ジオ柏の葉キャンパスってどう？

[マンション検討中さん]

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか？
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。


公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1444: 匿名さん]

>>1441 マンション検討中さん

柏の葉スマートシティのことですね。恐らく範囲外なのでは？

[1445: 匿名さん]

>>1444 匿名さん
範囲外ですね。
住民ですが、でもまあ、防災備蓄品等をマンション用意してある、廊下の電気が停電時につく。安否コールのサービスなど細々あるので割り切りました。水も、浄水器をオプションで別につけたらおまけで防災用の浄水器もらえました。また、スマートシテイ内のららぽーとが生きていていてくれたら、恩恵うけられそうなので柏の葉はよいですね。

[1446: 名無しさん]

>>1442 匿名さん
ハウスケアアドバイスは、おっしゃる通り、住人対象のアフターサービスですね。手入れの仕方が分からないようなところなどがあれば、実際にアドバイスしていただけるようなサービスでした。私は利用しませんでしたが、もし悪臭がするなどの問題点があればその時に対処法など教えて貰えるのでは？と思いました。

物件概要についてはすみません、ざっと契約書を読みましたがそのような一分が見当たらなかったのでよくわかりませんが、Googleでその一文を調べてみたら何故か三井のサウスフロントがヒットしたのでそちらのことでしょうか？

[1447: 匿名さん]

ここは阪急不動産とファーストコーポレーションが共同で作っているマンションということですが、
例えば何かがあったときの対処は、
両方で合同に行っていくのでしょうか。それとも、メインの責任はどちらかが持っていたりするのでしょうか。
規模が大きなマンションだと
こうやって会社が相乗りで開発することはあると聞きますが
そういう責任の範囲などって実際はどうなっているのかわからなくて。

[1448: 匿名さん‐評判気になる]

>>1447 匿名さん

阪急阪神はデベロッパーで、ファーストコーポレーションはゼネコンなので、大規模だからとか関係ないですよ。不動産屋と大工さんの関係です。大規模なところだと不動産屋が沢山いることはあります。

入居側が文句を言う先は常に阪急阪急です。施工はファーストがやってますが、要望の窓口は阪急阪急です。責任の所在はデベロッパーとゼネコンの間で勝手にやってくれるので、入居者が気にすることではありません。

[1449: 匿名さん]

>>1445 匿名さん

柏の葉スマートシティに対して三井の住民は費用負担していますから、ジオだとフリーライダーになりますね。

[1450: マンション検討中さん]

>>1424 住民板ユーザーさん5さん
入居者ですけど、お風呂場ににおいがしたことがありません。

[1451: 匿名さん]

竣工映像を見ると規模の大きさがよくわかります。
契約者の声を読んで感じたのは、収納スペースが大きいことが評価されている点。
やはり、ファミリーで暮らすならそこは大切ですね。
この規模でも管理費はこれくらいか。

[1452: 匿名さん]

資産価値を考えると、立地ではリビオ柏の葉が有利ですが、収納ならジオが優位といったところでしょうか。ファミリーなのか、単身もしくはdinksなのかでも評価は分かれますね。

[1453: 匿名さん]

リビオに劣るところは、天井高と、立地。
ジオの方が魅力的なのは、二重床、ディスポーザー、価格、共有スペース、収納スペース、日当たり、
と思いました。

[1454: 名無しさん]

比較してる時点でダメじゃないですか？
同じ時期に同じ価格の物件ではないから比べても意味ない気がします。

でも、強いて言うなら、内装とかはリフォーム可能ですけど、ジオは立地的に地盤がなんか微妙と言われているのが将来的にどうなのかは気になります…

[1455: リビオとジオとタワー検討中]

>>1454 名無しさん
ジオは地盤が微妙なのですか？？
しかしながらどちらも良い悪いあるので迷います。
ジオは駅までの道のりが少し歩きにくく感じたのですがそれ以外は大変気に入ってます。

[1456: 匿名さん]

敢えて欠点で比較すると、
リビオはTXが近すぎる
ジオは幹線道路が近すぎる

[1457: 匿名]

ここが完売しない限り、リビアは売れないと思う。三井も未だ完売できてない。ジオ無双なキャンパスだな。

[1458: 匿名さん]

サウスフロントはもう1~2戸しか残ってないので、買いたくても買えなくなりますよ。キャンパスで候補はジオ、リビオ、サウスマークタワーの3つになりますね。

[1459: 匿名さん]

幹線道路が近すぎる部屋は2重サッシかつ、70平米弱が3000万円弱だったので、もうほぼ残ってないですよね。その値段だったら柏たなかか、柏の葉小学校の学区ではない中古。
ジオで残ってるのが、3000万円後半からの幹線道路が気になりにくい部屋なので、そこと三井の2番街の中古や、流山おおたかの森のあまり条件の良くない部屋と比較。
5000万くらい出せるなら三井の条件の良い中古か、待てるならサウスマークタワーや他の新築。
それ以上の価格なら都内に選ぶイメージかなとおもいました。
駅から６分ですし、エントランスと共有スペースがカッコいいのはよいと思います。

[1460: 名無しさん]

住民なので、良い部分が余計に良く見えているかもしれませんが、エントランスや共用施設、とても気に入っています。友人が来た時に驚かれて嬉しくなりましたし、毎日家に帰ってくるのが楽しみになりました◎

[1461: 通りがかりさん]

購入者の意見ですが参考になればと思い書き込みます。決め手はこんなところでした。収納が大きいところ。前面が抜けていて今後も暫くは大きな建物も立たなそうなところ(開発地区のど真ん中でないところが良い)。価格も比較的安い。エントランスの雰囲気。駅から徒歩6分で他の物件より離れますが実際に歩いて問題無いと思いました。以前は都心に住んでいたこともありますが、のんびりした綺麗な新しい街に住むのも楽しそうだと思い柏の葉にしました。駅からの近さ、ネームバリュー、タワーが良ければ三井、近さとコンパクトが良ければリビオですかね。荷物が多いのでジオの収納は私には非常に有り難かったです。

[1462: リビオとジオとタワー検討中]

>>1461 通りがかりさん
参考になります。ありがとうございます。

[1463: 評判気になるさん]

ジオとリビオどちらが良いですかね。
小学生の息子と年少娘の4人家族です。