プレミスト東林間 さくら通り

[口コミ知りたいさん]

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅　徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[1601: 評判気になるさん]

>>1600 通りがかりさん

でも諸々あるけど、エントランス含め本当素敵ですけどね

[1602: 匿名さん]

>>1601 評判気になるさん

確かに、エントランスの小道は、地図で見ると無用の長物のように見えますが、実物を見ると雰囲気が出ていますね。集会場もロビーのようで雰囲気がありますね。

[1603: マンション検討中さん]

当然比較していると思いますが、ドレッセ中央林間よりこちらの方が気になるということなんですよね。そして、問題はどの部屋にするかで迷っていると？

[1604: 通りがかりさん]

>>1603 マンション検討中さん
他のマンションの名前を出したりすると、ネガのスレが大量に来るので要注意です。売り出し当初は、中央林間の方を選んだ人が多かったようですから。

[1605: 通りがかりさん]

>>1602 匿名さん
それが増々横断幕の人の気に障るのでしょうね。

[1606: 入居者さん]

>>1593 匿名さん
住民でもない人間が、自分が快適に暮らすために住民を煽動するのは、思考回路が無茶苦茶です。
こんな人が、同じマンションの隣の部屋なら、その方がよっぽど気持ち悪い。
静かに暮らしているのに、トラブルに巻き込むのはやめてほしい。
本人は宣伝しているつもりが、はっきり言って逆効果。品の無い書き込みが、プレミストの価値を下げている。

[1607: 匿名さん]

幼稚園や小中学校がとても近いことも、メリットでしょうね。

[1608: 匿名さん]

>>1606 入居者さん
まあ、まあ・・・

[1609: 評判気になるさん]

>>1603 マンション検討中さん
海老名マン各社、ドレッセ中央林間、南町田、つきみ野、長津田あたりで比較検討してます。規模感は巨大すぎず小規模すぎず。です。
部屋は迷いますね。南西最上階に心揺らいでますが。

[1610: 匿名さん]

最寄り駅は小さな駅ですが駅までの距離が2分で
スーパー、小学校、総合病院が徒歩圏内に集約する環境が
とても便利だと思いました。
HPでは紹介されていませんが近くにドラッグストアと
ファミレスがあれば子育てにも良い環境ですよね。

[1611: 匿名さん]

地盤も良いです。

[1612: マンション検討中さん]

ついに決断いたした次第です。ネット銀から融資降りたので、購入いたします。

[1613: マンコミュファンさん]

>>1612 マンション検討中さん
今の時期ですと、割引はどれくらいなのですか？

[1614: 匿名さん]

>>1613 マンコミュファンさん
割引があったとしても、ここに掲載はできないでしょうね。

[1615: 匿名さん]

>>1583 通りがかりさん
南東向き１、２階の通路側にも結構エアコンが並んでいるようですよ。

[1616: マンション検討中さん]

>>1613 マンコミュファンさん
さすがにここには記載できないです。。それはご自分でいってみてください

[1617: 通りがかりさん]

>>1614 匿名さん
500万ぐらいじゃないですか？

[1618: 通りがかりさん]

>>1617 通りがかりさん
それは、貴方の願望ですね？（笑）

[1619: 通りがかりさん]

>>1618 通りがかりさん
リアルな金額ではありますね

[1620: 通りがかりさん]

>>1619 通りがかりさん
ネットの掲示板で、何が一体リアルなのやら？

[1621: 通りがかりさん]

>>1620 通りがかりさん
私は実際にみたからわかる

[1622: マンション検討中さん]

↑何をみたのですか？

[1623: マンション検討中さん]

>>1622 マンション検討中さん
全体を見て高い。
完成から２年経過した中古マンションにしては、強気の価格設定。
だから、今も売れ残ってる。

[1624: 通りがかりさん]

>>1622 マンション検討中さん
営業さんからの提示だよ、お嬢さん。
提示から更に交渉。ってこと。

[1625: 匿名さん]

