サンクレイドル西東京

[匿名さん]

買い物便の良い住宅街というのは住んでて分かりますが、物件の仕様や設備、価格帯などを知りたいです。

同じく検討される方と色々情報の交換をさせて頂きたいと思います。よろしくお願い致します。


公式：http://sc-nishitokyo.jp/
所在地：東京都西東京市芝久保町2-1556-1他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅徒歩13分
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
総戸数：72戸（他管理事務室1戸）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.09m2～88.84m2
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました 2017.9.22 管理担当】

[41: マンション検討中さん]

パークホームズは相当売れてるのにね エクセレントシティとも競合してるから売れ行きは鈍りますよね

[42: 匿名さん]

昨日、初内見でした。モデルルームの装飾がないとどうなるのか不安でしたけど、電気が無くても思ってたより明るかったですし、広さや設備も思ってたより良くて安心しました。
あとは、実際の引っ越しの時にこの暑さが少しでも和らいでくれてたらいいのですがね笑

[43: マンション検討中さん]

購入決めた方いらっしゃいますか？
夜道の暗さと、
通勤や帰宅時に、台風や大雪等の天候悪い時の、駅までの道のりが不安になる感じです

[44: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[45: 匿名さん]

↑
https://sakuya-shougainenkin.com/slander
匿名だからと軽く考えてると、今の時代すぐに特定されてしまいますよ？

[46: 購入者]

>>43 マンション検討中さん
確かにシチズンからマンションまでの道のりはよる葉暗くて怖いですね。
しかし途中にある中華屋さんが夜の10時まで営業しているので、それまでは人通りもあって安心です。
長くこの近辺に住んでいますが、大雪の時は
道路が凍結して大変です。
ご近所の方が雪かきをしてくれて助かっています。

[47: 匿名さん]

まだ選択肢はすごく多い状況だなと思いました。
専用庭がついているので、１階住戸は需要は大きいであろうか、と思っておりましたが、
意外とそうでもないのかな。
子供がいる人だと庭がついていると、少し遊ばせることができるので便利だろうなと思いました。

[48: 匿名さん]

芝生の庭だとお手入れが面倒なのもあって避けられがちなのもしれませんね…。
テラスのようになっているとその心配もないのですけど。
ここだとそれ以前に西向きというのもマイナスなのかも…。
プランを見たら結構まだ残ってる様子でした。
価格帯・部屋番号の表示してあるところとないところがあるのはどうしてなのでしょうね？

[49: 匿名さん]

かなり値下げされていて、とてもびっくりしました。
２階だったら、この価格ぐらいお得感がないと、正直厳しかっただろうなぁと思います
最初からこの価格でも良かったんじゃないかというくらいですよね
それだと、いわゆるパンダ部屋じゃないですけれど、かなり注目されたのではないか、と思うのです。

[50: 周辺住民さん]

東久留米駅徒歩1分の本当の駅前にプレミストが立つみたいだが東久留米駅前と田無徒歩10分以上だとどっちが今は評価高いのかな
昔は圧倒的に田無だったが

[51: 匿名さん]

昭和５０年より以前なら田無駅徒歩１０分以上でしょうね。
池袋線が複々線化やメトロ等直通運転で利便性が増し、朝のラッシュ時での池袋までの所要時間が新宿線の高田馬場よりも短くなるなど魅力が増してからは、駅に近い物件は人気が出ました。

[52: 匿名さん]

直接基礎を採用している、ということですが
それだけしっかりしている地盤ならば、例えば液状化とかなどは心配はいらないという風に考えられるのだろうなと思いました。
その分、物件価格と言うのは高くなりがちになってくるのだろうなぁ。
しっかりしている地盤ですが、駅までの距離を考えると
一長一短あるように感じました。

[53: 匿名さん]

小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
子育て中の家庭にぴったりなマンションだと思います。
生活環境としては最高なんだと思うのですが、駅までの距離に悩んでいる人多いと思います。
電車通勤で駅までを自転車で行くとして、月極駐輪場って空きはありそうでしょうか。

[54: 匿名さん]

徒歩13分ですものね。マンションは駅まで徒歩10分以内が理想と言われるので、3分の違いがけっこう大きいかもしれません。ただ、歩き慣れている方には十数分は苦にならないかもしれず。戸建てに住んでいて駅まで20分なんていう方が引っ越しを考えた場合は、さほど気にならないのかもしれないですし。なんとも判断のつきにくい立地かと思います。
田無駅周辺には、駐輪場が、調べた限りでは5か所あったので、マンション見学の際にでも空き状況を聞いてくるといいかもしれませんね。

[55: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１３分はまぁ許容できますが、
どのプランも面積が狭い感じが気になります。

３ＬＤＫはなら７０平米、
４ＬＤＫで７０平米はほしいかなと思います。

部屋数を重視して考えている人にはおすすめ物件かもしれません。

[56: 匿名さん]

