プレミスト東林間 さくら通り

[口コミ知りたいさん]

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅　徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[221: マンション検討中さん]

同じ値段なら町田買いますね。
広さを妥協します。

[222: 評判気になるさん]

所詮東林間ですね。

[223: 匿名さん]

戸建エリアにマンション。

[224: 匿名さん]

戸建一体のマンションがいいなあ

[225: 匿名さん]

220～224は同じ人の書き込みでしょうかね？
まあ、それは我慢するとしても、
戸建一体のマンションって何ですか？

[226: 匿名さん]

戸建てもマンションにないデメあるよねえ
いっその事、設備グレード上げたザ・マンションにしたら...高くて売れ残るか、、、

[227: 匿名さん]

せめて販売戸数が100戸だったらなあ。
193戸というと、買って大丈夫なのかと、びびります。

[228: 匿名さん]

だぶつき半端ない

[229: マンション検討中さん]

戸建一体がいい。大和さん作って欲しい。

[230: 匿名さん]

まだ始まってすらいないすから、
だぼつき感も滲み出てる感もクソもまだないすよ
でもさくら伐採通り、という代名詞が付く事は
なんとも避けたいですね

[231: 検討板ユーザーさん]

プレミスト東林間さくら伐採通り は事実ではありますね

[232: 匿名さん]

プレミスト東林間さくら伐採通り

[233: 匿名さん]

人間様が創るものですか、
自然界から何かしらの犠牲を奪い取る必要がございます。
あなたの住んでるところだった林間が生い茂ってるとこを伐採した上に住んでるんでるんですよ

[234: マンション検討中さん]

名称の最後の さくら通り は余計でしたね。
さくら通りからはちょっと奥だし、
これが付いていなかったら、もっと穏便に収まったはずです。
今更、変更できないか？
プレミスト東林間だけで十分なのに。

[235: マンション検討中さん]

マンション完成時のエントランスの表札には
「さくら通り」なんて入れない事を
業者の方には、ご忠告申し上げます。

[236: マンション検討中さん]

まだ言ってるんですね、ご苦労様です（笑）

[237: 検討板ユーザーさん]

建設反対反対反対

[238: 匿名さん]

マンション反対！戸建にしてね。

[239: 匿名さん]

戸建てでも、日照権問題が頻繁に起きているよ。

最近の戸建ては、建ぺい率一杯に３階建てとかにするから、
日陰になった家やマンションは、たいてい泣き寝入り。
戸建てだと、ろくな説明会もしない。
マンションの前に３階建ての戸建てが急に立つと、出て行く人も多い。

[240: 匿名さん]

さくら通りを、伐採されない権、なんて権利が無いことを確認すべき。

伐採されたって、反対しても、たわ言にしかならない。
言うだけだったらただ。

反対するのはいいけど、反対運動エスカレートさせて犯罪だけは犯さないように

[241: 匿名さん]

さくらを、伐採する権利者が、さくら伐採通りにするんですから。
100億あげたらマンション建てなくて良いから、伐採やめますよそりゃ。
伐採伐採って経済活動の上に成り立ってます、
人間様のやることです。

[242: 周辺住民さん]

このあたりで残っている林の多くは、立て札などに書いてあるけど、
今の所、地主の好意で林の形をとどめているものの、
おそらくほとんどは遺産相続時などに住宅地に代わるものと予想されます。

[243: 匿名さん]

あなたの家は、どこの上に立っているかを認識出来ているか。
認識せず認知せず、景色や見た目に変わるからと感情論のみで胸糞悪いだけで反対運動しているとしたら、
整合性が合わないこともよくある。
感情論に走ったら論理も何も無い動物的本能だけで反対運動に走ってる人もおられますからね。
お互いgive & takeするしかないっすね。

[244: マンション検討中さん]

今の所可能性は低いと思われますが、
第一種低層住宅地から他への変更の要望だって一部にはあるようですから、
将来の事では解らないことがあります。

[245: 匿名さん]

建設反対反対反対反対

[246: 匿名さん]

＞＞245
煽りたてるしかできない、お可哀想な人

[247: 検討板ユーザーさん]

