プレミスト東林間 さくら通り

[口コミ知りたいさん]

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅　徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[751: マンション比較中さん]

売り方が下手くそ

[752: マンション比較中さん]

SUUMOからいつの間にか第２期販売の表示が消えていましたね。

[753: 匿名さん]

>>745さん
オーベルは既に中古のように見える建物ですね。
周囲に溶け込んでいると表現すべきか・・・

[754: 通りがかりさん]

>>752 マンション比較中さん
あ、気付いちゃいました？笑
あれですねー、じつは第1期販売開始直後から掲載されてたんですよ。
公式サイトに第2期販売開始の告知がされた事はないので、SUUMOの方でミスったのかと。
空気を読んで言わなかったのに。。

[755: マンション比較中さん]

とにかく売り方が下手くそ

[756: 通りがかりさん]

>>750 周辺住民さん
さっき見たら横断幕は相変わらずですが、のぼりは減ってましたね。
あんな媒体だって反対派でお金を出し合って作ったのでしょうに。他に使い道もないのに、何も結果が出なかったら彼等のコミュニティ内の関係性が更に悪くなりそうなものですがね。
ま、余計なお世話ですけど。

[757: 匿名さん]

>>737:通りがかりさん
人物を特定するのは、マンションコミュニティ掲示板、プレミスト東林間の管理人でない限り無理です。
あと一つ可能性があるのが、大和ハウスの営業関係者。
自ら尻尾を出しましたね。
それを踏まえて、>>747の発言は如何なものか。
この発言は、プレミスト東林間の購入者に対して、「プレミスト東林間の南東側、東芝林間病院の駐車場が売りに出されるのは予想できた。マンションが建つことも予想できた。予想できなかった購入者が悪い。」と、言っているようなもの。責任転嫁も甚だしい。大和ハウスの企業体質が露呈しましたね。

[758: 周辺住民さん]

自分達のマンションの評価も落ちる事に気が付き始めたんでしょうね。

[759: マンション検討中さん]

>>757 匿名さん

まあ、そうむきにならなくても(笑)

[760: マンション検討中さん]

幟の数を確認したら、増えてましたよ。
一方方向しか見ていないのでは？
横断幕は、建物が上がって、公園側からは見えなくなっていました。
やたら幟や横断幕にこだわるあたり、確かにダイワの営業っぽいですね。

[761: 本当の周辺住民さん]

ただでさえマンションは供給過剰なのに、こんなの出来てどうするんだろう。
リーフィアは半数売れ残っているとの話。
同じ運命をたどりそう．．．。

[762: 通りがかりさん]

>>757 匿名さん
ちょっとわからん。これ戸田公園の話でしょ？？東林間に何か新しく建物ができるの？
落ち着いて！！ヨーグルト買ってあげるから！

[763: 通りがかりさん]

予想はできるだろ…

[764: マンション検討中さん]

マンション購入を考えている人は、>>392のような予想をする人はいるでしょう。
病院の経営状態を考えると、充分考えられる話です。
そうなると、プレミスト戸田公園と同じことになります。
>>747を読むと、ダイワハウスは、マンションを購入者のことを、全く考えていないのかと呆れました。
管理会社もダイワ系列だし、関わりを持ったら、大変なことになりそう。

[765: 匿名さん]

東芝病院は提携関係にある旧東芝不動産と合併をした野村不動産が売却後取得する可能性はありますが、マンションとしての事業性や
リーフィア、プレミストの販売苦戦状況を思慮すると、買い手がいない可能性があるのではないでしょうか。

[766: 匿名さん]

病院自体は経営母体が変わっても、存続する可能性の方が大きいでしょうね。

[767: マンション検討さん]

>>766 匿名さん
オーナーチェンジは金にならない。経営権の譲渡なので。土地のやりとりで始めてまとまった現金になるし東芝を救う。

[768: 匿名さん]

>>767さん
病院に存続については、地域に与える影響が大きいので、
憶測だけで言う事は避けた方が良いですよ。

[769: 匿名さん]

リーフィアの最終期の登録締め切り日のようですが、どうだったのでしょうか？

[770: マンション検討中さん]

