プレミスト東林間 さくら通り

[口コミ知りたいさん]

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅　徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[801: マンション比較中さん]

>>799さん
プレミスト湘南辻堂では、長谷工直床ですね。

[802: 匿名さん]

オーベルだってまわりの住民は反対だった。

ただ、購入検討者にとっては、人は視覚にとても影響されるので、
横断幕のように見えるものがあると過大評価するし、
無いと全く問題が無いかのように思ってしまう。

最近も、横にマンションが建つことになって困ったと隣の駅で話している人がいた。

[803: 匿名さん]

第１期２次とかは無くて、第１期のまま？

[804: マンション検討中さん]

>>803 匿名さん
予言：物件概要次回更新予定日の5月25日に第2期の予告がはいる

かな〜。笑

そこらへんが第1期販売から1ヶ月経つから妥当じゃないかと。

[805: マンション検討中さん]

正直、私はマンション検討の際に以下の点くらいしか気にしてなかったです。
・最寄り駅からの距離
・予算内
・閑静か
・買い物、銀行、病院、役所の手続き等 に不自由しないか

皆さまのコメントを拝読すると建物の細かい仕様や、後々の資産価値まで気にしている方もいて、非常に参考にさせていただいております。

[806: マンション検討中さん]

>>805 マンション検討中さん
それくらいがちょうどいいんじゃないですか？ここの掲示板でいろんな物件をみましたけど、重箱の隅をつつくようなコメントして迷走してる人ばかりですよ。
100点じゃなくても妥協すべきところはして、あまり無理しないで納得して買うのが一番幸せだと思ってきました。

[807: マンション検討中]

>>805 マンション検討中さん
後はダイ○の担当さんが本当の事言ってるか？売りたいだけじゃないか？ ほかのプレミストでダイ○さんがどんな感じかを見てみると良いのでは？結構荒れてますよね。まあプレミストに限らずどこも荒れてはいますが。

[808: eマンションさん]

ホームページの更新日を過ぎましたが？

[809: 匿名さん]

近隣住人でないと、見落としてしまいそうな駅ですからね。

[810: 匿名さん]

>>807:マンション検討中さん
不思議な表現の書き込みですね。
ところで、重箱の隅をつつくようなつもりはありませんが、
ここの担当者はダイ〇ではなくて、ノム※の人のようですよ？

[811: eマンションさん]

ホームページが変わりませんね？

[812: 匿名さん]

>>811 eマンションさん
ステータスが変わってないのではないでしょうか？
先着順6戸のまま。

進捗が思わしくないリーフィアも
全く進捗してない場合は更新を相当遅らせてましたね

[813: 匿名さん]

記念品をばらまいて、来訪者数を増やしてもねぇ？

[814: マンション比較中さん]

相模大野の戸建て地区の中にも出来るんですね？
お値段は高いのでしょうね。

[815: マンション検討中さん]

連休中に行った時には結構賑わっていて、
営業さんは忙しそうだったけど、
じっくり様子見の人が多いのかもしれませんね。
周辺地区に沢山ありますからね。

[816: マンション比較中さん]

毎週のように、水・木は競合他社からのネガスレも入らず静か（笑）

[817: 匿名さん]

収納の項目を見ていて思ったのは、季節以外のものを全て収納できるという点です。
家族連れの場合は特に収納に問題があると生活をしにくくなってしまうものです。
ところで、仮にすべて収納できない場合にはどういった対応になるのでしょうか。
やっぱり自分で何とかしないといけないのでしょうか。

[818: 匿名さん]

庶民が買える駅近マンションに対して、そもそも収納力求めてもそれは叶わない夢では？
マンションなら、トランクルームを外で借りる選択肢の他に何がありますか？
バルコニーに物置置くとかは御法度ですよ

[819: マンション比較中さん]

タワーマンションあたりなら、有料でトランクルームを使用する所がありますが、
共用部は何かとトラブルの元で、最近ではあまり流行らないようです。

[820: マンション比較中さん]

