プレミスト東林間 さくら通り

[口コミ知りたいさん]

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅　徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[1286: 匿名さん]

大和ハウス工業は、新聞に全面広告を出すぐらいの対応が必要でしょうね。
賃貸部門と分譲部門では、部署が違うので関係ありませんなどと言っても、
一般の人には解りませんよ。

[1287: 匿名さん]

こことは関係ないけど、清水建設の下請けが原発の汚染除去で利益率５割超で役員報酬３０億円過大と国税から指摘との報道
この業界自体が体質改善を図って欲しい

[1288: マンション検討中さん]

>>1287 匿名さん
誰もやらない仕事は金で解決するしかないのだから利益率云々に文句を言うなら契約締結でどうなってるかが本質では。この世の中は悪いニュースばかり指摘して、良いことは決してニュースにならないことをファクトフルネスは示してますからね。

[1289: マンション掲示板さん]

このあたりは、だぶついてるのに高止まりですね。

[1290: マンション検討中さん]

このマンションには、品質保証書がついているとのことです。

[1291: 匿名さん]

住宅性能評価を取得しているから問題ないということかな。型式適合認定制度の不正だと住宅性能評価はスルーだよ。


すでに発覚している件の国土交通省の発表にこもうある。

あらかじめ認定を受けた型式の仕様に適合しない住宅を2,066棟（このうち住宅性能評価書を取得した住宅は533棟）供給した。

[1292: 名無しさん]

一度揺らいだ信頼は簡単には戻らない

[1293: マンション検討中さん]

4月14日のMr.サンデーで取り上げていましたよ。
2016年12月に内部通達で発覚した後、実際に動き出したのは2018年7月。しかも、取締役会に議題が上がったのは2019年4月。
2年近くほったらかしって…。
あきらかに、居住者の事は考えていませんね。

[1294: マンション検討中さん]

型式適合認定制度は、
①審査が簡略化②大量生産が可能③工期が短縮できる
メリットに対して、
①認定された施工を行っているか、メーカーにしか分からない
②会社のモラルに頼るしかない
と、いうデメリットがあるとの事。
モラルのない会社だと、バレなきゃOKだと思うでしょう。

[1295: 名無しさん]

次は「ガイアの夜明け」で取り上げて欲しい
レオパレスとは逆順だね

[1296: 匿名さん]

>>1292 名無しさん
確かに不適格だったのが賃貸向けのごく一部だったとしても、購入者には区別などつかないので、全部疑いたくなる。
大和ハウスはどうするつもりなのかな？

[1297: 匿名さん]

ちっとも、行動を起こさないようですね。
天井の高い家などとCMで流すよりも、説明をCMで流したらいかがか？

[1298: マンション検討中さん]

この物件が不適格とは思えないけれど、かなり価格を引き下げる必要があるでしょうね。

[1299: 匿名さん]

賃貸や戸建てが不適合で、マンションが適合という保証はどこにもありません。
根は同じ企業体質です。

[1300: マンション検討中さん]

>>1299 匿名さん

買えないからといってひがむなよ

[1301: 通りがかりさん]

>>1300 マンション検討中さん
相手しちゃダーメ。

[1302: 通りがかりさん]

>>1299 匿名さん

あなたのお住まいは大丈夫なのですか？

[1303: 匿名さん]

再販売13戸
それ以外の先着順46戸
って多くないですか？そういう販売戦略なのかな？

[1304: 匿名さん]

>>1303 匿名さん
素人には解らないような書き込みが多くないですかね。
いずれにせよ、お隣のドレッセ中央林間の方にお客が流れて行ってしまっているのでしょうね。この物件の立地も悪くはないと思うのですがね。

[1305: 匿名さん]

プラウドは要領がいいな。相模大野も中央林間もあっと言う間に完売。

[1306: 匿名さん]

野村はどこも割と早く完売する。なんでって感じの物件もあるんだけど。まさに野村マジック。

[1307: 匿名さん]

東林間４丁目にまたマンションかと思ったらセンチュリーなので賃貸なのでしょうかね。1丁目のゴルフ場だったところはかなり大規模な賃貸が建つようですし。

[1308: 評判気になるさん]

たしか、ここの販売も野村ですよね。
売れないのは、売り主の違いでは？

[1309: 匿名さん]

プラウドの販売は本体の野村不動産。アーバンネットは仲介の子会社。全然、別。

[1310: 匿名さん]

４０戸と１９０戸との違いもあるか
しかし、ザパークハウス相模大野は１３０戸でも売れてる

[1311: 匿名さん]

>>1310 匿名さん

伊勢丹ショックまでは良く売れていた。

[1312: 匿名さん]

＞１３１１

伊勢丹撤退が影響してるのが不思議。デパートなんて斜陽産業でいつ、どこが撤退しても不思議でないのに。

[1313: 匿名さん]

