ジオ柏の葉キャンパスってどう？

[マンション検討中さん]

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか？
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。


公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
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[343: マンションコミュニティ]

>>342 マンション検討中さん
はいはい、おおたかの森にお帰りなさい笑笑

[344: 匿名さん]

徒歩6分。
その6分間のあいだに区画整理地から出るとかでないとか？笑。
まぁ、価値観は人それぞれ。
そろそろ物件の話をしませんか？

[345: 匿名さん]

私もジオにしました！１６号側の棟です。
6分の駅近と、コワーキングスペースやキッチン付きのパーティールームなどの共有施設がいいですね。モデルルームオシャレでしたし、ちょっとした小物置きとか設備も細かいところにこだわっているようでよかったです。蔦屋書店コラボの本のセレクトなども楽しみです。
１６号側の音や排気ガスはやはり心配ですが、音に対してそんなに敏感でもないし、low-e複合ガラスと(さらに端から３列は2重サッシ)二重床二重天井と、排水周りの防音など、随所に防音に気を使ってるに感じがしたのでそれにかけます。排気ガスも最近乾燥機付きの洗濯機を買ってから外であまり干さなくなったので、いいかなと。
食洗機と洗面所の棚増設は第1期？の25万円分のオプションプレゼントでつけられました。
妥協したところは、ベランダの縦格子です。カーテンしめないと部屋のなか丸見えかなと。
あとは廊下側の柱はアウトフレームでないので家具おくのに邪魔そう。それ以外は納得です。
天井高は今の住まいも2400なので特に気になりません。
柏の葉は10年くらい住んでいて、色々な大学やおおきな公園があり、自転車圏内でモラージュや１６号沿いの大型店も行けるので便利です。tサイトも好きでよく行きます。おおたかの森のscもららぽーとには無いお店があり会社帰りにたまに寄りますが、おおたかの森ってscとマンション以外他に何かあったっけ？という印象なので柏の葉にしました。

[346: 評判気になる]

>>342 マンション検討中さん

30分に1本、区間快速との時間差3分程度、通勤時間帯の運転なし。
便利だとは思うが、あんたは常に快速しか利用せんのかね。

[347: 匿名さん]

快速停車駅に住んでますが、快速に乗るのは月1回有るかどうかって感じですね。
朝は出勤時間に快速無いので乗れないですし、帰りも普通に帰宅する場合は無いので。帰りが遅くなった時は走ってますが、本数少ない快速待たずに来た電車に乗っちゃうので、運良く帰宅時間と快速の時間があった時にしか乗らないですね。

[348: 匿名さん]

>>346 評判気になるさん
帰宅時に駅に停車しているどれに乗っても乗ったままで着くっていうのは楽ですけどね

[349: マンション検討中さん]

ちなみに、ジオを選んだ方や検討中の方は、敷地内でキャンプができるというのも決め手になりましたか？
アウトドアが好きな方が多く集まるのか気になりまして。

[350: マンション検討中さん]

グランピングのやつですか？
火は使えないみたいなのと
住居者以外は利用不可と説明されました。
友達や親戚もダメみたいですよ〜

ってなると家族3人なので
なかなか使わなそう。。
ルール変更も後々ありそうですね！

[351: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん

敷地内で夜に泊まれるわけではないし、火をつかってバーベキューできるわけではないし。パーティルームとセットで借りて楽しむのでしょうか。あまり使い方がピンと来ておらず、決めてではありません。望遠鏡なんかは、旅行行くのに借りられるのでしようか。１６号沿いでは星空は期待できませんしね。ただアウトドアのイメージは、マンションの雰囲気と合ってますよね。
スーツケースのレンタルは、便利そうなら自前の捨ててしまいたいくらいです。

[352: 匿名さん]

特にアウトドア好きでは無いので、グランピングの施設は気にしなかったですね。
テント借りて柏の葉公園でキャンプって方が現実的かもしれないですね。

[353: マンション検討中さん]

グランピング、友達や親戚も利用できないのですね。
マンション内で仲良くなった方と一緒にやる感じですかね。
小さい子供は好きそうですよね！
望遠鏡やスーツケースのレンタルもあるのですね！
アウトドア好きでなくても検討されてる方が多いのですね。
その方が色んな趣味を持つ住民が集まって良さそうです。
皆さん、コメントありがとうございました！