価格を抑えるために、面積はコンパクトになっているのかもしれませんね。
パット見の値段自体は、別に高くもないように思いました。
ゆったりと使いたいならば、マイナス一部屋みたいなかんじで使うとよさそうかな。
たとえば、３LDKでも、リビングインの部屋をそのままリビングにつなげて、あと2部屋を居室にするなど、です。

[57: 匿名さん]

フレキシブルな間取りっていいですよね。
子供の都合などで臨機応変に変えることもできるし。
来客時に見られたくないときにドア閉めちゃうとか。
本当は2部屋でいいのに3部屋あるっていう余裕もいいなと思います。
でも2LDKと3LDKって、8㎡程度の違いで1千万円くらい違ってきちゃうんですよね。
けっこう大きな違いなんだなと思いました。

[58: 匿名さん]

駅から少し離れているため、
落ち着いた街並みにあるのはごみごみしていなくて良いと思います。

どのプランも面積が狭いこときは気になります。
家族で住むとなると３ＬＤＫで、７０平米はないとなぁと・・・。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが、
広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[59: 匿名さん]

横長リビングだとかなり日が入ってきていいなぁと思います。３LDKだと、Bタイプになりますね

リビングインの部屋がその場合、どうしても居室という風に使うよりは、リビングの一画感がどうしても出てしまいますけれど…
でも小さい子供がいると、そこはおもちゃを出して遊ぶスペースにしたりもできるので
フレキシブルに使いこなせそうです

[60: 匿名さん]

リビングの中にある居室は、寝室にするのもいいと思います。お弁当を作るのに早起きする親御さんは、他の家族を起こすことなく、ササッと起きることができるので、良いのではないかな。
リビングとフレキシブルに使うのもいいですが、
メリハリつけて1つの居室として確立して使う方式にするのもいいかと思います。

[61: 匿名さん]

公開されているタイプは68㎡が中心でどちらかというとコンパクトかなという印象
ファミリー向けだとしたら少し狭いスペースで生活することになりそう？と思いました。
62㎡なら２LDKになっていると広くてよかったかな～

平米数が狭いということはデメリットになってしまうのかしら。

収納はそこそこ広めなので、そこは良いと思いました

[62: 匿名さん]

全体的に交通機関が遠い部分が気になりますが、物件自体は非常に綺麗ですし、間取りも文句はありませんね。部屋が残っているか分かりませんが、前々から気になっていました。

[63: 匿名さん]

田無駅まではまあまあ歩きますね。駐輪場が空いているイメージがあまりないのですが、現状だと新規で停めるのは難しいでしょうか。

あと、電車以外に路線バスなどがあるかどうかというのは確認しておいたほうがいいなと思います。電車が動かないときの代替手段がとれるかどうかっていうのはかなり大切になってきますから。

[64: 匿名さん]

間取りや設備などは使いやすそうですが、
最寄り駅である田無駅まで徒歩13分。
歩幅によってはもう少しかかると思います。
交通アクセスよりも価格を優先に考える人向け物件かもしれないです。

[65: 匿名さん]

徒歩13分だとまだギリギリ歩いて駅まで行くことができる範囲ではないでしょうか。
それ以上になってしまうと、難しくなってくるのかもしれないですけれど…。

現状だと敷地内の駐車場を使うことができるそうです。ここはそこまで皆さん、車を持たれないのでしょうか。
なければないで暮らせそうではあるけれど…どうなんでしょうね？

[66: 匿名さん]

徒歩13分、自分的には相当遠いなというイメージ。
電車通勤をしているとなると平日は徒歩で駅へ行くでしょうけれど
週末や子供の習い事などの送迎などは自家用車必要だと思います。
でも、敷地内の駐車場が空いているのであれば、
利用出来て良いくらいの感覚で良いかなと思います。

[67: 匿名さん]

田無駅の周辺、結構公営の月極駐輪場があるみたいです。どれくらいそれらに余裕があるのか…？
住宅地の中にある駅ですから
もしかしたら結構
キャンセル待ちみたいな感じになってしまっている可能性もあるので、
まずは問い合わせてみるしか無いカモ？
このあたりの方は実際はどのように対応されているのでしょう？

[68: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１３分くらいであれば
歩けない距離でもないので、価格もおさえめで良いと思います。
プラン内容も収納スペースがしっかりと確保されていて使いやすそうなのですが、
外観デザインとエントランスがいまひとつという感じがしました。

[69: 匿名さん]

間取りや設備はごく普通な感じですが
フローリングがホワイトっぽいカラーなので、部屋も明るく見えて清潔感がありそう。
ただ、お手入れは少し大変かもしれませんね。
駅からの距離を考えると価格的には少し高めかもしれないです。

[70: 匿名さん]

家の中はかなり白いですよね。
オプションでこういう色を選ぶことができますが、最初からこういうタイプの色使いをしていることっていうのは
結構珍しいなぁと思いました。
家具との色合いも揃えないといけないので
それを考えていくのも楽しくなりそうです。

[71: 匿名さん]

