ジオ柏の葉キャンパスってどう？

[マンション検討中さん]

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか？
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。


公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[451: マンション検討中さん]

このマンション周辺でスーパーが新しくできる予定などはないでしょうか？
スーパーがもっと近くにあればより便利だろうなと思います。
これだけ駅周辺にマンションができていれば、いずれスーパーができそうな気がしますが。

[452: 契約中]

>>451 マンション検討中さん
スーパー、コンビニ、近くにできたら有り難いですね！！！

[453: 契約中]

>>451 マンション検討中さん
16号沿いなこともあるので、スーパーは望めないかもしれないですね！わら

[454: 匿名さん]

16号渡れば「柏市場総合卸協同組合」がありますけどね。。
http://kashiwa-ichiba.com/index.html

8分くらいですかね。
そのくらい歩くなら「ららぽ」ですね。
でも、楽しそう！

[455: 通りすがりさん]

>>454 匿名さん
ここの市場は安いですよね！

[456: マンション検討中さん]

市場は楽しそうですよね！
駅の東口側にスーパーができれば需要あると思うんですけどね。

[457: 匿名さん]

そうですよね。いまのところ、自転車使えるなら、柏の葉高校向かいの、「おっかさん食品館」花野井のほうにある「セレクション」、もう少し足をのばせば、コジマ電気の中にある「ロピア」がよい感じだとおもいます。
駅からだと、ららぽの東急ストアと、駅のファミマが一番近そうですね。

[458: 名無しさん]

>>457 匿名さん
日常の生活に困りることはありませんよ。
これでもか！と言うぐらいお店はあります！

[459: 匿名さん]

インテリアオプション相談会のお知らせが来ました。オプションつけようか悩み中です。

[460: 匿名さん]

あとは22時までやっている「ヨークマート花野井店」が徒歩10分くらいですかね。
16号渡るけど。http://www.yorkmart.com/store/花野井店.html

[461: マンション検討中さん]

>>460 匿名さん

16号渡る、渡らないで天と地の差。徒歩圏内にスーパーが東急しかないのは辛い

[462: 匿名さん]

ワザック＆三井162街区で盛り上がってスーパーできればいいですね。

[463: 匿名さん]

>>450 匿名さん

霊感強い人は住めないでしょうね

[464: 匿名さん]

霊感。だってさ。わら

[465: 匿名さん]

>>462 匿名さん

近くに大きなマンション増えるんですね。ジオは小中学校の学区が柏の葉小、柏の葉中ですが、基本学区外を受け入れないそうです。ですが完成2019年5月末なので、近い将来引っ越す予定があるなら受け入れはしてもらえるそうで、4月から新しい学校に通いたい場合は、マンションの契約書を持って学区外申請をすればよいようですよ。申請は10月1日から31日までですが、10月の最初の方に申請しにいけば、新入生は10月末の健康診断にも間に合うかもしれないとのことです。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/270100/p036151.html

[466: eマンションさん]

>>465 匿名さん

すみません、理解不足を承知で聞きますが、ジオは将来的にも柏の葉小中学校の学区内である事に変わりはないですか？ 他の小学校に通いたい場合は申請が必要だということですか？

[467: 匿名さん]

>>466 eマンションさん
465です。将来的にはわからないですよね。来年度の入学は地図上で学区内に入っています。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/270100/p003819.html
柏の葉小学生は人数が増えすぎているそうで、小学校クラスが新設された中学校の教室をかりていると状態と聞きました。

来年度入学で他の学校に通いたい場合は、学校によってはに受け入れ人数の制限や受け入れ不可のところもありますので、10月中の期間内に申請がよいと思います。柏市にお住まいで、申請しなければ今の居住地の学区の小学校で健康診断の案内が市から届くようです。柏の葉小学校の健康診断は10月25日とはやめです。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/270200/p007381.html
2月頃に入学説明会で学校ごとに準備するものがありますし、できれば健康診断も学校内に入れるチャンスかなと思います。

申請場所は、柏市市役所ではなく沼南庁舎な方なのでご注意。

[468: eマンションさん]

>>467 匿名さん
お返事ありがとうございます！申請場所まで教えていただいてありがたいです…周辺の事が全くわからないので助かりました！

[469: 名無しさん]

>>459 匿名さん
狙いを絞っていかないと無駄な買い物をさせられますよ。
絶対というモノがなかったら行かないほうが良いかも。

[470: マンション検討中さん]

ここの売れ行きはどうなんでしょうか。決断を急がなくてもまだまだ大丈夫ですかね。

[471: 名無しさん]

>>470 マンション検討中さん
行けばわかる

[472: 通りがかりさん]

そんなに冷たくあしらわなくても笑
順調に売れてますよ。

[473: 匿名さん]

>>469 名無しさん
インテリアオプション、洗面所の吊り戸棚と、食洗機は、第1期のオプションで付けてもらえるので、他はあまり必要ないかなと思ってます。
洗面所の鏡のフイルムと、玄関鏡が気になってます。
皆さんは、これは良さそうってオプションありますかね。
食器棚もよいのですけど40万くらいとお高めだったので、ニトリなどでかおうかな。

