ジオ柏の葉キャンパスってどう？

[マンション検討中さん]

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか？
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。


公式URL：http://www.geohankyu.com/kashiwanoha/

所在地：千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主： 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[303: 評判気になるさん]

>>302 マンション検討中さん
施工数に比例して悪い評価も増えるから仕方ないですよ。

[304: 検討板ユーザーさん]

>>302 マンション検討中さん
長谷工は腐っても大手。ファーストは10年は存続してくれないと瑕疵担保がね

[305: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん

施工数ナンバーワンは間違いなく長谷工。
それに伴い絶対的な評価数が増えるので悪い評価も増えるのは前述の通り。
絶対数が多い事は当然ながら資材の購入数も圧倒的に多いので、大幅に建設コストは下げられる。
つまり理論的には同じ金額の部屋なら長谷工で作ったほうが仕様がアップするはずなんだが、実際にそうなるかどうかは案件ごとに確保したい利益が異なるのでマンション購入者ではわからない。

逆に、どれを買っても金太郎飴的な部屋になって個性的ではなくなるのも事実だけどね。

ただ、仕上がりとか品質に関しては長谷工のその辺りは十分に高いと思う。逆に鹿島だ清水だ大成だ大林だの施工はマンション案件に関しては長谷工案件と比較すべきではないと思う。

[306: 匿名さん]

あとはデベによって「ブランド」料金がいくら上乗せされるか？

[307: 匿名さん]

ファーストコーポレーションは名前の通り、もともと飯田系の企業ですね。飯田グループがマンション分譲に進出したときに建設を請け負って成長した会社です。その後、長谷工のように土地を仕入れてからデベを探す方式で、業績を拡大してきました。大手の長谷工とは競合せず、小さくて条件の悪い土地を手がける戦略のようです。飯田系なので、とにかく安く建てることは得意でしょうね。

[308: 匿名さん]

親戚が検討中のようで、2期？の価格表を見せてもらいました。

驚くことに16号目の前の角部屋は1期分としては全て売約済みでした。
16号沿いとはいえ、立地の良さにもかかわらず3000万前後で安いからなのかな？

その他の１期分で出したところはほとんど売約済みになってましたね。そんなに数はなかったと思いますが…

親戚と同じく私もここを狙ってるので、今後の売れ行き具合も気になってるところです。

[309: 匿名さん]

一番16号に近い部屋って残り1、2戸くらいでしたっけ？価格は安いですから、早めに売れていってるんでしょうね。

1期1次で4分の1くらい売れてたかと思います。
まだまだいっぱい残ってますね。

[310: マンション検討中さん]

ってか、>>308さんって営業さんでしょ？ 親戚と同じ所を買おうとするかねw 売れ行き具合も気になってるって、自分でモデルルーム行って確かめれば良いだけ。設定がザル過ぎ

[311: 匿名さん]

>>307 匿名さん

詳しいご説明、参考になりました。
安く建てるというのは２つの意味で捉えられるように思いますが、良い意味（安いけどいいものを建てる）なのか、悪い意味（安かろう悪かろう）なのか、どちらなのでしょうか？

[312: 通りがかりさん]

>>310 マンション検討中さん
マンションでも戸建でも、気に入ったら親戚でも親子でも兄弟でも、同じ区画やマンションを購入する人はいますよ。
実際購入者はいるし、ネガキャンを頑張っても完売しますよ。
あなたの目的はなに？

[313: 評判気になるさん]

>>312 通りがかりさん
あ、不動産屋さんですか？

[314: 匿名さん]

>>311
安いものには必ず安い理由があります。安くていいものを建てていたら、業者はやっていけません。したがって、二択は値段なりか、値段以下かのどちらかです。

[315: 匿名さん]

>>313 評判気になるさん
親子で同じマンション階違いとかって今増えてると思うんだけどなんでそんなに不動産屋扱いするの？

[316: 匿名さん]

おまえらヤフコメかっ！

[317: 検討板ユーザーさん]

>>315 匿名さん
設定が甘いんですよw ユルユル

[318: 匿名さん]

ここにも、現実を現実として直視できない哀れな方が、出ましたね。

他人のコメントを設定だと決め付けて何が面白いのかと言えば、つまりは単なる釣り師ですから何であってもコメント返してくるのを面白がってるだけです。間違っても有益なコメントが返ってくるわけではありませんので反応しなくとも全然大丈夫です（笑。

[319: 匿名さん]

パークシティも業者コメントの話題。ここも同じ。
大丈夫だよ。ここのコメントを鵜呑みにして買わないし、買うのをやめないよ。

[320: マンション検討中さん]

別に業者コメでもいいやん。
その事いちいち指摘するコメの方がよっぽど無駄や。

[321: 匿名さん]

>>320 マンション検討中さん

無駄だと思ってる人がやめるだけでも随分とスッキリしますよ

[322: 匿名さん]

荒らされてるってことはそれなりに人気あるってこと？