980: 匿名さん]

>>977さん、978さん
書いてないマンションの方が多いようですが。

[981: 匿名さん]

>>977 匿名さん　
建ぺい率が解ると、そこからどのような判断が出来るのでしょうか？

[982: 匿名さん]

SUUMOやyahoo不動産等の物件概要では、どのマンションも敷地面積の欄しかありませんが？

[983: 匿名さん]

>>979 通りがかりさん
それだけ問題のある物件なんでしょう。

[984: 匿名さん]

>>983 匿名さん
だから、建ぺい率が解ると、そこからどのような判断が出来るのでしょうか？

[985: 匿名さん]

>>983 匿名さん
売れては不都合な人がいるのでしょう。

[986: 匿名さん]

図面集を確認しました。ご参考に。

建ぺい率 ：60%
容積率 ：200%
敷地面積 ：6,726.66㎡
建築面積 ：2,686.07㎡
延べ面積 ：14,906.27㎡

[987: 通りがかりさん]

東芝林間病院の歴史を知ってから購入検討した方が良いと思います。
建設中、事故がないことを祈ります…

[988: ご近所さん]

>>987 通りがかりさん
読む人間の不安を煽り立てる書き方ですね。
まるで、東芝林間病院が過去に問題があったような書き込みですね。

[989: 匿名さん]

>>987 いいがかりさん
また出て来ましたね。

[990: 匿名さん]

言論の自由と誹謗中傷を取り違えている人がいるようですね。

[991: 匿名さん]

それでも、全く書き込みの無いマンションよりはマシという事なのでしょうね。

[992: 匿名さん]

>>990
これに対する反論レスのお決まり文句は、火のない所に煙は立たぬ。
しかし、事実を著しくゆがめたレスが多くあります。
・・・東林間が衰退して行くことや、売れ残って価格が下がるのに狙いがあるのかもしれませんが。

[993: マンション掲示板さん]

まあ、マンコミに限らず、掲示板の書き込みなんてそんなもの（笑）あまり、真面目に受け取らないこと（笑）

[994: 匿名さん]

なるほど

[995: マンション検討中さん]

>>972 マンション検討中さん
プレミスト、箱は良いと評判ですが諸条件に対する営業のオーバートークがひどいとも評判ですね。顧客おきざりだそうなので慎重に選んだ方が良さそうです。

[996: 匿名さん]

>>995 マンション検討中さん

「評判」だとか「〜だそう」とはどこからの情報なんですか？
こんな告げ口みたいな書き込みをして恥ずかしくないですか？

[997: マンション検討中さん]

>>996 匿名さん
我が家もオーバートーク食らいましたよ。

[998: 匿名さん]

なぜか新たな販売時期が真近に迫ると、にぎやかになりますね。
良くも悪くも。

[999: マンション掲示板さん]

営業さんは、どこでもオーバートークなもの。それが営業

[1002: 匿名さん]

[No.1000～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1003: 匿名さん]

2019年10月の消費増税がほぼ確定ですが、ここに来て政府は、住宅ローン減税を現行の10年間から11〜15年への延長の調整を開始しましたね。

[1004: マンション検討中さん]

>>999 マンション掲示板さん
オーバートークはダメですよ。

[1005: 匿名さん]

オーバートークなら、普通の人間なら、わざわざそんな事を書かなくても判りますし、普通はひいてしまいますよね。わざわざここに書く意味は何なんでしょうね？

[1006: 匿名さん]

営業さんへの教育的警告ですか？（笑）

[1007: 匿名さん]

外観完成予想CGを見るとブライトフロントの方がひな壇状に設計されておりますが、ルーフバルコニーつきの部屋を作る為のデザインなのかな？と思いました。
実際、ルーフバルコニーつきの部屋はどれくらいありますか？
間取りにの頭に「B」、最後に「r」がついている部屋ですよね。