サンクレイドル西東京

[匿名さん]

買い物便の良い住宅街というのは住んでて分かりますが、物件の仕様や設備、価格帯などを知りたいです。

同じく検討される方と色々情報の交換をさせて頂きたいと思います。よろしくお願い致します。


公式：http://sc-nishitokyo.jp/
所在地：東京都西東京市芝久保町2-1556-1他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅徒歩13分
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
総戸数：72戸（他管理事務室1戸）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：59.09m2～88.84m2
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報の一部を修正、追加しました 2017.9.22 管理担当】

[1: 匿名さん]

宣伝を全然やってないですよね？気付きませんでした。
こっちはちゃんと二重床なんですね。早く設備なども知りたいですね。

[2: 匿名さん]

1さん
公式はまだ情報が少ないですが、販売担当会社のＨＰを辿ると少し情報が出ていました。
食洗機・TES温水式床暖房・ペアガラス・フィオレストーン天板Ｅシンク　標準装備！..だそうです。
結構いいんですかね。

[3: 匿名さん]

フィオレストーン天板良いですね。キッチンに高級感が出ます。
二重床・二重天井なのも好印象。設備仕様は結構頑張ってるのでしょうか。
トイレの仕様はどうでしょうか。モデルルームの写真だとトイレだけ無いので気になりました。
良い設備を付けると価格帯は上がりますが価格帯を見ると割と良心的なところから出ていますね。
ここのマンションだとどこでコスト削減をしたのでしょう？それとも相場的なものなのかしら？

[4: 匿名さん]

3様
トイレはまあウォッシュレット付きで普通と言えば普通でしたが、ちゃんと棚が設置されてる所は良かったですね。標準でない物件も今まであったのでトレイレットペーパーとかどこに入れるんだろう？と。それ以外の仕様については私は十分満足でしたね。

あの販売事務所が入っている建物の古さを見たときちょっと驚愕しましたけど、その賃料が安い事なども価格が良心的になってる理由の一つとしてあるらしいです。あとはやっぱり露出というか広告が少ないんだと思います。

[5: マンション検討中さん]

今日ちょっと覗かせてもらったけど、もう契約してる人いましたね。決断力あっていいなー…

[6: 匿名さん]

ここは元々何が建ってたのでしょう？

[7: 匿名さん]

6様
会社名は忘れちゃいましたが、企業の社宅だったみたいですよ！



他の購入者の方にお聞きしたいのですが、部屋の色のセレクトとかどうされますか？（まだ選ぶ時間はあるようですけど、、）
フローリングとドア＆水回り面材の組み合わせですが、うちはモデルルームと同じにしようかなと思っています。
さすがプロが選んでるだけあって素敵だな～と思ったんですが、他のタイプにされる方もいらっしゃるんですかね？

[8: 匿名さん]

もともと社宅があったような場所だったら、住宅として適しているということになってくるのかなと思いました。
ただ、駅まで遠いなぁ。社宅って駅から遠いところが多い印象を受けますが、このあたりもやっぱりそうなんだなと思ったり(^_^;)
ただもともとが集合住宅地だったということで、ご近所さんの理解も得やすいのかなと思いました。

[9: 匿名さん]

初めての時はそう思われるかもしれませんけど、平坦で車通りも少なく信号もないので歩きやすし以外と早いっすよ。
住む所として駅前の喧騒が嫌な人とかにはいいんじゃないかな？

[10: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[11: 匿名さん]

駅にもう少し近ければいいなと思うけれど、
価格と設備など合わせたプランをみると住みやすそうな印象を受けました。
キッチンやバスルームなど設備も充実しているので
女性は特に嬉しいのではないでしょうか。
時間差で家族が帰ってくるおうちが多いと思うので、
追い焚き機能付きオートバスがついているのは良いなと思いました。

[12: 匿名さん]

まあ田無は便利で何だかんだ人気あるし、新築がこの値段で買えるんだったら全然アリですよね。
賃貸査定のも見せてもらったけど、将来貸すとかなっても安心できますしね。

[13: マンション検討中さん]

西武新宿線ならばやっぱり田無ですよね

[14: eマンションさん]