[474: 契約中]

オプションつけないとゴミ物件だ！わら
結局オプション代高いから、あんまり安くない

契約結局したけど、25歳の私にはきついねん

[475: 通りがかりさん]

>>474 契約中さん
おめでとう！

[476: 匿名さん]

高いカップボード買えとは思わないけど
綾野やパモウナあたりは入れた方が良いですよ
ニトリのカップボードはマジでやめとけ
インテリア雑貨やキッチン小物を買うのには重宝するとは思うけど

[477: 匿名さん]

床暖房ついてるよね？

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん
床暖房ついてますよ。

[479: 匿名さん]

浴室乾燥がないのかと思ったら、クオリティブックの給湯の説明のところに書いてありました。
新築マンションでは当たり前すぎて、浴室の説明で書くほどではないのですかね。

[480: 評判気になるさん]

このマンションの完売は早いですよ。
16号が近いとか、駅まで遠いとか、三井物件じゃないとか言ってる間に、良い部屋がなくなりますよ。
もっともネガキャンの連中はウサ晴らしが目的だからね〜。

[481: マンション掲示板さん]

「病院跡地」が抜けてますよ？ わざと？

[482: 名無しさん]

>>481 マンション掲示板さん
ネガキャン？

[483: 匿名さん]

見学に行きましたが、金額を不透明にされ客によって金額を変えてるのではないか？と思いました。
知識がないのか質問の答えもまともに返ってこないし、検討するわけない

[484: マンション検討中さん]

>>483 匿名さん
物件自体悪くないのにね。営業の質がね。

[485: 匿名さん]

販売代理は
住友不動産販売みたいですが酷いんですか？

[486: マンション掲示板さん]

営業の方の質問に対する答えが的外れすぎて、買う気が起きませんでした。
純粋に三井に勝てるのはコストのみですね。
プラチナ認定を売りにしていましたが、柏市に確認したらジオはプラチナ認定の区域外でした。泣
それに三井の区画整理外地域ですし、誇大広告一歩手前のグレーゾーンばっかり、言ってくるから、困りました。

売れ筋に関しては、普通のマンションの売れ行きと一緒です。行けばわかりますが、選べるほど空きはあります。わら

[487: 匿名さん]

ん？三井の区画整理外地域は営業関係ないのでは？
でも、それは区画整理外なりのコストになっているし。

[488: 匿名さん]

>>486 マンション掲示板さん
わかります！
営業の方が三井におんぶに抱っこになってるのは否めないですね。
プラチナ認定の地域が近いとか言っていただければ、納得しますけどジオの地域はプラチナ認定を受けている地域ではないですからね。

[489: 名無しさん]

プラチナってこれですかね？
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1122_01/

この認証区域を見ると一番街とかららぽーとも区域外なんですね。

[490: 匿名さん]

そうですよ。
1番街もららぽーとも区域外ですよ。
勿論ジオも区域外です。

[491: 名無しさん]

三井のおかげで、街力はオオタカに負ける気がしません。

[492: 名無しさん]

プラチナ認定がどれほど価値があるか分かりませんが、もし価値があるとしたら、隣接区域もそれなりに魅力があると考えるのが普通ですよね。
おおたかもキャンパスも共存共栄出来れば良いですよね。

[493: マンション検討中さん]

マンション購入って人生を左右される一番大切なお買い物ですよね。営業さんにはそのあたりを意識して真摯に対応していただきたいものです。私はジオの営業さんに対してそんなに悪い印象はありませんでしたが、確かに価格は時期によって変えたりしているのかなとは思いました。営業さんというか会社のやり方なんでしょうね。その辺りは自分で考えて見極めればいいのではと思います。物件自体はとても魅力的ですし、低コストで三井の恩恵を受けることができる範囲にありますので貴重かなと思いました。

[494: 匿名さん]

阪急も住友不動産販売もあまり良い評判は聞かない

[495: 名無しさん]

>>494 匿名さん
いい評判の会社はどこですか？

[496: 匿名さん]

>>492 名無しさん
確かに16号は魅力的ですよね！笑

[497: マンション検討中さん]

>>495 名無しさん
三井、三菱、野村です。

[498: 名無しさん]

高額なレジデンスも三井村もプラウドもクレームは絶えませんよ。
アネハの時は確か…

[499: マンション検討中さん]

私の周りではジオブランドはすごく評判が良いです。特に関西出身の方に相談したら激推しされました。施工のファーストコーポレーションも悪い評判を聞きません。逆に三井さんがよく使うハセコーは酷評され続けてますね。大きい会社なので良くも悪くも評価の総数が多いのだと思いますが。とりあえずジオとパークシティ共に見学に行ってみようかなと思ってます。

[500: 名無しさん]

>>499 マンション検討中さん
そのとうりでジオの評判は悪くありません。
実際、標準仕様のレベル等もパークシティと比べると、どっちが良いか判断に迷います。