安さが売りのオハナ町田が完売しましたね。

[821: マンション比較中さん]

第２期はいつからなのでしょうかね？

[822: ご近所さん]

前に潰れたパチンコ屋がトレーニングジムになるようですね。
ドラッグストアやリハビリ、健康関係の店が増えて行くようですね。

[823: 匿名さん]

どうやらどこの物件も、梅雨枯れのようですね？

[824: マンション検討中さん]

どこの物件も、というか東林間だけがですね

[825: 匿名さん]

さくら通りという名前の通り、桜並木がある街並みのよう？13年ぶりの駅徒歩2分で注目度はどうなんでしょう？駅人気があるなら完売までも早い気がしましたが。

>>前に潰れたパチンコ屋がトレーニングジムになる

子育てをしているので、ありがたいです。お店があること自体は構わないのですが、出入りする人とかかわらせたくなくて・・・。潔癖でしょうか？気になるんです。

建物の完成予想を見ました。アプローチの道も植栽があり、エントランスまでの道も素敵に見えます。

来場キャンペーンでフラワーマルシェを行っているみたいで、生花がもらえるのも驚きます。

[826: マンション検討中さん]

>>825匿名さん
なかなかの強気な価格で売るのに苦戦しているかと思いますが、引き続き営業活動頑張って下さい。

[827: 匿名さん]

今日がホームページの更新予定日のようですが、
いつもながら、アクションが遅い。

[828: 匿名さん]

グッズや生け花を配るぐらいなら、価格を下げたらいかが？

[829: 名無しさん]

グッズや花を配るのを止めれば、1戸あたり1万円は安くなりますね！
お買い得〜♪

[831: 名無しさん]

[No.830と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[832: 匿名さん]

フラワーマルシェは今週末までだったようですが、どうでした？
マルシェは朝市という意味だった気がするので、生花や鉢花を
低価格で販売しているのだと思いましたが
プレゼント企画だったのでしょうか？

[833: 匿名さん]

>>832さん
奥歯に物のはさまったような言い方ですね？

[834: 名無しさん]

さて、ようやく第2期予告広告が出たわけですが…
販売戸数はどれくらいになるのでしょう。今期で購入を検討している方はいらっしゃいますか？

[835: eマンションさん]

>>834 名無しさん

どちらの営業の方でしようか？

[836: 名無しさん]

しがない会社員ですが教えてください。
マンション検討版で、検討しているかどうかを聞くのは、営業認定されるからダメなのでしょうか。
活発な議論とはなんぞや？

[837: 匿名さん]

>>834さん
販売戸数はモデルルームの営業さんに聞くのが確かでしょうね。

[838: 匿名さん]

>>836さん
過去のスレを見ればお解りのとおり、活発な議論というよりも
ストレスの発散の場となっているようです。

[839: 匿名さん]

フラワーマルシェは続く

[840: 匿名さん]

防災グッズももらえるようですね。

[841: マンション比較中さん]

相模大野の住宅地物件とも比較中

[842: 匿名さん]

南林間駅4分のところにも5年ぶりにマンションが立つそうですね。リビオだそうです。9月から売り出す11階建40邸とのこと。これで、3林間同時発売という様相を呈することになりましたよ。

[843: マンション比較中さん]

町田の200戸の物件もようやく価格が付きましたね。相模大野の駅前物件と同程度の価格のようですが。
小田急相模原の駅直結予定物件もまだ販売中だし。
低価格だったら、大和や相武台物件もあり。

[844: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[845: マンション比較中さん]

書き込みがあまり無くなって来ましたね。
相模大野と中央林間に挟まれて、目立たないのが東林間

[846: 匿名さん]

>>841,842,843
中央林間もお忘れなく

[847: 匿名さん]

間取りのページを見ましたが、一番広い部屋は82㎡ですか？
4LDK+WICと部屋の数を増やしているので居室面積は狭いのかと思いましたが、
リビングとキッチンとつながる居室が4.5畳ですが、その他は5畳、6.2畳と
意外とキープされていました。
その分廊下やバスルームを削っているのかな？

