サンクレイドル西東京

[匿名さん]

買い物便の良い住宅街というのは住んでて分かりますが、物件の仕様や設備、価格帯などを知りたいです。

同じく検討される方と色々情報の交換をさせて頂きたいと思います。よろしくお願い致します。


公式：http://sc-nishitokyo.jp/
所在地：東京都西東京市芝久保町2-1556-1他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅徒歩13分
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
総戸数：72戸（他管理事務室1戸）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.09m2～88.84m2
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました 2017.9.22 管理担当】

[1: 匿名さん]

宣伝を全然やってないですよね？気付きませんでした。
こっちはちゃんと二重床なんですね。早く設備なども知りたいですね。

[2: 匿名さん]

1さん
公式はまだ情報が少ないですが、販売担当会社のＨＰを辿ると少し情報が出ていました。
食洗機・TES温水式床暖房・ペアガラス・フィオレストーン天板Ｅシンク　標準装備！..だそうです。
結構いいんですかね。

[3: 匿名さん]

フィオレストーン天板良いですね。キッチンに高級感が出ます。
二重床・二重天井なのも好印象。設備仕様は結構頑張ってるのでしょうか。
トイレの仕様はどうでしょうか。モデルルームの写真だとトイレだけ無いので気になりました。
良い設備を付けると価格帯は上がりますが価格帯を見ると割と良心的なところから出ていますね。
ここのマンションだとどこでコスト削減をしたのでしょう？それとも相場的なものなのかしら？

[4: 匿名さん]

3様
トイレはまあウォッシュレット付きで普通と言えば普通でしたが、ちゃんと棚が設置されてる所は良かったですね。標準でない物件も今まであったのでトレイレットペーパーとかどこに入れるんだろう？と。それ以外の仕様については私は十分満足でしたね。

あの販売事務所が入っている建物の古さを見たときちょっと驚愕しましたけど、その賃料が安い事なども価格が良心的になってる理由の一つとしてあるらしいです。あとはやっぱり露出というか広告が少ないんだと思います。

[5: マンション検討中さん]

今日ちょっと覗かせてもらったけど、もう契約してる人いましたね。決断力あっていいなー…

[6: 匿名さん]

ここは元々何が建ってたのでしょう？

[7: 匿名さん]

6様
会社名は忘れちゃいましたが、企業の社宅だったみたいですよ！



他の購入者の方にお聞きしたいのですが、部屋の色のセレクトとかどうされますか？（まだ選ぶ時間はあるようですけど、、）
フローリングとドア＆水回り面材の組み合わせですが、うちはモデルルームと同じにしようかなと思っています。
さすがプロが選んでるだけあって素敵だな～と思ったんですが、他のタイプにされる方もいらっしゃるんですかね？

[8: 匿名さん]

もともと社宅があったような場所だったら、住宅として適しているということになってくるのかなと思いました。
ただ、駅まで遠いなぁ。社宅って駅から遠いところが多い印象を受けますが、このあたりもやっぱりそうなんだなと思ったり(^_^;)
ただもともとが集合住宅地だったということで、ご近所さんの理解も得やすいのかなと思いました。

[9: 匿名さん]

初めての時はそう思われるかもしれませんけど、平坦で車通りも少なく信号もないので歩きやすし以外と早いっすよ。
住む所として駅前の喧騒が嫌な人とかにはいいんじゃないかな？

[10: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[11: 匿名さん]

駅にもう少し近ければいいなと思うけれど、
価格と設備など合わせたプランをみると住みやすそうな印象を受けました。
キッチンやバスルームなど設備も充実しているので
女性は特に嬉しいのではないでしょうか。
時間差で家族が帰ってくるおうちが多いと思うので、
追い焚き機能付きオートバスがついているのは良いなと思いました。

[12: 匿名さん]

まあ田無は便利で何だかんだ人気あるし、新築がこの値段で買えるんだったら全然アリですよね。
賃貸査定のも見せてもらったけど、将来貸すとかなっても安心できますしね。

[13: マンション検討中さん]

西武新宿線ならばやっぱり田無ですよね

[14: eマンションさん]

>>13 マンション検討中さん

主婦や子ども目線では田無は良いですよね。

ただ、「やっぱり」田無とありますが、毎日の通勤がある人にとってはそりゃあ鷺ノ宮とか上石神井の方が便利です。

[15: 匿名さん]

便利な駅って降りる人と乗る人の数が半端ないから。
適度に便利な駅のほうが、個人的にはいいかな。
あれって、結構、毎日のことだとストレスになるから。
24時間監視してくれる綜合警備保障が入っているのはいいね。
マンションもセキュリティ面がちゃんとしている所が安心。
最近は物騒な世の中だから。

[16: 匿名さん]

