アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて

[マンション比較中さん]

アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて知りたいです。
緑のエントランスがいい雰囲気ですね。
いろいろ情報交換しませんか？よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albio.jp/itsukaichi/index.html

所在地：広島県広島市佐伯区五日市二丁目210番14
交通：JR山陽本線「五日市」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造陸屋根・地上14階建
総戸数：144戸
事業主・売主：ミサワホーム中国株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所
設計・監理：株式会社アートライフ
施工：株式会社増岡組

完成予定 平成31年1月下旬
入居予定 平成31年3月初旬

[1: 匿名さん]

坂は嫌だな。

[2: マンション検討中さん]

工事中ですが
行ってみると、坂はそこまで急ではなかったです

[3: マンション検討中さん]

駅近の新築マンションってことで気になってます。

現場見たら、坂ではなかったけど車通勤なので前の道が細いのが気になったなあ。

[4: マンション検討中さん]

確かに、車で通ってみると前の道路が細いですね。
朝8時頃だと、歩行者に自転車通学者で走行しにくい。
ちょっと残念です。

[5: 匿名さん]

今あるマンションの中で一番大惨敗の予感がするマンション。
一昔前の中区のマンションの値段らしいですよ。

[6: 匿名さん]

デザインは良さそうですが、わざわざ高い金出してそこに住みたいかというと、もっと市内中心部にしますという結論に至りそう。

[7: 匿名さん]

眺望はよさげ。
値段次第か？

[8: 匿名さん]

ということは値段は70m3で3500〜4000万円とかですかね。

[9: 匿名さん]

大体そんなところですね。

[10: 匿名さん]

確かに安くはない物件だと思いますが、グレードを見ると“割安”に思えるほど高級物件のようです。
今までの広島には無かったミサワブランドのクオリティーを存分に発揮しているのを考えると地場の某マンションとの比較はすべきではないんでしょうけど。

[11: 匿名さん]

広島の地場デベは見た目のダサいセンスのかけらも感じられないものばかり。
岡山の方がマンションのセンスを感じるよね。
問題は広島人がそれを理解できるかどうかというところかな。

[12: 匿名さん]

>>11
それって人の価値観なんで仕方ないですよね。
あなたはそうかもしれないですけど、あなたのセンスをダサいと思ってる人もいると思いますよ。
なんで自分の感覚が1番優れていると思ってるんですかね？

問題は広島人が～とか言ってますけど、どの角度から物言ってるんですか？

[13: 匿名さん]

かっこいいのは人それぞれだが、ダサいセンスは誰が見てもダサい。
美味いもんは人それぞれだが、不味いもんは誰が食べでも不味い。

そりゃ安けりゃダサくても満足する人もいるけど、価値観の違いってのはそういう事であって、誰が見てもダサいものがかっこいいとはならないんだな。

[14: 匿名さん]

どこのマンションをダサいって言ってるのかは知らんが、ミサワのマンションってそんなにセンスあるかなぁ？
確かに広島地場の某シリーズがダサいってのは認めるが、それなりにセンスあるマンションもあると思うぞ。
だいいちマンションは余所者にセンス認められても仕方がないでしょ？広島人に好まれることが一番じゃないの？

[15: 匿名さん]

瀬戸内海めっちゃ垂直だね。

[16: 検討板ユーザーさん]

埋立だからね

[17: マンション検討中さん]

ミサワホーム中国はもう戸建力いれてないん？

[18: 匿名さん]

ホームページ見てみ。なんの興味も湧かないw 熊野で4000万近いって売れないでしょ。販売力ないからマンション頼みなんでしょうね。

[19: マンション検討中さん]

広島は土地ないからねー。そらのはちょい興味ある。
山削った春日野とかこころは寒いし雪降るし公共交通機関不便だしそのうち廃れていきそう。
先のことまで考えると広島はマンションが合ってるんかもしれんね。

[20: 匿名]

そろそろ説明会が始まりましたが行かれた方の印象はいかがでしたか？

[21: 匿名さん]

同じくらいの階数で、同じくらいの広さなら、
hitotoの方が安いそうです。

[22: 匿名さん]

そうなん？
佐伯区ですよw
販売力というか広島の市場をよくわかってない素人が考えたんだろうねw

[23: 匿名さん]