>>13 マンション検討中さん

主婦や子ども目線では田無は良いですよね。

ただ、「やっぱり」田無とありますが、毎日の通勤がある人にとってはそりゃあ鷺ノ宮とか上石神井の方が便利です。

[15: 匿名さん]

便利な駅って降りる人と乗る人の数が半端ないから。
適度に便利な駅のほうが、個人的にはいいかな。
あれって、結構、毎日のことだとストレスになるから。
24時間監視してくれる綜合警備保障が入っているのはいいね。
マンションもセキュリティ面がちゃんとしている所が安心。
最近は物騒な世の中だから。

[16: 匿名さん]

セキュリティがしっかりしているのは何より安心ですね。
ノンタッチキーというのは停電のときなどどうなるかなと思いました。
その時はキーで開けるようになるのでしょうか。
防犯カメラの説明のところにリースとあるのも気になりました。
アルソックで契約中はリースできますよということなのでしょうか？

[17: 匿名さん]

14さん
それはそうなんですけど、鷺ノ宮や上石神井は田無より生活利便性の面で劣る割にはとんでもなく高いですよね笑

[18: マンション検討中さん]

西武新宿線も池袋線みたいに駅前も含めちゃんと整備して欲しいですね
隣の西武柳沢北口と田無の開かずの踏み切りは何とかして欲しい

[19: マンション掲示板さん]

開かずの踏切解消のため、西武新宿線も池袋線のように高架化してほしいですよね。
西武鉄道が東伏見までは連続立体交差化計画を推進していくと発表したのが平成28年ですから、田無の踏切が解消されるのはそれこそ果てしなく先でしょう…

[20: 匿名さん]

現地の地図を見ましたが、いなげや、イオンタウンが近くて便利そう。業務スーパーだって利用したらすごく便利なエリアでしょうね。駅周辺より便利かもしれません。

気になったのは駅の線路から近いですが、音は大丈夫かどうかということ。

>>開かずの踏切解消のため、西武新宿線も池袋線のように高架化してほしい
高架になるためには、かなり時間がかかりそうです。計画だけでも立ってほしいものですが・・・現在、どんな状況なんでしょう？

[21: 周辺住民さん]

>18
>20
田無・西武柳沢間の立体交差
西武柳沢・東伏見間のトンネル
これを作ったので次は無理でしょう
西武鉄道新宿線の高架化も池袋線が２０年近く掛かりましたので相当先に完成でしょう。

[22: 匿名さん]

＞7さん
我が家も結局モデルルームと同じ色味にしました。7さんも仰られている通りプロの専門家が選んでるのが結局一番無難なのかなと思って。
あと、食器棚も頼んじゃいました！

[23: 匿名さん]

立地環境になりますが駅からの距離が１３分と少し遠いかなという距離なのは残念
地図で見ると道もまっすぐの道ではないので、信号があったりしてもう少し時間がかかる可能性がありそうですね
マンションすぐ隣にあるパティスリームッシュエムというお店は、洋菓子や焼き菓子などを販売しているお店のようです
写真で見たけど、ケーキがおいしそう。こういうお店が近くにあるとテンション上がりますね

[24: 匿名さん]

ここは、クワイエ工法ですか？

[25: 匿名さん]

大型商業施設が２つも近くにあるのは便利です。普通はあっても１つなのに。買い物ってどうしてもしなくてはいけないから、遠いとそれだけ毎日時間のロス。
施工はベタ基礎工法を導入していますから白アリに悩むことはないですね。多分。湿気も上がりにくいから室内のカビなどの心配もないかも。

[26: 匿名さん]

シロアリって鉄筋コンクリート造のマンションでも、気にしないといけないことなんでしょうか。てっきり、木造住宅のみのことだと思っておりました。検索したら、軽量鉄骨の家だと、そういうこともある、ということが書かれていましたが…。
直接基礎のことをベタ基礎というのでしょうか。
いずれにしても
杭を打ち込むタイプのマンションではないので、
地盤がとても強いということはよくわかります。

[27: 匿名さん]

こちらの学区についてご案内いただけると幸いです。西武新宿線のもう少し西のエリアの口コミには「都営住宅が密集していて最悪」なんていうコメントを拝見するんですが、このエリアはいかがでしょうか？

[28: 匿名さん]