最近チェックした物件なので教えていただきたいのですが、現在販売されている再販売の13戸は2018年5月1日から2019年4月19日まで販売を中止していたそうですが、何か理由があっての事ですか？
かなり長期に渡り販売していなかったのは、どこか不具合があり修繕があったのですか？

[1314: マンション比較中さん]

マンションの販売手法によるものでしょう。
一期やら二期やらで販売に出されて売れなかった部屋を販売中止にすることで、対外的には順調に売れている（供給している）ように見せることができます。

[1315: 匿名さん]

結局、今何戸売れているのでしょうかね？１００戸は超えているようですが。

[1316: 匿名さん]

帰宅時に建物の前を通りますが、部屋の電灯がほとんどついていません。
気になって数えてみたら、全部で22戸。
竣工後1ヶ月経っているし、引っ越しラッシュも落ち着いた頃なのに、193戸中22戸って…。
プレミストが売れていないのは事実のようです。

[1317: 匿名さん]

>>1316　匿名さん
おかしな書き方をする人ですね？

[1318: 通りがかりさん]

４月に引っ越ししますかね、今時？

[1319: 通りがかりさん]

>>1318 通りがかりさん
相手しちゃダーメ。

[1320: 通りがかりさん]

>>1316 匿名さん
想像力を知っていますか？あなたが入居者であった場合、自分が部屋にいるかどうかを、勝手に不特定多数が閲覧できる掲示板に載せられていたらどう思いますか？安易に「参考になる！」を押す人も含めて、本当に気持ち悪く怖いと思いませんか？
照明の有無だけで入居状況を思い込みしてしまう人には響かないかもしれません。でも、そろそろ大人になりましょうよ。

[1321: マンション検討中さん]

南西の間取りですが、結構日当たり悪くないですね。

[1322: マンコミファンさん]

>>1321 マンション検討中さん
住居地域ですからそれなりの日当たりは保証されているのでしょうね。
50mの距離というと、ちょうどドレッセ中央林間の棟の間隔と同じ距離ですね。

ところで南東向きの方は、暫く売り出しが無いようですね？

[1323: マンション検討中さん]

>>1300 マンション検討中さん
やり方ひどかったからなあ。ダイ○は。すぐバレる嘘を営業が平気で言う。信じた自分もだめだけどね。

[1324: 通りがかりさん]

>>1323 マンション検討中さん
あなたは、何か大きな勘違いをしている。

[1325: 匿名さん]

>>1323 マンション検討中さん
たしかに。話盛りすぎかと。

推測や想像を排除して

事実や根拠に基づいて

再度、文書を投稿していただきたいです。

[1326: 匿名さん]

>>1320 通りがかりさん
部屋の明かり程度なら気持ち悪くない。

大規模マンションはこう見える一例でしょう。

それが気持ち悪いなら

マンションやめた方が良い結果分かっただけでは？

最近の遮光カーテンは性能いいから

明かりがない部屋も人は中にいることあるよ

[1327: 通りがかりさん]

>>1326 匿名さん
遮光カーテンから一切明かりが漏れないのかは置いておいて。
あなたの理屈が通るのなら、そこに気づかずたまたま数えた22戸を入居数とアップした人が、余計に救われないのですが。理解していますか？

[1328: マンション検討中さん]

プレミストやドレッセへの買い替えのせいか、戸建てや土地の売り出しが多くなったように感じます。

[1329: マンション検討中さん]

結局、何戸売れているのか、はっきりさせない大和ハウスが悪いのでは？
プラウドは、空きの場所と価格がはっきりしていて検討しやすかった。

[1330: 匿名さん]

違法建築を２年近く放置する会社の言う事は信用できないな。

[1331: 通りがかりさん]

>>1330 匿名さん
あなたの個人的な思いはどうでもいいのです。
信用できないからどうしてほしいか。ここの掲示板を見ている人に何を伝えたいのか書いてくれないと。

[1332: 匿名さん]

>>1327 通りがかりさん
22戸を入居数とアップした人の発言が真実とは限りませんよ。

あらゆる可能性を考えましたか。

もし深夜だったらすでに就寝されてるご家庭も「部屋の電灯が付いていなければ」カウントされていません。

沈黙は美徳だ、などと考えるなら愚者ばかりになります。

そのように思考停止に陥るなら物件選びも失敗して仕舞わないようにご注意下さい。

[1333: 匿名さん]

３月末のバラの数から、100戸以上売れていることは確かなようです。

[1334: マンション検討中さん]

あんなバラなんて参考になりませんよ。

[1335: 通りがかりさん]

つまり、バラを多く付けて売れているようにみせかけている。
と、おっしゃりたい？