プレミスト東林間 さくら通り

[口コミ知りたいさん]

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅　徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[766: 匿名さん]

病院自体は経営母体が変わっても、存続する可能性の方が大きいでしょうね。

[767: マンション検討さん]

>>766 匿名さん
オーナーチェンジは金にならない。経営権の譲渡なので。土地のやりとりで始めてまとまった現金になるし東芝を救う。

[768: 匿名さん]

>>767さん
病院に存続については、地域に与える影響が大きいので、
憶測だけで言う事は避けた方が良いですよ。

[769: 匿名さん]

リーフィアの最終期の登録締め切り日のようですが、どうだったのでしょうか？

[770: マンション検討中さん]

どこの不動産会社が間違いないのかもうわからん！
誰か教えてください！（切実）

[771: 匿名さん]

相模大野にまたプラウドが出来るようですね。

[772: 匿名さん]

売主と販売にずれを感じる。

[773: 匿名さん]

価格の安い部屋は、もう売り切れたのでしょうか？

[774: マンション検討中さん]

良くも悪くもパンダ部屋（聞き苦しい言葉で失礼）は数も少ないので早く売れてしまいます。今後の販売でも同じような部屋は売りに出されるでしょうが。

[775: 匿名さん]

連休中は記念品をくれたのでもらって来ましたが

[776: ご近所さん]

本当は住みやすい街なんですがね。

[777: 通りがかりさん]

他の業者や他のマンション購入者、それに購入できない人達
によるネガティブな書き込みがとても多いですね。

[778: マンション比較中さん]

背景としては、本当の所は、
東林間、中央林間、小田急相模原、町田、相模大野などに相当な戸数のマンションが建てられている事、
このあたりのマンション価格が特にここ数年で高くなった事

[779: 匿名さん]

>>777 通りがかりさん
ここだけじゃないでしょ。

[780: 匿名さん]

>>777 通りがかりさん
火のないところに煙は立たない。

[781: 匿名さん]

こちらのマンションは電気料金の基本料金がないそうで、
純粋な使用量のみ料金が発生するのであれば、年間の電気料金が大幅に抑えられるのでは？
この優遇は電力一括契約サービスだからですか？
それとも大和ハウス独自のプランなのでしょうか。

[782: 匿名さん]

>>780 匿名さん
煙の立たない物件が見つけられない。

[783: 匿名さん]

>>770 マンション検討中さん
ほぼ大手の不動産会社しかない時代です。差別化されてるのかどうか不明なのであればどこを選択しても幸せになれると思いますよ。

[784: マンション比較中さん]

安さで勝負のオハナ町田は残り２戸と健闘

[785: マンション検討中さん]

ここの売りは何なの?

[786: 検討板ユーザーさん]

さくら伐採通り

[787: マンション検討中さん]

>>786 検討板ユーザーさん

どちらの業者さんでしようか？

[788: eマンションさん]

買えない人間が、ひがんで書いているだけかもしれませんね。

[789: 通りがかりさん]

ストレス発散がここでしかできないのです。そっとしておいてあげましょう。

[790: 匿名さん]

>>788 eマンションさん

そんなあなたは買うのー？

[791: マンション検討中さん]

各駅停車の東林間駅のマンションにひがむ人がいるなんて驚きですね（笑）

[792: マンション検討中さん]

>>791さん
因みに、あなたのお勧めはどこですか？

[793: マンション検討中さん]

快速急行の使用を考えると、相模大野で半分以上は小田原に行ってしまうので、
相模大野まででしょうね。
ただ、新百合ヶ丘、町田、相模大野とどこも高いですよね。

[794: eマンションさん]

>>790 匿名さん

検討中です。

[795: 匿名さん]

>>792 マンション検討中さん
たしかに各駅だけど住みやすいですよ。

[796: マンション検討中さん]

>>791 マンション検討中さん
因みに、あなたのお勧めはどこですか？

[797: 匿名さん]