どうした？大丈夫か？

[248: 匿名さん]

建設反対反対反対反対

[249: 検討板ユーザーさん]

>>248
現地で座り込みでもやったら？

[250: 検討板ユーザーさん]

>>359 匿名さん
大丈夫か？まったく心配してないけど

[251: 匿名さん]

建設反対反対反対反対反対

[252: 検討板ユーザーさん]

↑
賛成って事ね～☆

大丈夫だよ絶対にちゃんと完成するから。

応援頑張って-。

[253: 匿名さん]

何かのうさぎ系のキャラクターか何かかと思った
（対反対）

[254: マンション検討中さん]

年明まで冬眠

[255: マンション検討中さん]

今月詳しいパンフレットが届き、年明け相模大野の伊勢丹側にモデルルームができるそうです。

[256: 匿名さん]

ここはだぶつき感半端ない。資産性考えれば町田にするでしょ！

[257: 匿名さん]

町田は、今、売れ残り多数！

[258: 通りがかりさん]

>>257 匿名さん
町田とひがりんとちゅうりんはブラックリスト

[259: 匿名さん]

＞＞258
首都圏全体がそのようですね。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>256 匿名さん

あほか

[261: 通りがかりさん]

ここはだぶつき感半端ない。

[262: 匿名さん]

首都圏全体で供給過剰気味

[263: 匿名さん]

ここのスレ、建設反対さんとだぶつきさんに占拠されて
ほとんど内容のないスレになってますね。
デザイン性が良ければある程度売れると思うが、値段次第ですかな。

1月のモデルルームが楽しみです。
駅に近いし、
東林間で一番カッコいいデザインの建物になるといいのですが。

[264: 匿名さん]

>>248
だぶつき感半端半端半端ない

[265: 匿名さん]

>>263 匿名さん

建設反対
だぶつき感半端ないも
真実！

[266: 匿名さん]

>>257 匿名さん

ひがりんも一緒！

[267: 匿名さん]

>>263 匿名さん

小田急やオーベルより高いよ

[268: 検討板ユーザーさん]

>>266 匿名さん
ひがりん言わないから流行ってーから

[269: 検討板ユーザーさん]

確かに変なの

[270: 検討板ユーザーさん]

ゆるキャラか？

[271: 検討板ユーザーさん]

きくりんさん、建設的な意見を教えて。

[272: マンション検討中さん]

西向きの部屋だけ売れ残る可能性がある。
半数売れ残ったらどうするのかな？

[273: 検討板ユーザーさん]

きくりんさん、建設的な意見を教えて。

[274: 匿名さん]

ダイワハウスのCMのついでに宣伝でもしたらいかが？

[275: 匿名さん]

小田急の中央林間駅で広告を見かけました。

[276: 匿名さん]

建設反対反対反対反対

[277: 匿名さん]

>>276
反対するなら、行政に、再度、いって下さいな。

[278: 匿名さん]

>>276 匿名さん

大丈夫か。全く心配してないけど。

[279: 匿名さん]

>>277 匿名さん
差し止め請求

[280: マンション検討中さん]

何ですか？この不穏な動き。なんか気持ち悪い

[281: 匿名さん]

>>279
却下されたのでは？
>>280
不穏な動きではなく、煽って楽しんでいる人がいるようです。

[282: 匿名さん]

小田急相模原のタワマンが、まあまあ売れているとか？
大和もそこそこ売れているとか？

[283: 匿名さん]

予告広告3月中旬販売予定ですか
間取りプラン2LDK魅力なくないすか（良い意味）
3LDKも魅力なくないですか（良い意味）
駅徒歩TOエントラ迄実質4分超かい（悪い意味）

[284: 匿名さん]

南東側は人気が出るでしょうが、
南西側は余程安くしないと、売れ残るでしょうね。
結局、半数以上ある、前がマンションの、南西側の部屋が全体の足を引っ張るのでしょうね？
・・・うかつに購入できない気がします。

[285: 匿名さん]

