ブランシエラ東京三ノ輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ東京三ノ輪が気になっています。
都心のアクセスが便利な立地ですが、暮らしやすいでしょうか。
間取りや室内の設備、キッチンなど使いやすいといいですね。いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://adenium.jp/ms/tokyo-minowa/
所在地：東京都荒川区南千住一丁目32番54（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分、都電荒川線「三ノ輪橋」停留場徒歩1分
　　　　JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩12分


売主：株式会社 長谷工不動産ホールディングス 、株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工スマイルコミュニティ

[21: 匿名さん]

荒川区、普通にいい街だと思いますよ。三ノ輪だとお店も色々あって買い物便利だし。ただ保育園や幼稚園があまり多くないという話は子育て中のママさんからは聞いたことがあります。
保育園については頑張って行政も増やしているみたいなんですけれどね…。
幼稚園はこの辺りは選択肢はどれくらいあるのか。
子育て中の人には大切な要素です。

[22: 匿名さん]

幼稚園や保育園の上限があるにしても無償かもあるのでこれからさらに需要が高まりそうですね。私は子どもも大きいのでそれほど大変ではないですが保育園探しだけでなく子供を取り巻くさまざまな環境（小児科や薬屋さんスーパー、お稽古事、塾などなど）充実されるとお母さんはだいぶらくだと思います。公園があったり自転車に乗っても安全かどうか、バス停はどうか駅に近いかなども含めて子育てはあっという間ですが働く主婦にとっては少しでも環境に助けられるといいですね。

[23: マンション検討中さん]

売れ行きはどうでしょうか。

[24: 匿名さん]

売れ行きはうーん、どうなんだろう。物件概要に出ている販売戸数21戸というのは、第1期のものだと思いますがどれくらいリアルタイムで追っている数字なのかはわからないですね。ちなみに第2期は12戸の販売になるようです。
第1期が一番たくさん戸数としては出されていくということになるのかなとはなんとなく見ていて思いました。

[25: 匿名さん]

ヨーカドーのお隣にできるのですね。
幼稚園も小学校もすぐ近く、小児科もどうやら地図を見ると近くにあるようで…
子供がいる人にとってはとても良い立地なのではないかなと感じます。
ここだとそこまで繁華街って言う感じじゃない。
気になるとすれば、電車の音がどれくらい伝わってくるか、かもしれません。

[26: 匿名さん]

今こそコンパクトマンション市場を、みたいなことを書いてきているなぁと思いました。
これからは、コンパクトタイプのマンションの方が需要が上がるということが書かれていました。家族がますます、コンパクト化していくから、ということでした。
収益目的って三ノ輪だとどうなのかなぁと思いつつ、そういうふうになってくるのかもなとも思ったり。

[27: 匿名さん]

うーん、コンパクト化って地域によってはそうかもしれないけれど
それが三ノ輪に当てはまるのかどうかっていうのはまだわからないところではなかろうか。

都心にある程度近いエリアだと子供も巣立ちにくいということで、やはり広い家というのはある程度の年齢の子供がいる家庭では需要があるそうで。

単身者が多いエリアだとコンパクトマンションの需要が高いのは今でもそうではありますけれどね。

[28: 匿名さん]

日比谷線だから、ビジネス街に直通で行くことができます。
住宅街の街ですので、暮しに直結するためのお店は多くありますし、
普通に暮していくには良いのかもしれません。
そういう意味では、もろもろと便利に暮していくことができるのではないでしょうか。

[29: 評判気になるさん]

三ノ輪駅は、吉原の最寄り駅であるのが良いですね。

[30: 匿名さん]

間取り図を見ていて思ったんですが、バルコニーの中が区切られていて、区切られた狭いほうがサービスバルコニーとなっているのは一体何なんでしょうか。わざわざ区切る必要も無いのにねと思いました。
あと、避難用ハッチは、バルコニーにないんですね。他に避難経路があるから、必ずしも無いと行けないというものではないのでしょうか。

[31: 匿名さん]

室外機置場？目隠しされてるなら悪くない。

[32: 匿名さん]

Mタイプの１DK、居室は３畳ということです。ベッドを置いておしまいかな・・
クローゼットもそこまで広くないので、ベッドの下は上手に使っていくなどしたほうがいいかもしれないです。
ただ、ここはトランクルームもあるので、そこをうまく使っていくことができれば良いのかなと感じました。

[33: 匿名さん]

3LDKのプランって、もうホームページに載ってるＣタイプしか、残ってないのかなぁ。。

[34: 匿名さん]

もうシングルやDINKS向けの物件が中心となってきてしまったなぁと見ていて思いました。広めの物件はここの中ではそこまで多くなかったんでしょうか。それともまだ販売があって、これから出てくる可能性もあるのか？こればかりは直接問い合わせてみるしかないのかなぁなんて感じました。
駅にもめっちゃ近いので、利便性重視の人にはいいのかもです。

[35: 匿名さん]

低層のマンションなんですね。これだと、修繕費はかかりにくくなってくるのかな、なんて思いました。
戸数がそこまで多くないですけれど、
修繕のときに足場を架けるのって、高くなればなるほどお値段も釣り上がるという話は聞いたことがありまして。しかも足場台って馬鹿にできないお値段なんだとか。
長い目で見ていくと低層マンションは管理しやすくて良いのではないでしょうか。

[36: 匿名さん]

ヨーカ堂側(南向き)はファミリータイプで、シングル向けのコンパクトな間取りは北向きの方にしかありません。
単身者は日中は仕事で不在だし、浴室乾燥があるので陽当たりはそれほど気にならないかな？北向きは静かでいいかもしれません。
エントランスも外観もすごくオシャレです。内廊下もシックで高級感がありました。
なにより、ヨーカ堂も大きなドラッグストアも商店街もすぐ近くなのが、ブランシエラの一番の魅力でしょう。

[37: 匿名さん]

ターゲットによって、開口部も変えてきているということなんですね…合理的ではあるけれど、
賃貸に出そうと思っている場合は、ちょっと考えてしまうのかな。
一番日が当たっている時間帯、家にいないことのほうが多いならば、と割り切るんだったら良いのかもしれませんけれど。

買い物はとにかく便利ですよね。もう少し大きな買い物をしたければ、北千住とか行けば良いのかなと思いました。

[38: 匿名さん]

バルコニー、お隣とは完全にコンクリートの壁で仕切られているタイプなんですね。
最近はマンションだとペラボーのところがとても多いですけれど、
これだとお隣に洗濯物を干しているみたいに気配を感じさせないので、妙に気遣いしなくて良いのだろうと思いました。
バルコニーの排水もそれぞれ独立しているのでしょうか。

[39: マンション検討中さん]

引き渡し時期の違いこそあれ、近くのプレシスと比較検討しようと思って、一週間前くらいにブランシエラに3LDK住戸の問い合わせをしてみましたが、あることはあると、ただし今は1LDK等の売り出し住戸が優先の為、ご案内できるのは夏頃になりますと言われました。
興味がある旨は伝えましたが、HPで発表しますのでと言われたので、見学までには至らず、では、またお電話しますと切りましたが、普通こんな場合だと私の連絡先を聞いて販売開始したらご連絡します。
くらいが普通だと思ってましたので、やる気ないんだなぁと思ってしまいました。
しかも、何気に今日HP見たら3LDK住戸の抽選を5月29日にやりますと記載があり、適当なのか、騙されたのかわかりませんが、信用できない会社と思いました。

[40: 三ノ輪で検討中]

今は、北向きの1LDKを少しでも早く決めてしまいたいのだと思います。