[848: 匿名さん]

>>847:匿名さん

もっと広い部屋をお捜しでしたら、
ザ・パークハウスあざみ野１丁目あたりなら、4LDKで101㎡ありますのでどうぞ。

[850: 匿名さん]

[No.849～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言､および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[851: マンション比較中さん]

７月は近隣地域で販売物件が多いですね。

[852: 匿名さん]

住戸内の床段差をなくしたり、バルコニーに出るサッシの扉にサポート引き手を
導入したり、浴室に手すりをつけたりと年配者に考慮した設計になっているのは
プレミストマンションの特徴ですか？
このような仕様を取り入れる売主は、探してみると意外と少ないように思います。

[853: 匿名さん]

本当は子育てにも良い場所なのですが、目立たない

[854: マンション検討中さん]

売主の中にコスモスイニシアが入っていて、管理会社が大和ライフネクストですよね。
こんな記事を見つけました。
正直、心配。
https://toyokeizai.net/articles/-/4007

[855: 検討板ユーザーさん]

>>854 マンション検討中さん

それで、どこがあなたのお薦めなのですか？

[856: 匿名さん]

>>854
よく2010年の記事など見つけて来ますね。
業界の人でないと見付けて来れないような記事を。

[857: 匿名さん]

>>854: マンション検討中さん　

久しぶり！元気か？
その次は、何のネガネタを出すの？

[858: 通りがかりさん]

第2期の登録申込受付が始まりましたね。

[859: マンション比較中さん]

4LDKが100ほど安くなったのでしょうかね？

[860: 匿名さん]

相模大野のプラウドと販売時期が重なりましたが、どうなんでしょう？
販売はどちらも野村

[861: 匿名さん]

駅徒歩2分でありながら、駐車場と駐輪場の台数がしっかり確保されていて
サイクルポートも55区画用意しているのは珍しいと思いますが、
最寄り駅を利用する方が少ないと想定されているのでしょうか。
皆さん、買い物や通勤にはマンションパビリオンのある相模大野駅の方を
使われるのでしょうか？

[862: 周辺住民さん]

駐車場の台数は相模原市の住居地域の規定で、総戸数の半数以上が無くてはならないという事によります。
普段の買い物は駅前に３件あるスーパーに徒歩で行くのでしょうね。
自転車は、区役所や、相模大野に買い物に行く際に便利かもしれませんね。
通勤は、東京方面なら、相模大野で快速急行に乗り換えか、中央林間で田園都市線に乗り換え。
横浜なら大和で相鉄線に乗り換えですね。

[863: 匿名さん]

周囲が平坦な場所のせいか、自転車を使う人は多いですね。

[864: 検討板ユーザーさん]

隣駅に巨大物件で苦戦中かな

[865: 通りがかりさん]

第1期・第2期1次販売戸数計＝80戸
先着順物件＝13戸
よって総戸数193戸のうち、67戸が契約済みと推測されます。3分の1強ですね。
入居開始まであと8ヶ月。販売進捗状況は順調、無難、苦戦のどれなんでしょう。
皆さまの意見が聞きたいです。

[866: 匿名さん]

苦戦中。

[867: マンション比較中さん]

隣駅が857戸。
竣工後１年以内で売り切れるかな、といったところででしょうか。
まあ、いつかは売り切れるでしょうが。

[868: 匿名さん]

相模大野のプラウドが売れ行き好調のようですね。
好調だと益々皆が競争のように飛びつきますよね。

[869: 匿名さん]

同じチラシが３日連続で入っていました。
チラシを配る人も暑いので；適当に入れているのかな？

[870: 通りがかりさん]

下層部はだいぶ出来上がって来てますが、まだ反対運動は続いているのでしょうか。
お金を掛けて横断幕を作ってしまった手前、やめられないんですかね？

[871: 周辺住民さん]

