プレミスト東林間 さくら通り

[口コミ知りたいさん]

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅　徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[1627: 匿名さん]

ホームページから物件概要をクリックして見たら、第６期（最終期）と表示がありましたね。

[1628: 匿名さん]

家具付きモデルルームが、ようやく販売ということでしょうかね。

[1629: 通りがかりさん]

>>1624 通りがかりさん
最終期なら大きな値引きもあり得るでしょうね。

[1630: マンション検討中さん]

先着で申し込みさせていただきます！！！

[1631: 匿名さん]

本当に最終期なのですか？

[1632: マンション検討中さん]

>>1631 匿名さん
そうみたいですよ！！ホームページに。
最後先着順ですよお

[1633: 匿名さん]

最終期ですか？
７月までに完売まで行くのでしょうかね？

[1634: 匿名さん]

後何戸残っているのでしょうかね？

[1635: マンション検討中さん]

>>1634 匿名さん
20戸くらいでしょうかね

[1636: 匿名さん]

最後の〇戸の特売セールとか出るのは、まだ先でしょうかね？

[1637: 匿名さん]

売主の大和ハウスには、最後まで責任を持って欲しいです。

[1638: 匿名さん]

モデルルームがまだ残っているようですが、抽選でもするのでしょうか？

[1639: 周辺住民さん]

>>1635 マンション検討中さん
物件概要には後６戸となっていますが？

[1640: 匿名さん]

最終期にも第ｘ次があるのかもしれませんし、これで最後なのかもしれません。営業の事務所を売りに出したら本当に最後なのでしょうが。

[1641: 匿名さん]

あと6戸で完売なんでしょうか？6月24日に情報更新日とあったので、情報は最新な気がします。

201号室の商談ルーム使用住戸は3LDK3740万円だそう。
他の方が割高とおっしゃっていたのはこの部屋ですか？
商談ルームが売っているということは完売まであと少しな気がします。
ただ、販売から2年経過しているということは未入居の中古物件。。。
大幅値引きしないと売れないということなのかと思いました。

[1642: 匿名さん]

>>1641 匿名さん
他の人が割高といっているのは、商談ルーム以外の部屋でしょうね。
63平米で4,500万円以上の部屋でしょうね、10Fとか11Fにせよ。
今ならかなり値引きしても、おかしくないでしょうし、
閉店前のセールならここからかなり値引きしても不思議はないでしょうね。

[1643: 匿名さん]

>>1623 マンション検討中さん
良いものを作れば売れると考えるのはメーカー的発想。
価格ファーストで売れるものを作る発想が必要ということなのでしょう。

[1644: 匿名さん]

商談ルームの特典に全居室エアコン、カーテン、照明がついているそうで
こだわりさえなければいい買い物じゃないかと思います。
商談ルームであればお客さんと打ち合わせをするのみで部屋の傷みも
少ないであろうと予想しますがどうでしょう？

[1645: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
商談モデルルームは、直ぐにでも売れるでしょうね。
それよりも、その他の部屋がどれだけ値引きされるかですね。

[1646: 匿名さん]

ホームページでは、最終期という表示が消えたし、値引きの宣伝もしていませんね？

[1647: マンション検討中さん]

>>1645 匿名さん
私はすぐに手を挙げましたよ、

[1648: マンション検討中さん]

ダイワマンの三文芝居、まだやってんの？

[1649: 匿名さん]

完売しない限り、何を言われても仕方がないでしょうな。

[1650: 匿名さん]

>>1641 匿名さん
あと３戸とホームページが更新されていました。
101号室の現地販売センターを3780万円で売りに出したので、
本当に最後の３戸のようですね。

[1651: 通りがかりさん]

もう完売間近ですね！
これでいろいろ全て終わりですね！！

[1652: 坪単価比較中さん]

現地販売センターは直ぐに売れるだろうけど、
最上階の11Fとはいえ、残り２戸はマジであの値段なのかな？

[1653: 匿名さん]

4500万円と4600万円は、更に値引きがあると思うのですが？ホームページに書いてませんね?

[1654: 通りがかりさん]

>>1653 匿名さん
もし割引あったとてホームページには掲載しないと思いますよ。もし私が売主なら更に値引きはいたしません。

[1655: 匿名さん]

さて、いつ完売するのやら・・・？

[1656: 通りがかりさん]

8月には完売ですかね。
時間はかかりましたけど、結果良かったのでは。

[1657: 匿名さん]

最後の２、３戸で半年というマンションもありますから、まだ何とも言えませんね。

[1658: 匿名さん]

ちょっと前に、残り約20戸と書いてあったのに、いつの間に売れたのでしょうね？

[1659: 通りがかりさん]

>>1657 匿名さん
半年はありえないですね。駅遠の立地ならともかく。ここなら夏終わりまでには全て終了だと思いますよ。

[1660: 通りがかりさん]

あと1つです。梅雨明け前に完売ですね

[1661: 匿名さん]

7割程度しか、住んでいないように見えますが。

[1662: 通りがかりさん]

>>1661 匿名さん
もう、完売です！！

[1663: 名無しさん]

>>1661 匿名さん
残り一部屋で、引っ越しがまだの様です

[1664: 匿名さん]

>>1663 名無しさん
そんなに大勢引っ越しがまだなんですか？何か変だな？

[1665: 名無しさん]

>>1664 匿名さん
何か変ですか？
ネットの残り一部屋が嘘ってこと？
でも嘘つくメリットは無さそうだし
それか他になんか変なのころがあります？

[1666: 匿名さん]

>>1664 匿名さん
まあ、ホームページの更新はまだですが、ホームページの情報だけが全てではないでしょうからね・・・今までの売り出し数にせよ完売情報にせよ・・・

[1667: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
購入希望者が営業さんに電話でもすれば解るのかな？

[1668: 匿名さん]

この掲示板は、完売されのをマンコミュが確認したら、閉鎖されるんですよね？

[1669: 通りがかりさん]

7割程度しか住んでないっていうのは，それはないと思いますが。。いずれにせよ、2年くらいで完売ならこのご時世、この立地と価格ならまずまずではないでしょうか。近場の大規模マンションやや苦戦してそうですし

[1670: 匿名さん]

通常、外のエアコンを見れば、入居状況が解るのですが、ベランダ側は床置きですし、通路側はこのマンションでは外の通りからはほとんど見えないので解りにくいのでしょうね。

[1671: 通りがかりさん]

>>1670 匿名さん
中に入らないとわからないですからね！！いいマンションですね。

[1672: 匿名さん]

今日も営業してたようですが？

[1673: 匿名さん]

つまり、完売でも営業をするの？という素朴な疑問です。

[1674: 匿名さん]

因みに若葉マークが全部同一人物とは限りませんので、悪しからず（笑）

[1675: 匿名さん]

>>1673
ポジにとらえれば、契約者との正式契約や残務整理があるのでしょう・・・かね？

[1676: 名無しさん]

>>1673 匿名さん
まだ残り1部屋です。