プレミスト東林間 さくら通り

[口コミ知りたいさん]

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅　徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
総戸数：193戸
専有面積：58.21m2～82.11m2
売主： 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[1162: 匿名さん]

古い住人は東林間が昔の人気のあった頃のイメージで、今のままが一番良いと思っているのでしょうね。

[1163: マンション検討中さん]

営業さんによれば、隣のマンションの理事会からの要望を受け入れた建て方に変更したとのことですが、横断幕を出している人は理事会が勝手に決めたことだから無効だと言っているのでしょうね。

[1164: 匿名さん]

桜並木や林の維持にはお金がかかるという事が解っていないのでしょうね。自然はタダでは維持できません。

[1165: マンション検討中さん]

横断幕は大和ハウスに対してであり、入居者に対してではないとの事のようですが、人間はそのように割り切れるものなのでしょうかね？

[1166: マンション検討中さん]

横断幕が無くなったらと考えていたのですが、

[1167: 匿名さん]

>>1166 マンション検討中さん
横断幕を出している人は、もはや自分のしている事の影響が良く解らなくなっているのでしょうね。

[1168: マンション検討中さん]

>>1167 匿名さん
うっかり和解めいた事を言うと、益々要求が強くなる人がいますからね。

[1169: 匿名さん]

あら、工事完了予定年月が「平成31年2月下旬」から「平成31年3月上旬」に
変更となったんですね。
工期は半月程度の遅れですが、何かあって工事に遅れが生じているのですか？
入居時期は3月下旬と学校関係を新年度に間に合わせるにはギリギリに
なってしまうのでは？

[1170: 通りがかりさん]

>>1169 匿名さん

入居は3月28日からの予定ですよ。

[1171: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
何で、今頃わざとらしく「あら」と言うのですか？

[1172: 匿名さん]

ホームページに再販売住戸という不思議な表現がありますね。

[1173: 通りがかりさん]

ここの書き込みの方が、不思議。
というか、ほとんどは専門家（ライバル会社の売主さんとか）が書き込んでるでしょう。
細かな情報を次々と…
書き込みしている側はわからないだろうけど、ここのスレ、素人には理解できない言葉、結構多いです。

[1174: 匿名]

>>1173 通りがかりさん
本当にそうですね。
前時代的と言われるかもしれませんが、自分自身で直接情報を確認するのが、賢明でしょう。

[1175: 匿名さん]

>>1173　通りがかりさん
ここのマンションと直接関係のない不動産業界の人とか、マンション探索が趣味の人も
結構書き込んでいるようですね。
博識なのは解りますが、時々極端な意見を書く人もいるように見受けられます。

[1176: 匿名さん]

他の駅と違い、東林間は特に再開発の予定は無さそうですね。ポジティブにみるととても静かに暮らせそうですね。

[1177: マンション検討中さん]

駅前から緑地が多く残る東林間の雰囲気、私は好きなので、しばらく今の雰囲気が続くなら良かったです。
あの桜並木を維持されてきた、地元住民の方には感謝です。

[1178: 匿名さん]

あの桜並木を維持しているのは東芝林間病院ですが？

[1179: 匿名さん]

東林間に限らずこのあたりの地域の林は、地主さんのご厚意により維持されているものが多いですね。当面は林として残す代わりに、保全は市に委託されているものもありますね。

[1180: 匿名さん]

それで、中央林間などではマンションの中に林を作ることにしたのでしょうね。
市は財政的に余裕などないでしょうから、マンションが敷地内に林を作り維持管理する時代になってきたのでしょうね。

[1181: マンション検討中さん]

>>1178 匿名さん

そうだとしても、そのように書くのは礼儀を知らない人ですね。

[1182: マンション検討中さん]

これから桜が咲き始めるので、楽しみです。

[1183: 匿名さん]

>>1163
隣のマンションって、ライフコアの事ですか？
隣接するマンションは二つあって、ライフコアは幟、アネックスは横断幕で、建物が違います。
建物が違えば、当然、理事会も違います。
建築関係に詳しい人に聞くと、バルコニーは共用部分で、理事会の承諾がないと取り付けられない、との事です。
反対運動の最初からずっと付いているし、建物が別という事を考えれば、合意のもとで出ているのでしょう。

[1184: 匿名さん]

近所では、「さくら伐採」「環境破壊」は、「本当にそうだよね」という話になります。
毎年、東芝林間病院のお花見を楽しみにしていた人は、特にそう思うようです。
そもそも、要望を受け入れた建て方に変更していたら、最初から反対運動など起きなかったのでは？

[1185: 匿名さん]

>>1183, 1184さん
マンションではよくある話ですが、理事会や総会で決めても守らない人は良くいます。

[1186: 匿名さん]

近所にもいろいろあるのですね？

[1187: マンション検討中さん]

要するに、中央林間あたりのマンションを勧めますという事のようですね。

[1188: 検討板ユーザーさん]