白っぽい感じだと、明るくて広く見える効果はあります。子供がいる家だと、なかなかこういうチョイスは勇気が必要そうカナ
ここだと子供がいるファミリーも入ってくると思いますが
カラーの選択ってできたりするといいなと感じました。無償オプションでカラー選択ができる場合もありますけれど、ここの場合はどうなんでしょう。
有償でもできればいいな?って感じました。

[72: 匿名さん]

田無駅まで徒歩13分。
遠すぎず近すぎずの距離で、
治安が心配な方にもちょうど良い立地。
買いやすい価格帯も魅力の一つだと思います。

[73: 匿名さん]

バスを使うとしたら田無駅からはなバス第4南ルートの芝久保一丁目東が最寄りでしょうかね

[74: 匿名さん]

駅まで徒歩13分は、流石に遠いんじゃないかと思います。
自転車で行くことができれば一番じゃないでしょうか。
歩くこと、できるといえばできますが
これからの季節、汗だくになってしまうことを考えちゃうと、歩かなくていい方法も
考えていけたらいいなーって思いました。
バスもあるのですね。

[75: 匿名さん]

田無徒歩13分なら、田無とひばりヶ丘の間で、ひばりヶ丘を使える立地の方がいいですね。

[76: 検討板ユーザーさん]

徒歩13分とありますが、実際何分かかるのでしょう？

[77: 検討板ユーザーさん]

>>76 検討板ユーザーさん
推奨ルートで男性でそのくらいでした。ほぼ信号はないようなルートですので、もう少し早くつく場合もあるかと思います。

[78: マンション検討中さん]

>>77 検討板ユーザーさん
表示通りな感じなんですね。少し距離はあるけど健康の為にはそのぐらい歩くことも必要かな。ここは安くていいですね。空いてる部屋が金額と一緒に掲載されていて分かりやすい。

[79: 匿名さん]

田無駅まで徒歩13分ですか。
実際にはプラス3～5分はしないといけないように思います。
男性と女性では歩幅も違いますから。
実際に住んでいる方の情報があれば嬉しいですね。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
ドアから西武に乗るまでだと確かに13分ではきびしいかもですね。
男性の私が歩いたかぎりではマンション入り口から田無駅改札で13分くらいでしたので、女性や子供はきびしいかもですね。

[81: 匿名さん]

後は中華料理屋さんからは少し夜道がくらい気がしますが、駅からシチズンまでは深夜でなければ人はいそうな感じですので、13分をどう感じるかは人次第でしょうか。

[82: 匿名さん]

田無駅、シチズン時計の駅なんですね。実は現地案内図を見るまで知りませんでした。友人が大型企業のある自治体に住んでいるのですが児童館が充実しているよう。
実際、どうですか？小学校までちょっと遠いので、駅から近い方が住みやすいのかと思いましたが、近くにイオンタウンがあったり、保育園や公園が多かったりするので便利なのかなとも感じます。国道5号まで出れば色々な店があるので、車があれば便利なのかな。

[83: マンション検討中さん]

ウインフォートと名前が紛らわしいですね。中古でびっくりしましたが。

[84: 通りがかりさん]

発売から一年以上経ってるんてますかね？発売から何年まで新築なんでしょうかと、ちょっと気になりました。値下がりしますかね？
知識ある方教えて下さい。

[85: マンション検討中さん]

>>84 通りがかりさん
見に行ったら値段は安くなりそうでした。
たしか発売時に新築とうたえるのは１年間だけだと思います。
他のマンションと迷います。

[86: 匿名さん]

販売するのに苦戦しているような印象を受けました。
やはり立地の問題でしょうか。
駅から13分ですと、毎日通勤するライフスタイルの人は考えるでしょうね。
でも、マンション周辺はわりと便利ですから、不便さはなさそう。

値引きがかなりされるのなら考える余地がありそう。

[87: マンション掲示板さん]

残りが減ってますね。
１年超えたのが影響したのか金利がまだ安くなるかもでしょうか。

[88: 匿名さん]

敷地内の駐車場がまだ使えるってありました。
もうとっくになくなっていると思っていたので、少し驚き。
意外とここ、車使われる方が多くないということなのかもしれないですね。
ここ自体が周辺は駅から遠い割にはそこそこ便利なことで、
自転車があればかなり便利になるからなのかもしれません。

[89: 名無しさん]

田無なので、まわりにいろいろあるので
車無しでもなんとかなりそうですね。
花小金井も20分くらい歩けばいけそうですので
自転車あれば行動範囲は広そうですね。
ただ、車無いと必要な時にどこで借りるかですね。

さらに売り出しも減って、いよいよ完売も
みえてきたと思ったら中古もでてますね。

[90: 匿名さん]

マンションの前からシチズン時計を通って児童館方面や駅にも行けますね。
小学校もシチズンを通っていくのが通学路でしょうか。
シチズンのような有名大手企業のご子息も小学校や中学校に通われているなら、文教学区になりそうな気もします。
学区、とてもよさそうな雰囲気。

現地、夜に通ったことがないのですが夜も明るいですか？
企業があり周辺が明るいなら、部活動など小学校で夜遅くなっても安心です。中学校や高校でも夜道が明るいなら防犯面でも安全そうと思います。