[354: マンション検討中さん]

パークシティとジオで見学している客層が違うって書かれている方がいましたけど、具体的にジオはどんな雰囲気の方が検討しているんですか？

[355: 匿名さん]

グランピングは使い方次第ですかね。スタイルラボで料理してグランピングフォレストでテント張って2〜3家族で楽しむ感でしょうか。現実的にはテント借りて柏の葉公園ですかね。まぁ、その辺は管理組合でルールをつくるんでしょうね。ただ、セキュリティがしっかりした所で子供達を遊ばせスペースが外にあるのは魅力ですかね。駅前の賑わいもいいですが、人があまりいない住宅地としての静けさの方が魅力を感じます。16号はあるけどね。でもその分引かれているので。

[356: マンション掲示板]

>>354 マンション検討中さん
あんまし変わりない。ただ駅前のパークシティは資産価値が違う。その辺りを考えてるかどうかでその人の雰囲気が違うと思った。あくまで主観ですのでお気になさらず。

[357: マンション検討中さん]

>>356 マンション掲示板さん

あまり変わらないのですね。
資産価値は永住目的なら特に重要視しないんで、転勤族とか家族増えたら引っ越しを検討してるような人は駅近＆三井ブランドの方がいいですよね。

[358: 匿名さん]

近い将来売る予定があるとして、どうしても柏の葉キャンパスで買わないといけないなら、パークシティ買っておいた方が無難な気はしますが、実際のところどうなんでしょうね。
マンションマニアさんの予想だと、以下のような感じですね。

・パークシティ サウスフロント
F2タイプ　74.94㎡　10階　4748万円(新築時)　→　3400万円(築10年時)
28.4%ダウン

・ジオ
E2タイプ　3LDK　71.30㎡　2階　3598万円(新築時)　→　2800万円(築10年時)
22.2%ダウン

[359: eマンションさん]

ジオは低価格でいいですよね！
社会人一年目の僕ですが買えました^ ^

こんなに安くて柏の葉に住めるなんて、本当に嬉しいです(^^)

キャンプも楽しみです！！

[360: 名無しさん]

>>359 eマンションさん
親に感謝ですね！

[361: 名無しさん]

>>358 匿名さん
誰もわかりません。

[362: マンション検討中さん]

16号沿いは価格が安いので、住民のガラが悪くなければいいなぁと思います…。
共用施設で学生ノリで騒いだりする人はさすがにいないかなぁ…？

[363: マンション検討中さん]

同じマンションで価格が安い住戸が多いとそれなりの人が住みますよ。

[364: 名無しさん]

>>359 eマンションさん
まあ3500万くらいなら、バイトレベルで買えますからね^ ^
よく頑張りました！

[365: マンション掲示板さん]

それはありますね。
国道沿いの棟と駅よりの棟では
客層が明らかに違うでしょう。

営業さんの話では
駅よりは都内在住の方が多いとおっしゃってました。確かに都内の方からしたら4000万代なんて安い物でしょう。

[366: 匿名さん]

購入検討者に購入者の情報喋る様な営業さんは勘弁だな。

[367: 通りがかりさん]

確実に完売する良いマンションです。

[368: 匿名さん]

全226邸、順調に完売するといいですね。

今は第1期の先着順が12戸あるんでしょうか。
8月下旬販売開始予定の第2期は9戸。
第1期で何戸売れたんでしょう？

2019年4月下旬竣工予定だから、まだ余裕はあるけれど。
だんだんに希望のプランが選べなくなっていったりするのかも？
良い間取りも最終回まで残してくれてたりするといいですね。

[369: 通りがかりさん]

>>368 匿名さん
成約はかなりありましたよ。
良い間取りは早いもの順でしょう。

[370: 匿名さん]

月々の返済額から間取りを選ぶ方式が
公式のホームページに出ていました

とっても斬新だけど、
正直、選ぶときってこうやって選んでいきますよね
最初からそうやっていただけると
わかりやすいのは確かです。

本当に大きなマンションです。
修繕積立金などは、まだ抑えられている方なんでしょうか。

[371: 通りがかりさん]

>>370 匿名さん
修繕積立金はどこのマンションも購入時に一時金を払うので最初の10〜15年は抑え気味ですよね。

[372: 匿名さん]