>>1624 通りがかりさん
チラシ広告やホームページではないのですか？

[1626: 匿名さん]

>>1624 通りがかりさん

お嬢さん?という書き方は、関心しませんね。

[1627: 匿名さん]

ホームページから物件概要をクリックして見たら、第６期（最終期）と表示がありましたね。

[1628: 匿名さん]

家具付きモデルルームが、ようやく販売ということでしょうかね。

[1629: 通りがかりさん]

>>1624 通りがかりさん
最終期なら大きな値引きもあり得るでしょうね。

[1630: マンション検討中さん]

先着で申し込みさせていただきます！！！

[1631: 匿名さん]

本当に最終期なのですか？

[1632: マンション検討中さん]

>>1631 匿名さん
そうみたいですよ！！ホームページに。
最後先着順ですよお

[1633: 匿名さん]

最終期ですか？
７月までに完売まで行くのでしょうかね？

[1634: 匿名さん]

後何戸残っているのでしょうかね？

[1635: マンション検討中さん]

>>1634 匿名さん
20戸くらいでしょうかね

[1636: 匿名さん]

最後の〇戸の特売セールとか出るのは、まだ先でしょうかね？

[1637: 匿名さん]

売主の大和ハウスには、最後まで責任を持って欲しいです。

[1638: 匿名さん]

モデルルームがまだ残っているようですが、抽選でもするのでしょうか？

[1639: 周辺住民さん]

>>1635 マンション検討中さん
物件概要には後６戸となっていますが？

[1640: 匿名さん]

最終期にも第ｘ次があるのかもしれませんし、これで最後なのかもしれません。営業の事務所を売りに出したら本当に最後なのでしょうが。

[1641: 匿名さん]

あと6戸で完売なんでしょうか？6月24日に情報更新日とあったので、情報は最新な気がします。

201号室の商談ルーム使用住戸は3LDK3740万円だそう。
他の方が割高とおっしゃっていたのはこの部屋ですか？
商談ルームが売っているということは完売まであと少しな気がします。
ただ、販売から2年経過しているということは未入居の中古物件。。。
大幅値引きしないと売れないということなのかと思いました。

[1642: 匿名さん]

>>1641 匿名さん
他の人が割高といっているのは、商談ルーム以外の部屋でしょうね。
63平米で4,500万円以上の部屋でしょうね、10Fとか11Fにせよ。
今ならかなり値引きしても、おかしくないでしょうし、
閉店前のセールならここからかなり値引きしても不思議はないでしょうね。

[1643: 匿名さん]

>>1623 マンション検討中さん
良いものを作れば売れると考えるのはメーカー的発想。
価格ファーストで売れるものを作る発想が必要ということなのでしょう。

[1644: 匿名さん]

商談ルームの特典に全居室エアコン、カーテン、照明がついているそうで
こだわりさえなければいい買い物じゃないかと思います。
商談ルームであればお客さんと打ち合わせをするのみで部屋の傷みも
少ないであろうと予想しますがどうでしょう？

[1645: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
商談モデルルームは、直ぐにでも売れるでしょうね。
それよりも、その他の部屋がどれだけ値引きされるかですね。

[1646: 匿名さん]

ホームページでは、最終期という表示が消えたし、値引きの宣伝もしていませんね？

[1647: マンション検討中さん]

>>1645 匿名さん
私はすぐに手を挙げましたよ、

[1648: マンション検討中さん]

ダイワマンの三文芝居、まだやってんの？

[1649: 匿名さん]

完売しない限り、何を言われても仕方がないでしょうな。

[1650: 匿名さん]

>>1641 匿名さん
あと３戸とホームページが更新されていました。
101号室の現地販売センターを3780万円で売りに出したので、
本当に最後の３戸のようですね。

[1651: 通りがかりさん]

もう完売間近ですね！
これでいろいろ全て終わりですね！！

[1652: 坪単価比較中さん]

現地販売センターは直ぐに売れるだろうけど、
最上階の11Fとはいえ、残り２戸はマジであの値段なのかな？

[1653: 匿名さん]

4500万円と4600万円は、更に値引きがあると思うのですが？ホームページに書いてませんね?