１Fのみの住戸にマグネット式防犯センサーが設置してありますが、
これを全戸に設置してあればよかったのにな
空き巣被害は１Fもそうですが低層階や中層階でも起きやすいそうですから、
マグネットセンサーがついているとさらに安心だったな

設備仕様は説明が非常にわかりやすく、キッチンのEシンクが調理するときに活躍しそう

キッチンはリビングから見えるようになっているタイプなのでこれは好みが分かれてきそうですね

[29: 匿名さん]

知らない会社の分譲マンションなので、大丈夫ですか？

[30: 匿名さん]

駐輪場は1台以上確保できそうですね。数が中途半端な感じですが、２台目の駐輪場を確保したいときは申請するんでしょうか。
自転車に乗らない場合、他の住人の方に権利を譲ることもできるのでしょうか。
駅から少しあるので駐車場も確保したいところですが、100％ないので近隣で探す感じでしょうか。

[31: 匿名さん]

駅前に自転車置き場はありますか？

[32: 匿名さん]

31さん　駅近くの駐輪場は公営・私営、有料・無料など条件は色々ですがありますよ。

[33: 匿名さん]

田無駅から徒歩13分はなかなかの遠さだと思います。

電車通勤や電車通学している家族がいる場合は悩んでしまうかもしれません。

ただ、キッチンなど水回りは使いやすい仕様になっているので

何を優先に選ぶのかだと思います。

[34: 匿名さん]

毎日の事だと全然ですよ。
むしろ、田無でこの金額で新築が買えるなら良いのではないかと。田無は中古も高いし。

[35: 匿名さん]

田無駅周辺ってあまりマンションが出ないんですかね。
マンションの資産価値的には維持していける方ですか？
マンションの評価は駅からの距離によるところも多いでしょうから
その点だとここはどうかなあ。
この辺りはあまり土地勘がないのですが駅までのバスってないのでしょうか。
設備仕様は可もなく不可もなく…という感じでした。標準で食洗機があるのは嬉しいですね。

[36: 評判気になるさん]

不動産の営業さんと駅から物件まで最短ルートを徒歩で歩きましたが普通の速度で建物まで12分でした。
シチズン本社から先の小道が住宅街で夜中は暗めなので、歩きよりも自転車のほうが良さそうだと感じました。
物件自体は、キッチンにフィオレストーンを使用なのと、食洗機が標準装備なので、建物の仕様と住環境を重視するならありかと思いました。

[37: 匿名さん]

通勤の帰りにいつも、目の前を通っているのですが、今日西向きに面しているお部屋の足場が少しばらされていたので、バルコニーと外壁が少し見えました！
ネットに乗っているイメージと違って少し明るめ（白多め）に感じました！まだこれからぬったりするのかな？

またパークホームズ田無ザガーデンの南西向きの足場も少しばらされていたので、外壁が少し見えました。

[38: 匿名さん]

お買い物先はたくさんありますか？ご存知の方教えてください。

[39: マンション検討中さん]

ペット可の場合、小型犬でも鳴き声響きませんか？私は飼いませんが、隣がバカ犬だと地獄の日々になりそうです。

[40: マンション検討中さん]

ここは価格がどんどん下がっていますが、いくらまで値下げ交渉が可能でしょうか。
チラシでは400万円ダウンとなっていますので、交渉次第では3LDKが2千万円台になるのでしょうか。
ただ気になるのが当初定価で買っている人から恨まれないのか・・・
色々気になる。でも安い

[41: マンション検討中さん]

パークホームズは相当売れてるのにね エクセレントシティとも競合してるから売れ行きは鈍りますよね

[42: 匿名さん]

昨日、初内見でした。モデルルームの装飾がないとどうなるのか不安でしたけど、電気が無くても思ってたより明るかったですし、広さや設備も思ってたより良くて安心しました。
あとは、実際の引っ越しの時にこの暑さが少しでも和らいでくれてたらいいのですがね笑

[43: マンション検討中さん]

購入決めた方いらっしゃいますか？
夜道の暗さと、
通勤や帰宅時に、台風や大雪等の天候悪い時の、駅までの道のりが不安になる感じです

[44: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[45: 匿名さん]

↑
https://sakuya-shougainenkin.com/slander
匿名だからと軽く考えてると、今の時代すぐに特定されてしまいますよ？

[46: 購入者]

