アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて

[マンション比較中さん]

アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて知りたいです。
緑のエントランスがいい雰囲気ですね。
いろいろ情報交換しませんか？よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albio.jp/itsukaichi/index.html

所在地：広島県広島市佐伯区五日市二丁目210番14
交通：JR山陽本線「五日市」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根・地上14階建
総戸数：144戸
事業主・売主：ミサワホーム中国株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所
設計・監理：株式会社アートライフ
施工：株式会社増岡組

完成予定 平成31年1月下旬
入居予定 平成31年3月初旬

[81: 傍観者]

>>48 匿名さん
最大1Gbpsとなっています。
実速度は落ちるでしょうが、ストレスは無いのでは？
速度が出ないなど、状況によってはプロバイダが対応することとなっているとの説明がありました。

[82: 傍観者]

>>32 マンション検討中さん
LDが床暖房

[83: 傍観者]

床暖房は、触れて暖かさが感じられるだけではなく、室内温度にも影響があります。
あれば有難い設備だと思いますよ。

[84: 匿名さん]

>>80
＞今後、この物件の販売価格は下げられると思いますが
私はそれを値崩れと言います。
傍観者さんは購入した後購入した価格よりも下がりにくいのではないかとの意見ですね。

[85: 傍観者]

>>84 匿名さん
そうですね。正直、価格を下げて販売される時期がくると思います。
そうだからと言って、それを待つ思いはなく、候補からは除外しました。

[86: 知りたがり]

モデルハウス見学しました。シアターでのコンセプト紹介動画、模型(1/100程度？)を使っての説明、凄い‼︎
因みにあの模型、制作費どのくらいかかるのだろうか？500万は下らない？？？

[87: 匿名さん]

車止めてから家に着くまでが遠い。
そう感じる私は大規模マンションやタワーマンションは向いてないんだろうな。

[88: お節介者]

>>87 匿名さん
そうかも知れませんね。
ただ、住めば都、慣れてしまえば、所詮限られた敷地内での移動距離。雨風の日以外は気にならなくなるのでは？
個人差はあるでしょうけどねー

[89: 匿名さん]

縦列機械駐車場はそもそも車を止めるまでに時間がかかることもありますよ。

車もそうだけどここは自転車が
300台のうち平面：8台、スライド式：292台。
スライド式使った経験があれば抵抗ないかも知れません。

あと、ＨＰで見るとスラブが250㎜～350㎜なので結構遮音性はありそうですね。
ただ、床の構造図の絵を見るとトラスのようなものが見えるので、
スラブ厚から見るとカイザーボイドっぽいな。

[90: 不動産業務]

>>86 知りたがりさん
そんなん普通でしょう

[91: 知りたがり]

>>90 不動産業務さん
他のデベさん、私が知っている限り全体模型は有りませんでした。
データ取られている方でしょうか？
何をもって普通と言われているのか？

[92: 知りたがり]

>>90 不動産業務さん
素人にはそこではなく、制作費を教えて欲しい。仮に500万かかるとすれば、35,000円/戸が販売価格に上乗せされることになります。

[93: マンション検討中さん]

>>92 知りたがりさん
失礼ながら、ここを検討する人の多くはそんなところ迄考えないと思いますよ。

[94: 2018.1.20]

>>93　マンション検討中さん
ちなみに私はこの物件は検討対象から外しています。
それならなぜここでスレをあげたのか、それは、制作費それ自体に興味があって話題に上げたまでで、このデベ以外では全体模型を目にすることがなかっただけのことです。
検討対象物件とするか否かは、それ以外のポイントで判断はしていますので、悪しからず・・・お邪魔しましたm(_ _)m

[95: マンション掲示板さん]

ミサワホームってマンションメインになったの？
戸建は調子悪いんかな？

[96: マンション比較中さん]

144戸もあれば、動画や模型くらい作ってるのは普通だと思いますよ。
逆に作ってないデベを信和以外に知らないです。

ちなみに模型の値段は仮に1/100サイズとして下記サイトを参考にすれば、
約4000坪×350円＝140万円程度のようです。
本体の設計と合わせて設計事務所に頼むとすれば、実際にはもう少し安いかも知れませんね。

http://www.shokuno.co.jp/kenchiku_s/ryoukin.html

[97: 知りたがり]

>>96 マンション比較中さん
　ありがとうございました。
　思ったほど費用はかからないのですね。
　これをもって、当検討スレにはお邪魔をしません。

[98: 匿名さん]

300万以上はすると思いますよ。
精度次第ですが・・・
有名どころでは、
ここです。
http://www.urbancraft.co.jp/index2.htm

[99: 匿名さん]

とうとう公式ホームページもリニューアルされましたね。
設備やセキュリティなど、中区のマンションよりも高級に感じました。
高いのは価格だけじゃないんですね。

[100: 検討中]

>>99 匿名さん
今度モデルルーム見学しようと思っています。
設備及びセキュリティの良い点、他との違いは、具体的にはどのような点なのか教えていただけませんか？