プラウド武蔵境テラス（旧称：（仮称）境南町2丁目計画）ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/musashisakaiterrace/index.html
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

なかなか情報が出てこないですが既に7月から工事しているようです。
６８戸の住戸、地上７階が開発計画から読み取れます。
住所　東京都武蔵野市境南町2丁目28
完成予定は３０年１２月下旬までですが予定なので早まるかも
周辺の方など情報をお待ちしています。

所在地：東京都武蔵野市境南町二丁目629番1 （地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 徒歩6分
　　　西武多摩川 「武蔵境」駅 徒歩6分

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2017.11.16　管理担当】

[81: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん
中古の価格付けによって新築の価格が上がるのですか？
新築によって中古の値段が決まるのだと思っていたのですが。

[82: 匿名さん]

デベはまず周辺民から攻勢をかけていくので、声を聞いて価格調整をしたのでしょう
他のマンションでもあることです

[83: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん
鶏が先か卵が先かの論理です。
武蔵境周辺には中古マンションも少ないですが 販売しています。
その価格と比較する事はしていると思います。

[84: 通りがかりさん]

>>80 マンション検討中さん

こういうマンションで第二期に値段を上げることはまずないよ。（すみふ以外）じっくり考えてから決めた方がいいと思います。

条件が良い部屋ならば、なくなっちゃうリスクはありますが。

中古の値段な新築は左右されないね。逆だね。

むしろ、一年前とかに売ってた新築の値段に左右されるから、来年とかに売り出すことになるマンションは、プラウドとアールブランに左右されると思います。そして段々高くなる…

[85: マンション検討中さん]

>>84 通りがかりさん
1年前の価格相場は当てになりませんよ。
むしろ現在の中古相場を見ていると営業さんが言っていました。

[86: 匿名さん]

来場予約と物件エントリーが違うボタンになっていて、そこから限定の情報をもらえる感じでしょうか。

セレクトメニューで、基本プランではないものを選ぶことができるので、全ての住戸が同じイメージではないような気がします。

あとはワンポイントオーダーメイドも可能。1目的1部位につき軽微な間取り等の変更に対応するシステムだとか。
部屋の広さを変えられたり、キッチンの収納を変えられたりするんでしょうか。ワンポイントオーダーメイドシステム、どんな変更事例があるんだろう？と思っています。

[87: 匿名さん]

土日の説明会行かれた方いらっしゃいます？
販売開始でどれくらい売れそうな感じなんですかね？

[88: 匿名さん]

低層マンションなのがいいですね。
こればかりは、好みの問題ですが。
プレミアムプラン（Jh）、収納スペースが多くていいです。
これは生活しやすいですよ。
水回りがまとまっているので使いやすそう。
天井が高いプレンはプレミアムだけなのでしょうか？
納戸あると収納スペースが増えるのでいいですね。

[89: マンション検討中さん]

マンション募集が始まりましたが抽選になるんですかね？

[90: 匿名さん]

物件概要を見ると、7階建てなので低層マンションではないのでは？
低層というと４階くらいまでだと思っていましたが、７階だと中層マンションくらいだと思います。
総戸数が68戸になっているので、規模数的にはちょうど住みやすい規模でしょう

管理修繕費が案外高いという点は気になりました。
これから将来にかけて管理費や修繕費が上がってくることを考えると、月々の負担額が増えるのは
不安になりそうですね。

[91: マンション検討中さん]

管理費は5年後に3000円10年後に3000円15年後に4000円上がるみたいです

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん

修繕費じゃなくて管理費も上がるの？

[93: マンション検討中さん]

すみません。
修繕費の間違いです。

[94: マンション検討中さん]

どちらにしても、タワマンよりは安いですよね。
低層（中層？）のマンションで暮らしたい方にはいい物件ですよね。
モリモトのマンションよりも空間に余裕があって、風通しも良さそうな感じがします。

管理費は確かに安くは無いですが、サービス内容からすると他の物件よりも充実していると思います。
レンタサイクルとかもありますしね！

[95: 匿名さん]

駅から近く、電車通勤が便利な立地にあるなと思います。

特に中央線を利用できるのはすごく便利です。

公園も近いので、子供たちをのびのび遊ばせることもできそう。

小学校や中学校の評判はどうでしょうか?

[96: マンション検討中さん]

間取り、デザインともにモリモトの方が好みです。
金額もやや、モリモトの方が安いようなので、モリモトの物件に気持ちが揺らいでいます。
ただ、プラウドの方がネームバリューはありますよね。。。

[97: マンション掲示板さん]

たしかに将来性を考えたら、プラウドのほうが抜群に安心感はありますよね…

プラウドは、なんだかんだで売れそうな気がしますが、モリモトは、南向きは相当値がはってますし、目の前に高い建物がある東向きは需要があるのかな？って感じもします…

むずかしい選択ですね…

[98: 匿名さん]

モリモトの南向きはそんなに高いんですか？

[99: マンション掲示板さん]

ざっとですが、プラウドの最上階と角住戸のような価格帯イメージだったと思います。

[100: 匿名さん]

ありがとうございます。
8000万円台って事ですかね！
どちらが良いか迷いますね。