２、３年前と比べたら、高くなりましたね。
急行停車駅の一駅先でも、なかなかのお値段のようですね。

[798: マンション比較中さん]

２重床とか造りが良さそうなのも、ちょっと高目になってしまった原因かもしれませんね。
東林間あたりだと、価格を優先で買う人が多いと思うのですが。
構造なんて、あまり解りませんからね。

[799: 匿名さん]

>>798 マンション比較中さん
戸建てメーカーの誇りが邪魔してますね。

二重床や無駄に厚い戸境壁が価格を高くしていますが、
もう少しお金があれば相模大野や町田駅近を買えてしまいます。

東林間の良さは閑静とお手頃感だと思いますが、
横の住民がざわついてる高価格設定のマンションでは
需要がそこそこでしょう。
リーフィアの例を参考にしていないのは
ただのうましかです。

[800: マンション検討中さん]

でもこれで直床や壁が薄かったら、仮に価格が安くても煽ってきますよね。それこそ鬼の首を取ったように。

[801: マンション比較中さん]

>>799さん
プレミスト湘南辻堂では、長谷工直床ですね。

[802: 匿名さん]

オーベルだってまわりの住民は反対だった。

ただ、購入検討者にとっては、人は視覚にとても影響されるので、
横断幕のように見えるものがあると過大評価するし、
無いと全く問題が無いかのように思ってしまう。

最近も、横にマンションが建つことになって困ったと隣の駅で話している人がいた。

[803: 匿名さん]

第１期２次とかは無くて、第１期のまま？

[804: マンション検討中さん]

>>803 匿名さん
予言：物件概要次回更新予定日の5月25日に第2期の予告がはいる

かな〜。笑

そこらへんが第1期販売から1ヶ月経つから妥当じゃないかと。

[805: マンション検討中さん]

正直、私はマンション検討の際に以下の点くらいしか気にしてなかったです。
・最寄り駅からの距離
・予算内
・閑静か
・買い物、銀行、病院、役所の手続き等 に不自由しないか

皆さまのコメントを拝読すると建物の細かい仕様や、後々の資産価値まで気にしている方もいて、非常に参考にさせていただいております。

[806: マンション検討中さん]

>>805 マンション検討中さん
それくらいがちょうどいいんじゃないですか？ここの掲示板でいろんな物件をみましたけど、重箱の隅をつつくようなコメントして迷走してる人ばかりですよ。
100点じゃなくても妥協すべきところはして、あまり無理しないで納得して買うのが一番幸せだと思ってきました。

[807: マンション検討中]

>>805 マンション検討中さん
後はダイ○の担当さんが本当の事言ってるか？売りたいだけじゃないか？ ほかのプレミストでダイ○さんがどんな感じかを見てみると良いのでは？結構荒れてますよね。まあプレミストに限らずどこも荒れてはいますが。

[808: eマンションさん]

ホームページの更新日を過ぎましたが？

[809: 匿名さん]

近隣住人でないと、見落としてしまいそうな駅ですからね。

[810: 匿名さん]

>>807:マンション検討中さん
不思議な表現の書き込みですね。
ところで、重箱の隅をつつくようなつもりはありませんが、
ここの担当者はダイ〇ではなくて、ノム※の人のようですよ？

[811: eマンションさん]

ホームページが変わりませんね？

[812: 匿名さん]

>>811 eマンションさん
ステータスが変わってないのではないでしょうか？
先着順6戸のまま。

進捗が思わしくないリーフィアも
全く進捗してない場合は更新を相当遅らせてましたね

[813: 匿名さん]

記念品をばらまいて、来訪者数を増やしてもねぇ？

[814: マンション比較中さん]

相模大野の戸建て地区の中にも出来るんですね？
お値段は高いのでしょうね。

[815: マンション検討中さん]

連休中に行った時には結構賑わっていて、
営業さんは忙しそうだったけど、
じっくり様子見の人が多いのかもしれませんね。
周辺地区に沢山ありますからね。