アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて

[マンション比較中さん]

アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて知りたいです。
緑のエントランスがいい雰囲気ですね。
いろいろ情報交換しませんか？よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albio.jp/itsukaichi/index.html

所在地：広島県広島市佐伯区五日市二丁目210番14
交通：JR山陽本線「五日市」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根・地上14階建
総戸数：144戸
事業主・売主：ミサワホーム中国株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所
設計・監理：株式会社アートライフ
施工：株式会社増岡組

完成予定 平成31年1月下旬
入居予定 平成31年3月初旬

[101: 匿名さん]

99です。
私も詳しくは分かりませんが、ユニットバスの浴室自体が断熱されているうえに浴槽まで断熱されているのは珍しいのではないでしょうか？洗面やキッチンのドアポケット収納？は余所ではオプションだったように思います。
あと、自宅玄関ドアがキーレスだったり、インターネットが800円とかは珍しいと思いますが、最近はどこもそうなんでしょうか？

[102: 買いたいなー]

>>101 匿名さん

テブラキーは、標準が多いです。

ヴェルディは違ったかな。

[103: 買いたいなー]

>>101 匿名さん

あ、カギをかざすタイプもありますかね

[104: 匿名さん]

>>101
ＭＲ見てないので何ともいえないが、ＨＰを見る限りは普通～ややリーズナブルな仕様に見える

個人的にはテブラキー、床暖房、ミストサウナ、手洗い別のトイレあたりが
標準なら最近の広島じゃそこそこのマンション
ディスポーザー、コンシェルジュ、エコガラスとか付いてたらちょっと高級っていう印象
もちろん異論は認めます

[105: 匿名さん]

>>104
だからなんで上から目線なんですか？
偉そうに分析めいたこと語りたいなら自分の身分を明らかにして言えば良いと思いますよ。

[106: 104]

>>105
ヒステリーを起こすのではなく、色々な意見に耳を傾けるべきでは？
情報収集のために見てるんでしょ。宣伝目的ならそちらこそ身分を明かすべきですよ

[107: マンション掲示板さん]

喧嘩するなやー笑

[108: 匿名さん]

自分のありったけの知識をひけらかす失礼な奴はどこの板にもいるよ。
普段あまり他人に相手にされない奴に限ってこういう匿名掲示板でかまってちゃん活動をするものです。
生あたたかい目で見てあげましょう。いちいち指摘しても仕方がないですよ。

[109: マンション検討中さん]

知ったかぶりな人はいいですが人を見下したり、板を荒らすような人にはこのマンション検討して欲しくないです。

[110: 色んな意見を聞きたい]

>>109 マンション検討中さん
104さん、べつに見下してるようには感じませんが

[111: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん

104さんにかぎらず、あちこち見てまわったひとなら普通の意見では？

[112: 匿名さん]

床暖？ミストサウナ？
要らん。
エコガラス？
何処のマンションが標準にしてんの？

[113: 匿名さん]

情報提供有難いですが根拠のソースがあるとより助かります。

[114: 匿名さん]

>>112
エコガラスはシティタワーとか平和大通りのシティハウス、
中区のライオンズあたりなら標準でついてるよ
床暖やミストサウナは要る要らんの話ではなく（私も要らんと思う）、
付いてる方が全体的に仕様が仕様が高いマンションだよねってこと

[115: 匿名さん]

>>114
112です。なるほどー！
要る要らないではなくてマンションのグレードの物差しということかー。

上の方でhitotoの方が安いっていうのがあったけど、
それはホントらしい。
ただ、60㎡台～70㎡台のhitotoの間取りは惨憺たるもの。

[116: 匿名さん]

hitotoはタワーだから月々のランニングコストが高いよね。インターネット料金とかの差額とかも足し込んでくと極端な差はでないような…五日市にしては高いけど、環境をまるごと購入し、JRに近いのはJR利用者にとっては魅力かな。

[117: 検討者]

既存の前面道路が狭隘であること、当該道路から敷地へのアプローチが坂道であることを許容できる方なら利便性も高く、買い物件だと思います。

[118: 匿名さん]

>>117 検討者さん
で、あなたは買うの？買わないの？

[119: 匿名さん]

>>106: 104
で、あなたは買うの？買わないの？

[120: 検討者]

>>118 匿名さん
敢えて聞かれたのでお答えします。
買いまーーーーーーーせん！！　

[121: 検討者]

と言うことで、今後は、自らは参加することなく傍観者になります。

[122: 匿名さん]

良かった！

[123: 匿名さん]

五日市エリアにおいては最高級グレードになりそうですね。
五日市エリアにおいては。

[124: マンション検討中]

価格から判断すれば、最高級でないといけませんね。

[125: 匿名さん]

>>119
一応、ご指名のようなので
買いません。デザインはすてきですし仕様も十分だと思いますが、
いくら駅近とはいえ郊外で機械式107台という時点で選択肢から外れます
断っておきますが、決して見下してる訳ではありません