運動というよりも二部屋ですね。
今更、降ろし難いでしょうね。

[872: 匿名さん]

相模大野は横断幕までは出していないせいか、売れ行き好調のようです。

[873: 通りがかりさん]

>>872 匿名さん
売り主の違い

[874: マンション比較中さん]

中央林間5丁目のオオゼキの裏、駅から3分でプラウドができるようです。
戸数43戸・・・ちょっと小さいので管理費とか割高かな？

[875: 周辺住民さん]

>>870さん
横断幕は先日の台風の前にしまったようですね。まだ、一世帯でしょうかのぼりを垂らしてますね。
工事もお盆休みのようですね。

[876: 匿名さん]

南町田に急行が止まるようになるそうです。

[877: 匿名]

>>876 この物件関係なくない？

[878: 匿名さん]

ハイライズの南側の旧コープ跡に８階建てのマンションが建つようです。
駅から遠い物件かな。

[879: 通りがかりさん]

>>878
この物件関係なくない？

[880: 匿名さん]

近くにUnidyがあるので、家電製品などを安く済ませようと思ったら使えそう。

[881: マンション検討中さん]

関東圏で鉄道を有する駅の近くなら、どこでもある量販店。どこにでもある普通のお店。強みがない。
急行がスキップされるのは、マンションが高いのに、かなりの損。

[882: 匿名さん]

どこの駅にでも量販店はあるのですか？もっと良く調査しましょう。
というよりは、例によって中央林間さんの書き込みかな？

[883: マンション検討中さん]

>>882 匿名さん
首都圏の鉄道を有する駅ならどこの駅にもあるっていうてはります。量販店が何かわかってないようですね。理解不足をあらためましょう。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/量販店
書き込み者を想像することは自由だが、林間違いにもほどがある

[884: 匿名さん]

各駅停車駅なのは確か。
後は自己責任で調べましょう。

[885: 通りがかりさん]

喧嘩しないの。

[886: 匿名さん]

物件の駅からの距離は本当に重要になると思います。
このあたりの条件はよく確認をしておかないと、不利益をこうむってしまう可能性があると思います。
よくチェックをしておきたいポイントの一つになるのではないでしょうか。

[887: 匿名さん]

駅からの距離は、徒歩２分の正面の門から、更に通路を２分で建物のエントランスですね。

[888: 通りがかりさん]

牛歩戦術ですね！

[889: 住民]

こちらの条件だとリセールはだいぶ値が下がるから永住目的なら検討しても良いかも。

[890: 匿名さん]

>>888:通りがかりさん　
牛歩戦術？言葉の使い方が間違ってますよ。

[891: 匿名さん]

>>889:住民 ですか（笑）

[892: 通りがかりさん]

喧嘩しないの。

[893: マンション比較中さん]

ちょっと駅から遠いけど相模大野北東口側に14階建て(大和地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ)できるみたいです。
紛らわしいけど、こちらの大和ハウスとは全然関係ない会社のようですね。

[894: 通りがかりさん]

>>893 マンション比較中さん
それがこの物件と何か関係あるのですか？名前が似てるだけ？

[895: マンコミュファンさん]

第1期・第2期1次2次販売戸数計＝85戸
先着順物件＝13戸
よって総戸数193戸のうち、72戸が契約済みと推測されます。

[896: 匿名さん]

目立たない場所なので、こつこつ売るしかないでしょう。
竣工後１年以内で完売するかな？といったところでしょうか。

[897: 匿名さん]

ようやく全体のイメージがつかめるところまで、建物が出来て来ましたね。

[898: マンション比較中さん]

建物の見えない仕様などが良いと言われても、
購入者にはあまり解りませんし、気にもしませんよね。

[899: マンコミュファンさん]

>>898 マンション比較中さん
誰もそんな事は言っていませんが？

[908: 検討板ユーザーさん]

[No.900～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[909: マンション比較中さん]