全体的にはhitotoは高額だけど、hitotoは53階建てで、価格が高い部屋は当然上の方に集まる分、下層階はだいぶ安くなる模様。
ここは14階建てだから同じ階ならここの方が結果的に高額になる。

[24: 匿名]

まだ説明はないが管理費、修繕費などはタワーより安いだろうから長い目で見たらどうなのかな？

[25: 通りがかりさん]

長い目で見たら流石にこっちの方が安く済むんじゃないですかね？

[26: マンション掲示板さん]

そもそも五日市エリアに住みたい人と千田町エリアに住みたい人はかぶらないと思うんですが

[27: 匿名]

確かにね。紙屋町近辺に勤務なら千田町、M社とかJRの駅近に職場がある人は五日市駅前の方が通勤時間短いもんな

[28: 匿名さん]

確かにそうですね。
ただ佐伯区で4000万超えで、丘の上のマンションですか。

[29: 匿名]

値段や間取りとかはまだ発表になっていないのでは？確かに4000万円以上だと躊躇するがそれ以下の価格で間取りによっては魅力を感じる人も多いと思う。

[30: 匿名さん]

そんなにあんまり“坂”じゃないよ！
とか言いながら、
マンション名にうっかり“ヒルズ”
とか付けちゃうとこなんてミサワらしいね！

[31: 匿名さん]

ミサワホームなら戸建よりマンションの方がいいですよ。戸建は施工業者が下手くそで10年後には不具合の嵐です。高い買い物したお客さんはかわいそう。

[32: マンション検討中さん]

ここは床暖ありますか？
ヴェルディ楽々園と迷ってますが、あちらも魅力的なのですが床暖房は不可能に近いと言われ揺れてます。

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん

床暖いらなくないですか？

[34: 匿名さん]

いらない。
スリッパ履いくから意味がないと思う。
ちなみに我が家は床暖ついてますが使ってません。

[35: 匿名]

必須は浴室暖房。

[36: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
床暖ついてるけど使わないって、どういう理由からですか？差し支えなければ教えて頂けたら幸いです。
私は友達の家に付いてて、足元からほんわり暖かくてとっても居心地がよく幸せな気持ちだったので、床暖房に憧れてます(笑)
デメリットもありますか？

[37: 匿名さん]

>>36
＞床暖ついてるけど使わないって、どういう理由からですか？
スリッパ履くから意味がないと思うからでは？

[38: マンション検討中さん]

一期分譲の時期はまだ公表されてないよね？

[39: 匿名さん]

床暖房は快適でいいらしいよ。

[40: マンション検討中さん]

説明会に行った皆様、感触はいかがでしたか？金額的には予想より安かった印象でしたが、マンションの前の道が狭いのが気になるので、私はもう少し検討します。

[41: マンション検討中さん]

道は現状狭いですけど数年前から道路拡張の都市計画の話が出ていますよね。価格は予想より高額で4LDKは完全に予算オーバーでした。

[42: マンション検討中さん]

説明会に行けなかったんですが、およそどのくらいの価格だったのか教えていただけますか？

[43: マンション検討中さん]

世帯数に対しての道の狭さが私も気になりました。

[44: マンション検討中さん]

駅から徒歩5分にしては安いが、佐伯区にしては高いという印象でした。2000万円代〜6000万代まで様々でしたよ。
五日市は治安が心配ですね。

[45: 匿名さん]

いい物件だと思うが管理会社が悪名高い⚪⚪⚪。これが非常に気になる。

[46: 匿名さん]

>>44
五日市は治安が悪いのですか？
五日市方面に移住する予定なのですが、どの辺が治安が良くてどの辺が悪いのか教えて頂きたいです。

[47: 匿名さん]

取り敢えず40戸売るんだね。

【販売概要】
[※クリックで拡大]

[48: 匿名さん]

月額800円のインターネット使用料は魅力的ですが、下り1ギガあるのでしょうか？
100メガとかなら嫌だな。

[49: 匿名さん]

60平米で2800からスタートで、90平米ぐらいで6000〜な感じでした。
平均、中部屋3500くらいでしょうか。
角は4000〜5000といった感じだったかな？
若い夫婦はご両親と一緒だったり、日本語以外が聞こえたり。不動産会社の方もお高めですよ。と言われたり。笑
富裕層狙いなのかな？

[50: マンション検討中さん]

平面駐車場は先着順？第1期にすぐ行けば確保できますか？