[126: 検討者に役立つ情報を・・・]

物件は高級なのかもしれませんが、レスの内容が・・・
残念な内容のものが多いですね。
購入者（入居者）もいい人が多ければいいのですが・・・
できれば購入者専用のスレを立ち上げてもらえればと思います。

[127: 相応？]

ここ、五日市ですよね。
確かにピンからキリまである建材。
違いのわかる方どのくらいいます？
デベさんの表示される価格が高ければ良いものと思うしかないのですが・・・
高価なワインが美味しいとは限らない事と同じ目線で見てしまう。

[128: 匿名さん]

佐伯区で、昔なら二部屋買えましたかね？

[129: 匿名さん]

そうかもしれませんね。

[130: 匿名さん]

時代も変わりましたね。

[131: 匿名さん]

そこそこ都会のJR駅で、駅に隣接した大規模マンションってもうあまり建てられる土地がないですよね。あとは西広の再開発ぐらい？それだけに結構強気な価格になってますね。

[132: 匿名さん]

そうですが、そもそも徒歩4分の立地を“隣接”とは言えないと思いますよ。

[133: 検討者]

このスレ、参考にしたいと思ってのぞいて見たけど、買わさないようにしたいわけ？？？
仮に、物件は良くても購入者が・・・

[134: 匿名さん]

安心してください。
本当の購入者や検討者はこんなところに書き込みませんよ。

[135: ???]

>>134 匿名さん
ここへの書き込み、冷やかしということですか？
情報交換の場と思っていたのですが、残念です。

[136: 通りがかりさん]

はい、ほとんどがアンチミサワか他メーカーです。
魅力的なマンションなんで妨害したいんですよ。器の小さいやつらだ

[137: 匿名さん]

こういう細かい気遣いが流石ですね。
広島のマンションには無い発想じゃないでしょうか？

[138: ？]

>>137 匿名さん

ここの設備仕様はなかなか良いと思っている者です。
けどプッシュプルは他でもありましたよ。
広島初みたいに書かないほうが…

[139: 匿名さん]

それは失礼いたしましたm(__)m
私が見たところではここしか採用されてなかったので・・・。
>>138さん。他でもあったと言われていますが、どの物件で採用されていたか、教えて頂けませんか？

[140: 検討者]

>>139 匿名さん
ポレスター(マリモ)、フォレスター(章栄不動産)が確かそうだったような・・・

[141: 評判気になるさん]

フォレスターって、スバルの？笑

[142: 検討者]

>>140 検討者さん
(誤)フォレスター→(正)フローレンス
失礼‼︎

[143: 匿名さん]

>>140: 検討者さん
それはひょっとして、玄関ドアの事ではないですか！？
こちらのマンションは室内の居室のドアがプッシュプルですけど、
マリモや章栄不動産のマンションでも採用されていますか？

[144: 評判気になるさん]

え？！
各居室なんですか。

おっと知らなかった。
それはあまりないかも？？

[145: 匿名さん]

ですよねー！
首都圏の方では高級マンションには採用されていることもあるようですが、
こういうチョットしたところが高級だとグッときちゃいますよね！

[146: 中立者]

ネット記事より
＜プッシュプルハンドルの長所＞
　・両手に荷物を持ったり、子供をだっこしているときでも、ドアが開けやすい
　・ドアを開け閉めする際、体重をかけやすいため、ドアが開けやすい
　・握力の弱い子供や高齢者でも開閉が楽
＜プッシュプルハンドルの短所＞
　・丸いドアノブやレバーハンドルならば、ビニール袋などを掛けやすかったが、（大きな欠点とはいえない）
　・レバーハンドルに比べて多少値段が高くなる
　・デザインを重視する建築家の中には、「プッシュプルハンドルは機能的だが、美しくない」という人もいる
　・デザイン豊富なレバーハンドルに比べ、プッシュプルハンドルは、まだデザインのバリエーションが少ない

　いずれにしても使い手が便利と感じる機能か否か、コストへの影響が許容できるかどうかでそれぞれ判断が異なるのでしょうね。

[147: 匿名さん]

>>145 匿名さん
熱く拘るほどとも思わない…。
どーでもいいな…。

[148: 匿名さん]

>>146: 中立者
10年以上前のネット記事の引用ですね。
しかも玄関ドアについての記事ですよね。
わざわざそんなの引っ張り出さなくともいいと思いますよ。

>>147: 匿名さん
別に熱く拘っているわけではありませんよ。
どうでもいいならわざわざそんなこと書き込まなくてもいいと思いますよ。

[149: ???]

>>148 匿名さん
ステマさん？

[150: 中立者]

>>148 匿名さん
評価の何処か事実と異なる点がありますか？
ここは、情報交換の場ですから・・・
他人のスレを評価するのは、それぞれの検討者に任せて、俯瞰的に物事を見ませんか？