ジオ柏の葉キャンパスってどう？

[マンション検討中さん]

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか？
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。


公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[343: マンションコミュニティ]

>>342 マンション検討中さん
はいはい、おおたかの森にお帰りなさい笑笑

[344: 匿名さん]

徒歩6分。
その6分間のあいだに区画整理地から出るとかでないとか？笑。
まぁ、価値観は人それぞれ。
そろそろ物件の話をしませんか？

[345: 匿名さん]

私もジオにしました！１６号側の棟です。
6分の駅近と、コワーキングスペースやキッチン付きのパーティールームなどの共有施設がいいですね。モデルルームオシャレでしたし、ちょっとした小物置きとか設備も細かいところにこだわっているようでよかったです。蔦屋書店コラボの本のセレクトなども楽しみです。
１６号側の音や排気ガスはやはり心配ですが、音に対してそんなに敏感でもないし、low-e複合ガラスと(さらに端から３列は2重サッシ)二重床二重天井と、排水周りの防音など、随所に防音に気を使ってるに感じがしたのでそれにかけます。排気ガスも最近乾燥機付きの洗濯機を買ってから外であまり干さなくなったので、いいかなと。
食洗機と洗面所の棚増設は第1期？の25万円分のオプションプレゼントでつけられました。
妥協したところは、ベランダの縦格子です。カーテンしめないと部屋のなか丸見えかなと。
あとは廊下側の柱はアウトフレームでないので家具おくのに邪魔そう。それ以外は納得です。
天井高は今の住まいも2400なので特に気になりません。
柏の葉は10年くらい住んでいて、色々な大学やおおきな公園があり、自転車圏内でモラージュや１６号沿いの大型店も行けるので便利です。tサイトも好きでよく行きます。おおたかの森のscもららぽーとには無いお店があり会社帰りにたまに寄りますが、おおたかの森ってscとマンション以外他に何かあったっけ？という印象なので柏の葉にしました。

[346: 評判気になる]

>>342 マンション検討中さん

30分に1本、区間快速との時間差3分程度、通勤時間帯の運転なし。
便利だとは思うが、あんたは常に快速しか利用せんのかね。

[347: 匿名さん]

快速停車駅に住んでますが、快速に乗るのは月1回有るかどうかって感じですね。
朝は出勤時間に快速無いので乗れないですし、帰りも普通に帰宅する場合は無いので。帰りが遅くなった時は走ってますが、本数少ない快速待たずに来た電車に乗っちゃうので、運良く帰宅時間と快速の時間があった時にしか乗らないですね。

[348: 匿名さん]

>>346 評判気になるさん
帰宅時に駅に停車しているどれに乗っても乗ったままで着くっていうのは楽ですけどね

[349: マンション検討中さん]

ちなみに、ジオを選んだ方や検討中の方は、敷地内でキャンプができるというのも決め手になりましたか？
アウトドアが好きな方が多く集まるのか気になりまして。

[350: マンション検討中さん]

グランピングのやつですか？
火は使えないみたいなのと
住居者以外は利用不可と説明されました。
友達や親戚もダメみたいですよ〜

ってなると家族3人なので
なかなか使わなそう。。
ルール変更も後々ありそうですね！

[351: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん

敷地内で夜に泊まれるわけではないし、火をつかってバーベキューできるわけではないし。パーティルームとセットで借りて楽しむのでしょうか。あまり使い方がピンと来ておらず、決めてではありません。望遠鏡なんかは、旅行行くのに借りられるのでしようか。１６号沿いでは星空は期待できませんしね。ただアウトドアのイメージは、マンションの雰囲気と合ってますよね。
スーツケースのレンタルは、便利そうなら自前の捨ててしまいたいくらいです。

[352: 匿名さん]

特にアウトドア好きでは無いので、グランピングの施設は気にしなかったですね。
テント借りて柏の葉公園でキャンプって方が現実的かもしれないですね。

[353: マンション検討中さん]

グランピング、友達や親戚も利用できないのですね。
マンション内で仲良くなった方と一緒にやる感じですかね。
小さい子供は好きそうですよね！
望遠鏡やスーツケースのレンタルもあるのですね！
アウトドア好きでなくても検討されてる方が多いのですね。
その方が色んな趣味を持つ住民が集まって良さそうです。
皆さん、コメントありがとうございました！

[354: マンション検討中さん]

パークシティとジオで見学している客層が違うって書かれている方がいましたけど、具体的にジオはどんな雰囲気の方が検討しているんですか？

[355: 匿名さん]

グランピングは使い方次第ですかね。スタイルラボで料理してグランピングフォレストでテント張って2〜3家族で楽しむ感でしょうか。現実的にはテント借りて柏の葉公園ですかね。まぁ、その辺は管理組合でルールをつくるんでしょうね。ただ、セキュリティがしっかりした所で子供達を遊ばせスペースが外にあるのは魅力ですかね。駅前の賑わいもいいですが、人があまりいない住宅地としての静けさの方が魅力を感じます。16号はあるけどね。でもその分引かれているので。

[356: マンション掲示板]

>>354 マンション検討中さん
あんまし変わりない。ただ駅前のパークシティは資産価値が違う。その辺りを考えてるかどうかでその人の雰囲気が違うと思った。あくまで主観ですのでお気になさらず。

[357: マンション検討中さん]

>>356 マンション掲示板さん

あまり変わらないのですね。
資産価値は永住目的なら特に重要視しないんで、転勤族とか家族増えたら引っ越しを検討してるような人は駅近＆三井ブランドの方がいいですよね。

[358: 匿名さん]

近い将来売る予定があるとして、どうしても柏の葉キャンパスで買わないといけないなら、パークシティ買っておいた方が無難な気はしますが、実際のところどうなんでしょうね。
マンションマニアさんの予想だと、以下のような感じですね。

・パークシティ サウスフロント
F2タイプ　74.94㎡　10階　4748万円(新築時)　→　3400万円(築10年時)
28.4%ダウン

・ジオ
E2タイプ　3LDK　71.30㎡　2階　3598万円(新築時)　→　2800万円(築10年時)
22.2%ダウン

[359: eマンションさん]

ジオは低価格でいいですよね！
社会人一年目の僕ですが買えました^ ^

こんなに安くて柏の葉に住めるなんて、本当に嬉しいです(^^)

キャンプも楽しみです！！

[360: 名無しさん]

>>359 eマンションさん
親に感謝ですね！

[361: 名無しさん]

>>358 匿名さん
誰もわかりません。

[362: マンション検討中さん]

16号沿いは価格が安いので、住民のガラが悪くなければいいなぁと思います…。
共用施設で学生ノリで騒いだりする人はさすがにいないかなぁ…？