[1654: 通りがかりさん]

>>1653 匿名さん
もし割引あったとてホームページには掲載しないと思いますよ。もし私が売主なら更に値引きはいたしません。

[1655: 匿名さん]

さて、いつ完売するのやら・・・？

[1656: 通りがかりさん]

8月には完売ですかね。
時間はかかりましたけど、結果良かったのでは。

[1657: 匿名さん]

最後の２、３戸で半年というマンションもありますから、まだ何とも言えませんね。

[1658: 匿名さん]

ちょっと前に、残り約20戸と書いてあったのに、いつの間に売れたのでしょうね？

[1659: 通りがかりさん]

>>1657 匿名さん
半年はありえないですね。駅遠の立地ならともかく。ここなら夏終わりまでには全て終了だと思いますよ。

[1660: 通りがかりさん]

あと1つです。梅雨明け前に完売ですね

[1661: 匿名さん]

7割程度しか、住んでいないように見えますが。

[1662: 通りがかりさん]

>>1661 匿名さん
もう、完売です！！

[1663: 名無しさん]

>>1661 匿名さん
残り一部屋で、引っ越しがまだの様です

[1664: 匿名さん]

>>1663 名無しさん
そんなに大勢引っ越しがまだなんですか？何か変だな？

[1665: 名無しさん]

>>1664 匿名さん
何か変ですか？
ネットの残り一部屋が嘘ってこと？
でも嘘つくメリットは無さそうだし
それか他になんか変なのころがあります？

[1666: 匿名さん]

>>1664 匿名さん
まあ、ホームページの更新はまだですが、ホームページの情報だけが全てではないでしょうからね・・・今までの売り出し数にせよ完売情報にせよ・・・

[1667: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
購入希望者が営業さんに電話でもすれば解るのかな？

[1668: 匿名さん]

この掲示板は、完売されのをマンコミュが確認したら、閉鎖されるんですよね？

[1669: 通りがかりさん]

7割程度しか住んでないっていうのは，それはないと思いますが。。いずれにせよ、2年くらいで完売ならこのご時世、この立地と価格ならまずまずではないでしょうか。近場の大規模マンションやや苦戦してそうですし

[1670: 匿名さん]

通常、外のエアコンを見れば、入居状況が解るのですが、ベランダ側は床置きですし、通路側はこのマンションでは外の通りからはほとんど見えないので解りにくいのでしょうね。

[1671: 通りがかりさん]

>>1670 匿名さん
中に入らないとわからないですからね！！いいマンションですね。

[1672: 匿名さん]

今日も営業してたようですが？

[1673: 匿名さん]

つまり、完売でも営業をするの？という素朴な疑問です。

[1674: 匿名さん]

因みに若葉マークが全部同一人物とは限りませんので、悪しからず（笑）

[1675: 匿名さん]

>>1673
ポジにとらえれば、契約者との正式契約や残務整理があるのでしょう・・・かね？

[1676: 名無しさん]

>>1673 匿名さん
まだ残り1部屋です。

[1677: 通りがかりさん]

>>1673 匿名さん
申し込みしてから、正式な契約締結、ローン設定打ち合わせなど、商談スペースでやることはたくさんあるんですよ！

[1678: マンション検討中さん]

>>1673 匿名さん
野菜売ってるんじゃないんだから、完売したって色々業務はあるでしょ。
そんなの常識でわかるでしょうよ。
ってか、知りたきゃ、直接電話でもしたら？

[1679: ご近所さん]

まもなく完売ですね。
おめでとうございます。

[1680: 通りがかりさん]

