ジオ柏の葉キャンパスってどう？

[マンション検討中さん]

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか？
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。


公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1051: 通りがかりさん]

それを言うと、
んじゃ貴方の体臭や香水はどうなんや？
それはスメハラにならん理屈は通るんかい？
という釣り展開に入るので、
そこらへんで話しやめといたほうが無難やで

[1052: 匿名さん]

>>1051 通りがかりさん
タバコは好きじゃないが、あなたの言われることはごもっともだと思う。満員電車でのキツい香水もスメハラ

[1053: 匿名さん]

>>1044 名無しさん
段ボールは引っ越し屋さんが回収してくれますよね。それと、若柴のバス停から柏寄りに少し進んだところに古紙回収の工場や、マックスバリューなどでも持っていけば回収できたと思います。

[1054: 名無しさん]

そんなことは知ってますが、知らない人が面倒だからと
まとめてマンションのゴミ置き場に捨てないといいけどなって話

[1055: マンション検討中さん]

>>1054 名無しさん

ですね

[1056: 匿名さん]

こちらのごみ置き場はどのあたりに設置されるのでしょうか？
ランドプランを見ても見つけられませんでした。
敷地が広いので、ゴミ捨て場が住居より遠いのもなんだなと思います。
ディスポーザーもあることですから、生ごみが少なくなることや、重くならないのは幸いですが。
粗大ごみやダンボールを捨てに行くのも一苦労な気がします。
そんなことを考えると一階の専用駐車場付きが魅力的に思えてきます。

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 匿名さん
入り口のよこやで。
出入りの際に捨てれるよってに、便利ですわ。

[1058: 名無しさん]

エントランスは完成ですね。CG通りで素晴らしいです。

[1059: 名無しさん]

後は道路の舗装でしょうか。
このマンションが歩道を作ってくれたおかげで道が広く見えます。

[1060: 名無しさん]

桜も咲いてます

[1061: 匿名さん]

>>1058 名無しさん
写真ありがとうございます！ほんとCGどおりで素晴らしいです！むしろイメージしていた以上です。内覧会が楽しみです！

[1062: 匿名さん]

住民板作ってそちらでやられてはいかがでしょう？

[1063: 検討板ユーザーさん]

>>1062 匿名さん

何故？

[1064: 匿名さん]

検討板として機能して無いからでは？

[1065: 検討板ユーザーさん]

>>1064 匿名さん

ゴミ置場の場所やマンションの外観は検討ポイントでしょ。

[1066: 名無しさん]

竣工前に買う人にとっては外観写真は大きな検討材料だと思いますが。実際外観の色はCGと異なるわけですし。

[1067: 名無しさん]

実際1056さんのゴミ置場の件も検討者さんの書き込みですしね。

住民板と違って検討板は何も制限する必要はないかと思います。

[1068: 匿名さん]

>>1058 名無しさん

素敵な出来ですね。
こちらのエントランスの中の写真は、中に入って撮られたのですか？

[1069: 名無しさん]

>>1068 匿名さん

風除室までなら入れましたので、そこから撮影してます。そこより中は入れません。
風除室までなら契約者ということでお許し頂いてます。

クラブハウスのデジタルサイネージはどこに設置されるのでしょうね。デジタルサイネージが１つあるだけで随分と印象変わると思います。柏の葉らしくて良いですよね。

[1070: 匿名]

>>1069 名無しさん
デジタルサイネージの事知りませんでした。どんな内容になる予定かご存知でしたら教えてください。

[1071: 匿名さん]

>>1069 名無しさん

そうだったのですね。
わざわざ撮影いただき、ありがとうございます。
内見が楽しみです！

[1072: 名無しさん]

>>1070 匿名さん

なんだったかな。。。T-SITEの情報が載るとかだったかもしれません。

[1073: 検討者さん]

残り何部屋くらいですかね。そろそろ埋まってきたかな

[1074: 匿名]