建設反対という書き込みがありますが、周辺住民から反対運動が起きているのですか？

公式サイトでは駅徒歩2分の静かな緑園というコピーが出ていますが、
実際に歩いてみると4分以上かかってしまいます？
小田急江ノ島線「東林間」駅（徒歩2分／約120m）だそうですが・・・？

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん

立地はまぁまぁなんですけと、周りから少なからずも望まれていないってのが残念です。

エントランスまでのストロークがありすぎるのも残念。

[287: 匿名さん]

今時、住宅地にマンションを建てようとすれば反対者は出る。
オーベルやリーフィアだっていたはずだ。
ただ、ここの反対者には声の大きな人が数人いたということだけだろう。

[288: ご近所さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[289: 匿名さん]

A-3の間取りはキッチンと洗面室を直線的に並べて家事動線を効率的にしている
そうですが、これだとリビング内にバスルームへの出入口があり
使いにくいかもしれません。
58平米なので一人暮らしやDINKSなら全く問題のない間取りになるのかもですが。

[290: 匿名さん]

反対運動は大丈夫なの？
なんか住んだ後に嫌がらせとかされないのかな

[291: 匿名さん]

>>290
貴方はどんな立場の人なの？

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん

はっ？？？どういう意味？

[293: 近隣住民]

>>287匿名さん
他物件とは大きく異なるところがある。
マンションを建てるために、近隣住民が愛していた多くの桜を伐採したにも関わらず、マンション名がさくら通りと名付けてふざけている。
プレミスト東林間さくら伐採通りを私は許さない。

[294: 匿名さん]

>>293
だったら正式な法的手続きを取って下さい。

[295: 匿名さん]

心情的に解らないでもないですが、
反対者は、自分たちでマンション予定地の土地を購入して林を守れば良かったのでは？
元地権者は、おそらく金に困り売却したはずです。

反対者は自分たちの権利のみ主張していますが、
今まで無料で林の景観を見て来たことへの甘えは無いですか？

他の所でも、林がマンションや一戸建てに代わって行っていて、
今後も続くでしょうが、残念ながら、法律で禁じてない以上仕方がないのではないですか？
他の場所では、のぼりを立てて反対などとやっていませんよ？

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん
プラウドシティの前の大きな桜の木も根本から切断されていますが、
理由は何故だかご存じですか？

目的がわからないので何とも言えませんが正直相当ショックです。
プラウドの角住戸の横ですが、
その物件が中古販売されていたのと関係はあるのかもしれません。
もしそうなら敷地外の桜を伐採するなんて許せないですね。

プレミストは購入された敷地なので愚痴は言えても
文句を言う権利はありませんが、
プレミストの計画を見ると自分達だけが楽しめる配置になっていて外から見えないのは、
近隣住民を馬鹿にしてるとしか思えませんね。
そういう企業姿勢は後で痛い目見ると思いますけどね

[297: 匿名さん]

東林間１丁目の低層の小田急マンションなんて、
日が当たる南東の前の林の区画がごっそりと伐採され、
戸建てが沢山建って来ましたし、以前、他の場所でもありましたよ。
今後も続くでしょう、残念ながら。

[298: 匿名さん]

東林間の林は、やがてほとんど無くなるのでしょうね。
多くの人は公共のものと思っているのようですが、
地権者の好意により市が委託管理のような事をしているのが現状ですからね。

ドレッセ中央林間のように、大規模マンションを作る際に、建ぺい率等を緩和する代わりに、
敷地内の林は公共スペースとし、
マンションに管理を任せるという形態でもとらないと、
林はどんどん消滅して行くでしょう。

税金では、市街地の緑地は維持できないのでしょうね。

[299: 匿名さん]

>>298 匿名さん
東林間の緑の多さは魅力ですが、
将来なくなることを覚悟しておくべきですね。

モデルルームの前を通りましたが、
事前説明会が1/27,28にあるようです。
1/6から受付開始となってました。

模型も外から見えましたが、
正直もう少し格好よいと思っていたので残念です。
このままだと売り切るのは難しいかなというのが
正直な感想でした

[300: 匿名さん]