セキュリティがしっかりしているのは何より安心ですね。
ノンタッチキーというのは停電のときなどどうなるかなと思いました。
その時はキーで開けるようになるのでしょうか。
防犯カメラの説明のところにリースとあるのも気になりました。
アルソックで契約中はリースできますよということなのでしょうか？

[17: 匿名さん]

14さん
それはそうなんですけど、鷺ノ宮や上石神井は田無より生活利便性の面で劣る割にはとんでもなく高いですよね笑

[18: マンション検討中さん]

西武新宿線も池袋線みたいに駅前も含めちゃんと整備して欲しいですね
隣の西武柳沢北口と田無の開かずの踏み切りは何とかして欲しい

[19: マンション掲示板さん]

開かずの踏切解消のため、西武新宿線も池袋線のように高架化してほしいですよね。
西武鉄道が東伏見までは連続立体交差化計画を推進していくと発表したのが平成28年ですから、田無の踏切が解消されるのはそれこそ果てしなく先でしょう…

[20: 匿名さん]

現地の地図を見ましたが、いなげや、イオンタウンが近くて便利そう。業務スーパーだって利用したらすごく便利なエリアでしょうね。駅周辺より便利かもしれません。

気になったのは駅の線路から近いですが、音は大丈夫かどうかということ。

>>開かずの踏切解消のため、西武新宿線も池袋線のように高架化してほしい
高架になるためには、かなり時間がかかりそうです。計画だけでも立ってほしいものですが・・・現在、どんな状況なんでしょう？

[21: 周辺住民さん]

>18
>20
田無・西武柳沢間の立体交差
西武柳沢・東伏見間のトンネル
これを作ったので次は無理でしょう
西武鉄道新宿線の高架化も池袋線が２０年近く掛かりましたので相当先に完成でしょう。

[22: 匿名さん]

＞7さん
我が家も結局モデルルームと同じ色味にしました。7さんも仰られている通りプロの専門家が選んでるのが結局一番無難なのかなと思って。
あと、食器棚も頼んじゃいました！

[23: 匿名さん]

立地環境になりますが駅からの距離が１３分と少し遠いかなという距離なのは残念
地図で見ると道もまっすぐの道ではないので、信号があったりしてもう少し時間がかかる可能性がありそうですね
マンションすぐ隣にあるパティスリームッシュエムというお店は、洋菓子や焼き菓子などを販売しているお店のようです
写真で見たけど、ケーキがおいしそう。こういうお店が近くにあるとテンション上がりますね

[24: 匿名さん]

ここは、クワイエ工法ですか？

[25: 匿名さん]

大型商業施設が２つも近くにあるのは便利です。普通はあっても１つなのに。買い物ってどうしてもしなくてはいけないから、遠いとそれだけ毎日時間のロス。
施工はベタ基礎工法を導入していますから白アリに悩むことはないですね。多分。湿気も上がりにくいから室内のカビなどの心配もないかも。

[26: 匿名さん]

シロアリって鉄筋コンクリート造のマンションでも、気にしないといけないことなんでしょうか。てっきり、木造住宅のみのことだと思っておりました。検索したら、軽量鉄骨の家だと、そういうこともある、ということが書かれていましたが…。
直接基礎のことをベタ基礎というのでしょうか。
いずれにしても
杭を打ち込むタイプのマンションではないので、
地盤がとても強いということはよくわかります。

[27: 匿名さん]

こちらの学区についてご案内いただけると幸いです。西武新宿線のもう少し西のエリアの口コミには「都営住宅が密集していて最悪」なんていうコメントを拝見するんですが、このエリアはいかがでしょうか？

[28: 匿名さん]

１Fのみの住戸にマグネット式防犯センサーが設置してありますが、
これを全戸に設置してあればよかったのにな
空き巣被害は１Fもそうですが低層階や中層階でも起きやすいそうですから、
マグネットセンサーがついているとさらに安心だったな

設備仕様は説明が非常にわかりやすく、キッチンのEシンクが調理するときに活躍しそう

キッチンはリビングから見えるようになっているタイプなのでこれは好みが分かれてきそうですね

[29: 匿名さん]

知らない会社の分譲マンションなので、大丈夫ですか？

[30: 匿名さん]

駐輪場は1台以上確保できそうですね。数が中途半端な感じですが、２台目の駐輪場を確保したいときは申請するんでしょうか。
自転車に乗らない場合、他の住人の方に権利を譲ることもできるのでしょうか。
駅から少しあるので駐車場も確保したいところですが、100％ないので近隣で探す感じでしょうか。

[31: 匿名さん]

駅前に自転車置き場はありますか？

[32: 匿名さん]

31さん　駅近くの駐輪場は公営・私営、有料・無料など条件は色々ですがありますよ。

[33: 匿名さん]