>>899:マンコミュファンさん

>ここの壁の厚さは、 低層階は400mm、高層階は160mmとなっている。流石、住宅メーカーさん。
と書いてありました。

[910: 匿名さん]

形を変えた妬みにご注意

[911: 匿名さん]

>>895 マンコミュファンさん

先着12
契約済73
になったようです。
4割弱ですね

[912: 匿名さん]

残り120

[913: eマンションさん]

>>912 匿名さん

かなり残ってる感がありますね。

[914: 匿名さん]

>>913: eマンションさん　
お隣の中央林間は、次期の２棟を含めると600以上ありますからね。

[915: 通りがかりさん]

>>914 匿名さん

かなり残ってる感がありますね。笑

[916: 匿名さん]

何か特徴を出した差別化戦略が必要なのでしょうね。

[917: 匿名さん]

1区画2～3台の自転車が置ける屋根付きの「サイクルポート」を55区画設置だそうで
これはかなり良いアイデアじゃないですか？
70～80平米台はファミリー世帯の入居で子供さんも多いでしょうから、家族で
一箇所に自転車を置くことができれば経済的だと思います。

[918: 匿名さん]

残り 113 ?

[919: 匿名さん]

東林間にまたマンション？と思ったら、築25年のリノベーションでした。ル・アール東林間で、東林間駅から11分とちょっと遠いようです。価格は安いようですが。

[920: 匿名さん]

>>918
残り119の間違いのようですね

[921: 匿名さん]

プレミスト溝の口は、15%しか売れてないようです。東林間は中央林間の価格が公表されて慌てて下げているからかろうじてこの割合。

[922: マンション検討中さん]

どこの評論家だ？（笑）
ご苦労様です。

[923: eマンションさん]

お疲れ様です。
固定と変動皆さんはどちらになさってます。

[924: 通りがかりさん]

>>923さん
実際にローンの手続きをする時期になってから決めればいいのでしょうね。

[925: 通りがかりさん]

>>923 eマンションさん
現状の変動金利は新規で借りた場合、どこの金融機関も0.5%辺りで推移しています。住宅ローン減税で残債の1％控除が10年間続く事を鑑みると、実質的にはマイナス金利（お金が戻ってくる）というわけですね。
これから短期間で劇的に景気が良くなる事はないという前提だと…
私だったら変動金利を組んで、住宅ローン減税が終わる10年後にマイナス金利で貯金した分で繰上返済。借り換えをするなら、その時に改めて考えようかな、と。

[926: 匿名さん]

住宅ローンは変動金利なのか固定金利なのか、どちらがいいとか迷うものです。低金利の時には固定金利がよかったんでしたっけ？

金融機関でパートをしている友人が、住宅ローン、借り換えをすると特典があるからいいよと言っていました。細かく調べられる人はいいような気がします。

>>私だったら変動金利を組んで、住宅ローン減税が終わる10年後にマイナス金利で貯金した分で繰上返済。借り換えをするなら、その時に改めて考えようかな、と。

ちゃんと考えられているんですね。

[927: 匿名さん]

住宅の買い替えで損失が出る人は、ローンを組むと、給与所得から引かれている税金が３年間ほぼ戻って来る。

[928: 匿名さん]

伊勢丹が来年９月末で閉店ですね。寂しい

[929: マンコミュファンさん]

第1期・第2期1次〜3次販売戸数計＝90戸
先着順物件＝14戸
よって総戸数193戸のうち、76戸が契約済みと推測されます。

[930: 匿名さん]

お疲れ様です。

[931: 匿名さん]

竣工までに100戸は超えそうかな

[932: 匿名さん]

目の前のさくら通り。
老朽化した桜の枝が折れて道を塞いでる。
気をつけて

[933: 通りがかりさん]

わざわざ嵐の中、ご苦労様

[934: マンコミュファンさん]

樹木に対して「老朽化」とは日本語がおかしくないですか？

[935: 匿名さん]

>>934 マンコミュファンさん
https://www.nhk.or.jp/ohayou/digest/2016/06/0602.html

[936: 匿名さん]

>>932 匿名さん
東芝病院が管理してます。

[937: 匿名さん]

東芝病院さんに、まずは苦情ではなく
感謝しましょう。

[938: eマンションさん]

>>935 匿名さん

すんませんが…これなにがおっしゃりたいのでしょう？？(?_?)

