ジオ柏の葉キャンパスってどう？

[マンション検討中さん]

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか？
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。


公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1568: マンション検討中さん]

平日の通勤時間帯の常磐道の混雑具合がどれほどのものか、どなたか詳しい方おられましたら教えていただけないでしょうか。
都内(23区に車で通勤するので、道路状況が気になります....

[1569: 匿名さん]

こちらはエントランス前に共用庭があったり、大樹の下でコミュニケーションできるスポットがあったりとマンションに緑を多く取り入れているようで素敵ですが、数年経たないと完成予想CGのような状態にならないんですね。
植物のラインナップによれば桜も植栽されるようなのでマンションの敷地内でお花見ができるといいですよね。

[1570: 名無しさん]

マンションは古くなっていきますが、代わりに植栽は成長していくので、プラマイゼロかと思ってます。

良いマンションですよ。

[1571: 匿名さん]

植栽が多いマンションは植物の管理も大変だと思います。
お掃除のスタッフは管理会社から派遣されるのだと思いますが、植栽は造園業者さんと契約して管理していただくのですか？
植栽の維持費は管理費に組み込まれているのかしら。

[1572: マンション比較中さん]

植栽は台風で折れたり、うまくなじまなくて部分だけ枯れたり、防虫剤まいたり（布団干せない）と結構大変です。ありすぎもこまるですよね。清掃費もかかりますしね。

[1573: 匿名さん]

公式サイトの物件概要に最終期の販売が2020年5月上旬販売開始予定と予告が出ており、
トップページにはいよいよ最終章、モデルルーム家具付き販売となっておりました。
こちらはもう販売されているんですか？

[1574: 匿名さん]

ソフトバンクユーザーの方、電波が悪いとの情報をうかがったのですが、どのように改善されましたか？

[1575: 匿名さん]

ソフトバンクユーザーですが、Wi-Fiが繋がっていれば、遅くはないですよ。
繋がっていない時(解除)でもストレスなく使えます。

[1576: 匿名さん]

1573さん
先ほど物件概要を確認してみましたが、5月11日の更新で最終期の販売予定日が5月下旬に変更されていました。
今は緊急事態宣言を受け臨時休業中でしょうから、解除後に様子を見ながら随時対応していくのではないでしょうか。

[1577: 匿名さん]

>>1574 匿名さん
私は入居者でuqを使っています。 電波が悪いとか感じた事が全くありません。

[1578: 匿名さん]

こちらのマンションでは洗濯物や布団はどうしているのだろう？
毎日布団乾燥機や浴室乾燥機を使用するのだろうか？と疑問に感じていましたが
外に干している方がいらっしゃって安心しました。
ほんの小さな事ですが、掲示板を通して住人さんに直接確認できるのは助かりますね。

[1579: 匿名さん]

外干し可能で一応浴室乾燥機もついてます？
もしついていなければ乾燥機つきの洗濯機が必要ですかね。
公式の設備仕様の詳細がまとめられたクオリティブックを
確認しましたが浴室乾燥機がついているのか分かりませんでした。

[1580: マンション比較中さん]

浴室乾燥機ついてますよ、結構パワフルですぐに乾きます。風呂場のカビ防止などにも良いです

[1581: 名無しさん]

新規受付終了したみたいですね。キャンセルがなければようやく完売でしょうか

[1582: 匿名さん]

完売したみたいですね。
営業担当の皆さま、大変な時期の中、本当にお疲れさまでした。

[1583: 名無しさん]

公式ウェブサイトも完売に切り替わりましたね。

コロナの影響でどうなることかと思いましたが、販売再開して即完売みたいでしたし、売りに出てた中古物件も捌けたようなので、やはり魅力的なマンションだったと言うことでしょうか。

[1584: 匿名さん]

完売良かったです！営業担当の方々お疲れ様でした！ジオブランドの発展も願っております！
今更ですが、数々の物件に住んできた身として感想とお礼を。
このマンションの住民の方々はほんとに品位があると思います。
お酒に酔って騒ぐなど雑音もないですし、ごみのポイ捨てもありません。
花や木など折ったり摘んだりもなく物を大事にするような価値観の方が集まっている感じがします。
共用スペースも丁寧に扱っておられますし、身だしなみや挨拶などしっかりしていて協調性も高いと感じます。
ウェルカムパーティの出席率も非常に高く、つながりを重んじつつ個人の生活スタイルも尊重する。そんな意識の高さを感じます。
一生に一度のかけがえのない買い物にふさわしい物件とコミュニティだと思います。
言い過ぎましたかね（笑）でも、この出会いに感謝しています。
なにはともあれご入居された皆様、今後ともよろしくお願い致します！

[1585: 匿名さん]

ITリテラシーがなく、ご教示いただけるとありがたいのですが、自分の家でマンションのインターネット(ホコロコ)を使うためにルーターはどの程度のものを用意すれば良いものでしょうか。家電量販店で相談したところ、マンションで入れてるものは、あまり高速対応のものを用意しても仕方ないから、通信速度調べてきたほうが良いよと言われました。入居の説明書にインターネットの記載箇所が見つからず、ご教示いただけるとありがたいです。

[1586: 名無しさん]

>>1585 匿名さん

結論からお伝えすると、今売ってる物なら何を買っても問題ないです。
戸建てではないので、電波が届きにくいなんてこともほぼないですし、店員さんが言う通りこのマンションは回線が高速ではないので、高い速度に対応しているルーターでなくとも大丈夫です。→マンションの規格は1GBpsありますが、まず出ることはありません。

それでもスペックが気になるなら、電波がよく飛んで、wifi6に対応しているルーター下さいと言えば最新規格に対応してるので長く使えると思います。

[1587: 匿名さん]

>>1586 名無しさん

1585です。
早速ありがとうございます！
参考になりました。