田無駅から徒歩13分はなかなかの遠さだと思います。

電車通勤や電車通学している家族がいる場合は悩んでしまうかもしれません。

ただ、キッチンなど水回りは使いやすい仕様になっているので

何を優先に選ぶのかだと思います。

[34: 匿名さん]

毎日の事だと全然ですよ。
むしろ、田無でこの金額で新築が買えるなら良いのではないかと。田無は中古も高いし。

[35: 匿名さん]

田無駅周辺ってあまりマンションが出ないんですかね。
マンションの資産価値的には維持していける方ですか？
マンションの評価は駅からの距離によるところも多いでしょうから
その点だとここはどうかなあ。
この辺りはあまり土地勘がないのですが駅までのバスってないのでしょうか。
設備仕様は可もなく不可もなく…という感じでした。標準で食洗機があるのは嬉しいですね。

[36: 評判気になるさん]

不動産の営業さんと駅から物件まで最短ルートを徒歩で歩きましたが普通の速度で建物まで12分でした。
シチズン本社から先の小道が住宅街で夜中は暗めなので、歩きよりも自転車のほうが良さそうだと感じました。
物件自体は、キッチンにフィオレストーンを使用なのと、食洗機が標準装備なので、建物の仕様と住環境を重視するならありかと思いました。

[37: 匿名さん]

通勤の帰りにいつも、目の前を通っているのですが、今日西向きに面しているお部屋の足場が少しばらされていたので、バルコニーと外壁が少し見えました！
ネットに乗っているイメージと違って少し明るめ（白多め）に感じました！まだこれからぬったりするのかな？

またパークホームズ田無ザガーデンの南西向きの足場も少しばらされていたので、外壁が少し見えました。

[38: 匿名さん]

お買い物先はたくさんありますか？ご存知の方教えてください。

[39: マンション検討中さん]

ペット可の場合、小型犬でも鳴き声響きませんか？私は飼いませんが、隣がバカ犬だと地獄の日々になりそうです。

[40: マンション検討中さん]

ここは価格がどんどん下がっていますが、いくらまで値下げ交渉が可能でしょうか。
チラシでは400万円ダウンとなっていますので、交渉次第では3LDKが2千万円台になるのでしょうか。
ただ気になるのが当初定価で買っている人から恨まれないのか・・・
色々気になる。でも安い

[41: マンション検討中さん]

パークホームズは相当売れてるのにね エクセレントシティとも競合してるから売れ行きは鈍りますよね

[42: 匿名さん]

昨日、初内見でした。モデルルームの装飾がないとどうなるのか不安でしたけど、電気が無くても思ってたより明るかったですし、広さや設備も思ってたより良くて安心しました。
あとは、実際の引っ越しの時にこの暑さが少しでも和らいでくれてたらいいのですがね笑

[43: マンション検討中さん]

購入決めた方いらっしゃいますか？
夜道の暗さと、
通勤や帰宅時に、台風や大雪等の天候悪い時の、駅までの道のりが不安になる感じです

[44: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[45: 匿名さん]

↑
https://sakuya-shougainenkin.com/slander
匿名だからと軽く考えてると、今の時代すぐに特定されてしまいますよ？

[46: 購入者]

>>43 マンション検討中さん
確かにシチズンからマンションまでの道のりはよる葉暗くて怖いですね。
しかし途中にある中華屋さんが夜の10時まで営業しているので、それまでは人通りもあって安心です。
長くこの近辺に住んでいますが、大雪の時は
道路が凍結して大変です。
ご近所の方が雪かきをしてくれて助かっています。

[47: 匿名さん]

まだ選択肢はすごく多い状況だなと思いました。
専用庭がついているので、１階住戸は需要は大きいであろうか、と思っておりましたが、
意外とそうでもないのかな。
子供がいる人だと庭がついていると、少し遊ばせることができるので便利だろうなと思いました。

[48: 匿名さん]

芝生の庭だとお手入れが面倒なのもあって避けられがちなのもしれませんね…。
テラスのようになっているとその心配もないのですけど。
ここだとそれ以前に西向きというのもマイナスなのかも…。
プランを見たら結構まだ残ってる様子でした。
価格帯・部屋番号の表示してあるところとないところがあるのはどうしてなのでしょうね？

[49: 匿名さん]

かなり値下げされていて、とてもびっくりしました。
２階だったら、この価格ぐらいお得感がないと、正直厳しかっただろうなぁと思います
最初からこの価格でも良かったんじゃないかというくらいですよね
それだと、いわゆるパンダ部屋じゃないですけれど、かなり注目されたのではないか、と思うのです。

[50: 周辺住民さん]

東久留米駅徒歩1分の本当の駅前にプレミストが立つみたいだが東久留米駅前と田無徒歩10分以上だとどっちが今は評価高いのかな
昔は圧倒的に田無だったが