アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて

[マンション比較中さん]

アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて知りたいです。
緑のエントランスがいい雰囲気ですね。
いろいろ情報交換しませんか？よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albio.jp/itsukaichi/index.html

所在地：広島県広島市佐伯区五日市二丁目210番14
交通：JR山陽本線「五日市」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根・地上14階建
総戸数：144戸
事業主・売主：ミサワホーム中国株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所
設計・監理：株式会社アートライフ
施工：株式会社増岡組

完成予定 平成31年1月下旬
入居予定 平成31年3月初旬

[21: 匿名さん]

同じくらいの階数で、同じくらいの広さなら、
hitotoの方が安いそうです。

[22: 匿名さん]

そうなん？
佐伯区ですよw
販売力というか広島の市場をよくわかってない素人が考えたんだろうねw

[23: 匿名さん]

全体的にはhitotoは高額だけど、hitotoは53階建てで、価格が高い部屋は当然上の方に集まる分、下層階はだいぶ安くなる模様。
ここは14階建てだから同じ階ならここの方が結果的に高額になる。

[24: 匿名]

まだ説明はないが管理費、修繕費などはタワーより安いだろうから長い目で見たらどうなのかな？

[25: 通りがかりさん]

長い目で見たら流石にこっちの方が安く済むんじゃないですかね？

[26: マンション掲示板さん]

そもそも五日市エリアに住みたい人と千田町エリアに住みたい人はかぶらないと思うんですが

[27: 匿名]

確かにね。紙屋町近辺に勤務なら千田町、M社とかJRの駅近に職場がある人は五日市駅前の方が通勤時間短いもんな

[28: 匿名さん]

確かにそうですね。
ただ佐伯区で4000万超えで、丘の上のマンションですか。

[29: 匿名]

値段や間取りとかはまだ発表になっていないのでは？確かに4000万円以上だと躊躇するがそれ以下の価格で間取りによっては魅力を感じる人も多いと思う。

[30: 匿名さん]

そんなにあんまり“坂”じゃないよ！
とか言いながら、
マンション名にうっかり“ヒルズ”
とか付けちゃうとこなんてミサワらしいね！

[31: 匿名さん]

ミサワホームなら戸建よりマンションの方がいいですよ。戸建は施工業者が下手くそで10年後には不具合の嵐です。高い買い物したお客さんはかわいそう。

[32: マンション検討中さん]

ここは床暖ありますか？
ヴェルディ楽々園と迷ってますが、あちらも魅力的なのですが床暖房は不可能に近いと言われ揺れてます。

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん

床暖いらなくないですか？

[34: 匿名さん]

いらない。
スリッパ履いくから意味がないと思う。
ちなみに我が家は床暖ついてますが使ってません。

[35: 匿名]

必須は浴室暖房。

[36: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
床暖ついてるけど使わないって、どういう理由からですか？差し支えなければ教えて頂けたら幸いです。
私は友達の家に付いてて、足元からほんわり暖かくてとっても居心地がよく幸せな気持ちだったので、床暖房に憧れてます(笑)
デメリットもありますか？

[37: 匿名さん]

>>36
＞床暖ついてるけど使わないって、どういう理由からですか？
スリッパ履くから意味がないと思うからでは？

[38: マンション検討中さん]

一期分譲の時期はまだ公表されてないよね？

[39: 匿名さん]

床暖房は快適でいいらしいよ。

[40: マンション検討中さん]

説明会に行った皆様、感触はいかがでしたか？金額的には予想より安かった印象でしたが、マンションの前の道が狭いのが気になるので、私はもう少し検討します。

[41: マンション検討中さん]

道は現状狭いですけど数年前から道路拡張の都市計画の話が出ていますよね。価格は予想より高額で4LDKは完全に予算オーバーでした。

[42: マンション検討中さん]

説明会に行けなかったんですが、およそどのくらいの価格だったのか教えていただけますか？

[43: マンション検討中さん]

世帯数に対しての道の狭さが私も気になりました。

[44: マンション検討中さん]

駅から徒歩5分にしては安いが、佐伯区にしては高いという印象でした。2000万円代〜6000万代まで様々でしたよ。
五日市は治安が心配ですね。

[45: 匿名さん]