>>1072 名無しさん
あー！t-siteのイベント情報の事ですね
そんな事言っていた様な気がします！
4月の内見の時に確認してみます。

[1075: 評判気になるさん]

昨日柏の葉のパン祭りのついでに見に行ってきました！
あいにくの曇り空でイマイチな写真になってますが、ジオは周りに高い建物がないから本当に完成イメージCGに近くて良いですね！

[1076: 名無しさん]

ライトアップされた植栽は他のどのマンションよりも素敵でした。これで16号さえなければ！と思ってしまいます笑

実際は写真よりも3倍は素敵です。

[1077: 匿名さん]

>>1075
>>1076
写真ありがとうございます。すごくかっこよく感じます。

CGと違って背景に高いマンションが建っていたりするのがふつうなんですが、ここはCG図に本当に近いです。あと、ライトアップの光も強すぎないのがいいと感じました。光はもっと強いマンションもありますが、ほどよく照らしてくれるのが好印象でした。
森の共用施設、クラブハウスが気になっています。在宅ワークをする人のためのスペースも完備されているんですね。カフェとしても利用できそうです。

[1078: 匿名さん]

秋葉原から東京駅へのTX延伸の可能性は聞いたことがありましたが、将来つくば-羽田空港が、つながる可能性があるんですね。随分先の話でしょうが、柏の葉キャンパスが便利になると、ジオ柏の葉もより魅力的になりそうですね。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20190404-OYT1T50102/

[1079: 名無しさん]

>>1077 匿名さん

気にいったのであれば、是非購入して下さい！笑
部屋はまだまだ余ってます！
柏の葉はまだまだ発展途上なので盛り上げてくれる人が必要です。

[1080: 名無しさん]

今日見に行ったらガタガタだった周りの道が綺麗に舗装されていました。植栽への散水も自動で行われるような仕組みが出来上がっており、外観は完成なのではないかと思います。

ただ、元気がなさそうな植栽が目立つのが気になります。5月に入れば復活してくるのでしょうか。枯れ木は保証してくれますが、せっかくなので入居する時にバシッと新緑で迎えてくれると嬉しいですよね。

[1081: 匿名さん]

植栽、ちゃんと根付いて元気に生長するといいですね。
プロのお仕事だからきっと大丈夫でしょうけれど。
しょぼかった植物たちが勢いづいてくると嬉しいものです。
きっと5月には綺麗に整ってくることでしょう。
CGでは桜の花も咲いている様子なので来年の春が楽しみですね。
広い敷地内にたくさんの植栽と小径があるので、
敷地内だけでも散歩が楽しめそうです。
季節ごとの花の開花も素敵だろうと想像します。

[1082: 匿名さん]

数が多いので残念ながら根付かない木も出てくる。植栽もアフターサービスの対象なのできちんとチェック、指摘して対応してもらわないと。

[1083: 匿名さん]

ジオ行ってきました！
営業の人の話では7割近く売れているらしいです。やはり16号沿いのお手頃な所はほぼ完売みたいです。残り少なくなってきましたが上層階はこれから売り出す所もあるので眺望を望む方にはオススメでした。内装も随所にこだわりがあって個人的には長谷工より好きな作りでした。
今日はエントランスから二階のキッズスペースと共有スペースを見学できましたので来週には部屋も見れると思います。

[1084: 匿名さん]

マンションは3月に竣工済となっていますが、実際の部屋はまだ見学できないのですか？
共用施設は見学できたとの事ですが、建物内のモデルルームが完成していないということでしょうか。
施設は建物内だけでなく、駐車場スペースやグランピングスペースも見学可能ですか？

[1085: 名無しさん]

7割ですか。まだ60戸近く余ってるってことですね。
駅前の三井が完売したら暫くは柏の葉の新築はここだけになりますから、時間はかかっても完売しそうですね。長谷工のマンションってみんなエントランスが似たり寄ったりですが、このマンションは全然違いますよね。所有欲わきます。

