プラウド武蔵境テラス（旧称：（仮称）境南町2丁目計画）ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/musashisakaiterrace/index.html
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

なかなか情報が出てこないですが既に7月から工事しているようです。
６８戸の住戸、地上７階が開発計画から読み取れます。
住所　東京都武蔵野市境南町2丁目28
完成予定は３０年１２月下旬までですが予定なので早まるかも
周辺の方など情報をお待ちしています。

所在地：東京都武蔵野市境南町二丁目629番1 （地番）
交通：中央線 「武蔵境」駅 徒歩6分
　　　西武多摩川 「武蔵境」駅 徒歩6分

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2017.11.16　管理担当】

[1: 匿名さん]

立地条件は良く駅から物件まで10分以内ってところでしょうか、駅から信号2か所あり時間は信号次第。駅前にはイトウヨ－カドーほか駅内も最近改装しており様々な小売店飲食店に恵まれます。ほぼ隣に位置する聖徳小学校には幼稚園もあります。比較的最近できた図書館の武蔵野プレイスは図書館だけでなく地域のコミュニティの場として利用されこの場所なら毎日使うことも容易です。68戸しかないので1期だけはないとして2期ぐらいで売り切れそうです。気が付いたら売切れてたってことになりそう。

[2: 匿名さん]

７月は何もやってなかったと思います。
先週ぐらいから工事がはじまったようで
今は基礎工事の重機が入ってますよ。
詳細の発表は他との兼ね合いでしょうね、
中町３のゴールが見えてきてからとか。

境で新築を探しているのなら、
すぐ近くのピザーラのビルの隣りの
コンクリ打ちっ放しマンションの横にある駐車場に
モリモトの建築計画が出てます。
６階建て45戸。
野村のほうが先に出来そうですけど。

[3: 匿名さん]

公式発表されていました。
「プラウド武蔵境テラス」
www.proud-web.jp/mansion/musashisakaiterrace/

吉祥寺徒歩圏や最寄り駅が三鷹でなくてもかまわないとか
敷地内の共用施設・保育園を必要としないなら、こちらも良いですね。
武蔵野アドレスで徒歩６分、所有権というのも魅力に感じます。

[4: 匿名さん]

この物件の、西に接するかえで通りや、北の道路の交通量はどんなものなのでしょうか。

[5: 通りがかりさん]

近所の者です。南口のメインの通りですので交通量はそれなりにはありますよ。あと日赤が近いので救急車は当然通ります。

[6: 匿名さん]

ある程度の交通量の道路沿いに建っていて向かいに高めの建物がある建ち方は、道路の音が反響して上の階まで響くと思います。
同じような状況の中古（6階ぐらい）をみにいった時、音がかなり聞こえたのでやめました。

[7: 匿名さん]

武蔵境徒歩6分ということをみるといいと思うのですが、立地状況はどうでしょうかね。
道路沿い、大きな病院近く（救急車通る）、至近距離に学校複数（チャイム・校庭の音・砂塵）、南と西に視界にかかる建物あり、北と東に畑隣接（将来の眺望心配・砂塵）。
気づいただけでこれだけありました。

[8: 匿名さん]

学校の音は平日昼間だけだし、そんなに気にしますか？
電車の音等よりは問題無い気がしますが。

[9: 評判気になるさん]

学校の音と電車の音は慣れるから良いとして(両方傍に住んだことがあります)畑は建物が建つだろうし、道路の排気ガスが気になりますね
でも徒歩6分は本当に便利ですね

[10: 匿名さん]

生産緑地は何年後かに期限？が修了して所有者が手放し出すだろうということらしいですからね。

[11: 匿名さん]

68戸だと共用施設とディスポーザーは無しかな？

[12: 匿名さん]

管理費、修繕費も気になります。68戸は戸数的に割高になりそうでしょうかね。

[13: 匿名さん]

駅前のイトーヨーカドーが使えそうです。

あとはEmio。成城石井にドンクが入っているだけでかなりありがたい。駅まで徒歩6分ということは、通勤や通学に便利なばかりか、駅前の商業施設を利用しやすいメリットもあるんですね。来春オープンのクオラも気になっています。

クオラは何のテナントが入るんでしょうか？バーベキューガーデンと書いてあるのでイベント施設なのかとも思いました。

[14: マンション掲示板さん]

>>13 匿名さん

1階カフェ、クリニック、調剤薬局、2階体操教室、市政窓口、屋上はバベキューなど出来る広場。

[15: マンション検討中さん]

オリンピックの影響で、資材も人件費も不動産購入費も高騰中なので、ここもいいお値段しそうですね。駅前の中古かここか迷うところです。少し先にはプレシスもありますね。

[16: 匿名さん]

仕様を落としてそれなりの値段の可能性もあるかな。

[17: 匿名さん]

プラウドで仕様を落とすことがあるのでしょうか？　ディスポーザーなしにするとか。

[18: 匿名さん]

いくらぐらいなのか分かりません。近辺の中古は6000万円台ぐらいですが。7000万越えそうですかね？

[19: マンション検討中さん]

夏頃に野村に聞いたところ、75平米中心、八千万代予定と言われ、諦めました…。安くなってたら嬉しいですが。

[20: 匿名さん]

HPの間取りをみると75平米よりも狭いのが出てますが…他にもありますからね。
8000万円代ですか…。武蔵野三鷹より高いですね。駅徒歩6分・所有権だからでしょうかね。