マンションが建ってきましたね。
柏の葉キャンパス駅からみえます。徒歩6分とのことですが、大きくて存在感ありますね。

[373: マンション検討中さん]

なんか駅前ごちゃごちゃしてて汚いね

[374: 通りがかりさん]

駅前は統一感のある綺麗な街並みって聞いてたけど、ちょっと想像と違いますね。

[375: マンション検討中さん]

これって本当に柏の葉キャンパスなんですか？イメージしてた街と違いますね。

[376: マンション検討中さん]

統一感あって綺麗なのはららぽ側の出口ですね

ジオ側の出口は全部が全部三井の土地って訳ではないのでまぁこんなもんです

[377: マンション検討中さん]

しちりんとはなの舞のあるビルの排煙ダクトがインパクトあるねぇ。後電線も… 左手前は駅前の有名なピンクマンションだろうけど、東口駅前だね。想像以上に汚いw

[378: マンション検討中さん]

三井の敷地と三井のマンションは統一感があるけど、それ以外はこんなもんです。

[379: マンション検討中さん]

駅の東口も駅前を実際に歩いてみると道も整備されてるし、綺麗でしたよ。
国道より東側は郊外感が否めませんでしたが、通勤は基本電車だし、普段は駅方向しか使わないので特段問題ないかなと。
この物件はマンションの構造・設備やコンセプトが良い上に、三井が開発した街区周辺に位置していて街並みが綺麗なのが良いですよね。
三井物件じゃないけど三井の恩恵が受けられるとゆーか。

電線地中化が良ければ越谷レイクタウンとか？
でもあそこは水害とか液状化が心配ですね。

なんだかんだ地盤が安定していてきれいな街とゆうのは私が見た限り、山手線より東側では柏の葉キャンパスが一番かなぁと思いました。

[380: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん
このピンクマンションから発生している煙？か何かよく分からない白い物は何でしょうか？

[381: マンコミュファンさん]

>>379 マンション検討中さん
営業さんか、柏の葉物件買ってしまった方かしらね？

[382: 名無しさん]

>>379 マンション検討中さん
柏の葉キャンパスは電柱地中化工事を順次してるようだからこっち側もいつか地中化してくれるものかと思ってましたが、このままなの？

[383: マンション検討中さん]

>>382 名無しさん

電柱地中化は気にしたことなかったんで分かりません。
申し訳ないですが調べてみて下さい。

[384: 匿名さん]

>>380 マンション検討中さん

372で写真を投稿したものですが、駅のホームから撮ったもので窓ガラスの汚れも写っていたのだと思います。
東口の駅前の写真を今度はパノラマで撮りました。
東口を出て右手は三井の一番街があります。木で隠れていますが大きいマンションがいくつも建っています。左側はカフェがあります。
交番裏側あたりからジオへ行く道は、狭く古い建物もあり整備されてないように感じます。

[385: 匿名さん]

ららぽーと側の出口の写真です。
朝はバス乗り場が混雑しています。

[386: マンション検討中さん]

西口も東口も余り大差ないかな。草ボウボウだし、手入れされてない感がある。しかも歩道の白い無数の点々って、これが悪名高い柏の葉のムクドリ糞害かしら？

[387: マンション検討中さん]

どちらもこうして見ると綺麗な駅前ですね

[388: マンション検討中さん]

こちらを購入した方がいれば、柏の葉キャンパスに決めた理由、ジオに決めた理由を教えてください。

[389: 匿名さん]

>>385
どこの人ですか？
もしかしておおたかの人が荒らしにきたのかしら笑

[390: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
柏駅周辺に賃貸生活20年以上してきました。子どもの学校のことがあるので、マンション購入。 お店やコンビニまだまだ不便に感じますが、これから先の発展に期待して、高層マンションを希望してなかったので
ジオいいかもとなりました。 設備面も工夫が沢山で今から住むのが楽しみです。

[391: マンション検討中さん]

柏の葉 汚い駅前w

[392: マンション検討中]

>>391 マンション検討中さん
将来的には↓になるらしいですよ。
詳細は三井不動産に聞いてください。

https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/82f3ffa6216aa1cecdbe718b6e91918...