南東は人気、一方、南西は全くの不人気で竣工時に多数の売れ残りと予想。
南東購入予定者は、購入できたと浮かれずに、全体の売れ行きにも注意が必要。

[301: ご近所さん]

建設反対といっても、今更建設が中止になる訳でもなく、
それどころか購入検討者で大人しそうな人は逃げて行き、
そうでない人ばかりが購入したり、
或いは、売れ残りでゴーストタウンのようにならないかと
ちょっと心配です。

[302: 近くの住民]

建設反対

[303: 匿名さん]

>>302
元気か？

[304: 匿名さん]

さくら通りと名前に入っているのに桜の木が伐採されるなんて、残念なことだと思います。
ランドスケープを見ていると、土地がずいぶんと変形だなと思います。
マンションで入り口がなぜこの位置なのか、この細い土地の部分は必要だったのかと思ったりします。
北側からも南側からも出入りできそうなのは便利ですけど、その分お金もかかってると思うんです。
でも駅がすごく近いので、人気はあるのではないですか？

[305: 匿名さん]

よくここに193戸も詰め込んだものです。

[306: 匿名さん]

>>303 匿名さん
冬眠からお目覚めらしいよWw

ずっと寝てろ。

[307: 匿名さん]

広い道路までの車の出し入れが大変そうですね。

[308: 評判気になるさん]

1月27日からモデルルームの案内会があるとのDMが届いたので、昨日電話したら27日、28日は既に満席とのことで、翌週で案内されました…。
結構人気あるようです。

[309: 評判気になるさん]

ちなみに、プラウドシティ前の桜が切られたのは木の病気で倒れる可能性があったからだそうです。東芝林間病院の職員さんから聞きました。
とっても残念ですが、また新しい桜をぜひ植えて欲しいものです。

[310: 匿名さん]

どれだけ人気が出るかは価格次第でしょうね。

[311: 匿名さん]

ドレッセ中央林間の掲示板の2442には、
こちらの方が高くなるようだと書かれていますが、どうなのでしょうね？

[312: マンション比較中さん]

こちらは第一種住居地域で一応徒歩２分、中央林間は準工業地域で一応徒歩５分
そのため、こちらの方が高いのかもしれませんね？
でもこちらは各駅停車のみ、中央林間は２路線急行停車・・・

[313: 匿名さん]

マンションの価格の値付けは、駅からの距離以外にどのような要素が
関係してくるのでしょう？
駅の利便性も含まれるなら各駅停車よりは急行の方が高くなりそうですが
商業施設や利便施設など、駅そのものよりもマンションの周辺環境の方に
重きを置かれるのでしょうか。

[314: 匿名さん]

>>313
それにお答えするとしたら、長文になるでしょうね。
掲示板では長文を書くべきではないので、
ネットで検索されてみたらいかがでしょうか？

例えば、以下をキーワードに検索するとか？
マンション 価格 要因

[315: 近くの住民]

建設反対反対

[316: 匿名さん]

>311
ここは5000万円ですか。やっぱりお高いですね。手が出ません。座間まで撤退しますかな。

[317: 匿名さん]

>>316
人寄せパンダ部屋が3LDKで3880万円あたりからで、かろうじて3000万円台とするでしょうが、
条件の良い南東向きの2F以上は4000万円台、上層階は5000万円台と予想

[318: 評判気になるさん]

東林間だからなあ。近隣のオーベルやリーフィアも値引き合戦しています。
資産性は気になりますね。

[319: 匿名さん]

>>318 評判気になるさん

も～っと情報は正確にしてよ
オーベルは値下げせず完成前に完売してますから。
ﾘｰﾌｨｱと一緒にしないでください。
あなた笑われちゃってるかもよ

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん
そうですね。値下げは一切してません。
むしろ販売好調で、
オーベルは途中で値上げしてますよね。
数十万円程度ですが。

竣工前完売した物件と、
竣工前に半分も売れてない物件は、
対照的すぎて一緒に並べない方が良いかもしれません。

プレミストは南東向きは値段次第で売れそうですね。
高かったらリーフィアと同じく苦戦するでしょう。