>>1678 マンション検討中さん
まだ購入したことない方なのでそんなに責めないであげてください笑
それよりなにより。もうすぐ完売、おめでとうございます。4000万円が中心でよくぞここまでいきましたね

[1681: 匿名さん]

上麻生のように長引くと変な噂が立つ例があったので、心配する人もいたのではないかと思います。何事もなくもうすぐ完売のようですから良かったですね。

[1682: 匿名さん]

不動産業界では、売主が変わる事もあるようですからね。
後１戸ならそれは無いでしょうが。

[1683: 通りがかりさん]

>>1682 匿名さん
野村アーバンさんかな？
本当完売めでたい！この板で検討する人も居なくなりますね。

[1684: 匿名さん]

>>1683 通りがかりさん
プレミスト上麻生のホームページを見てください。
日本中央不動産となっています。販売担当業者ではなく売主自体が変わる例があるのです。

[1685: 匿名さん]

1684です。
杞憂ということで、後１戸でもうすぐ完売ですね。

[1686: 通りがかりさん]

>>1685 匿名さん
ノーノー野村アーバンさんはプレミスト東林間ぬけてますよ。

[1687: 匿名さん]

>>1686 通りがかりさん
言葉尻をとらえるつもりはありませんが、
野村アーバンは営業委託先だったのですよね？
売主自体が変わることが杞憂だったと言っているだけです。
・・・いずれにせよ、一件落着で、ご同慶の至りです（笑）。

[1688: 匿名さん]

>>1687 匿名さん

このご時世、前を向いて行きましょう。

[1689: 匿名さん]

売主、設計、販売、販売代理、施工・・・とマンションというのは解りにくいですね。

[1690: 通りがかりさん]

>>1687 匿名さん

販売代理ってとこですか？
完売おめでとうございます。昔のスレ見ると、リーフィアとかオーバルとか小規模マンションといろいろ競争してたみたいですね

[1691: 匿名さん]

中央林間のドレッセの方が競争相手かもしれませんね。価格帯も同じ位ですから。
東林間は地味で目立ちませんからね。住みやすいのですがね。
東林間にはもっと繁栄して欲しいところですね。

[1692: 匿名さん]

いよいよ、相模大野の伊勢丹跡地に，相模原市で最も高い150ｍ，750戸の野村のタワマン建設が始まるようですが、とてもお高いのでしょうね。ちょっと前に、伊勢丹別館跡地にできたザ・パークハウスも高かったですからね。

[1693: 匿名さん]

>>1692 匿名さん
東林間は、相模大野と中央林間に挟まれた目立たない場所。
駅は小さく直ぐプラットフォームまで行けるのだが、
初めて来た人には両隣駅での乗り換えで印象が悪い。

[1694: マンション検討中さん]

2年半近くかかりましたね。
プレミスト本厚木も同じ運命を辿るのかな。

[1695: 通りがかりさん]

>>1692 匿名さん
伊勢丹跡地新築かボーノ上の中古がでたらいいなと思っている、今日このごろ。
東林間は地味さがいいですよ。相模大野や中央林間、南町田アウトレットもすぐですし、

[1696: 匿名さん]

>>1695 通りがかりさん
タワマンは、好みが分かれますからね・・・
不動産屋の休み明けの木曜日あたりに完売と出ると予想

[1697: 匿名さん]

>>1694 マンション検討中さん
はぁ？
本厚木は今ブームで投資対象になってそうなので、早く売れるでしょうね。
ダイワハウスは元々関西が地盤の会社のようですからね。

[1698: 通りがかりさん]

>>1696 匿名さん
既に事実上完売してるんじゃないですか？迷ってる何組から週明け早い者勝ち。みたいなね。
完売、おめでとうございます。リーフィアとかより全然いいと思います

[1699: 匿名さん]

>>1698 通りがかりさん
マンションの好みは人により様々で、その時良いと思って買ったのならそれで良いのでは？

[1700: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます