ジオ柏の葉キャンパスってどう？

[マンション検討中さん]

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか？
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。


公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/

[383: マンション検討中さん]

>>382 名無しさん

電柱地中化は気にしたことなかったんで分かりません。
申し訳ないですが調べてみて下さい。

[384: 匿名さん]

>>380 マンション検討中さん

372で写真を投稿したものですが、駅のホームから撮ったもので窓ガラスの汚れも写っていたのだと思います。
東口の駅前の写真を今度はパノラマで撮りました。
東口を出て右手は三井の一番街があります。木で隠れていますが大きいマンションがいくつも建っています。左側はカフェがあります。
交番裏側あたりからジオへ行く道は、狭く古い建物もあり整備されてないように感じます。

[385: 匿名さん]

ららぽーと側の出口の写真です。
朝はバス乗り場が混雑しています。

[386: マンション検討中さん]

西口も東口も余り大差ないかな。草ボウボウだし、手入れされてない感がある。しかも歩道の白い無数の点々って、これが悪名高い柏の葉のムクドリ糞害かしら？

[387: マンション検討中さん]

どちらもこうして見ると綺麗な駅前ですね

[388: マンション検討中さん]

こちらを購入した方がいれば、柏の葉キャンパスに決めた理由、ジオに決めた理由を教えてください。

[389: 匿名さん]

>>385
どこの人ですか？
もしかしておおたかの人が荒らしにきたのかしら笑

[390: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
柏駅周辺に賃貸生活20年以上してきました。子どもの学校のことがあるので、マンション購入。 お店やコンビニまだまだ不便に感じますが、これから先の発展に期待して、高層マンションを希望してなかったので
ジオいいかもとなりました。 設備面も工夫が沢山で今から住むのが楽しみです。

[391: マンション検討中さん]

柏の葉 汚い駅前w

[392: マンション検討中]

>>391 マンション検討中さん
将来的には↓になるらしいですよ。
詳細は三井不動産に聞いてください。

https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/82f3ffa6216aa1cecdbe718b6e91918...

[393: 通りがかりさん]

>>391 マンション検討中さん
駅前の綺麗な街を教えて下さい。

[394: 通りがかりさん]

>>392 マンション検討中さん
で？

[395: 名無しさん]

>>392 マンション検討中さん
この写真に写っている部分は灰色の箱が並んでるところかな？

[396: マンション検討中さん]

>>390 マンション検討中さん

ご意見ありがとうございました！
私もタワマンは嫌だったのでジオに惹かれていました。
お店やコンビニはこれから増えそうな気がしますよね。

参考になりました。

[397: 検討板ユーザーさん]

ジオ柏の葉は三井の計画からは物理的な距離があるので、関係はないですかね

[398: 通りがかりさん]

>>397 検討板ユーザーさん
物理的距離って言っても隣地でしょう。

[399: マンション検討中さん]

>>397 検討板ユーザーさん
三井の区画外とはいえ、徒歩圏内ですし柏の葉キャンパス駅周辺を利用する生活になると思うので便利さや、楽しいイベントに参加するのを楽しみにしてます。 むしろ、駅とT siteの両方もとに行きやすい感じもしています。

[400: マンション検討中さん]

で、誰かかけだし横丁行った人いないの？ ランカフェとか言う店舗。流行ってる？

[401: 住民]

日経に産総研のAI施設の記事が出てましたね。企業も含めて昼の人口が増えれば、街が一層活気づくと思うので楽しみ。

[402: 匿名]

>>400 マンション検討中さん
自分でいけば？
電車で一駅でしょww

[403: マンション検討中さん]

柏の住民です。
今週末の8月4日(土)手賀沼の花火大会があります。来年も開催されれば、小さいと思いますがジオの南東の上の方の階だと花火がみえるのではないのでしょうか。
当日はモラージュ柏、マックスバリュー柏、イオンモール柏、アリオ柏の屋上を花火観覧用に開放しています。

[404: 検討板ユーザーさん]

>>397 検討板ユーザーさん
三井の区画整理の対象ではないみたいですね。
しかし、ジオは16号沿いとはいえ、t_siteには道でいえば直進で着きますよ。

[405: 通りがかりさん]

>>404 検討板ユーザーさん
ちょっと歩けば三井村なんだから外れてようが気にする必要ないでしょ。
T siteもせいぜい行って週イチでしょ。
私は単純に駅までの距離とコスパで考えてます。

[406: 匿名さん]

Webサイトで公開されている間取りで気になったのが
3LDKのG1gtypeです。
収納も大きくて、西南側にリビングと洋室が並んでて
専用庭に専用平置駐車場とテラス付き。
一階でも人気の高い間取りではないでしょうか？
こういう場合、同じ面積の上階の部屋と比べて
価格は高くなるものでしょうか？
専用庭には出入り口も付いているので
自転車を置いておくことも出来るのでは？

[409: 匿名さん]

[No．407～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[410: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん

1階は専用庭付きなので2階や3階よりは高いです。
最上階よりは安いですが。
具体的に何階以上が1階より価格が高いかは営業さんに聞いてみないと分かりません。

[411: マンション検討中さん]

[著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]

[412: 匿名さん]

左側に見えているピンクのビルが柏の葉キャンパス駅「東口」ロータリーに面している「ノートル・レーヴ井上」ですね。その奥の駐車場横の建物が去年オープンした「KADO柏の葉」ですね。駅前ロータリーから見るとかなり近く感じますね。参考になりました！

[413: 通りがかり]

>>405 通りがかりさん

人それぞれ、良さを感じるところは違いますよね！！
私も購入検討していますが、駅まで歩いたら8分くらいでした。
今の家よりかは駅近なので、迷いますね！

[414: 契約中]

隣の土地にワザック柏の葉キャンパスの建設 お知らせが来ました。
18階建のマンション
着工2019 1.17
完了2020.9月末

見合いにはならないと思いますが、騒音は覚悟しないといけなそうです。
ワザックにコンビニが入りますようにと願うばかり。

[415: 匿名さん]

それにしても駅前のムク鳥の騒音がひどいな
おおたかの森に対抗してムク鳥の森かな

[416: 匿名さん]

新松戸の様に木を伐採しない限りはムクドリは余所に行かない。伐採後、また緑が戻るとムクドリも戻ってくる。一度ロックオンされたら逃げられない

[417: 匿名さん]

鳥のさえずりが聞けるのはポイント高いですね。

[418: 匿名さん]

駅前吐きそうなくらいムクドリの糞だらけ

[419: 匿名さん]

ムク鳥は三井村の話だからね
ジオ周辺は自由が丘とかみたいな雰囲気かな?

[420: 匿名さん]

ジオの現地周辺は騒々しい柏とは一味違う
静寂な包まれた閑静な住宅街ですね。

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん
ジオの周辺は静かですが、ジオは16号前なので‥

[422: 住民板ユーザーさん2]

お隣にできるワザックは細長そうですね

[423: 通りがかりさん]

>>421 匿名さん
16号に近い部屋は安いから好調に売れてますよね。
二重窓だし気にならない人も居るわけで。

[424: 通りがかりさん]

>>423 通りがかりさん
ジオの営業マン召喚された！わら

[425: 匿名さん]

価格がお手頃です。柏って人気エリアと聞きます。月々8万円～10万円で支払っていけるマンション、売れ行きはどうでしょうか。
南西の80.50平米は4398万円～で高い部屋でも5000万円程度。

気になるのは、つくばエクスプレス利用なことですが、
柏の葉キャンパスからつくばエクスプレスで御徒町方面に行けますし、東京や大手町まで1時間程度。都内通勤もできる距離かと思いました。

柏の葉キャンパス駅からは徒歩6分で、もうちょっと近い物件があるといいなと思うものの、バス利用とかじゃないので終電さえ気をつければいいのが楽です。

[426: 匿名さん]

駅からの距離は柏の葉の場合は重要になるのは間違いないような気がします。出来れば、近いほうがいいのは誰しも同じだと思いますしね。不便になれば、それだけ移動面でも面倒なことが多くなってしまうことはある程度、仕方がないことのように感じますよ。

[427: 名無しさん]

>>424 通りがかりさん

なにかしたんですか。

[428: 通りがかりさん]

>>427 名無しさん

内容がわからないなら、スルーでよくないですか？わら

あえて踏み込むあたりが、笑えます

[429: 通りがかりさん]

>>424 通りがかりさん

どうしたんですか？わらでも食べたいのですか

[430: 匿名さん]

柏の葉かけだし横丁って盛り上がりますかね。盛り上がるといいですね。

[431: 通りがかりさん]

>>429 通りがかりさん
笑でも食べたいと言っているあたりが、レベルの低さをものがたっていますね！わらわらわらわら

ご愁傷様です！
わらでも食べてなさい！

[432: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん
かけだし横丁よりこかげテラスの方が盛り上がりそうです。

[433: 住民]

こかげテラスとかけだし横丁って、柏の葉とおおたかの森、二つの街の今後の発展(現時点では不足しているもの)の方向性を感じさせてくれて、良いですよね。見事に対照的。

こかげテラスは、街の位置付けとしてはどちらかというとT−SITEと比較する方が正しいのかもしれませんが。

[434: 匿名さん]

相手してもらえてうれしそう。わら

[435: マンション検討中さん]

今ってどのくらい部屋が残ってるか分かりますか？
低層階の方が残っているのでしょうか？

[436: 匿名さん]

>>434 匿名さん
こういった言い合いになるのは残念なことですね。
年収の格差かもしれませんが、ジオを検討している人はレベルが低いと思われるので、やめてほしいです。

[437: 匿名]

>>436 匿名さん
相手にしない方がいいですよ。いつも柏の葉の掲示板に悪い書き込みして煽ってるおおたかの方でしょうから。

[438: 通りがかりさん]

実際、貧富の差は書込みにも表れるね
文章の理解力も甚だ乏しい

ぶっちゃけ買える人と買えない人の民度の差は大きいくてワラってる方がマンション買えることもなくて、買えないからワラってるだけのこと

ところでこの台風で現地ではどれくらいの風が吹いているのでしょうかね

[439: 通りがかりさん]

>>438 通りがかりさん
かなり強い風ですよ。

[440: 住民板ユーザーさん]

どこも強いでしょ
都内なんて電車止まってるんだから

[441: 通りがかりさん]

ここを購入予定の人は病院跡地なのは気にならないですか？

[442: eマンションさん]

>>441 通りがかりさん
全然気にならないです。
そのことを気にする人が何が嫌なのかも想像できない。神経太いのかな…私。

[443: マンション検討中さん]

>>441 通りがかりさん
具体的に何がそんなに気になりますか？

[444: 匿名さん]

>>437 匿名さん
おおたかにコンプでもあるのですか？

[445: マンション検討中さん]

>>441 通りがかりさん

最初は気になりました。
でも、病院でなくとも事件や事故の起こった土地なども世の中には数えきれないほどありますし、気にしたらキリがないなと思いました。

また、病院があったということはそれだけ安全な土地だったということにも繋がるのかなと思っています。
きっと地盤の弱い場所に総合病院は作らないだろうと思うので。

[446: 匿名さん]

病院跡地は安全な土地？
それは只の想像でしょ？
まぁ私も病院跡地なのは気にしないですけど

[447: マンション検討中さん]

病院跡地は土壌汚染の恐れがあるとよく聞きますがここの重説にはその辺書いてあるんですかね？

[448: 匿名さん]

病院の跡地なんですか？

[449: 名無しさん]

>>447 マンション検討中さん
病院が不法投棄でもして、汚染してたといいたいの？
あまり適当なことかくと名誉毀損で訴えられますよ。

[450: 匿名さん]

病院の跡地として、気になる部分は人それぞれだと思いますが、死人がたくさん出ている場所というのはまぎれもない事実なので、気になる方はなりますよね！

気にならない方はならないと思いますが、単純にその情報を聞いて買おうとプラスに思える人は少ないと思いますよ

[451: マンション検討中さん]

このマンション周辺でスーパーが新しくできる予定などはないでしょうか？
スーパーがもっと近くにあればより便利だろうなと思います。
これだけ駅周辺にマンションができていれば、いずれスーパーができそうな気がしますが。

[452: 契約中]

>>451 マンション検討中さん
スーパー、コンビニ、近くにできたら有り難いですね！！！

[453: 契約中]

>>451 マンション検討中さん
16号沿いなこともあるので、スーパーは望めないかもしれないですね！わら

[454: 匿名さん]

16号渡れば「柏市場総合卸協同組合」がありますけどね。。
http://kashiwa-ichiba.com/index.html

8分くらいですかね。
そのくらい歩くなら「ららぽ」ですね。
でも、楽しそう！

[455: 通りすがりさん]

>>454 匿名さん
ここの市場は安いですよね！

[456: マンション検討中さん]

市場は楽しそうですよね！
駅の東口側にスーパーができれば需要あると思うんですけどね。

[457: 匿名さん]

そうですよね。いまのところ、自転車使えるなら、柏の葉高校向かいの、「おっかさん食品館」花野井のほうにある「セレクション」、もう少し足をのばせば、コジマ電気の中にある「ロピア」がよい感じだとおもいます。
駅からだと、ららぽの東急ストアと、駅のファミマが一番近そうですね。

[458: 名無しさん]

>>457 匿名さん
日常の生活に困りることはありませんよ。
これでもか！と言うぐらいお店はあります！

[459: 匿名さん]

インテリアオプション相談会のお知らせが来ました。オプションつけようか悩み中です。

[460: 匿名さん]