[393: 通りがかりさん]

>>391 マンション検討中さん
駅前の綺麗な街を教えて下さい。

[394: 通りがかりさん]

>>392 マンション検討中さん
で？

[395: 名無しさん]

>>392 マンション検討中さん
この写真に写っている部分は灰色の箱が並んでるところかな？

[396: マンション検討中さん]

>>390 マンション検討中さん

ご意見ありがとうございました！
私もタワマンは嫌だったのでジオに惹かれていました。
お店やコンビニはこれから増えそうな気がしますよね。

参考になりました。

[397: 検討板ユーザーさん]

ジオ柏の葉は三井の計画からは物理的な距離があるので、関係はないですかね

[398: 通りがかりさん]

>>397 検討板ユーザーさん
物理的距離って言っても隣地でしょう。

[399: マンション検討中さん]

>>397 検討板ユーザーさん
三井の区画外とはいえ、徒歩圏内ですし柏の葉キャンパス駅周辺を利用する生活になると思うので便利さや、楽しいイベントに参加するのを楽しみにしてます。 むしろ、駅とT siteの両方もとに行きやすい感じもしています。

[400: マンション検討中さん]

で、誰かかけだし横丁行った人いないの？ ランカフェとか言う店舗。流行ってる？

[401: 住民]

日経に産総研のAI施設の記事が出てましたね。企業も含めて昼の人口が増えれば、街が一層活気づくと思うので楽しみ。

[402: 匿名]

>>400 マンション検討中さん
自分でいけば？
電車で一駅でしょww

[403: マンション検討中さん]

柏の住民です。
今週末の8月4日(土)手賀沼の花火大会があります。来年も開催されれば、小さいと思いますがジオの南東の上の方の階だと花火がみえるのではないのでしょうか。
当日はモラージュ柏、マックスバリュー柏、イオンモール柏、アリオ柏の屋上を花火観覧用に開放しています。

[404: 検討板ユーザーさん]

>>397 検討板ユーザーさん
三井の区画整理の対象ではないみたいですね。
しかし、ジオは16号沿いとはいえ、t_siteには道でいえば直進で着きますよ。

[405: 通りがかりさん]

>>404 検討板ユーザーさん
ちょっと歩けば三井村なんだから外れてようが気にする必要ないでしょ。
T siteもせいぜい行って週イチでしょ。
私は単純に駅までの距離とコスパで考えてます。

[406: 匿名さん]

Webサイトで公開されている間取りで気になったのが
3LDKのG1gtypeです。
収納も大きくて、西南側にリビングと洋室が並んでて
専用庭に専用平置駐車場とテラス付き。
一階でも人気の高い間取りではないでしょうか？
こういう場合、同じ面積の上階の部屋と比べて
価格は高くなるものでしょうか？
専用庭には出入り口も付いているので
自転車を置いておくことも出来るのでは？

[409: 匿名さん]

[No．407～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[410: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん

1階は専用庭付きなので2階や3階よりは高いです。
最上階よりは安いですが。
具体的に何階以上が1階より価格が高いかは営業さんに聞いてみないと分かりません。

[411: マンション検討中さん]

[著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]

[412: 匿名さん]

左側に見えているピンクのビルが柏の葉キャンパス駅「東口」ロータリーに面している「ノートル・レーヴ井上」ですね。その奥の駐車場横の建物が去年オープンした「KADO柏の葉」ですね。駅前ロータリーから見るとかなり近く感じますね。参考になりました！

[413: 通りがかり]

>>405 通りがかりさん

人それぞれ、良さを感じるところは違いますよね！！
私も購入検討していますが、駅まで歩いたら8分くらいでした。
今の家よりかは駅近なので、迷いますね！

[414: 契約中]

隣の土地にワザック柏の葉キャンパスの建設 お知らせが来ました。
18階建のマンション
着工2019 1.17
完了2020.9月末

見合いにはならないと思いますが、騒音は覚悟しないといけなそうです。
ワザックにコンビニが入りますようにと願うばかり。

[415: 匿名さん]

それにしても駅前のムク鳥の騒音がひどいな
おおたかの森に対抗してムク鳥の森かな

[416: 匿名さん]

新松戸の様に木を伐採しない限りはムクドリは余所に行かない。伐採後、また緑が戻るとムクドリも戻ってくる。一度ロックオンされたら逃げられない

[417: 匿名さん]

鳥のさえずりが聞けるのはポイント高いですね。

[418: 匿名さん]

駅前吐きそうなくらいムクドリの糞だらけ

[419: 匿名さん]

ムク鳥は三井村の話だからね
ジオ周辺は自由が丘とかみたいな雰囲気かな?