随分前に議論された案件を掘り起こされたようで、「参考になる」の数から中央林間を疑われても仕方がありませんね。
前のコメントにもありましたが、専門的な御託を並べられても不動産のプロでない人達はわからないです。
だから、本当に検討している方は、自分の足で情報を集めて、自分自身で判断されるのが一番でしょう。

[1189: eマンションさん]

先日、中央林間の小さい方の物件見に行った時、工場による空気汚染の影響などを中心に徹底分析された説明を受けましたので、少なからず色々と影響出てるのではないでしょうか？
1188さんの言う通り、ここを含めてどのマンションも一長一短ありますから、自分自身で情報を集められるのがいいと思います。

[1190: マンション検討中さん]

>>1183 匿名さん
今住んでいるマンションでは、ペット禁止なのに飼っているいる人は相当数いるし、布団をベランダから干すのも禁止なのにかなりの人は干しています。マンションでは罰則が無いため、理事会で決めても守らない人は守らないし、そのような人は総会にも出て来ない人が多いです。共用部に棚を置いたり物置を置いていても、何度注意しても全く聞き入れてもらえません。確かに管理規約には、取り決めに従わない場合には強制退去という手段も書かれているのですが、それはまず行わないのですね。

[1191: 匿名さん]

最近のマンションの契約書には、マンションからの現在の眺望は永久に保証されているものではありませんという旨の一言が書かれているのですが、ライフコアやライフコアアネックスが建てられた頃には、そのような記述は無かったのでしょうかね？

[1192: 匿名さん]

東林間から中央林間の地域でも、ここ３０年間でも、遺産相続などで林が住宅に変わり眺望が変わってしまった場所が何か所かありますが、ここのように横断幕を掲げた例は無かったですね。余程、権利の主張ばかりが強い人なのでしょうね。

[1193: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1194: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1195: マンション検討中さん]

マンションギャラリーにいるのは販売代理の野村の社員のようですが、交渉しているはずの売主の大和の社員はいないのでしょうかね？いても販売担当では良く解らないかもしれませんが。このような交渉は大和の本社（東京？）の人が直接行っているのでしょうかね？

[1196: 匿名さん]

現実的に、誰に何をして欲しいと言っているのか全く意味不明な横断幕ですね。

[1197: 匿名さん]

だいたいご近所さんでも、林や桜の木は公共のものだと思っている人が多いですからね。

[1198: 周辺住民さん]

林が見えなくなったことについてはお気の毒にと同情はするが、横断幕を勝手に出し続ける行為は行き過ぎでうんざりする。これ以上騒ぐのは止めて欲しいが、触らぬ神に祟りなしといったところ。

[1199: 匿名さん]

物件概要によると駐車場にレンタカースペースが1台ついていますが、
カーシェアがついているマンションになりますか？
それとも外部から車を借りる際の一時的な駐車スペースが確保されているのですか？
もし後者であれば気が利いていますよね。

[1200: 通りすがりさん]

>>1199 特命さん
随分と細かいことが気になるのですね？

[1201: 周辺住民さん]

総戸数の半分位は売れたのでしょうかね？
横断幕の影響も少なからずありそうですね。
相模大野と中央林間に挟まれ、全然目立たない場所だけど
住んでみると意外と住みやすいのに残念ですね。

[1202: マンション検討中さん]

>>1201 周辺住民さん
私は、横断幕に怯んで購入を断念しましたが、地域的な住みやすさは感じていました。
詳しいところは分かりませんが、横断幕を掲げられているあの状態かつ首都圏のマンション供給がダブつき気味の現状で半分以上売れていたのなら、結論的には人気のある物件なんでしょうね。

[1203: eマンションさん]

>>1201 周辺住民さん
私もどれくらい売れたか気になります。
ご存じの方、いらっしゃいませんか？

[1204: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1205: 匿名さん]

>>1203 eマンションさん
マンションパビリオンで成約済みの赤いバラの数を数えれば良いのでしょうが、
半分ぐらいの97戸というのは、一番数え難いですよね（笑）

[1206: 周辺住民さん]

まだ半分残っているのなら、大和ハウスは横断幕問題の解決に尽力せざるを得ないでしょうね。

[1207: 匿名さん]

>>1202 マンション検討中さん
だぶつき感の半端ない感がとめどないですからね。

[1208: 通りがかりさん]

>>1207 匿名さん

だぶつき言いたいだけやん。

[1209: eマンションさん]

>>1208 通りがかりさん
日本語になっておりませんし、ご丁寧に反応されなくて良いのではないでしょうか？
パビリオンにお邪魔しましたが、評判よりもお客さん多いですよ。
数は数えられませんでしたが、100戸以上成約していたと思います。
供給は、130戸くらいされているのでは？
野村の売り出し方の問題で、先着順が30戸近くあるから、だぶついているように見えるだけだと思いますけど。

[1210: 匿名さん]

193戸ですからね。

[1211: 匿名さん]

売り方を変えたようですね。