ジオ柏の葉キャンパスってどう？

[マンション検討中さん]

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか？
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。


公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1488: 匿名]

バルコニーの手すりのタイプは気になります。ガラスタイプや、コンクリ壁は高級感あります。
実用性考えると、ジオの手すりは開放感があり、日が入りやすいので洗濯物が乾く、掃除が楽、また子供目線からも高さが分かるのです、怖がって、近寄らないので、安全性は高く、実用性は高そうです。幅も狭いので安心できそうです。
前はコンクリ壁の物件に住んでましたが、日当たりが悪いので室外機周辺はカビたり、ゴミがたまったりしてました。
開放感をコンセプトにしてるんで、上手い選択だと思いましたね。

[1489: マンション掲示板さん]

>>1488 匿名さん

掃除は大変そう

[1490: 匿名さん]

買い物どこですんの？
ららぽーと？

[1491: 匿名さん]

[No.1484～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1492: 匿名さん]

バルコニーではコンクリートの壁のお掃除はめったにしませんが、
ガラスとなれば汚れが目立つので頻繁に掃除が必要になるかも…
あと、子供が怖がるのは意外でした。
むしろ透明な壁を面白がって危ない真似をするかと思いましたが、
視覚的情報で抑制になるならいいですね。

[1493: 匿名さん]

>>1490 匿名さん
買い物は、休日に柏市場、ロピア、セレクション、おっかさん、業務スーパーに自転車などで行き、平日仕事帰りに、ららぽーとで買い足しています。
飲食店も豊富ですよ。ラーメン屋が集まっています。
けや木と、市場の流星、白河が好き。
私はラーメン屋にヤンキーが溜まってるのをみたことはありません。

[1494: 名無しさん]

駅前は道路の再舗装と電柱を地中化する工事が始まりましたし、ジオ側も綺麗になっていきますね。

目の前の空き地は、結局中断されていたマンション建つみたいですし、景観向上と防音効果に一役買ってくれそうです。

これでようやくグランピングエリアに行きたいと思えるようになりました。
あのエリア煩いし、外の景色がイマイチで行きたいと思えませんでしたが、側にマンション建つことで随分マシになりそうです。
暫くは工事の音や粉塵がやばいかもしれませんが。

[1495: 検討中]

>>1494 名無しさん
やっぱりマンション建設するんですか？

[1496: 匿名さん]

建設データバンクを見ると
・着工　2019/01/07
・完成　2020/12/15
となっていますね。この前見たときは未定だったのに

素敵なマンションが建てばいいですね

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん
今2020年1月なので、これだと着工から一年たってますよね。まだ何もないですけど。

[1498: マンション検討中さん]

南東側は、排気ガスはどうですか？
夜、車の音は気になりますか？

[1499: 匿名さん]

竣工済みなので現地で見てこられたらいかがでしょう。夜の交通量については夜に行ってみるしかないのでちょっと無理そうだけど。住民さんに質問してみるのが一番わかりやすいかもしれませんね。住民スレもあるのでそちらを読んでみたら参考になる投稿とかないかなあ。住民スレで検討者から住民さんに質問てできるのかな？検討者スレも見てくれている住民さんがいらしたらいいですね。

[1500: 匿名さん]

隣の建設予定のマンションは、IRの決算資料に2020年10月の重点施策として盛り込まれてましたね。完成は2022年予定のようです。

[1501: マンコミュファンさん]

>>1498 マンション検討中さん

南東側ですが、ベランダに洗濯物干したりしてます。特に見た目には排気ガスの汚れを感じませんが、気になる方は部屋干しや浴室乾燥に頼る必要があると思います。　花粉の季節は浴室乾燥フル活用にすることになりそう…
夜の車の走行音は、部屋を無音にしていると聞こえますが、テレビや音楽聴いてる時には全く気になならないレベルかと思います。　参考にしてください。　窓を全開にすれば結構、車の音が気になります。　　

[1502: 匿名さん]

>>1500 匿名さん
14階建て、85戸、1から3LDKのようですね。

[1503: ご近所さん]

電車広告にずっと出てますね。。販売厳しめなのでしょうか。

[1504: 通りがかりさん]

>>1503 ご近所さん
厳しいです。
三井の街を証明する材料となりました。

[1505: 名無しさん]

当初の想定はどうだったか分かりませんが、厳しいと言うところまでは来てないと思います。残り1割ですし。
三井は竣工から1年で完売しましたが、この物件も肉薄してる感じはあります。竣工1年になる3月末に完売しそうにはないですが。

柏の葉でファミリータイプを検討する時には外せない物件かと思うので、まだ悲観することはないでしょう。
北側にマンションが立って景観は良くなるでしょうし、駅前には新たな商業施設も立つようです。スーパーやコンビニでないのが残念ですが。

街としての魅力も徐々に上がりつつあるので、決して悪い物件ではないですよ。
デベロッパーもハイブランドですし、購入後のサポートなど、満足感はあります。

[1506: 名無しさん]

>>1505 名無しさん
ハイブランドって意味わからず、なにいってんだ？と思って検索したら、SUUMOの関西版だとハイブランド部門最優秀賞なんですね、へー。

[1507: マンション検討中さん]

>>1505 名無しさん
駅前の新たな商業施設って、どのあたりにできる予定なのでしょうか？インターネットで探してみたのですが情報が見つからずなので教えていただけると幸いです。