あとは22時までやっている「ヨークマート花野井店」が徒歩10分くらいですかね。
16号渡るけど。http://www.yorkmart.com/store/花野井店.html

[461: マンション検討中さん]

>>460 匿名さん

16号渡る、渡らないで天と地の差。徒歩圏内にスーパーが東急しかないのは辛い

[462: 匿名さん]

ワザック＆三井162街区で盛り上がってスーパーできればいいですね。

[463: 匿名さん]

>>450 匿名さん

霊感強い人は住めないでしょうね

[464: 匿名さん]

霊感。だってさ。わら

[465: 匿名さん]

>>462 匿名さん

近くに大きなマンション増えるんですね。ジオは小中学校の学区が柏の葉小、柏の葉中ですが、基本学区外を受け入れないそうです。ですが完成2019年5月末なので、近い将来引っ越す予定があるなら受け入れはしてもらえるそうで、4月から新しい学校に通いたい場合は、マンションの契約書を持って学区外申請をすればよいようですよ。申請は10月1日から31日までですが、10月の最初の方に申請しにいけば、新入生は10月末の健康診断にも間に合うかもしれないとのことです。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/270100/p036151.html

[466: eマンションさん]

>>465 匿名さん

すみません、理解不足を承知で聞きますが、ジオは将来的にも柏の葉小中学校の学区内である事に変わりはないですか？ 他の小学校に通いたい場合は申請が必要だということですか？

[467: 匿名さん]

>>466 eマンションさん
465です。将来的にはわからないですよね。来年度の入学は地図上で学区内に入っています。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/270100/p003819.html
柏の葉小学生は人数が増えすぎているそうで、小学校クラスが新設された中学校の教室をかりていると状態と聞きました。

来年度入学で他の学校に通いたい場合は、学校によってはに受け入れ人数の制限や受け入れ不可のところもありますので、10月中の期間内に申請がよいと思います。柏市にお住まいで、申請しなければ今の居住地の学区の小学校で健康診断の案内が市から届くようです。柏の葉小学校の健康診断は10月25日とはやめです。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/270200/p007381.html
2月頃に入学説明会で学校ごとに準備するものがありますし、できれば健康診断も学校内に入れるチャンスかなと思います。

申請場所は、柏市市役所ではなく沼南庁舎な方なのでご注意。

[468: eマンションさん]

>>467 匿名さん
お返事ありがとうございます！申請場所まで教えていただいてありがたいです…周辺の事が全くわからないので助かりました！

[469: 名無しさん]

>>459 匿名さん
狙いを絞っていかないと無駄な買い物をさせられますよ。
絶対というモノがなかったら行かないほうが良いかも。

[470: マンション検討中さん]

ここの売れ行きはどうなんでしょうか。決断を急がなくてもまだまだ大丈夫ですかね。

[471: 名無しさん]

>>470 マンション検討中さん
行けばわかる

[472: 通りがかりさん]

そんなに冷たくあしらわなくても笑
順調に売れてますよ。

[473: 匿名さん]

>>469 名無しさん
インテリアオプション、洗面所の吊り戸棚と、食洗機は、第1期のオプションで付けてもらえるので、他はあまり必要ないかなと思ってます。
洗面所の鏡のフイルムと、玄関鏡が気になってます。
皆さんは、これは良さそうってオプションありますかね。
食器棚もよいのですけど40万くらいとお高めだったので、ニトリなどでかおうかな。

[474: 契約中]

オプションつけないとゴミ物件だ！わら
結局オプション代高いから、あんまり安くない

契約結局したけど、25歳の私にはきついねん

[475: 通りがかりさん]

>>474 契約中さん
おめでとう！

[476: 匿名さん]

高いカップボード買えとは思わないけど
綾野やパモウナあたりは入れた方が良いですよ
ニトリのカップボードはマジでやめとけ
インテリア雑貨やキッチン小物を買うのには重宝するとは思うけど

[477: 匿名さん]

床暖房ついてるよね？

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん
床暖房ついてますよ。

[479: 匿名さん]

浴室乾燥がないのかと思ったら、クオリティブックの給湯の説明のところに書いてありました。
新築マンションでは当たり前すぎて、浴室の説明で書くほどではないのですかね。

[480: 評判気になるさん]

このマンションの完売は早いですよ。
16号が近いとか、駅まで遠いとか、三井物件じゃないとか言ってる間に、良い部屋がなくなりますよ。
もっともネガキャンの連中はウサ晴らしが目的だからね〜。

[481: マンション掲示板さん]

「病院跡地」が抜けてますよ？ わざと？

[482: 名無しさん]

>>481 マンション掲示板さん
ネガキャン？