[939: 匿名さん]

植樹や庭を維持するのは手間のかかる事です。

[940: 匿名さん]

スレッドを遡って読んでおりますが、マンションだけでなく住宅ローンについての投稿もあり、大変勉強になっております。
925さんの返済計画は良いアイデアですね！
自分も同じようにしたいと思えど、10年後に繰り上げ返済できるほど貯金ができているかは全く自信がありませんが(^^ゞ

[941: 匿名さん]

住宅ローンについては、どのマンションを購入する場合でも共通の話ですね。

[942: 匿名さん]

台風の被害だったのでしょうか？折れていた桜の枝は片付けていただけましたか？
病院が管理しているとは珍しいように思いますが、街路樹ではなく病院の敷地内に植えられている桜の木なのでしょうか？

[943: 匿名さん]

相模原市や大和市などの森や街路樹の多くは、私有のものが多いですよ。市では管理するお金がありませんからね。

[944: 匿名さん]

多くは地主さんの好意によって維持されています。

[945: 匿名さん]

マンションを建てる時に、緑地を作って市に提供するのも流行ってますね。建ぺい率とかが緩和されるそうで。

[946: マンション検討中さん]

前日モデルルーム拝見して手の届かないとこに手が届く感じでステキに感じました。
ただ、対応した人が…。
やっぱり接客って大切ですね。

[947: 匿名さん]

地味な場所なので、接客が大事なのに

[948: マンション比較中さん]

地味な場所なので、接客が大事なのに

[949: 匿名さん]

ぼちぼちでも売れているのでしょうかね？
近くに大規模マンションがあるので大変なのかなとは思いますが。

[950: 匿名さん]

リーマン時、16号沿いの住友のタワマンが売れ残っていましたが、中古価格は維持できていますか？

[951: 匿名さん]

リーマン後数年してからマンション価格は上昇に転じたので、今では中古でも高いですよ。
ただ、マンコミ掲示板を見ると、大規模マンションの様々な問題点が書かれていますね。

[952: 匿名さん]

ここも大規模マンションといえば大規模な方なのでしょうが、大規模にも程度がありますよね。

[956: 匿名さん]

[No.953から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[957: 匿名さん]

ネガスレでも、書き込みが無い所よりはまし、というところでしょうかね。
まあ、地味な場所ですからね。

[958: 通りがかりさん]

今日の現場その１

[959: 通りがかりさん]

今日の現場その２

[960: 匿名さん]

193戸だからなぁ

[961: 通りがかりさん]

現場その1は公園から、現場その２は東急ストアの駐車場から丸見えですね。

[962: 匿名さん]

南東側のルーフバルコニーは、東芝林間病院の病室から丸見えですよ。

[963: ご近所さん]

病室からは林があって見えません。

[964: 匿名さん]

どこでも見晴らしの良い所は丸見えで、見晴らしの悪い所は何も見えない。

[965: 匿名さん]

何も見えないマンションは、外から覗かれない（笑）

[966: 匿名さん]

相模大野と中央林間に挟まれた地味な場所か

[967: 本当のご近所さん]

>>963
東芝林間病院の林は、大和ハウスがすべて伐採しました。

[968: 匿名さん]

ほんと、敷地内に、木が一本も残ってないよ。
よくまぁ、数百本も切ったよ。

[969: 通りがかりさん]

>>967 本当のご近所さん

はい、またアウトー！
楽しみにしていてください。

[970: ご近所さん]

>>967 本当のご近所さん　
病院内の林はそのまま残っています。

[971: ご近所さん]

>>968
入院した経験が無いのですね？

[972: マンション検討中さん]