>>43 マンション検討中さん
確かにシチズンからマンションまでの道のりはよる葉暗くて怖いですね。
しかし途中にある中華屋さんが夜の10時まで営業しているので、それまでは人通りもあって安心です。
長くこの近辺に住んでいますが、大雪の時は
道路が凍結して大変です。
ご近所の方が雪かきをしてくれて助かっています。

[47: 匿名さん]

まだ選択肢はすごく多い状況だなと思いました。
専用庭がついているので、１階住戸は需要は大きいであろうか、と思っておりましたが、
意外とそうでもないのかな。
子供がいる人だと庭がついていると、少し遊ばせることができるので便利だろうなと思いました。

[48: 匿名さん]

芝生の庭だとお手入れが面倒なのもあって避けられがちなのもしれませんね…。
テラスのようになっているとその心配もないのですけど。
ここだとそれ以前に西向きというのもマイナスなのかも…。
プランを見たら結構まだ残ってる様子でした。
価格帯・部屋番号の表示してあるところとないところがあるのはどうしてなのでしょうね？

[49: 匿名さん]

かなり値下げされていて、とてもびっくりしました。
２階だったら、この価格ぐらいお得感がないと、正直厳しかっただろうなぁと思います
最初からこの価格でも良かったんじゃないかというくらいですよね
それだと、いわゆるパンダ部屋じゃないですけれど、かなり注目されたのではないか、と思うのです。

[50: 周辺住民さん]

東久留米駅徒歩1分の本当の駅前にプレミストが立つみたいだが東久留米駅前と田無徒歩10分以上だとどっちが今は評価高いのかな
昔は圧倒的に田無だったが

[51: 匿名さん]

昭和５０年より以前なら田無駅徒歩１０分以上でしょうね。
池袋線が複々線化やメトロ等直通運転で利便性が増し、朝のラッシュ時での池袋までの所要時間が新宿線の高田馬場よりも短くなるなど魅力が増してからは、駅に近い物件は人気が出ました。

[52: 匿名さん]

直接基礎を採用している、ということですが
それだけしっかりしている地盤ならば、例えば液状化とかなどは心配はいらないという風に考えられるのだろうなと思いました。
その分、物件価格と言うのは高くなりがちになってくるのだろうなぁ。
しっかりしている地盤ですが、駅までの距離を考えると
一長一短あるように感じました。

[53: 匿名さん]

小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
子育て中の家庭にぴったりなマンションだと思います。
生活環境としては最高なんだと思うのですが、駅までの距離に悩んでいる人多いと思います。
電車通勤で駅までを自転車で行くとして、月極駐輪場って空きはありそうでしょうか。

[54: 匿名さん]

徒歩13分ですものね。マンションは駅まで徒歩10分以内が理想と言われるので、3分の違いがけっこう大きいかもしれません。ただ、歩き慣れている方には十数分は苦にならないかもしれず。戸建てに住んでいて駅まで20分なんていう方が引っ越しを考えた場合は、さほど気にならないのかもしれないですし。なんとも判断のつきにくい立地かと思います。
田無駅周辺には、駐輪場が、調べた限りでは5か所あったので、マンション見学の際にでも空き状況を聞いてくるといいかもしれませんね。

[55: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１３分はまぁ許容できますが、
どのプランも面積が狭い感じが気になります。

３ＬＤＫはなら７０平米、
４ＬＤＫで７０平米はほしいかなと思います。

部屋数を重視して考えている人にはおすすめ物件かもしれません。

[56: 匿名さん]

価格を抑えるために、面積はコンパクトになっているのかもしれませんね。
パット見の値段自体は、別に高くもないように思いました。
ゆったりと使いたいならば、マイナス一部屋みたいなかんじで使うとよさそうかな。
たとえば、３LDKでも、リビングインの部屋をそのままリビングにつなげて、あと2部屋を居室にするなど、です。

[57: 匿名さん]

フレキシブルな間取りっていいですよね。
子供の都合などで臨機応変に変えることもできるし。
来客時に見られたくないときにドア閉めちゃうとか。
本当は2部屋でいいのに3部屋あるっていう余裕もいいなと思います。
でも2LDKと3LDKって、8㎡程度の違いで1千万円くらい違ってきちゃうんですよね。
けっこう大きな違いなんだなと思いました。