どこの不動産会社が間違いないのかもうわからん！
誰か教えてください！（切実）

[771: 匿名さん]

相模大野にまたプラウドが出来るようですね。

[772: 匿名さん]

売主と販売にずれを感じる。

[773: 匿名さん]

価格の安い部屋は、もう売り切れたのでしょうか？

[774: マンション検討中さん]

良くも悪くもパンダ部屋（聞き苦しい言葉で失礼）は数も少ないので早く売れてしまいます。今後の販売でも同じような部屋は売りに出されるでしょうが。

[775: 匿名さん]

連休中は記念品をくれたのでもらって来ましたが

[776: ご近所さん]

本当は住みやすい街なんですがね。

[777: 通りがかりさん]

他の業者や他のマンション購入者、それに購入できない人達
によるネガティブな書き込みがとても多いですね。

[778: マンション比較中さん]

背景としては、本当の所は、
東林間、中央林間、小田急相模原、町田、相模大野などに相当な戸数のマンションが建てられている事、
このあたりのマンション価格が特にここ数年で高くなった事

[779: 匿名さん]

>>777 通りがかりさん
ここだけじゃないでしょ。

[780: 匿名さん]

>>777 通りがかりさん
火のないところに煙は立たない。

[781: 匿名さん]

こちらのマンションは電気料金の基本料金がないそうで、
純粋な使用量のみ料金が発生するのであれば、年間の電気料金が大幅に抑えられるのでは？
この優遇は電力一括契約サービスだからですか？
それとも大和ハウス独自のプランなのでしょうか。

[782: 匿名さん]

>>780 匿名さん
煙の立たない物件が見つけられない。

[783: 匿名さん]

>>770 マンション検討中さん
ほぼ大手の不動産会社しかない時代です。差別化されてるのかどうか不明なのであればどこを選択しても幸せになれると思いますよ。

[784: マンション比較中さん]

安さで勝負のオハナ町田は残り２戸と健闘

[785: マンション検討中さん]

ここの売りは何なの?

[786: 検討板ユーザーさん]

さくら伐採通り

[787: マンション検討中さん]

>>786 検討板ユーザーさん

どちらの業者さんでしようか？

[788: eマンションさん]

買えない人間が、ひがんで書いているだけかもしれませんね。

[789: 通りがかりさん]

ストレス発散がここでしかできないのです。そっとしておいてあげましょう。

[790: 匿名さん]

>>788 eマンションさん

そんなあなたは買うのー？

[791: マンション検討中さん]

各駅停車の東林間駅のマンションにひがむ人がいるなんて驚きですね（笑）

[792: マンション検討中さん]

>>791さん
因みに、あなたのお勧めはどこですか？

[793: マンション検討中さん]

快速急行の使用を考えると、相模大野で半分以上は小田原に行ってしまうので、
相模大野まででしょうね。
ただ、新百合ヶ丘、町田、相模大野とどこも高いですよね。

[794: eマンションさん]

>>790 匿名さん

検討中です。

[795: 匿名さん]

>>792 マンション検討中さん
たしかに各駅だけど住みやすいですよ。

[796: マンション検討中さん]

>>791 マンション検討中さん
因みに、あなたのお勧めはどこですか？

[797: 匿名さん]

２、３年前と比べたら、高くなりましたね。
急行停車駅の一駅先でも、なかなかのお値段のようですね。

[798: マンション比較中さん]

２重床とか造りが良さそうなのも、ちょっと高目になってしまった原因かもしれませんね。
東林間あたりだと、価格を優先で買う人が多いと思うのですが。
構造なんて、あまり解りませんからね。

[799: 匿名さん]

>>798 マンション比較中さん
戸建てメーカーの誇りが邪魔してますね。

二重床や無駄に厚い戸境壁が価格を高くしていますが、
もう少しお金があれば相模大野や町田駅近を買えてしまいます。

東林間の良さは閑静とお手頃感だと思いますが、
横の住民がざわついてる高価格設定のマンションでは
需要がそこそこでしょう。
リーフィアの例を参考にしていないのは
ただのうましかです。

[800: マンション検討中さん]

でもこれで直床や壁が薄かったら、仮に価格が安くても煽ってきますよね。それこそ鬼の首を取ったように。