[1086: マンション掲示板さん]

長谷工の社員が共有スペースのトイレに隠しカメラを仕掛けた事案が発覚したと報道がありました。
本マンションについても一応営業さんに確認しようと思います。

[1087: 評判気になるさん]

>>1086 マンション掲示板さん

このマンションは長谷工のマンションではないのは知っている上での確認という事でしょうか？

[1088: マンション検討中さん]

>>1084 匿名さん
建物は完成しているようでした。後は周りの植栽含めて仕上げをするといったかんじでしょうか。今週から部屋の見学もできるようです。
その他のスペースも見学できるかはわからなかったです。

[1089: マンション検討中さん]

>>1085 名無しさん
周辺も空き地がありこれから建物が立つ雰囲気はありましたが、今から立て始めだと価格は上がると思います。
これから購入だと第1期より価格が上がっているようです。今回もらった価格表とネットで調べたものを比較すると20万くらい差がありました。1期で購入出来た方ラッキーですね。

[1090: マンション検討中さん]

大きな公園とららぽやTSUTAYAなどの程よい都会感が合わさってのんびり暮らせるイメージでした。三井の開発の恩恵を受けてるけど三井のマンションほど高額ではないのもポイントだと思います。三井のマンションと徒歩数分で何百万違ってくるのは大きい。

[1091: 通りがかりさん]

>>1082 匿名さん

所詮草だ。
根付かなくても住めればええんやないか

[1092: 匿名さん]

こちらの共用施設で開催されるコミュニティ形成プログラムとは何でしょうか。
ワークショップやリクリエーションなど、住人同士が親しくなれるような
イベントが定期的に開かれるのですか？
内容は親子で参加できるものや女性向けのプログラムでしょうか？

[1093: 評判気になるさん]

>>1092 匿名さん
定期的にというよりは
クリスマスと、夏に
最初の2年間だけイベントを行うと聞いたので、それの事かと思います。

[1094: 匿名さん]

エントランス本当にかっこいいですね。良い天気のときに通りかかったので一枚

[1095: 購入者さん]

>>1092 匿名さん

確か、年に2～4回ほど、最初の2年間だけ住民交流のために外部会社が主催するイベントが開催されるようです。
内容は未定ですが、他物件ではクリスマス会などやっているようです。
入居当初は入居者交流のようなものがあるようです。
女性限定とかよりは、誰でも参加できるものだと思います。

私は近くに知り合いがいないので、マンションのコミュニティが大事だなと思い、コミュニティサポートがある点も購入にあたってのポイントとなりました。

[1096: 匿名さん]

国土交通省は前回の標準管理規約の変更でコミュニティ条項を削除してるんだけど。時代の流れに取り残されているのか。

[1097: 名無しさん]

内覧会行ってきたけど共用部いい感じ。
専有部はモデルルームと比べると
当然ながらがらんどうなんで、これからが楽しみな感じ

[1098: 名無しさん]

>>1096 匿名さん

国が、防災面や防犯面からマンション内のコミュニティを重要としている考えは変わらないようですよ。
ただ、規約に書くと曖昧な表現のため、人によって解釈がことなってしまうことから削除したみたいですね。

難しいことは置いといて、近所付き合いが円滑だと気持ちがよいですよね！
人のストレスの大半は人間関係って言いますから。

[1099: 匿名さん]

>>1098 名無しさん
本当にその通り、同じマンション内のお付き合い気持ちよく挨拶できる何かあったら助け合えるそんな関係がつくれたら安心して過ごせます寝。

[1100: 匿名さん]

住民間の交流イベントですが、売り主側から2年間サポートしてもらってその後も継続したい場合は管理組合が引き継ぐケースもあるのでしょうか。
例えばクリスマス会程度で行事が頻繁でなければそれほど負担も大きくないでしょうし、年に1度くらい住人同士顔を合わせる機会があればいいなと思います。