[58: 匿名さん]

駅から少し離れているため、
落ち着いた街並みにあるのはごみごみしていなくて良いと思います。

どのプランも面積が狭いこときは気になります。
家族で住むとなると３ＬＤＫで、７０平米はないとなぁと・・・。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが、
広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[59: 匿名さん]

横長リビングだとかなり日が入ってきていいなぁと思います。３LDKだと、Bタイプになりますね

リビングインの部屋がその場合、どうしても居室という風に使うよりは、リビングの一画感がどうしても出てしまいますけれど…
でも小さい子供がいると、そこはおもちゃを出して遊ぶスペースにしたりもできるので
フレキシブルに使いこなせそうです

[60: 匿名さん]

リビングの中にある居室は、寝室にするのもいいと思います。お弁当を作るのに早起きする親御さんは、他の家族を起こすことなく、ササッと起きることができるので、良いのではないかな。
リビングとフレキシブルに使うのもいいですが、
メリハリつけて1つの居室として確立して使う方式にするのもいいかと思います。

[61: 匿名さん]

公開されているタイプは68㎡が中心でどちらかというとコンパクトかなという印象
ファミリー向けだとしたら少し狭いスペースで生活することになりそう？と思いました。
62㎡なら２LDKになっていると広くてよかったかな～

平米数が狭いということはデメリットになってしまうのかしら。

収納はそこそこ広めなので、そこは良いと思いました

[62: 匿名さん]

全体的に交通機関が遠い部分が気になりますが、物件自体は非常に綺麗ですし、間取りも文句はありませんね。部屋が残っているか分かりませんが、前々から気になっていました。

[63: 匿名さん]

田無駅まではまあまあ歩きますね。駐輪場が空いているイメージがあまりないのですが、現状だと新規で停めるのは難しいでしょうか。

あと、電車以外に路線バスなどがあるかどうかというのは確認しておいたほうがいいなと思います。電車が動かないときの代替手段がとれるかどうかっていうのはかなり大切になってきますから。

[64: 匿名さん]

間取りや設備などは使いやすそうですが、
最寄り駅である田無駅まで徒歩13分。
歩幅によってはもう少しかかると思います。
交通アクセスよりも価格を優先に考える人向け物件かもしれないです。

[65: 匿名さん]

徒歩13分だとまだギリギリ歩いて駅まで行くことができる範囲ではないでしょうか。
それ以上になってしまうと、難しくなってくるのかもしれないですけれど…。

現状だと敷地内の駐車場を使うことができるそうです。ここはそこまで皆さん、車を持たれないのでしょうか。
なければないで暮らせそうではあるけれど…どうなんでしょうね？

[66: 匿名さん]

徒歩13分、自分的には相当遠いなというイメージ。
電車通勤をしているとなると平日は徒歩で駅へ行くでしょうけれど
週末や子供の習い事などの送迎などは自家用車必要だと思います。
でも、敷地内の駐車場が空いているのであれば、
利用出来て良いくらいの感覚で良いかなと思います。

[67: 匿名さん]

田無駅の周辺、結構公営の月極駐輪場があるみたいです。どれくらいそれらに余裕があるのか…？
住宅地の中にある駅ですから
もしかしたら結構
キャンセル待ちみたいな感じになってしまっている可能性もあるので、
まずは問い合わせてみるしか無いカモ？
このあたりの方は実際はどのように対応されているのでしょう？

[68: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１３分くらいであれば
歩けない距離でもないので、価格もおさえめで良いと思います。
プラン内容も収納スペースがしっかりと確保されていて使いやすそうなのですが、
外観デザインとエントランスがいまひとつという感じがしました。

[69: 匿名さん]

間取りや設備はごく普通な感じですが
フローリングがホワイトっぽいカラーなので、部屋も明るく見えて清潔感がありそう。
ただ、お手入れは少し大変かもしれませんね。
駅からの距離を考えると価格的には少し高めかもしれないです。

[70: 匿名さん]

家の中はかなり白いですよね。
オプションでこういう色を選ぶことができますが、最初からこういうタイプの色使いをしていることっていうのは
結構珍しいなぁと思いました。
家具との色合いも揃えないといけないので
それを考えていくのも楽しくなりそうです。