いい物件だと思うが管理会社が悪名高い⚪⚪⚪。これが非常に気になる。

[46: 匿名さん]

>>44
五日市は治安が悪いのですか？
五日市方面に移住する予定なのですが、どの辺が治安が良くてどの辺が悪いのか教えて頂きたいです。

[47: 匿名さん]

取り敢えず40戸売るんだね。

【販売概要】
[※クリックで拡大]

[48: 匿名さん]

月額800円のインターネット使用料は魅力的ですが、下り1ギガあるのでしょうか？
100メガとかなら嫌だな。

[49: 匿名さん]

60平米で2800からスタートで、90平米ぐらいで6000〜な感じでした。
平均、中部屋3500くらいでしょうか。
角は4000〜5000といった感じだったかな？
若い夫婦はご両親と一緒だったり、日本語以外が聞こえたり。不動産会社の方もお高めですよ。と言われたり。笑
富裕層狙いなのかな？

[50: マンション検討中さん]

平面駐車場は先着順？第1期にすぐ行けば確保できますか？

[51: 匿名さん]

二年後まだ販売してそう。

[52: 匿名さん]

オリンピックまでに完売するだろうか？

[53: マンション検討中さん]

ミサワホーム中国ナメンナヨくず供

[54: 通りがかりさん]

批判してるやつはどうせマンション買えない貧乏人ですわ

[55: 匿名さん]

駅が近くてそれなりにいい物件だと個人的には思うけど、バームガーデンあたりと比べて人気ないのはやっぱり価格かな？

[56: 匿名さん]

人気無いっていうのは何を根拠に？

妄想は止めた方が良いですよ。僻みにしか見えません。

[57: マンション検討中さん]

パームガーデンは確かに人気でしたね。売れるスピードが違うのであながち間違いではありませんね。

[58: 匿名さん]

どちらかと言えばネガティブな書き込みが多いからね。

[59: 匿名]

パームガーデンは同じ佐伯区と言うだけで比較の対象にならないと思う。

[60: マンション検討中]

ベランダ部分にもこだわりが見えて惹かれる物件です。売れ行きはどのような感じでしょうか？

[61: 匿名さん]

やっちまったなぁ～！

[62: 口コミ知りたいさん]

人気有り無しでマンション買う人は失敗しますよ。人それぞれ価値観は違いますので。しっかり自分の目で判断しましょう。

[63: 匿名さん]

マンションはいいんですが、ミサワホーム中国と合人社ってのが、、、 アフター悪いってよく聞くし
、、、実績多いとこの方が正直安心です。 戸建、マンション、あれこれ手を広げてるハウスメーカーですが中身の薄い素人ウヨウヨしてる会社です念のため。

[64: 匿名さん]

>>62さん
私は逆だと思います。
車や絵画などの嗜好品は仰る通り個人の価値観で購入すべきかと考えますが、
マイホームについては自分の価値観は当然必要として、
それに合わせて人気の有無は大事なファクターとなり得ると思います。

さらに敢えて言うと、
大好評の大人気でさえあれば、失敗はまずないとも思います。
なにせ失敗だと思っても売ればいい訳ですから。

自分の条件のみを鑑みて不人気物件を買った場合の方が、
後から目も当てられないことになるようにも思います。

そのぶん、ここのマンションは近所ではかなり評価の高い物件と聞きますので安心かと思います。

[65: マンション検討中]

マンションの価格は今後も上昇すると言われているので、こちらのマンションは安くは無いが今後JR駅近物件の価格は更に高くなるのではないだろうか。
将来の事も想定して売却可能な物件だと思います。
よって失敗は無いと思う。

[66: 匿名さん]

マンション価格みたいにオイラの収入も上がればよいのだが・・・

[67: マンション検討中さん]

間取りによっては既に人気なのが伺えましたが。
ミサワホームはそんなイメージですか。

[68: マンション検討中さん]

所詮ミサワホームの赤字子会社です。家売れないからマンションなんでしょうか？

[69: 匿名さん]

>>68
誰が赤字子会社だって！

[70: 通りがかりさん]

頑張ってるやん