プラウド武蔵境テラス（旧称：（仮称）境南町2丁目計画）ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/musashisakaiterrace/index.html
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

なかなか情報が出てこないですが既に7月から工事しているようです。
６８戸の住戸、地上７階が開発計画から読み取れます。
住所　東京都武蔵野市境南町2丁目28
完成予定は３０年１２月下旬までですが予定なので早まるかも
周辺の方など情報をお待ちしています。

所在地：東京都武蔵野市境南町二丁目629番1 （地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 徒歩6分
　　　西武多摩川 「武蔵境」駅 徒歩6分

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2017.11.16　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

モデルルームを見たくて物件エントリーしてみました。
いつになるかまだ未定ですが。
完成予想CG図を見る限り、横に10部屋並んでいて7階建て。
エントランスや管理人室・ゴミ置き場などで二部屋分のスペースが潰れて
68戸っていうところでしょうか。

全室メインは西向きのようですね。。。この立地なら仕方ないですが。
道を挟んで対面が、交差点側に7階建てのマンション、
隣が3階建ての武蔵のクリニック、更に隣が4階建てのマンション。
南側の高層階なら、日当たりや眺望はそこそこか。
周囲の築浅マンションと比較して、価格的にディスポーザーはあるかと思いますが
駐車場や付帯設備も知りたいところですね。

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん

強気だね。プラウドシティの方が順調だから、まだ行けるということなのか。

[23: 匿名さん]

ディスポーザなしは、ないでしょ

[24: 匿名さん]

えー高い。武蔵境もそんな値段になってきたのかー。

[25: 通りがかりさん]

近所に住んでるけど
とても便利で難点は吉野家とLAWSONが無いことくらい
生活はしやすい

ただ消防署が近くに移ってきてから
深夜にサイレンがうるさいよ

どの程度の防音対策がされてるか見てから決めた方が良いかと

[26: 匿名さん]

武蔵境駅から徒歩6分という距離は利便性としては、便利になっているんじゃないかと思います。
駅前は大型商業施設もありますし、買い物にも不便がないという点はとてもいいですね
平米数は70㎡以上ありますから、家族住まいとしては十分な広さ

ただ、価格帯が高額になってしまっているのでそこが購入者の分かれ目になってくるのかな
資産価値としてはどうでしょうか？このあたりだと空家等が目立ってきていると思いますが、
リセールする場合価格帯は落ちるという心配はあるのでしょうか

[27: 匿名さん]

武蔵境をよく知らないのですが、線路の南側と北側ではどんなことが違いますか？

[28: 匿名さん]

>>26 匿名さん

空き家はもっと駅から離れた所じゃない？

[29: 匿名さん]

今駅からマンションの間にローソンが建設中です。住民には一番お世話になるかもしれない立地です

[30: 匿名さん]

昔の境の北側は商店街その奥住宅街というイメージ南側は農地が多かった気がしますが今は住宅地
南はすぐに三鷹市になるので行政は北側を開発してきたイメージでは
ただむかーしからあるヨーカドーは優秀な店舗で初期のヨーカドーをけん引した店舗だと聞いてます。なので西館、東館まであり習い事などの文化カルチャーまで地域に根差した店舗です。
ここ最近では武蔵野プレイスという多目的図書館もオープンしていて南側の価値が見直されています。
ただ価値が上がりすぎてこれなら吉祥寺でも普通にマンション買えるわと思ってしまう

[31: 匿名さん]

ミライフル、また新しい言葉がうまれてます。間取りのページ、Bタイプを拝見しました。洋室1の収納、ウォークインクローゼットがあっていいですね。廊下側には納戸。納戸なしでウォークインクローゼットを大きくしてもいいものかと思いました。洋室2には布団クローゼット。和室のように布団を直にひいて使うのが正しいでしょうか。

洋室2はLDKと一部屋にして使うこともできるので、1人子供がいて、将来的に2人になる場合もいいかもしれないです。

[32: 匿名さん]

説明会は既に開催されているのですよね。価格帯をご存知の方、情報お願いします。

[33: 住民板ユーザーさん1]

坪単価は 380万 です。
武蔵境もかなり高くなってますね。

[34: 評判気になるさん]

高いですね もっと良い場所を余裕で買える

[35: 匿名さん]

ということは、70m2で8000万といったところですね。専有面積がそれほど広くないので、なおさら高く感じます。

[36: 匿名さん]

徒歩6分だけど強気だろうなとは思ってました。予想通り。
付近のマンション8階を見た事がありますが、
交通量はそこそこあるので、音は確かに気になりました。けど音は慣れますよね。
ヨーカドーも使いやすいし場所は良いですね。
西向きメインが抵抗無ければ、いいと思う。

[37: 元周辺住民さん]

イトーヨーカドー武蔵境店は木場店と並んで売上１，２位を争う最上位重点店舗です。
元会長の鈴木氏も住む近隣店舗で活気が感じられます。
南口は歴史的には新しい出口で先に再開発されてしまい、北口は中央線高架化まで
先送りになっていたのでより最新化で目立つ様になりました。

[38: マンション検討中さん]

総武線も使えないのに値段が強気すぎるね
これじゃ他の中古買った方がまし

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん

総武線使えないのはデメリットだけど、イトーヨーカドーや武蔵野プレイスが近くて住みやすい環境だと思いますよ。

[40: 匿名さん]

目的地によって便利と感じるか不便と感じるかに分かれそうではありますが、
2路線使えて駅まで徒歩6分は好条件の部類に入るのではと思います。
買い物が便利なのも、毎日のことなので、主婦にとっては何よりだと思います。
ロケーションのところには商業施設のフロアガイドまであって親切です。
これだけ便利なんですよというアピールでしょうか。
部屋はあまり広々した感じではないようですが、お値段は安くはないのでしょうね。