[71: 匿名さん]

白っぽい感じだと、明るくて広く見える効果はあります。子供がいる家だと、なかなかこういうチョイスは勇気が必要そうカナ
ここだと子供がいるファミリーも入ってくると思いますが
カラーの選択ってできたりするといいなと感じました。無償オプションでカラー選択ができる場合もありますけれど、ここの場合はどうなんでしょう。
有償でもできればいいな?って感じました。

[72: 匿名さん]

田無駅まで徒歩13分。
遠すぎず近すぎずの距離で、
治安が心配な方にもちょうど良い立地。
買いやすい価格帯も魅力の一つだと思います。

[73: 匿名さん]

バスを使うとしたら田無駅からはなバス第4南ルートの芝久保一丁目東が最寄りでしょうかね

[74: 匿名さん]

駅まで徒歩13分は、流石に遠いんじゃないかと思います。
自転車で行くことができれば一番じゃないでしょうか。
歩くこと、できるといえばできますが
これからの季節、汗だくになってしまうことを考えちゃうと、歩かなくていい方法も
考えていけたらいいなーって思いました。
バスもあるのですね。

[75: 匿名さん]

田無徒歩13分なら、田無とひばりヶ丘の間で、ひばりヶ丘を使える立地の方がいいですね。

[76: 検討板ユーザーさん]

徒歩13分とありますが、実際何分かかるのでしょう？

[77: 検討板ユーザーさん]

>>76 検討板ユーザーさん
推奨ルートで男性でそのくらいでした。ほぼ信号はないようなルートですので、もう少し早くつく場合もあるかと思います。

[78: マンション検討中さん]

>>77 検討板ユーザーさん
表示通りな感じなんですね。少し距離はあるけど健康の為にはそのぐらい歩くことも必要かな。ここは安くていいですね。空いてる部屋が金額と一緒に掲載されていて分かりやすい。

[79: 匿名さん]

田無駅まで徒歩13分ですか。
実際にはプラス3～5分はしないといけないように思います。
男性と女性では歩幅も違いますから。
実際に住んでいる方の情報があれば嬉しいですね。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
ドアから西武に乗るまでだと確かに13分ではきびしいかもですね。
男性の私が歩いたかぎりではマンション入り口から田無駅改札で13分くらいでしたので、女性や子供はきびしいかもですね。

[81: 匿名さん]

後は中華料理屋さんからは少し夜道がくらい気がしますが、駅からシチズンまでは深夜でなければ人はいそうな感じですので、13分をどう感じるかは人次第でしょうか。

[82: 匿名さん]

田無駅、シチズン時計の駅なんですね。実は現地案内図を見るまで知りませんでした。友人が大型企業のある自治体に住んでいるのですが児童館が充実しているよう。
実際、どうですか？小学校までちょっと遠いので、駅から近い方が住みやすいのかと思いましたが、近くにイオンタウンがあったり、保育園や公園が多かったりするので便利なのかなとも感じます。国道5号まで出れば色々な店があるので、車があれば便利なのかな。

[83: マンション検討中さん]

ウインフォートと名前が紛らわしいですね。中古でびっくりしましたが。

[84: 通りがかりさん]

発売から一年以上経ってるんてますかね？発売から何年まで新築なんでしょうかと、ちょっと気になりました。値下がりしますかね？
知識ある方教えて下さい。

[85: マンション検討中さん]

>>84 通りがかりさん
見に行ったら値段は安くなりそうでした。
たしか発売時に新築とうたえるのは１年間だけだと思います。
他のマンションと迷います。

[86: 匿名さん]

販売するのに苦戦しているような印象を受けました。
やはり立地の問題でしょうか。
駅から13分ですと、毎日通勤するライフスタイルの人は考えるでしょうね。
でも、マンション周辺はわりと便利ですから、不便さはなさそう。

値引きがかなりされるのなら考える余地がありそう。

[87: マンション掲示板さん]

残りが減ってますね。
１年超えたのが影響したのか金利がまだ安くなるかもでしょうか。

[88: 匿名さん]