[420: 匿名さん]

ジオの現地周辺は騒々しい柏とは一味違う
静寂な包まれた閑静な住宅街ですね。

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん
ジオの周辺は静かですが、ジオは16号前なので‥

[422: 住民板ユーザーさん2]

お隣にできるワザックは細長そうですね

[423: 通りがかりさん]

>>421 匿名さん
16号に近い部屋は安いから好調に売れてますよね。
二重窓だし気にならない人も居るわけで。

[424: 通りがかりさん]

>>423 通りがかりさん
ジオの営業マン召喚された！わら

[425: 匿名さん]

価格がお手頃です。柏って人気エリアと聞きます。月々8万円～10万円で支払っていけるマンション、売れ行きはどうでしょうか。
南西の80.50平米は4398万円～で高い部屋でも5000万円程度。

気になるのは、つくばエクスプレス利用なことですが、
柏の葉キャンパスからつくばエクスプレスで御徒町方面に行けますし、東京や大手町まで1時間程度。都内通勤もできる距離かと思いました。

柏の葉キャンパス駅からは徒歩6分で、もうちょっと近い物件があるといいなと思うものの、バス利用とかじゃないので終電さえ気をつければいいのが楽です。

[426: 匿名さん]

駅からの距離は柏の葉の場合は重要になるのは間違いないような気がします。出来れば、近いほうがいいのは誰しも同じだと思いますしね。不便になれば、それだけ移動面でも面倒なことが多くなってしまうことはある程度、仕方がないことのように感じますよ。

[427: 名無しさん]

>>424 通りがかりさん

なにかしたんですか。

[428: 通りがかりさん]

>>427 名無しさん

内容がわからないなら、スルーでよくないですか？わら

あえて踏み込むあたりが、笑えます

[429: 通りがかりさん]

>>424 通りがかりさん

どうしたんですか？わらでも食べたいのですか

[430: 匿名さん]

柏の葉かけだし横丁って盛り上がりますかね。盛り上がるといいですね。

[431: 通りがかりさん]

>>429 通りがかりさん
笑でも食べたいと言っているあたりが、レベルの低さをものがたっていますね！わらわらわらわら

ご愁傷様です！
わらでも食べてなさい！

[432: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん
かけだし横丁よりこかげテラスの方が盛り上がりそうです。

[433: 住民]

こかげテラスとかけだし横丁って、柏の葉とおおたかの森、二つの街の今後の発展(現時点では不足しているもの)の方向性を感じさせてくれて、良いですよね。見事に対照的。

こかげテラスは、街の位置付けとしてはどちらかというとT−SITEと比較する方が正しいのかもしれませんが。

[434: 匿名さん]

相手してもらえてうれしそう。わら

[435: マンション検討中さん]

今ってどのくらい部屋が残ってるか分かりますか？
低層階の方が残っているのでしょうか？

[436: 匿名さん]

>>434 匿名さん
こういった言い合いになるのは残念なことですね。
年収の格差かもしれませんが、ジオを検討している人はレベルが低いと思われるので、やめてほしいです。

[437: 匿名]

>>436 匿名さん
相手にしない方がいいですよ。いつも柏の葉の掲示板に悪い書き込みして煽ってるおおたかの方でしょうから。

[438: 通りがかりさん]

実際、貧富の差は書込みにも表れるね
文章の理解力も甚だ乏しい

ぶっちゃけ買える人と買えない人の民度の差は大きいくてワラってる方がマンション買えることもなくて、買えないからワラってるだけのこと

ところでこの台風で現地ではどれくらいの風が吹いているのでしょうかね

[439: 通りがかりさん]

>>438 通りがかりさん
かなり強い風ですよ。

[440: 住民板ユーザーさん]

どこも強いでしょ
都内なんて電車止まってるんだから

[441: 通りがかりさん]

ここを購入予定の人は病院跡地なのは気にならないですか？

[442: eマンションさん]

>>441 通りがかりさん
全然気にならないです。
そのことを気にする人が何が嫌なのかも想像できない。神経太いのかな…私。