>>969
正体バレバレのダイワのネット工作員が、都合の悪いことを書かれると吠える掲示板になりましたね。

[973: マンション比較中さん]

プレミストは、どこでもそうだよ。

[974: 匿名さん]

>>972,973
お久しぶり！

[975: 匿名さん]

まあ、林の事はさておき、ドレッセ中央林間は間もなく新棟の販売開始かな

[976: 匿名さん]

中央林間が益々栄えそう

[977: 匿名さん]

>>945
建ぺい率についてなのですが、プレミスト東林間の広告には敷地面積だけで、建築面積も延床面積も記載されていません。これでは、建ぺい率がわかりませんが？

[978: 買い替え検討中さん]

あ、それ、不思議に思ってました。
他のマンションの広告には、敷地面積の次は、建築面積・延床面積なのに、プレミスト東林間の広告には、敷地面積しか載せていない。

[979: 通りがかりさん]

情報が出尽くした感もありスレが伸びにくい掲示板なのに、否定的な書き込は15分以内に同調意見や回答が寄せられる。

…もうちょっと上手くやれば良いのに。笑

[980: 匿名さん]

>>977さん、978さん
書いてないマンションの方が多いようですが。

[981: 匿名さん]

>>977 匿名さん　
建ぺい率が解ると、そこからどのような判断が出来るのでしょうか？

[982: 匿名さん]

SUUMOやyahoo不動産等の物件概要では、どのマンションも敷地面積の欄しかありませんが？

[983: 匿名さん]

>>979 通りがかりさん
それだけ問題のある物件なんでしょう。

[984: 匿名さん]

>>983 匿名さん
だから、建ぺい率が解ると、そこからどのような判断が出来るのでしょうか？

[985: 匿名さん]

>>983 匿名さん
売れては不都合な人がいるのでしょう。

[986: 匿名さん]

図面集を確認しました。ご参考に。

建ぺい率 ：60%
容積率 ：200%
敷地面積 ：6,726.66㎡
建築面積 ：2,686.07㎡
延べ面積 ：14,906.27㎡

[987: 通りがかりさん]

東芝林間病院の歴史を知ってから購入検討した方が良いと思います。
建設中、事故がないことを祈ります…

[988: ご近所さん]

>>987 通りがかりさん
読む人間の不安を煽り立てる書き方ですね。
まるで、東芝林間病院が過去に問題があったような書き込みですね。

[989: 匿名さん]

>>987 いいがかりさん
また出て来ましたね。

[990: 匿名さん]

言論の自由と誹謗中傷を取り違えている人がいるようですね。

[991: 匿名さん]

それでも、全く書き込みの無いマンションよりはマシという事なのでしょうね。

[992: 匿名さん]

>>990
これに対する反論レスのお決まり文句は、火のない所に煙は立たぬ。
しかし、事実を著しくゆがめたレスが多くあります。
・・・東林間が衰退して行くことや、売れ残って価格が下がるのに狙いがあるのかもしれませんが。

[993: マンション掲示板さん]

まあ、マンコミに限らず、掲示板の書き込みなんてそんなもの（笑）あまり、真面目に受け取らないこと（笑）

[994: 匿名さん]

なるほど

[995: マンション検討中さん]

>>972 マンション検討中さん
プレミスト、箱は良いと評判ですが諸条件に対する営業のオーバートークがひどいとも評判ですね。顧客おきざりだそうなので慎重に選んだ方が良さそうです。

[996: 匿名さん]

>>995 マンション検討中さん

「評判」だとか「〜だそう」とはどこからの情報なんですか？
こんな告げ口みたいな書き込みをして恥ずかしくないですか？

[997: マンション検討中さん]

>>996 匿名さん
我が家もオーバートーク食らいましたよ。

[998: 匿名さん]

なぜか新たな販売時期が真近に迫ると、にぎやかになりますね。
良くも悪くも。

[999: マンション掲示板さん]

営業さんは、どこでもオーバートークなもの。それが営業