敷地内の駐車場がまだ使えるってありました。
もうとっくになくなっていると思っていたので、少し驚き。
意外とここ、車使われる方が多くないということなのかもしれないですね。
ここ自体が周辺は駅から遠い割にはそこそこ便利なことで、
自転車があればかなり便利になるからなのかもしれません。

[89: 名無しさん]

田無なので、まわりにいろいろあるので
車無しでもなんとかなりそうですね。
花小金井も20分くらい歩けばいけそうですので
自転車あれば行動範囲は広そうですね。
ただ、車無いと必要な時にどこで借りるかですね。

さらに売り出しも減って、いよいよ完売も
みえてきたと思ったら中古もでてますね。

[90: 匿名さん]

マンションの前からシチズン時計を通って児童館方面や駅にも行けますね。
小学校もシチズンを通っていくのが通学路でしょうか。
シチズンのような有名大手企業のご子息も小学校や中学校に通われているなら、文教学区になりそうな気もします。
学区、とてもよさそうな雰囲気。

現地、夜に通ったことがないのですが夜も明るいですか？
企業があり周辺が明るいなら、部活動など小学校で夜遅くなっても安心です。中学校や高校でも夜道が明るいなら防犯面でも安全そうと思います。

[91: 評判気になるさん]

さらに部屋が減ってますね。
金利がまださがりそうなので、値引きも続けば
年末くらいには完売でしょうか。
三井だけが高い分、この地区では残るでしょうか。

[92: 匿名さん]

売れ行きがいいみたいで、9月末までの駆け込みがあるかもしれないと思っています。
23区内と比較すると格安で、ファミリータイプでも2700万円台～なのが魅力です。4LDKで3900万円。もう少し広い部屋が多いとよかったと思いますが、増税もあり生活がどうなるかわからないこと、年金も期待できないことから割安で購入できて8％で買えたのはありがたいことと思っています。周辺環境もいいですし、静かに過ごせたらいいなと思っています。
マンションは5期の販売開始時期が10月下旬です。5期まで待つと10％になるんですよね。希望の間取りがある人は早く購入できればいいのにと思いますが、そう希望通りにはいかないものなんですよね。

[93: 匿名さん]

なんとなく、どれくらいの戸数があるのかっていうのは、
駐車場の空き台数を見ているとわかるかな、と思いました。

ここまで駅まで離れている物件ですので、車はもたれる方の割合は高くなってくるのでは？と考えておりますが。
いずれにせよ
今決めるとまだ余裕で車を停めることはできるようです。

[94: 評判気になるさん]

また売れたみたいですね。
一年超えて三井よりも先に完売でしょうか。

[95: 匿名さん]

もう竣工して１年過ぎたので、本来であれば完売していもおかしくないはず。
少しずつ部屋が売れていくのは当然かと・・・。遅いくらいですし。
田無駅まで徒歩13分とありますが、実際はもう少しかかるかと思います。
電車通勤の場合、ここから徒歩の方が多いでしょうか?
住んでいる方やご近所の方からの情報があれば嬉しいですね。

[96: 名無しさん]

駅まではやはり距離はありますが、付近の方も歩かれるか自転車が多いですね。

距離だけならシチズン横くらいのマンションがいいてますが、コスト高でマックスバリュまでは少しあるのをどうとらえるかでしょうか。

ほぼ駅から同じ距離の近くの一軒家の値段ともかわらなさそうなのもどう考えるかでしょうか。

[97: 匿名さん]

結構歩きますよね…
夏場以外だったら、特に問題なく歩いていけるのではないかと思いますが、
猛暑の頃だけ、どうなっていくのだろうか…と。
そういうときには
自転車を使えればいいのですが、自転車停めるのがそもそも駅近くで見つけられないかも？

[98: 匿名さん]

田無駅から徒歩13分はかなりの距離かも。
毎日の電車通勤のことを考えるとちょっと遠いかなぁ。
その割には価格がけして安くないというのもあり
完売まではまだまだかかるかなと思います。

[99: 名無しさん]

エレベーターはありますか？

[100: 通りがかりさん]

>>99 名無しさん
さすがにありましたよ、一台みたいですが。
一気に最終期になりましたがどうなるやらです。
付近の中古と比べても価格はそこまで差がないので、値下がりリスクは花小金井よりは低いとは思いますが。